Аренда коммерческой недвижимости в Москве

Сдаётся помещение 430,4 кв.м. расположенное рядом с метро в 5-7 минутах ходьбы по улица Смоленская д.3 Трафик: Огромный пешеходный и автомобильный поток. Ключевые преимущества: -выгодная цена аренды при высоком классе локации, долгосрочная аренда с обеспечительным платежом , - фасадные витрины с возможностью размещения брендовой рекламы, удобная логистика. Об объекте: Размер ставки арендной платы: 1 700 000 руб. + НДС 5% Площадь 430,4 кв.м., из них: 1 этаж 204,5 кв.м., антресоль 48,4 кв.м., подвал 177,5 кв.м. Помещение ранее сдавалось ресторану, оптимально для сетевого бизнеса, торговых концепций, шоурумов, кулинарных студий , где важны доступность и видимость. Оборудовано системами вентиляции и кондиционирования, в подвале имеется холодильное оборудование: встроенные морозильная и холодильная камеры, что дает возможность использовать помещение под общепит.Арендные каникулы: 3 месяцаЕжегодная индексация: 10%.Срок аренды: от 5 летОбеспечительный платеж: 1-й и последний месяцы (2 арендные ставки на дату заключения договора), Обеспечительный платеж оплачивается в течении 5-10 дней с даты подписания ДА). Депозит пополняется после индексации до действующего месячного платежа АП.Коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются дополнительно. При наличии установленных счетчиков на основании показаний, в случае их отсутствия расчета доли, пропорциональной площади.Выделение на помещение электрической мощности: по запросу.В случае проведенной перепланировки Арендатор за свой счет готовит проектную документацию и выполняет все необходимые процедуры для узаконивания работ в помещении, включая внесение изменений в ЕГРН.Страхование Помещения за счет Арендатора. Регистрация ДА за счет и силами Арендатора.Условия сделки прозрачны и ориентированы на долгосрочное сотрудничество.