Аренда коммерческой недвижимости в Москве

Сдаётся уникальное ресторанное пространство 169 м на ''Красном Октябре''Эксклюзивный лот под гастропроект в самом сердце легендарного и посещаемого ресторанного кластера Москвы. Помещение полностью подготовлено к быстрому старту: разведены мощные коммуникации, организована технологическая кухонная зона и стильная антресоль. Огромный поток платежеспособной аудитории формируется за счет знаковых заведений, офисов и галерей острова Балчуг. ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК:- Культовый гастро-кластер ''Красный Октябрь'' в самом центре столицы,- Всего 7 минут пешком от станции метро ''Кропоткинская'',- Стабильный и плотный поток гостей с высоким уровнем дохода 24/7,- Развитая деловая и культурная среда с феноменальной посещаемостью. ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:- Акция: при подписании договора до 15.06.2026 - 1 рекламное место на фасаде в подарок,- Техническая готовность: открытая кухня со смонтированной профессиональной вентиляцией,- Архитектурный стиль: эффектная антресоль по периметру создает второй уровень зала,- Лояльный заезд: предоставляются полноценные арендные каникулы на переезд и обустройство. КОМУ ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ:- Концептуальный ресторан, гастробар или флагманская кофейня,- Авторское кафе, кондитерская или винотека премиум-класса,- Стильное арт-кафе, шоурум-студия или премиальное поп-ап пространство,- Любой амбициозный гастропроект, нацеленный на узнаваемость и статус. ПЛАНИРОВКА И ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ:- Полезная площадь 169 м с продуманной технологической планировкой,- Комфортная посадочная зона, свободно вмещающая более 50 гостей,- Высокие потолки и панорамный обзор, обеспечивающие ощущение объема,- Центральные инженерные сети и мокрые точки полностью готовы к нагрузкам. ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ:- Площадь: 169 м,- Этаж: 1 из 6 историческое кирпичное здание, класс С,- Доступ для гостей и персонала: свободный в режиме 24/7,- Безопасность: системы автоматического контроля и пожаротушения. УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:- Прямая аренда от собственника - строго без комиссии,- Стоимость: 731 000 руб. в месяц МАП,- Депозит: 1 месяц доступна рассрочка обеспечительного платежа на 3 месяца,- Налоговая: ИФНС 6 по г. Москве официальный юридический адрес предоставляется,- Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно по факту потребления. Редчайший готовый ресторанный лот на первой линии кластера. Звоните Екатерине по номеру чтобы забронировать время просмотра на сегодня!

Сдаётся лофт-ПСН 33,8 м под студию или склад на ''Красном Октябре''Уникальное функциональное пространство в индустриальном стиле на территории легендарного арт-кластера. Полностью изолированное помещение без окон - это идеальная, защищенная от лишнего света база для фото- или видеопроизводства, монтажной студии или склада. Атмосферная кирпичная кладка и высокие потолки создают аутентичную рабочую среду в самом центре столицы. ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК:- Шаговая доступность от трех станций метро: ''Кропоткинская'', ''Полянка'', ''Третьяковская'',- Знаменитый креативный квартал ''Красный Октябрь'' в самом сердце ЦАО,- Закрытая охраняемая территория со сформированным пулом статусных арендаторов,- Развитая инфраструктура вокруг: лучшие кофейни, рестораны и шоурумы Москвы. ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:- Специфика лота: изолированное пространство без окон - идеальный блэкаут для продакшна,- Высокие потолки: высота 3,5 метра позволяет комфортно выставить свет или стеллажи,- Паркинг: 3 частные парковочные зоны на территории кластера для вас и ваших клиентов,- Автономия: круглосуточный доступ к рабочему месту в режиме 24/7. КОМУ ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ:- Профессиональная фотостудия, видео-производство или монтажная комната,- Склад интернет-магазина, бренда одежды или закрытый шоурум-склад,- Творческая мастерская, лаборатория, ателье или ремонтная зона,- Бэк-офис компании, которой требуется уединенное и тихое пространство. ПЛАНИРОВКА И ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ:- Полезная площадь 33,8 м с правильной и удобной геометрией зала,- Фактурная историческая кирпичная кладка, не требующая вложений в отделку,- Серьезные электрические мощности под специализированное оборудование и свет,- Объект находится в эксплуатации, полностью проверен и готов к моментальному заезду. ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ:- Площадь: 33,8 м,- Этаж: 2 из 5,- Тип здания: монументальный кирпичный комплекс класс С,- Вход: 1 отдельный вход, удобная навигация внутри здания. УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:- Прямая аренда от собственника - строго без комиссии для арендатора,- Стоимость: 85 000 руб. в месяц,- Депозит: 1 месяц предусмотрен обеспечительный взнос,- Налоговая: ИФНС 6 по г. Москве официальный юридический адрес предоставляется,- Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно по факту потребления. Редкий и востребованный формат студийной площади на острове Балчуг. Звоните, чтобы забронировать время просмотра на сегодня!

Сдаётся функциональный офис 43,4 м в арт-кластере ''Красный Октябрь''Адрес: г. Москва, Берсеневский пер., 5с4 3-й этаж.Эргономичное и светлое рабочее пространство для вашего бизнеса в самом сердце главного креативного квартала столицы. Помещение свободной планировки открывает широкие возможности для индивидуального обустройства интерьера. Исторический кирпичный стиль здания и деловая атмосфера острова Балчуг станут мощным драйвером для продуктивной работы и встреч с клиентами. ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:--- гибкость пространства: свободная планировка позволяет настроить рабочие зоны под любые задачи,--- оптимальный баланс: идеальный метраж для комфортного размещения небольшой компании без переплат за лишнюю площадь,--- бизнес-среда: нахождение в эпицентре сосредоточения топовых медийных и креативных брендов,--- прямая аренда: прозрачные условия официального договора от собственника и отсутствие скрытых комиссий. КОМУ ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ:--- представительство современной компании или перспективного стартапа,--- уютный бэк-офис для ИТ-специалистов, дизайнеров или маркетологов,--- стильная творческая мастерская, архитектурное или проектное бюро,--- представительский мини-офис для проведения переговоров и презентаций в ЦАО. ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК:--- культовый арт-кластер ''Красный Октябрь'' --- статусная визитная карточка исторического центра,--- всего 7 минут пешком до станции метро ''Кропоткинская'' через Патриарший мост,--- развитая премиальная инфраструктура: лучшие столичные кофейни, рестораны и шоурумы прямо под рукой,--- охраняемая территория, обеспечивающая комфорт, безопасность и доступ к рабочему месту 24/7.- ПЛАНИРОВКА И ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ:--- полезная общая площадь 43,40 м на комфортном 3-м этаже 5-этажного здания,--- высота потолков до 2,8 метров обеспечивает ощущение объема и простора,--- монументальные стены из исторического кирпича гарантируют отличную звукоизоляцию,--- современный санузел расположен на этаже в непосредственной близости от входа в блок. ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ:--- площадь: 43,40 м,--- этаж: 3 из 5,--- тип: офисное помещение свободного назначения ПСН в БЦ класса С,--- готовность к въезду: объект свободен и полностью подготовлен к быстрому заселению. УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:--- стоимость: 135 000 руб. в месяц,--- предоставляется надежный юридический адрес для беспрепятственной регистрации бизнеса,--- условия по обеспечительному платежу и предоставлению каникул обсуждаются индивидуально,--- долгосрочный или краткосрочный формат договора по согласованию.

Сдаётся просторное помещение 545,46 м под общепит на 1 этаже ''Красного Октября''Эксклюзивное флагманское предложение от собственника для ресторанного бизнеса в самом сердце культурной и гастрономической жизни столицы. Предлагается в аренду роскошное, сверхпросторное помещение свободного назначения площадью 545,46 кв.м на первом этаже культового арт-кластера ''Красный Октябрь''. Уникальное пространство с отдельным входом и подлинным индустриальным характером создано для размещения успешного концептуального ресторана, гастробара или флагманского кафе-клуба с высоким средним чеком. ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:--- топовое расположение: первый этаж исторического кирпичного здания в эпицентре столичного досуга,--- полная автономия: индивидуальная входная группа с фасада для беспрепятственного доступа гостей,--- индустриальный шарм: аутентичная кирпичная кладка, высокие потолки 3,5 м и огромные окна,--- технологическая готовность: помещение спроектировано под общепит, разведена мощная выверенная система вентиляции,--- прямая аренда: прозрачные партнерские условия от собственника, полное отсутствие комиссионных переплат. КОМУ ПОДОЙДЕТ:--- авторский ресторан, гастрономический бар или статусная винотека,--- концептуальная кофейня, сетевое кафе, кондитерская или семейная пекарня,--- многофункциональное ивент-пространство, клубный проект или премиум-караоке,--- флагманский шоурум со своей кофейной зоной или арт-галерея. ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК:--- Центральный административный округ ЦАО, престижная и посещаемая локация на острове Балчуг,--- идеальная пешая доступность: всего 7 минут прогулочным шагом от станции метро ''Кропоткинская'',--- мощнейший пешеходный трафик: постоянный поток резидентов делового квартала, туристов и обеспеченной молодежи,--- сильное событийное окружение: рядом работают музеи, выставочные залы, модные клубы и летний кинотеатр. ПЛАНИРОВКА И ОСНАЩЕНИЕ:--- общая площадь 545,46 кв.м на 1-м этаже 7-этажного монументального строения,--- высокие потолки 3,5 метра позволяют реализовать любые объемные декоративные и световые решения,--- свободная планировка, адаптируемая под зонирование кухни, барной стойки и основного гостевого зала,--- собственный санузел и готовые мокрые точки непосредственно внутри арендуемого блока,--- подключены все необходимые центральные коммуникации с высоким запасом по электрической мощности. ИНФРАСТРУКТУРА И СОСЕДИ:--- легендарная экосистема ''город в городе'': сформированный годами ресторанный и развлекательный кластер,--- премиальное соседство: вокруг успешно функционируют культовые рестораны, кофейни, представительства брендов,--- круглосуточная охрана территории комплекса

Сдаётся Помещение свободного назначения площадью 87,2 кв.м. на 1 этаже. В пешей доступности ст. метро Полянка, Кропоткинская.- Первый этаж- Высота потолков - 2,3 м- Дизайнерская отделка Планировка: на данный момент возведены некапитальные стены, возможно демонтировать для формирования открытого Open space пространства.Большие окна дают много естественного света.Инженерия: приточно-вытяжная вентиляция, вытяжка, кондиционирование. Подойдет для офиса компании, студии, креативной команды или индивидуальной деятельности. Аренда от собственника, без комиссии. Юридический адрес предоставляется. На территории - частная парковка, всегда есть свободные места.

Вашему вниманию предлагаю в аренду ART-пространство на о. Балчуг на Красном ОктябреИдеальное решение для компаний, проводящих мероприятия, мастер-классы, творческий офис, кино продакшн, а так же для создания креативной атмосферы для команды, в которой будут рождаться новые идеи. Место легко адаптируется под любые задачи, зона отдыха, сцена, Красивое атмосферное арт пространство, 250 кв. м галереи современного искусства. Большой зал, разделенный на 2 части (модно убрать)Общая зона с гардеробом с кухней и санузлом Место с 99,9% восторженных отзывов на яндекс картах Есть сцена, звуковое оборудование, большой выбор декорацийВместимость 100 чел фуршет, 99 чел рассадка.Рядом: Музеон, ГЭС-2, Третьяковская галерея, Стрелка, Джипси, Москва-река.Трафик из ярких и интересных людей.''Красный Октябрь'' - бизнес-центр класса ''В'' вблизи Болотной набережной в районе Якиманка ЦАО Москвы. Расположен недалеко от Кремля (1 километр) и центральных автомагистралей. Транспортная доступность: удобные выезды для автомобилистов, малое расстояние до Садового кольца (900 метров), расстояние до Третьего транспортного кольца - 3 километра.Пешеходная доступность: на Якиманском проезде (400 метров) есть автобусные и троллейбусные остановки, до станции метро ''Кропоткинская'' можно дойти за 5 минут.Инфраструктура: супермаркет, столовая, салон красоты, кафе, отделение банка, фитнес-центр, медицинский центр, банкомат, ресторан, торговая зона.Территория: обширная территория делового комплекса ограждена высоким забором, на въезде оборудован контрольно-пропускной пункт.Благоустройство: внутренний двор благоустроен и украшен зелёными насаждениями, установлены скульптуры, скамейки для отдыха.Жду Вас на просмотр, буду рада показать вам этот прекрасный объект.Лот:1805.