Аренда коммерческой недвижимости на улице 2-й Ходынский проезд в Москве

Первая линия! Помещение свободного назначения 142 м² в ЖК бизнес-класса ''Шагал'' по адресу: ул. Петра Кончаловского, 7к4. Расположено на пересечении пешеходного бульвара и проезжей части. Над помещением — 17-этажный жилой дом, что обеспечивает постоянный трафик и потенциальных клиентов ''над головой''. Рядом якорные арендаторы: супермаркеты ''Пятёрочка'' и ''Магнит'', кофейня ''Drinkit'', а также детский сад. Прямая аренда. Арендные каникулы возможны.ЛОКАЦИЯ- Отдельный вход с ул.Ильи Чашника.- Первая линия, пересечение пешеходного бульвара и проезжей части.- Витринные окна с двух сторон, обе стороны выходят на улицу.- Возможность парковки перед помещением.- В шаговой доступности метро ЗИЛ, Технопарк, остановки транспорта.- Плотный жилой массив ЖК ''Шагал'', рядом детский сад и школа.- Соседи: ''Пятёрочка'', ''Магнит'', ''Drinkit'' — гарантированный поток покупателей.ХАРАКТЕРИСТИКА- Площадь: 142 м².- Высота потолков: 5,7 м — возможна антресоль/второй уровень.- Электрическая мощность: 35 кВт с возможностью увеличения.- Планировка: свободная, правильной прямоугольной формы.- Витринное остекление с двух сторон.- Отдельная вентиляция от жилых помещений, приточка.- Мокрая точка (санузел) — есть.- Возможность установки кондиционеров на технический этаж.- Возможность размещения рекламы на фасаде.- Коммунальные платежи — отдельно.ОТДЕЛКА- Состояние: ''бетон'' (shell&core).- Помещение готово к реализации любых дизайнерских и технических решений.- Подходит под: ресторан, кафе, пекарню, магазин, аптеку, салон красоты, медицинский центр, детский развивающий центр, офис, шоурум, студию и др.ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ- Арендные каникулы на период подготовки помещения — обсуждаются.- Ставка первого года: 3 000 ?/м²/мес. (426 000 ?/мес.).- Условия на последующие периоды — по договорённости.- Возможна перепланировка, рассмотрим встречные предложения.- Отправим дополнительные фото, видео и планировку по запросу.

Сдам магазин в ЖК Тропарево Парк, 10 тыс жителей, 2 входа УНИКАЛЬНОЕ предложение в ЖК ''Тропарево Парк''. 2 изолированных входа: с улицы (витрина) и из подъезда на 400 квартир (ваши постоянные клиенты). Рядом 10 000 жителей + пешеходная зона. Помещение готово к вашему бизнесу ''под ключ''. Площадь: 42 м² (идеально под продукты, кофейню, косметику, цветы)Возможна сдача части помещения! Ремонт: Дизайнерский, полностью готов к открытию (фото приложены) Оснащение: 2 новых холодильника, кондиционер, санузел, кухня, стойка, витрины. Коммуникации: Электричество 10 кВт, водоснабжение, канализация. Бонус: Отдельный вход из жилого подъезда — это +400 потенциальных покупателей ежедневно.Аренда без посредников (экономия на комиссии 50-100 т.р.).Два входа дают вам двойной поток клиентов. Всё оборудование и ремонт остаются вам (экономия на старте ~1 млн руб.). Рассмотрю предложения по графику платежей и бонусы на первый месяц для хорошего арендатора. Звоните сегодня, показ объекта в удобное для вас время. Сдам только серьёзному бизнесу. Документы готовы.