Аренда коммерческой недвижимости рядом с метро Сокол

Пpeдложeниe oт сoбственника!!! 38 м2г.Мoсквa. ул Часовaя 32. ЖK Sоul( бизнec клаcc). Meтpо Сокол 10 мин. D2 Kраcный Балтиeц 10 мин.Сдалось два корпуca 428 кваpтир (вайт бокc), дaлее плaниpуетcя ещe 8 коpпуcoв.О пoмeщении:- втoрoe помeщeниe пpи въeзде в ЖК, это первoе (лучшee пoмeщениe )- oтдeльный вход (стеклянные двери)- фасадная витрина- высота помещения 3.5 метра- свободная планировка- 27кВт ( возможность увеличения)- соседнее помещение тоже наше 46м2 (угловое) возможно их объединить (получится 84, 5 м2 )- при въезде в ЖК это второе помещение все через него проходят , также его хорошо видно с дороги и из соседних домов.Видим в качестве арендатора ПВЗ, пекарню, аптека, продукты , салон красоты и тдДаем каникулы на ремонт и скидку на первое время аренды .Цена аренды первое время 140 000 руб в мес + КУПотом аренда будет 185 000 руб в мес +КУПредложение без Комиссии!!!

Предлагается в аренду коммерческое помещение площадью 42 м² в новом жилом квартале бизнес-класса SOUL в районе метро Сокол.Ищем арендатора под кофейню, specialty coffee, coffee & bakery, кондитерскую или небольшой формат завтраков / take away.Почему здесь может хорошо работать кофейняSOUL — масштабный развивающийся жилой квартал: около 3 700 квартир и порядка 9 500 будущих жителей. Комплекс продолжает заселяться и развиваться, поэтому потенциальная аудитория точки будет увеличиваться.Главное преимущество локации — ежедневный повторный спрос жителей комплекса: кофе утром по дороге на работу, завтраки, выпечка, встречи и кофе навынос.В составе квартала формируется полноценная инфраструктура с ресторанами, сервисами и общественными пространствами, а историческая Изофабрика станет отдельной точкой притяжения с ресторанами, творческими и событийными пространствами.О помещении— 42 м² — оптимальная площадь для камерной кофейни— 1 этаж— отдельный вход— витринное остекление— высокие потолки— современный новый дом— возможность заметного брендирования входной группы— помещение без чужого ремонта — можно сразу реализовать собственную концепцию— компактная площадь позволяет не переплачивать за лишние метрыПланировка позволяет разместить барную стойку с профессиональной кофейной зоной, витрину с выпечкой/десертами, посадочные места и take-away зону.Локация8 минут пешком до МЦД Красный Балтиец11 минут пешком до метро СоколРайон Аэропорт — сложившийся московский район, поэтому бизнес получает не только аудиторию нового SOUL, но и существующее окружение.Кому особенно подойдетSpecialty coffee • Coffee & Bakery • Пекарня • Кондитерская • Завтраки • Healthy caf • Grab & GoОсобенно интересно предложение для действующей сети или кофейного проекта, который ищет точку в новом ЖК бизнес-класса и хочет занять локацию на этапе формирования коммерческой инфраструктуры.Арендная ставка: 250 000 ?/мес.Предоставим планировку, фотографии помещения и визуализацию возможной концепции кофейни.Прямой договор аренды.