Аренда коммерческой недвижимости на улице Обручева в Москве

Сдается в аренду фасадное помещение свободного назначения с панорамным витринным остеклением и прямым доступом к ключевым магистралям ЮЗАОПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ:•Максимальная видимость: Огромные витринные окна по фасаду обеспечивают отличную просматриваемость с улицы. Готовая рекламная площадка для вашего бренда 24/7!•Удобная планировка: Открытая колонная система (отсутствие несущих стен внутри контура) позволяет гибко адаптировать пространство под любой бизнес-формат.•Независимость: Полноценное торговое пространство (Блок 2) со своими клиентскими потоками.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:•Площадь: 66,2 кв. м.•Этаж: 1-й.•Высота потолков: 3,2 3,3 м (много света и воздуха).•Коммуникации: все сети центральные.ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК: Объект расположен в зоне активного делового и престижного жилого кластера с развитой инфраструктурой.•15 минут пешком до м. Новаторская — удобство для сотрудников и пеших клиентов.•Всего 600 м до Ленинского проспекта — прямой и быстрый доступ для клиентов на автомобилях.•4,6 км до МКАД — оперативная логистика и связь с любым районом города.Оптимальный вариант под стрит-ритейл, аптеку, клиентский офис, пункт выдачи заказов (ПВЗ) или специализированный магазин.

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-05-01 по 2026-05-31 Предлагаем к аренде уникальный объект коммерческой недвижимости общей площадью **232 м**, расположенный на первом этаже шестнадцатиэтажного жилого дома, построенного в 1980 г. , во второй линии от магистрали. Пространство обладает высокой функциональностью благодаря удобной планировке и высоте потолков - **3 метра**. Особое преимущество объекта - наличие отдельного входа со двора, обеспечивающего комфортную доступность и приватность пространства. Помещение оборудовано всеми необходимыми коммуникациями: централизованное отопление, водоснабжение и водоотведение, обеспечена электроэнергией мощностью **15 кВт**. Просторное помещение оформлено качественной офисной отделкой, идеально подходящей для размещения офиса, студии или другого коммерческого проекта. Наличие просторных помещений позволяет эффективно организовать рабочие зоны и пространство для отдыха сотрудников. Реализация через торги.