Аренда коммерческой недвижимости рядом с метро Нагатинская

Сдам ПСН 51.4 м² в ЖК Роттердам (Ключи на руках, Оперативный показ!)Сдается в аренду уникальное коммерческое помещение площадью 51,4 м² на первом этаже премиального ЖК Роттердам.Это единственное помещение компактного формата в данном комплексе (все остальные коммерческие площади в ЖК — строго от 80 м²). Идеальный вариант для малого и среднего бизнеса с оптимальным и понятным арендным бюджетом.Главные преимущества локации:Адрес: Нагатинская набережная, 4Бк2.Первая линия: Первое помещение при въезде в ЖК, прямо на входе в комплекс. Мимо вас просто невозможно пройти!Метро: Всего 415 метров (5 минут пешком).Платежеспособная аудитория: ЖК Роттердам — это порядка 1000 обеспеченных семей (аренда 1-к квартир в комплексе начинается от 120 тыс. руб.).Генераторы трафика: Буквально по соседству планируется открытие детского сада — постоянный поток родителей обеспечен. Ваша вывеска отлично просматривается с Варшавского шоссе 24/7.Характеристики помещения:Площадь: 51,4 м² (чистая, полезная площадь без слепых зон).Формат: Стрит-ритейл, отдельный презентабельный вход.Витрины: Панорамное остекление в пол. Огромный плюс для рекламы вашего бренда и отличного естественного освещения.Высота потолков: 4 метра — простор для любых дизайнерских решений.Коммуникации: Все центральные инженерные сети заведены (электричество, ГВС/ХВС, канализация, приточно-вытяжная вентиляция).Состояние: Черновая отделка (бетонные полы и стены под финишную отделку по вашему брендбуку).Идеальный формат под:Кофейню, пекарню, кондитерскую,Аптеку или оптику,Салон красоты, барбершоп, косметологию,Цветочный бутик,Шоу-рум, студию или офис продаж.Условия аренды:Мы — профессиональная команда инвесторов (12+ лет опыта в стрит-ритейле). Гарантируем прозрачные, долгосрочные и партнерские условия. Мы заинтересованы в том, чтобы ваш бизнес развивался успешно.Арендная ставка + все коммунальные платежи по квитанциям.Прямая аренда. Предоставляем арендные каникулы на время проведения ремонта (обсуждаются индивидуально).Помещение полностью готово к просмотру! Звоните или пишите в сообщения, согласуем удобное для вас время показа. Такое компактное помещение в ЖК всего одно — успейте занять лучшую точку на входе в комплекс!

Аренда торгового помещения 79,9 м2 на Нагатинской набережной, д. 10А (15 минут пешком от метро Нагатинская). 1-я линия домов. Помещение 79,9 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа с набережной, высота потолка 5 м, помещение в бетоне, витринные окна выходят на две стороны фасада вдоль Нагатинской набережной, позволяя разместить вывеску на обе стороны фасада. Возможно возвести антресоль без дополнительных арендных платежей. Электрическая мощность 50 кВт. Помещение оборудовано необходимыми инженерными системами для комфортной работы: спринклер система пожаротушения, приточно-вытяжная вентиляция, мокрые точки, в том числе санузел, кондиционирование. Помещение расположено в наиболее проходимой и видимой части, на 1-й линии набережной в ЖК Бизнес-класса (монолит, 26 этажей, 1125 квартир, 2024 г. постройки). Дом жилой, на первом этаже планируется расположение магазинов, кафе, аптек и т.п. Прямая аренда от собственника, долгосрочный договор.Арендная плата 400 000 рублей в месяц/УС налогообложения. Без комиссии.