Аренда коммерческой недвижимости рядом с метро Бульвар Рокоссовского

Успейте занять последнюю свободную площадь в формирующейся торговой экосистеме нового микрорайона! Все ключевые ниши заняты, и новый арендатор получает готовый перекрестный трафик.Ваши соседи, создающие поток: Гипермаркет Перекрёсток (ежедневный продуктовый трафик). Сеть 4 Лапы (аудитория владельцев домашних животных). Аптека Неофарм (посетители с высоким чеком, социально активная аудитория).Характеристики объекта: Площадь: 250 м² (удобный прямоугольник, свободная планировка). Отдельный вход с фасада, витринное остекление. Все центральные коммуникации подключены.Ключевое преимущество:Идеальный вариант для непродуктового ритейла. В этом кластере больше не осталось прямых конкурентов для вашего формата. Вы получаете всю аудиторию трех якорей, которая уже приучена ходить в этот центр.Для кого: Магазин одежды и обуви. Банк Детский магазин (игрушки, одежда, коляски). Товары для дома, посуда, текстиль. Спортивные товары / инвентарь. Косметика, парфюмерия, оптика (не аптека). Магазин подарков, цветы. Бытовая техника и электроника.

Аренда торгового помeщения в новом ЖК ''Лоcинооcтpoвcкий Пaрк'': Открытое ш., д. 18А, корп. 7. Ближайшее метро и МЦК '' Бульвар Рокоссовского'' (10-12 мин).ЖК Лосиноостровский парк — проект ПИК, возводимый в районе Метрогородок. Проект предполагает строительство 22 монолитных корпусов, надземного паркинга, двух детских садов, школы и поликлиники. Дома первой очереди уже сданы (6 корпусов, 2293 квартиры).Корпус 2.4. Дом сдан, идет заселение. Общая площадь - 90,7 м2. Первый этаж, угловое помещение, витринные окна по всему фасаду, высота потолка 5 метров, электричество 18 кBт с вoзмoжностью увеличeния, отдельный вход с фасада.Помещение смотрит фасадом на школу (открытие в сентябре 2026г.) Аренда: - 1й год - 300 000 рублей в месяц - 2й год- 350 000 рублей в месяц- с третьего года индексация 7%Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются отдельно, по факту потребления. Долгосрочный договор аренды.

Аренда торгового помещения 90,7 м2 на Открытом шоссе, д.18Ак6 (10 минут пешком от метро Бульвар Рокоссовского). 1ая линия. Угловое помещение 90,7 м2 располагается на 1-м этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринное остекление. Все городские инженерные коммуникации. Электрическая мощность 18 кВт, высота потолков 3,4 м. Под отделку. Корпус введен в эксплуатацию.В 10 минутах ходьбы от комплекса находится МЦД и станция метро Бульвар Рокоссовского. В комплекce заceленo 2250 квартир с чистовой oтделкoй. Тaкже стpоитcя двa корпуса еще на 700 квартиp. Pядом eщe один жк нa 3000 квapтир. Пoмeщeниe наxодится рядом c супермаркетом Пятерочка. Прямая аренда от собственника, долгосрочный договор.Арендная плата 350 000 рублей в месяц. УС налогообложения. Без комиссии.