Москва
От собственника напрямую, без комиссии!Офис 105,7 м² на 2 этаже бизнес-центра класса B+ Барклай Плаза (ул. Барклая, 6с5). В 710 минутах пешком от метро Парк Победы, Багратионовская, Фили и платформы Фили Белорусского направления. Удобный выезд на Кутузовский проспект, 3 км до ТТК.Планировка кабинетная, 4 комнаты плюс входная группа с гардеробом. Два рабочих помещения на 7 сотрудников, переговорная с клиентской зоной, отдельный директорский кабинет с каминным порталом и большими окнами.Отделка уровня премиум-сегмента: инженерная доска дуб выбеленный, кессонные потолки с лепными розетками и карнизами, буазери на стенах, филёнчатые межкомнатные двери, деревянные венецианские жалюзи. Трёхуровневый свет: потолочные светильники, дизайнерские подвесы, торшеры и настольные лампы.Инженерия:— канальное кондиционирование (не сплиты), индивидуальные пульты,— приточно-вытяжная вентиляция,— СКУД с вызывной панелью, домофоном и считывателем карт — свой контур доступа поверх общего БЦ,— розетки встроены в рабочие столы,— интернет-разводка от провайдера в помещении.Сдаётся с полной меблировкой, фиксируется по описи актом приёма-передачи: 7 рабочих столов из массива, 8 эргономичных кресел, массивный библиотечный стеллаж, антикварный книжный шкаф, 3 дивана, 2 клубных кожаных кресла, буфет-консоль, встроенные шкафы, гардероб 3 секции, обеденный стол, каминный портал, декор (картины, часы, лампы).Бизнес-центр Барклай Плаза: класс B+, 8 этажей, 44 172 м², ввод 2009 год. Пропускная система, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, центральная рецепция, 9 лифтов, 240 парковочных мест. Инфраструктура внутри комплекса: корпоративная столовая, кафе, рестораны, супермаркет, фитнес, салон красоты, банкоматы.Санузлы на этаже. Парковочное место в БЦ — по отдельному договору с управляющей компанией.Коммерческие условия:— ставка 430 000 ?/мес, НДС не облагается (УСН),— эксплуатационные и коммунальные платежи БЦ включены в ставку,— электроэнергия, связь, интернет и уборка внутри помещения — за счёт арендатора,— депозит 2 месяца (860 000 ?),— договор на 11 месяцев с возможностью пролонгации,— индексация не чаще одного раза в год, не более 10%,— юридический адрес предоставляется.Свободно с 20 мая 2026. Показы согласовываются с представителем собственника.Офис подойдёт тем, которая ценит камерный формат и статусную эстетику.