Аренда коммерческой недвижимости в Москве

**ВИДОВОЙ ОФИС НА 18-М ЭТАЖЕ — 1 МИНУТА ОТ МЕТРО, ВСЁ ВКЛЮЧЕНО**Сдается напрямую от собственника офис **площадью 67,4 м2** в бизнес-центре ''Водный''.**До метро ''Водный стадион'' — всего 1 минута пешком.**Офис расположен на 18-м этаже. Панорамное остекление, много естественного света и впечатляющие виды на город и Москву-реку.**Стоимость — 279 000 рублей в месяц.**В арендную плату уже включены:— НДС,— коммунальные платежи,— эксплуатационные расходы,— уборка офиса,— пурифайер с питьевой водой.**Без комиссии и дополнительных обязательных платежей. Прямой договор аренды с собственником.**Офис полностью готов к въезду. Просторное помещение разделено перегородками на удобные рабочие зоны. Планировку можно использовать для размещения сотрудников, кабинета руководителя, переговорной и зоны отдыха.**Преимущества офиса:**— панорамные окна,— высокий видовой этаж,— виды на Москву-реку,— готовая офисная отделка,— удобное зонирование перегородками,— доступ по смарт-картам,— общий благоустроенный блок с туалетными комнатами.**Инфраструктура бизнес-центра:**— 12 скоростных лифтов,— круглосуточная охрана,— контроль доступа,— видеонаблюдение,— современная система пожаротушения,— многоуровневая подземная и наземная парковка.Из бизнес-центра предусмотрен прямой переход в торговый центр ''Водный''. В комплексе находятся магазины, кафе, рестораны, фуд-корт, кинотеатр и другие сервисы для сотрудников и посетителей.Офис отлично подойдет для IT-компании, агентства, консалтинга, представительства, отдела продаж или команды, которой важны комфорт, престижный вид и близость к метро.**Звоните — оперативно покажем офис и ответим на все вопросы.**

Предлагаем в аренду светлый офис на 20 этаже площадью 155,9 м² с кабинетной планировкой. Офис расположен в современном бизнес-центре Водный класса А - всего в 2 минутах ходьбы от станции метро Водный стадион.В помещении выполнен ремонт с использованием экологичных материалов. Пространство зонировано стеклянными перегородками — это создает ощущение открытости и простора. Офис оснащён современными инженерными системами: видеонаблюдением, кондиционированием, приточно-вытяжной вентиляцией и автоматической системой пожаротушения.Планировка включает просторную общую зону, изолированные кабинеты, отдельную кухню-столовую для сотрудников, три санузла и серверную комнату. Для сотрудников доступна парковка прилегающего торгового центра, а также машино-места на охраняемой подземной стоянке бизнес-центра.Условия аренды: Стоимость 29 500 рублей за 1 кв. м в год (без НДС) или 467 570 рублей за 1 месяц с НДС 22%. В ставку включены эксплуатационные расходы, которые перечисляются управляющей компании БЦ Водный. Коммунальные платежи (электроэнергия, вода, отопление) оплачиваются отдельно по показаниям индивидуальных счётчиков. Ориентировочный размер платежей около 7 - 8% от стоимости аренды (зависит от фактического потребления). Дополнительных затрат по аренде не предусмотрено. Расчёты производятся безналичным способом на расчётный счёт арендодателя. По запросу арендатора предоставляются услуги профессиональной уборки и ремонта помещений.

Предлагаем в аренду светлый офис на 20этаже площадью 155,9 м2 с кабинетнойпланировкой. Офис расположен всовременном бизнес-центре Водный классаА-всего в 2 минутахходьбы от станцииметро Водный стадионВ помещении выполнен ремонт сиспользованием экологичных материаловПространство зонировано стекляннымиперегородками — это создает ощущениеоткрытости и простора. Офис оснащёнсовременными инженерными системами:видеонаблюдением, кондиционированием,приточно-вытяжной вентиляцией иавтоматической системой пожаротушенияПланировка включает просторную общуюзону, изолированные кабинеты, отдельнуюкухню-столовую для сотрудников, трисанузла и серверную комнату. Длясотрудников доступна парковкаприлегающего торгового центра, а такжемашино-места на охраняемой подземнойстоянке бизнес-центра.Условия аренды:Стоимость 29 500 рублей за 1 Кв.год(без НДС) или 467 570 рублей за 1 месяц сНДС 22%. В ставку включеныэксплуатационные расходы, которыеперечисляются управляющей компании БЦВодный. Коммунальные платежи(электроэнергия, вода, отопление)оплачиваются отдельно по показанияминдивидуальных счётчиковОриентировочный размер платежей около 7-8% от стоимости аренды (зависит отфактического потребления),Дополнительных затрат по аренде непредусмотрено. Расчёты производятсябезналичным способом на расчётный счётарендодателя. По запросу арендаторапредоставляются услуги профессиональнойуборки и ремонта помещений.