Аренда коммерческой недвижимости на улице Бунинская Аллея в Москве

Аренда торгового помещения 81,5 м2 на ул. Бунинская Аллея, д. 2 (7 минут пешком от метро Бунинская аллея). 1-я линия домов. Помещение 81,5 м2 располагается на 1 этаже, кабинетная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 16,5 кВт (возможно увеличить). Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Ранее располагался винный магазин. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом с метро, рядом остановка общественного транспорта. Активный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Прямая аренда от собственника, долгосрочный договор.Арендная плата 200 000 рублей в месяц. УС налогообложения. Без комиссии.

Аренда помещения 5 кв.м. на 1 эт. Ул. Бунинская Аллея д.7 ТЦ АРУС. СобственникПомещение:- площадь 5 кв.м (рабочее место за рольставней ширина 1400 глубина 2100,рядом место под витрину ширина 1900 глубина до 900 высота 2500)(есть возможность еще арендовать стеклянную витрину в тамбуре: ширина 1800м глубина 1500/1100, высота 2500, за дополнительную плату 15 000руб.)- помещение находится в лифтовом холле 1го этажа, в 2х метрах от входа с улицы, в прямой видимости всех посетителей, заходящих в ТЦ)- рядом входы в РОСТИКС (KFC), на 2-3эт FixPrice, КиберКлуб, КОРЧМА- в здании также арендаторы Пятерочка, Хлебница, Ваш ломбард- посещаемость ТЦ около 4500 человек в день- трафик пешеходов около входа в ТЦ от 12000 до 14 000 человек в день- здание ТЦ находится в 150 метрах от метро Бунинская Аллея (поток 40000 чел.)Коммерческие условия:- аренда 30 000 руб. (встречное предложение по цене рассматриваем)- вывеска на здании ТЦ (размер - до 800*5000) входит в стоимость аренды