Аренда коммерческой недвижимости в Москве

**ОФИС В БЦ КЛАССА А — ВСЕ РАСХОДЫ УЖЕ ВКЛЮЧЕНЫ В ЦЕНУ**Сдается напрямую от собственника светлый офис площадью **26.5 м2** в бизнес-центре ''Лотос'', всего в **5 минутах пешком от метро ''Нахимовский проспект''**.**Стоимость — 129 000 рублей в месяц.**В арендную плату уже включены:— НДС,— эксплуатационные расходы,— уборка офиса,— юридический адрес.**Никаких комиссий и скрытых эксплуатационных платежей. Прямой договор аренды с собственником.**Офис расположен на 6-м этаже. Пространство представляет собой одну просторную комнату с панорамным остеклением в пол. В помещении много естественного света, поэтому здесь комфортно работать в течение всего дня.Офис полностью готов к работе:— современная качественная отделка,— ковровая плитка на полу,— потолок грильято с LED-освещением,— индивидуальная приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование,— круглосуточный доступ по электронным картам,— видеонаблюдение в общих зонах.Для подключения интернета доступны три независимых провайдера. В офисе установлен СКС-шкаф для размещения сетевого оборудования. **Преимущества:**— бизнес-центр класса А,— круглосуточная охрана и пропускной режим 24/7,— подземный паркинг,— панорамное остекление,— современные инженерные системы,— удобный подъезд и транспортная доступность,— кафе, рестораны, магазины, банки и другие сервисы на территории комплекса.Предоставляются **арендные каникулы**. Условия обсуждаются индивидуально.Офис отлично подойдет для небольшой команды, представительства, агентства, IT-компании, консалтинга или отдела продаж.**Звоните — оперативно покажем офис и ответим на все вопросы.**

Предлагается в аренду офисный блок общей площадью 260 м² по адресу: Москва, Огородный проезд, д. 16, стр. 3.Блок состоит из двух помещений площадью 104 и 156 м². Их можно арендовать вместе, объединив в единое офисное пространство площадью 260 м², либо снять по отдельности.Помещения можно адаптировать под задачи вашей компании: разработать индивидуальную планировку, выполнить отделку, оборудовать инженерными системами и изготовить мебель специально для будущего офиса.Наша команда может взять на себя полный цикл реализации проекта:- разработку концепции и планировочных решений,- проектирование,- строительно-отделочные работы,- устройство инженерных систем,- изготовление и установку мебели,- комплектацию интерьера,- сдачу готового офисного пространства под ключ.Единое управление проектом позволяет сократить сроки и контролировать качество на всех этапах.Ориентировочная стоимость ремонта всего офиса на уровне бизнес-класса — около 15 млн ?, или примерно 57 700 ? за м². Итоговая стоимость рассчитывается индивидуально и зависит от планировки, материалов, инженерного оснащения и комплектации.На время проведения ремонта могут быть предоставлены арендные каникулы. Их продолжительность и условия обсуждаются индивидуально с учётом состава и сроков работ.Условия аренды:- общая площадь — 260 м²,- арендная ставка — 45 000 ? за м² в год, включая НДС,- арендная плата — 975 000 ? в месяц,- арендная плата — 11 700 000 ? в год,- ежегодная индексация — 10%,- коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно,Ремонт и комплектация офиса силами наших компаний являются дополнительной возможностью и обсуждаются с арендатором отдельно.Реализацию проекта обеспечивают профильные компании нашей группы:- СТК Решение — генеральный подряд, управление строительством, общестроительные и отделочные работы, инженерные системы и автоматизация объектов.- ШТАТНОЕ-Решение — производство и реализация архитектурных проектов. Собственные мануфактуры работают с металлом, камнем, деревом, стеклом и текстилем — от проектирования и изготовления до поставки и монтажа.- Markell Karpov — архитектурно-дизайнерская студия полного цикла: разработка концепции, проектирование интерьера, авторский надзор, предметный дизайн и создание мебели по индивидуальному проекту.Организуем просмотр помещений, обсудим требования к будущему офису и подготовим предварительное предложение по ремонту и комплектации.