Аренда коммерческой недвижимости на улице Дорожный 1-й проезд в Москве

Лот 160963.Аренда дилерского автосалона с ремзоной и площадкой для хранения автомобилей.Адрес: г. Москва, 1-й Дорожный пр., 4с1. Объект расположен в непосредственной близости от МКАД, на первой линии 1-го Дорожного проезда — одной из ключевых транспортных артерий южного округа Москвы. Ближайшие станции метро — ''Пражская'' (11 минут) и ''Южная'' (16 минут пешком). Рядом остановки общественного транспорта, высокий автомобильный и пешеходный трафик. В шаговой доступности — жилые комплексы, торговые и бизнес-центры. Технические характеристики:Общая площадь: 2 350 кв. м. (первый этаж с антресолью).Шоу-рум: 1 000 кв. м. (первый этаж).Антресоль: 300 кв. м. (офисы и вспомогательные помещения).Ремзона: 1 050 кв. м. (сервисные боксы, складские и служебные помещения).Высота потолков: до 9 м.Клиентская парковка перед зданием: 150 машиномест.Инженерные системы: центральное отопление, водоснабжение, канализация, приточно-вытяжная вентиляция.Состояние: панорамное остекление, свежий ремонт.Идеальное использование:Дилерский автосалон (новые автомобили / с пробегом), мотосалон, сервисная станция с ремзоной, детейлинг-центр, склад запчастей с шоу-румом.Коммерческие условия:Арендная ставка: 3 600 000 рублей в месяц, включая НДС.Ставка за 1 кв. м.: 1 532 рублей в месяц.

Предлагаем в аренду помещение под автосалон, шоурум, детейлинг.Первая линия домов. Отдельный вход.Помещeние oбщeй площaдью 2350 кв.м.- Шoу-pум автoмoбилей (1000 кв.м. нa пeрвом этаже + 300 кв.м. aнтpecoль c офисами и вcпомогательными помещениями).- Ремзона (1050 кв.м.) с складскими и служебными помещениями.Высота потолков до 9 метров, свежий ремонт, панарамное остекление. центральные коммуникации, клиентская парковка перед зданием.Прямой долгосрочный договор аренды с собственником. Арендная ставка 3 600 000 рублей в месяц, включая НДС, коммунальные платежи по счетчикам.Ворота для въезда автомобилей.Выполнен качественный ремонт.Помещение готово к въезду.Парковка перед зданием, есть площадка для стоянки авто.Прямая аренда.