Аренда коммерческой недвижимости в Москве

Аренда помещения под заведение общественного питания.Предлагаем готовое помещение под ресторан / кафе / кофейню в камерном бизнесцентре с высокой проходимостью и развитой инфраструктурой.Ключевые преимущества:- Выгодный старт: льготный период до конца года с арендной платой 680 000 руб./мес. Далее — 800 000 руб./мес.- Доступный выкуп оборудования и мебели: всего 10 млн руб. (детали обсуждаются индивидуально).- Отличная локация: первая линия Духовского переулка, 600 м до м. Тульская, рядом — два новых ЖК и квартал плотной городской застройки.- Быстрый выход на сделку и гибкие условия сотрудничества.- Полная готовность к запуску: помещения укомплектованы всем необходимым, имеются все разрешительные документы.Основные параметры объекта:- Общая площадь основного помещения: 252 кв. м.- Дополнительно: летняя веранда 200 кв. м. / парковка.- Арендная плата: 680 000 руб./мес. (льготный период), далее — 800 000 руб./мес.- Обеспечительный платёж: за 1 месяц аренды.- Срок договора - долгосрочный.- Электрическая мощность: 80 кВт.- Эксплуатационные и коммунальные платежи не входят в стоимость аренды.Планировка и оснащение:1й этаж (118,6 кв. м):• Зал ресторана с двумя зонами открытой планировки — идеально для создания уютной атмосферы ресторана / кафе или динамичного пространства пиццерии.Цоколь (133,4 кв. м):• Профессиональная кухня со всем необходимым оборудованием.• Угольный мангал с открытым огнём.• Склады, подсобные помещения и санузлы.Коммуникации:• ГВС, ХВС, канализация.• Электроснабжение.• Профессиональная система вентиляции и кондиционирования.Инфраструктура и безопасность:- Парковка: бесплатная на 6 машиномест, рядом — городские парковки.- Безопасность: охраняемая территория, видеонаблюдение, пожарная сигнализация.Действующие арендаторы в БЦ:- салон красоты PLUM (класс Бизнес Плюс),- офис Бенц Финанс,- кальянная.Готовность к работе:- Помещения полностью укомплектованы мебелью, оборудованием и техникой.- Имеются все необходимые лицензии и разрешения (СЭС, Роспотребнадзор).- Здание — современная постройка в стиле лофт, создающая модный и привлекательный образ вашего заведения.Откройте своё заведение в месте с высоким потенциалом! Обеспечьте себе стабильный поток клиентов из жилого квартала, офисных работников и гостей бизнесцентра.Для получения подробной информации и организации просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами.