Аренда коммерческой недвижимости в Москве

Первая линия! Аренда фасадного помещения 176 м² на ул. ТагильскаяСтоимость: 1й год 3500 руб/кв 2й год 4000 руб/кв в месяц.Главное о помещении:Площадь 176 кв. м, свободная планировка, правильная форма зала.Высокие потолки 5,07 м (подходит под антресоль).Торцевой фасад, панорамное остекление на 3 стороны — максимальный обзор.2 отдельных входа с улицы (удобно для разгрузки или деления площади).Мощность 35 кВт (с возможностью увеличения).Состояние — shell & core (под ремонт).Преимущества локации:Сверхтрафик: Расположено у проходной арки в центре огромного жилого массива, на главном пути от метро.Видимость: Отличный обзор с проезжей части и от остановки общественного транспорта.Низкая конкуренция: В районе критически не хватает больших коммерческих площадей.Перспектива: Постоянный рост аудитории за счет заселения строящихся рядом ЖК.Идеально под: Сетевой супермаркет, общепит (есть ТУ), аптеку, медцентр, детский клуб или салон красоты. Прямая аренда

Долгосрочная аренда: Топовое фасадное помещение 128 м² со сверхинтенсивным трафиком в ЖК Сиреневый паркГлавные характеристики:Расположение: Москва, ул. Тагильская (всего 10 минут ходьбы от станции метро Бульвар Рокоссовского).Пространство: 128 кв. м свободной планировки с правильной геометрией зала.Ресурсы: Электрическая мощность 25 кВт (доступно увеличение по запросу).Визуальные плюсы: Большие панорамные витрины на фасад, великолепная видимость вывески с дороги.Условия: Прямой договор с собственником на длительный период.Коммерческие условия:Каникулы на ремонт: 2 месяца без оплаты (0 рублей).Аренда в 1-й год: 3 500 руб. / кв. м (446 250 руб. в месяц за весь объект).Аренда со 2-го года: 4 000 руб. / кв. м (510 000 руб. в месяц за весь объект).Ключевые преимущества локации:Соседство с крупным ритейлером. Объект находится вплотную к сетевому супермаркету площадью 865 кв. м. Этот торговый гигант генерирует постоянный поток покупателей, обеспечивая вашему бизнесу мощный синергетический эффект и готовых клиентов с первого дня.Монопольный доступ к старому фонду. Помещение граничит с крупным жилым массивом старой застройки, где вообще нет коммерческих площадей. Жители этих домов привыкли ходить за покупками к торговой зоне ЖК Сиреневый парк.Бурный рост аудитории. Район превращается в масштабный жилой кластер. Рядом активно строятся и заселяются три крупных комплекса: Лосиноостровский парк, Открытый парк и Метроном. Это гарантирует стабильный приток новых платежеспособных покупателей.Оптимальное использование:Объект сдается в состоянии под чистовую отделку (shell and core). Идеально подойдет под алкомаркет, винотеку, аптеку, медлабораторию, пекарню, кофейню, ПВЗ или магазин формата у дома.

ОБЪЕКТ ВВЕДЕН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ!!! Идeальные теxничeскиe параметpы под бизнес, площадь: 100 м² (свобoдная плaниpoвкa, пpaвильная геометрия). Панорамные витрины на две стороны cветa. Максимальная видимocть для наружной рекламы. Два автономных входа с улицы и двора. Удобно для организации сквозного потока клиентов. Состояние: без отделки. Помещение расположено вблизи проходной арки в комплекс, в центре крупного заселенного жилого массива, на основных пешеходных и автомобильных маршрутах, отлично просматривается с проезжей части улицы Тагильской и от остановки общественного транспорта, в пешей доступности от метро и МЦК. В локации острый дефицит крупных коммерческих площадей, высокая концентрация покупателей. Помещение адаптировано под требования сетевых операторов: супермаркет, алкомаркет, аптека, лаборатория, ресторан, кафе, детский центр, салон красоты и др.