Аренда коммерческой недвижимости в Москве

Лот 157825.Аренда помещения свободного назначения в ЖК комфорт + класса ''Талисман на Дмитровском''. Адрес: Дмитровское шоссе, дом 71А. Ближайшая станция метро: Верхние Лихоборы - 3 мин. пешком. Окружная - 17 мин.Первая линия домов. Торговое окружение насыщенное. В доме открыта Пятерочка, Винлаб, кофейни, спортзал, салоны красоты, ПВЗ. Поблизости Дикси, Винлаб, аптеки и другие сетевые арендаторы. Хорошо просматривается по пути к метро, интенсивный пешеходный трафик.Технические характеристики: Помещение площадью 234.5 кв.м. на 1-м этаже жилого дома. Зальная планировка. Мокрая точка. Все коммуникации - центральные. Высота потолков 4 м. Витринные окна (9 шт) по фасаду. Отдельный вход с улицы, и дополнительный - во двор. Место для размещения вывески. Парковка перед фасадом. Электрическая мощность - 62 кВт. Помещение - под чистовую отделку. Возможно оборудовать системой вытяжки с фильтрами под общепит. Коммерческие условия:Стоимость аренды в месяц - 700 000 рублейСтавка аренды за 1 м2 в мес. - 2 985 рублей ДДА возможен, каникулы, льготный период - обсуждаются. УСН

Без комиссии прямая длительная аренда. Сдаются помещения в ТЦ под торговлю, услуги, общепит, офис. Большой жилой массив. Метро в 20 метрах от здания . Отличная проходимость и большой жилой массив. Вечерняя сторона Дмитровского шоссе ,огромный автомобильный трафик. Парковка на 150 машиномест. Якори -Сбербанк, Ашан, Фитнес центр,аптека ,все операторы связи. Помещение подойдет под торговлю, общепит, шоу-рум, спорт , офис и прочее.

250 метров до МЕТРО Яхромская. Высота потолков позволяет сделать 2й этаж.Почти весь трафик из метро внутрь ЖК проходит через помещение или в зоне видимости данного помещения. 1й этаж 24-х этажного дома. Новый ЖК Летний Сад (сдан в 19-21м году). 2 входа, основной выходит на будущий Крупный ТЦ (идет ремонт, планируется к открытию в 26м году), другой выходит во двор. Внутри сделан хороший ремонт под кафе (см. фото), ранее было кафе СКАЛКА, но так как для арендатора данный бизнес не профильный, то он съезжает. Имеющуюся мебель и оборудование Арендатор готов продать на хороших условиях. В соседнем помещении (вход в 2х метрах от предлагаемого помещения) с 21го года находится алкомаркет Winestyle, обеспечит дополнительный трафик. С другой стороны помещение граничит с магазинов ''МЕСТО ПИВА''.Парковка у входа бесплатная.Собственник!!