Аренда коммерческой недвижимости рядом с метро Бутырская

Предлагается в аренду торговое помещение в историческом районе Москвы Останкино, в составе современного жилого комплекса ''Руставели 14''.Характеристики помещения• Общая площадь —134 м²• 1-й линия окна выходят на ул. Добролюбова и на зелёный двор •Состояние: shell&core (бетон)• Street ритейл• Этаж — 1-й• Высокие потолки —3,5 м• Электрическая мощность — 26 кВт• Вентиляция: автономная на крышу• Отдельный вход• Фасадные витрины, с возможностью разместить рекламную вывеску • Динамично развивающий район, с уникальной архитектурой.Ключевые преимущества* Первая линия — максимальная видимостьФасадные витрины, собственный вход, возможность размещения крупной и яркой вывески. Пространство отлично просматривается со стороны бульвара и пешеходного трафика к метро.* Высокий пешеходный потокЛокация привлекает как жителей комплекса, так и внешний трафик.* Платёжеспособная аудиторияЖК комфорт-класса, высокий уровень дохода у жителей, концентрация офисов и БЦ поблизости.* Готовность к эксплуатационным форматамПомещения без отделки со свободной планировкой для тех, кто хочет разработать свой индивидуальный интерьер, с учётом пожеланий по планировке и зонированию. Такие помещения дают возможность реализовать дизайн, придерживаясь корпоративного стиля и отвечая всем потребностям деятельности компании.Помещение идеально подходит для кафе, ресторана с концепцией, Street ритейла (гастродели / гастробар / вино+еда), медицинского центра, стоматологии, wellness-студии или смешанного современного формата, бутика( шоурум), салон, аптека, шоурума, премиального офиса.Почему именно этот объект — выгодное предложение• Расположение: первая линия , максимальная видимость, бульвар и прогулочная зона • Потенциал форматов: особенно подходят под кафе, ресторан фастфуд, супермаркет, бутик премиум-формата либо сетевой сервис, учитывая престиж жилого комплекса и растущий трафик.• Долгосрочная аренда: ориентировано на арендатора, который планирует серьёзное присутствие, с оформлением вывески, полной подготовкой объекта.Хорошая транспортная доступность близость к двум станциям метро, набережной Яузы и центру города.Условия аренды• Форма сделки: долгосрочная аренда (от 3 до 10 лет).• Коммунальные платежи: по фактическому потреблению.• Арендные каникулы: обсуждаются индивидуально на период отделочных работ (1 мес.)• Залог: 1 месяц аренды.• Предпочтение: сетевые арендаторы и компании с устойчивым бизнесом.Арт. 134068374

Прямая аренда торговых площадей от застройщика в бизнес-парке класса А OSTANKINO. Корпус 4. Проект полностью готов и сдан, ключи выданы. Архитектурная концепция разработана известным бюро UNK Project.Локация: Северо-Восточный округ Москвы, Бутырский район, Огородный проезд 16. Отличный пешеходный трафик: всего 1 минута до метро ''Бутырская'' и станции МЦД ''Останкино''. Удобные автомобильные выезды: 5 минут до ТТК, 10 минут до ВДНХ и не больше 30 минут до исторического центра города.Коммерческие условия:Сумма: 250000 руб. в месяцИнженерия и сервис:Бизнес-парк состоит из 6 корпусов по 12 этажей. Входные вестибюли корпусов выполнены в виде двусветного пространства с зоной охраны, рецепцией и лифтовым холлом на 6 лифтов в каждом здании. Важное преимущество: для торговых площадей 1-го этажа предусмотрена возможность индивидуального подхода к построению системы приточно-вытяжной вентиляции.Комфортный микроклимат:Двухтрубная система отопления и централизованная система кондиционирования воздуха. В проекте заложено использование частотного регулирования вентиляторов и крупного насосного оборудования.Надежная безопасность:Автоматическая система пожарной сигнализации, пожаротушения и оповещения. Работает централизованная диспетчеризация всех базовых инженерных систем здания.Инфраструктура и благоустройство:Выбранное расположение зданий бизнес-центра образует полузакрытый внутренний двор, недоступный для автомобильного движения. Внутренняя территория представляет собой комфортное пространство для отдыха и коммуникации, обеспечивающее дополнительный трафик. Предусмотрено архитектурное освещение территории для формирования благоприятной среды в вечернее время. Парковка на территории рассчитана на 500 машино-мест.О девелопере:PIONEER - компания с 25-летней историей. В портфеле - 39 проектов жилой, коммерческой, социальной и многофункциональной недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. Около 1,4 млн м² недвижимости - в стадии проектирования и строительства и 3,2 млн м² введено в эксплуатацию.Готовы ответить на ваши вопросы и провести показ в удобное время!

Прямая аренда торговых площадей от застройщика в бизнес-парке класса А OSTANKINO. Корпус 4. Проект полностью готов и сдан, ключи выданы. Архитектурная концепция разработана известным бюро UNK Project.Локация: Северо-Восточный округ Москвы, Бутырский район, Огородный проезд 16. Отличный пешеходный трафик: всего 1 минута до метро ''Бутырская'' и станции МЦД ''Останкино''. Удобные автомобильные выезды: 5 минут до ТТК, 10 минут до ВДНХ и не больше 30 минут до исторического центра города.Коммерческие условия:Сумма: 350000 руб. в месяцИнженерия и сервис:Бизнес-парк состоит из 6 корпусов по 12 этажей. Входные вестибюли корпусов выполнены в виде двусветного пространства с зоной охраны, рецепцией и лифтовым холлом на 6 лифтов в каждом здании. Важное преимущество: для торговых площадей 1-го этажа предусмотрена возможность индивидуального подхода к построению системы приточно-вытяжной вентиляции.Комфортный микроклимат:Двухтрубная система отопления и централизованная система кондиционирования воздуха. В проекте заложено использование частотного регулирования вентиляторов и крупного насосного оборудования.Надежная безопасность:Автоматическая система пожарной сигнализации, пожаротушения и оповещения. Работает централизованная диспетчеризация всех базовых инженерных систем здания.Инфраструктура и благоустройство:Выбранное расположение зданий бизнес-центра образует полузакрытый внутренний двор, недоступный для автомобильного движения. Внутренняя территория представляет собой комфортное пространство для отдыха и коммуникации, обеспечивающее дополнительный трафик. Предусмотрено архитектурное освещение территории для формирования благоприятной среды в вечернее время. Парковка на территории рассчитана на 500 машино-мест.О девелопере:PIONEER - компания с 25-летней историей. В портфеле - 39 проектов жилой, коммерческой, социальной и многофункциональной недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. Около 1,4 млн м² недвижимости - в стадии проектирования и строительства и 3,2 млн м² введено в эксплуатацию.Готовы ответить на ваши вопросы и провести показ в удобное время!

Прямая аренда торговых площадей от застройщика в бизнес-парке класса А OSTANKINO. Корпус 1. Проект полностью готов и сдан, ключи выданы. Архитектурная концепция разработана известным бюро UNK Project.Локация: Северо-Восточный округ Москвы, Бутырский район, Огородный проезд 16. Отличный пешеходный трафик: всего 1 минута до метро ''Бутырская'' и станции МЦД ''Останкино''. Удобные автомобильные выезды: 5 минут до ТТК, 10 минут до ВДНХ и не больше 30 минут до исторического центра города.Коммерческие условия:Сумма: 430000 руб. в месяцИнженерия и сервис:Бизнес-парк состоит из 6 корпусов по 12 этажей. Входные вестибюли корпусов выполнены в виде двусветного пространства с зоной охраны, рецепцией и лифтовым холлом на 6 лифтов в каждом здании. Важное преимущество: для торговых площадей 1-го этажа предусмотрена возможность индивидуального подхода к построению системы приточно-вытяжной вентиляции.Комфортный микроклимат:Двухтрубная система отопления и централизованная система кондиционирования воздуха. В проекте заложено использование частотного регулирования вентиляторов и крупного насосного оборудования.Надежная безопасность:Автоматическая система пожарной сигнализации, пожаротушения и оповещения. Работает централизованная диспетчеризация всех базовых инженерных систем здания.Инфраструктура и благоустройство:Выбранное расположение зданий бизнес-центра образует полузакрытый внутренний двор, недоступный для автомобильного движения. Внутренняя территория представляет собой комфортное пространство для отдыха и коммуникации, обеспечивающее дополнительный трафик. Предусмотрено архитектурное освещение территории для формирования благоприятной среды в вечернее время. Парковка на территории рассчитана на 500 машино-мест.О девелопере:PIONEER - компания с 25-летней историей. В портфеле - 39 проектов жилой, коммерческой, социальной и многофункциональной недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. Около 1,4 млн м² недвижимости - в стадии проектирования и строительства и 3,2 млн м² введено в эксплуатацию.Готовы ответить на ваши вопросы и провести показ в удобное время!

Прямая аренда торговых площадей от застройщика в бизнес-парке класса А OSTANKINO. Корпус 1. Проект полностью готов и сдан, ключи выданы. Архитектурная концепция разработана известным бюро UNK Project.Локация: Северо-Восточный округ Москвы, Бутырский район, Огородный проезд 16. Отличный пешеходный трафик: всего 1 минута до метро ''Бутырская'' и станции МЦД ''Останкино''. Удобные автомобильные выезды: 5 минут до ТТК, 10 минут до ВДНХ и не больше 30 минут до исторического центра города.Коммерческие условия:Сумма: 584000 руб. в месяцИнженерия и сервис:Бизнес-парк состоит из 6 корпусов по 12 этажей. Входные вестибюли корпусов выполнены в виде двусветного пространства с зоной охраны, рецепцией и лифтовым холлом на 6 лифтов в каждом здании. Важное преимущество: для торговых площадей 1-го этажа предусмотрена возможность индивидуального подхода к построению системы приточно-вытяжной вентиляции.Комфортный микроклимат:Двухтрубная система отопления и централизованная система кондиционирования воздуха. В проекте заложено использование частотного регулирования вентиляторов и крупного насосного оборудования.Надежная безопасность:Автоматическая система пожарной сигнализации, пожаротушения и оповещения. Работает централизованная диспетчеризация всех базовых инженерных систем здания.Инфраструктура и благоустройство:Выбранное расположение зданий бизнес-центра образует полузакрытый внутренний двор, недоступный для автомобильного движения. Внутренняя территория представляет собой комфортное пространство для отдыха и коммуникации, обеспечивающее дополнительный трафик. Предусмотрено архитектурное освещение территории для формирования благоприятной среды в вечернее время. Парковка на территории рассчитана на 500 машино-мест.О девелопере:PIONEER - компания с 25-летней историей. В портфеле - 39 проектов жилой, коммерческой, социальной и многофункциональной недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. Около 1,4 млн м² недвижимости - в стадии проектирования и строительства и 3,2 млн м² введено в эксплуатацию.Готовы ответить на ваши вопросы и провести показ в удобное время!

Лот 160188.Предлагается в аренду помещение свободного назначения в СВАО в Бизнес Парке Останкино по адресу: Москва, ул. Огородный пр-д, 16/1c1 (БЦ ''Ostankino Business Park'' корп. 1). Помещение расположено на 1 этаже 12 этажного корпуса в 1 мин. пешком до м. ''Бутырская'', 1 мин. пешком до платформы МЦД-3 ''Останкино''. Помещение ''смотрит на м. Бутырская'' - в прямой видимости. Идеально под кафе, общепит, магазин, салон. Помещение находится на Сверхтрафике от платформы МЦД до метро - 25 000 человек в сутки без учета МЦД3!Офисный комплекс представляет собой 6 зданий высотой 12 этажей, офисы на 100% распроданы. Паркинг на 500 м/м. В шаговой доступности находится автобусная остановка, МЦД-3 ''Останкино'' и м. Бутырская''. Посещаемость БЦ в дневное время - 20 000 человек.Комплекс введен в эксплуатацию.Технические характеристики: общая площадь 140.1 кв.м., 2 входа - на 1. линию и в лобби БЦ!, потолки 5,2 м. (есть возможность создать Антресоль) • электроэнергия 28 кВт (есть техническая возможность для увеличения) • панорамное остекление • отдельный вход на улицу • мокрые точки • помещение в бетоне. Отдельный вентканал под общепит.Коммерческие условия:Стоимость объекта : 700 000 рублей в месяцСтоимость за м2 : 4 996 рублей