Универсальное помещение
Клинская, 2а Показать на карте
Клинская, 2а Показать на карте
Москва
Топовый стрит-ритейл 107 м². Угловой формат в эпицентре трафика ЖК КлинскаяСдается в аренду уникальное коммерческое помещение в ЖК бизнес-класса Клинская. Самая живая, проходная и посещаемая точка внутри жилого комплекса перед входом во внутренние дворы. Прямая аренда от собственника.•Адрес: г. Москва, ул. Клинская, д. 2А (6 мин. пешком до МЦД-3 Грачёвская).•Площадь: 107 кв.м.•Ставка: 3 000 руб. за кв.м./мес. (321 000 руб. / месяц).•Налогообложение: УСН.•Договор: Прямой долгосрочный договор.Критически важные технические преимущества:•Входные группы: 2 отдельных входа — по одному на каждую фасадную сторону (идеальное угловое расположение). Все входы расположены строго на уровне земли (без ступеней).•Остекление: Огромные панорамные витрины в пол на два фасада. Обеспечивают максимальный обзор вывесок со всех направлений движения пешеходов.•Электрическая мощность: до 50 кВт общего объема (кабель ППГнг(А)-HF 5х16). Подходит под любые энергоемкие форматы.•Вентиляция: Автономные общеобменная и технологическая вытяжка с выводом на крышу здания (готовое решение под общепит/пекарню полного цикла).•Высота потолков: 5,1 метра.•Мокрые точки: 2 независимые мокрые точки.•Планировка: Свободная (open space), правильная форма без лишних перегородок и колонн.Коммерческий потенциал локации:•Эпицентр внутренней жизни: Помещение расположено в главном центре притяжения ЖК, строго до заборов во внутренние дворы. Здесь ежедневно пересекаются пути жителей абсолютно всех корпусов.•Постоянный трафик у дома: Основное место для прогулок, детского отдыха, а также зона, где жители паркуют машины и идут домой. Гарантирован стабильный пешеходный поток.•Огромный пул клиентов: Новый современный ЖК бизнес-класса на 3 000 квартир с высокой покупательской способностью платежеспособной аудитории.Условия аренды:•Предоставляются долгосрочные арендные каникулы на ремонт.•Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
107 м2
- Показать контакты
- Добавить в избранное
107 м2
321 000 /мес.
3 000 /м2
