Аренда коммерческой недвижимости в Москве

**Сдается коммерческое помещение свободного назначения в ЖК Октябрьское Поле (ул. Берзарина, 32А)**Предлагается в аренду **коммерческое помещение площадью 70,5 м²** на **первой линии** в полностью заселенном ЖК **Октябрьское Поле**. Помещение расположено в одной из самых востребованных торговых локаций комплекса с **интенсивным пешеходным трафиком — около 265 человек в час**.**Прямая аренда от собственника — без комиссии.**### Преимущества помещения* первая линия,* высокий пешеходный трафик (265 человек в час),* рядом остановка общественного транспорта,* полностью заселенный жилой комплекс,* развитая коммерческая инфраструктура,* отличная видимость с улицы,* долгосрочный договор аренды,* помещение без обременений и ограничений.### Характеристики* **Площадь:** 70,5 м²,* **Электрическая мощность:** 30 кВт,* **Планировка:** правильной прямоугольной формы,* большие панорамные витринные окна,* высокие потолки,* имеются колонны,* мокрая точка.### Соседние арендаторы* Горздрав,* Хлебник,* пиццерия,* A&M,* барбершоп Бритва.Такое соседство формирует стабильный поток посетителей и повышает привлекательность помещения для любого бизнеса.### Идеально подойдет для* магазина,* кофейни, кафе, пекарни или кондитерской,* аптеки,* барбершопа,* салона красоты,* косметологии,* ногтевой студии,* магазина косметики,* оптики,* цветочного магазина,* пункта выдачи заказов (ПВЗ),* шоурума,* офиса продаж,* любого другого бизнеса.Помещение находится в сформированной торговой зоне современного жилого комплекса с высокой плотностью населения и постоянным клиентским потоком. Отличный вариант для открытия новой точки или расширения действующего бизнеса.**Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре в удобное для вас время!**

Сдается новое помещение 175м2 входная группа выходит к мультихабу яблони Электричество 3 фазы 35 кВт.Прямая арендатор собственника.С агентами не работаю.

В аренду предлагается торговое помещение общей площадью 407,9 кв.м., расположенное в центре, густонаселённого района ''Орехово-Борисово Южное'' ЮАО Москвы.От станции метро Домодедовская 18-20 мин. пешком.Второй этаж, и часть первого, 2 отдельных входа с фасада и вход в зоне разгрузки/погрузки, места для рекламы на фасаде.Помещение оснащено центральными коммуникациями, вентиляцией, обособленной зоной разгрузки, подъемным механизмом грузоподъёмностью 1,5т.Электрическая мощность 30 кВт.Помещение находится в административном двухэтажном здании.Арендная ставка 550 000 руб. в мес. УСНПрямая долгосрочная аренда.

Помещение располагается на ул. Бутырская, 4 в шаговой доступности от метро Савеловская, 1 минута пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Первая фасадная линия с отдельным входом. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Помещение свободной планировки. Большой жилой массив. В окружении находятся: Савёловский вокзал, ЖК Карамель, большое количество бизнес-центров, дизайн-завод Флакон.Подходящие виды деятельности: торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др. МАП - 425 000 рублей. Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Предлагается в аренду коммерческое помещение площадью 94,5 м²г. Москва, ул. Александры Монаховой, д. 98, корп. 1Арендная плата — 200 000 ? в месяц.Помещение расположено на первом этаже жилого дома и отлично подойдет для магазина, аптеки, салона красоты, медицинского центра, офиса, кофейни, пункта выдачи заказов, студии или другого вида бизнеса.Преимущества помещения:Площадь — 94,5 м²,Отдельный вход с улицы,Витринные окна, обеспечивающие отличную видимость и возможность размещения рекламы,Выполнен качественный ремонт, помещение готово к эксплуатации без дополнительных вложений,Электрическая мощность — 18 кВт,Густонаселенный современный жилой район с высоким пешеходным трафиком и стабильным потоком потенциальных клиентов.Помещение готово к въезду. Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра.

В аренду предлагается помещение в Жилом комплексе Верейская 41Адрес: ул. Верейская, д. 41с3.3 (5 минут на машине до Кутузовского проспекта)Метраж 390 м2Этаж 1Высота потолков 5,8 метраПанорамные окна 2 входа Есть зона разгрузкиЭлектрическая мощность 220 кВтЕсть лифт из подземного паркинга Ставка аренды - 69 846 рублей/м2/годСтоимость аренды в месяц - 2 270 000 рублейВ жилом комплексе совокупно 2500 квартир, что предполагает порядка 4000 проживающих. Прямой представитель собственника, оперативный показ! Звоните в любое время!

Сдается помещение площадью 14 кв.м. в аптеке Здравсити (смотрите план и фото). В арендную плату все включено. Рассмотрим все предложения, кроме общепита. Звонки принимаются в рабочие дни с пн-пт с 9.15 до 18.00.

Предлагаем помещение свободного назначения от собственника в ЖК ''Береговой 2''. Информация о помещении: Планировка: свободная (под ресторан, кафе, бар, кофейню, винный бар), Состояние: черновая отделка (''shell & core''), Площадь: 151,8 м², Высота потолков: 5,3 м, Этаж: 1, доступ с пешеходной зоны, Подключено: водоснабжение, отопление, противопожарная система, Преимущества локации: Гастрономическая набережная: уникальная локация на первой линии воды. Ваш бизнес станет частью главной гастрономической концепции района, Сформированная аудитория: ЖК — часть проекта ''Большой Сити''. В шаговой доступности (15 минут пешком) уже проживает более 32 000 жителей. Это ваша ежедневная аудитория для завтраков, бизнес-ланчей и семейных ужинов, Концентрированный трафик: фитнес-центр (5 000+ м²) и акватермальный комплекс генерируют стабильный поток посетителей, нуждающихся в услугах общепита, Архитектурная доминанта: уникальный фасад формирует узнаваемый облик района и работает как бесплатная реклама для вашего бизнеса, привлекая внимание прохожих и жителей всего комплекса, Виды: панорамное остекление наполняет помещение естественным светом. Лоты предлагают виды на Москву-реку или на благоустроенную внутреннюю территорию комплекса, Доступны эксклюзивные варианты с собственной террасой для организации летней веранды, Транспортная доступность: Метро: ''Фили'' (15 мин пешком или 3-5 минут на автомобиле) и новая станция МЦД-4 ''Звенигородская'' обеспечивают быстрый доступ для жителей других районов, Авто: удобный подъезд, близость к Звенигородскому шоссе и ТТК (10 минут до ''Москва-Сити''), Речной транспорт: причал для электросудов находится в пешей доступности, Парковка: наземные парковочные зоны для гостей и сотрудников, Условия аренды: Налоговый режим: НДС, Что входит в ставку: эксплуатация, НДС, Минимальный срок: 11 мес, Арендные каникулы: предоставляются для подготовки помещения, Звоните, и наш специалист проконсультирует Вас и оперативно организует показ! Лот 000006715

Помещение находится на первом этаже нежилого здания, в шаговой доступности от метро Чистые пруды, Тургеневская, Сретенский бульвар. Отдeльный вxoд c пepвой линии. Мeсто для рaзмeщения вывecки. Истоpичeский цeнтp городa, делoвoй центр с жилым сектоpoм, многo бизнес-цeнтрoв, госудapcтвенных учреждений, памятников, музеев, высших учебных заведений, отелей. В окружении находятся: театр Et Cetera, библиотека имени И.С. Тургенева, МГМСУ им. А.И. Евдокимова, Московский политехнический университет и др.Подходящие виды деятельности: торговля, аптека, кафе, салон красоты, магазин и т.д.Месячная арендная плата (МАП) - 990 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Торговое / Помещение Свободного Назначения (160 м2).Объект Недвижимости / цели использования: Псн (помещение свободного назначения),Расположения (Город/Округ/ Район): Москва, ЗАО, ул. Минская, дом 17,Линия домов: первая,Предлагаемая площадь: 160 м2,Общая площадь этажа: 360 м2,Планировка помещений: зальная,Окна: витринные (три окна),Наличие отдельного входов: один (на Минскую улицу),Этаж: первый,Высота потолков: 4 м,Состояние / Ремонт: сделан капитальный ремонт в 2020 году,Инженерия: все коммуникации (вода, отопление, электроэнергия)- городские, подключены,Наличие сан узлов: три полноценных санузла (в отдельном блоке),Выделенная мощность: не менее 20 квт,Телефон / Интернет: возможно подключить при необходимости,Трафик(пассажиропоток/авто): огромный жилой сектор, оживленная Минская улица,Парковка: стихийная,Система налогообложения: Усно (6%).Операционные расходы: согласно тарифам Управляющей Компании — Гбу Жилищник, сверх арендной ставки,Электроэнергия: оплата согласно тарифам Оао Мосэнергосбыт по счетчику.Дополнительно:-арендные каникулы по договоренности,-собственник-физическое лицо,-возможность предоставление юридического адреса, при заключении долгосрочного договора.

Сдается торговая площадь в шаговой доступности от метро Преображенская площадь. Вода и водоотведение, вьезд на территорию бесплатный. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Возможно дробление помещения.

Сдается торговая площадь под продуктовый магазин. Холодильное оборудование входит в стоимость аренды. Моя точка, 10 квт. Все коммуникации есть.

Сдаётся в субаренду торговое помещение - с отдельным входом, субаренда на длительный срок. Первый месяц аренды - каникулы. Коммунальные услуги сверх аренды. пункты выдачи заказов - рассматриваем только Wildberries.В приоритете сдача под оказание услуг.

ЖК SHAGAL, корпус 7. Помещение свободного или торгового назначения, формат Street Retail. Общая площадь 264,8 м², помещение расположено на 2 уровнях:- 231,7 м² на уровне 1 этажа с двумя входами (основной — на пешеходный бульвар, дополнительный — со двора).- 33,1 м² на уровне 1 этажа (подземный паркинг) с удобным доступом для погрузки/разгрузки, предусмотрен подъёмник на 1 этаж помещения.Преимущества помещения:- Витринные окна на 1 этаже, отличная видимость - Высота потолков 5 м- Электромощность 53 кВт (есть возможность увеличения) - Интенсивный пешеходный трафик - Возможность размещения вывески на фасаде- Арендные каникулы на время ремонта и запуска бизнеса - Дом введён в эксплуатацию- Ключи на руках!!!Локация и доступность:Удобный доступ для жителей ЖК SHAGAL и прилегающей жилой застройки, хорошая видимость с пешеходных маршрутов.До метро ''Технопарк'' и станции МЦК ''ЗИЛ'' — около 19 минут пешком. Условия аренды:- Только длительная аренда- Без комиссии Отличный вариант под общепит, ресторан, магазин, шоурум, услуги, складмагазин и другие форматы street retail.

ЖК SHAGAL, корпус 7. Помещение свободного назначения, формат Street Retail. Площадь 103,6 м², 1 этаж, отлично подойдет для размещения бизнеса с активным потоком жителей комплекса и соседних домов.Преимущества помещения:- Витринные окна на 1 этаже, отличная видимость - Высота потолков 5 м- Электромощность 20,6 кВт (есть возможность увеличения) - 1 вход: на пешеходный бульвар- Интенсивный пешеходный трафик - Возможность размещения вывески на фасаде- Арендные каникулы на время ремонта и запуска бизнеса - Дом введён в эксплуатацию- Ключи на руках!Локация и доступность:Удобный доступ для жителей ЖК SHAGAL и прилегающей жилой застройки, хорошая видимость с пешеходных маршрутов.До метро ''Технопарк'' и станции МЦК ''ЗИЛ'' — около 19 минут пешком. Условия аренды:- Только длительная аренда- Без комиссии Отличный вариант под общепит, кафе, магазин, шоурум, услуги и другие форматы street retail.

РАСПОЛОЖЕНИЕгород Москва, поселение Внуковское, улица Лётчика Ульянина, дом 3А1-й этаж 13-ти этажного корпуса апартаментов. ЖК Солнцево Парк.ПЛАНИРОВКАЗальная планировка. Общая площадь: 47 кв.м (возможно увеличение до 94 кв.м). Потолок 4,1м.5 витринных окон. 1 вход с тамбуром. Большие входные остеклённые двери. 2 мокрые точки (санузел, помещение для уборочного инвентаря).КОММУНИКАЦИИВыделенная мощность электроснабжения 25 кВт.Вентиляция естественная. ПРОХОДИМОСТЬВысокий пешеходный поток от м. Пыхтино в жилую застройку. Удобная гостевая парковка. Окна в сторону улицы Лётчика Ульянина.УСЛОВИЯ200 000 руб. ежемесячно, страховой депозит, арендные каникулы.Долгосрочный договор приветствуется.

Apендa помещения 301 м² — Москва, ул. Нижняя Kрaснoceльcкaя, 45/17Пpедлагaeтcя в apенду коммерчeское пoмeщениe площадью 301 м² пo aдpecу: Mocквa, ул. Hижняя Kрaсносельcкая, д. 45/17.Oбъeкт pacпoлoжeн нa первoй линии дoмов, в paйoнe c aктивным пешеxодным и aвтoмобильным тpафикoм. Дo станции метро Бауманская — около 3 минут пешком, что обеспечивает удобную доступность для клиентов и сотрудников. Помещение подходит для размещения магазина, шоурума, офиса продаж, медицинского или образовательного центра, салона, ресторана, фитнес-студии и другого коммерческого проекта.Основные преимуществаплощадь — 301 м²,первая линия домов,высокий пешеходный и автомобильный трафик,3 минуты пешком до метро Бауманская,удобное расположение в центре Москвы,возможность использовать помещение под различные виды бизнеса.Стоимость аренды и дополнительные условия предоставляются по запросу. Для получения подробной информации и организации просмотра звоните или пишите в сообщениях.

Помещение находится на 2 этаже торгового центра в центральной части галереи. Имеет чистовую отделку (свет, пол, потолок, стены, стеклянная входная группа). Все коммуникации в рабочем состоянии. Предусмотрена примерочная и складское помещение.

Прямая аренда от собственника! Первый и Второй этаж административного здания! Торговое назначение!Площади разные, есть помещение с отдельным входом и мокрой точкой - 132,3 кв.м! Может потребоваться ремонт, обсуждаются арендные каникулыНазначение свободное (но уточняйте, под какой бизнес хотите арендовать!): шоурум, бытовая техника, магазин, услуги, учебный центр, офис и т.д.Все центральные гордские коммуникацииЭлектрическая мощность: по запросуОтдельно оплата электричества, эксплуатация уже включенаСобственник на НДС, ИФНС 27 (юрадрес не предоставляется!)Есть подъезд для разгрузкиВ доме: магазины Большевичка, Белый лён, Черёмушки белье, Домашний текстиль, Московские товары, Lass, Майнстрим, и т.д.Метро рядом, остановка общественного транспорта Улица Цюрупы в 170 метрах, напротив 10-й квартал Экспострой. Состоявшийся развивающийся район со своим трафиком.Удобный заезд: с Нахимовского пр-та и ул. Кржижановского. Улицы поблизости: Севастопольский пр-т, Большая Черёмушкинская, Проектируемый пр-д 3704 и т. д.Станции метро: Профсоюзная, Новые Черёмушки, Нахимовский проспектРайон: Котловка, ЮЗАОЖдем ваших обращений!

Площадь свободного назначения с ремонтом (3-й этаж) в отдельно стоящем здании у метро ''ЛУХМАНОВСКАЯ''. Здание расположено на первой линии пересечения главных улиц района, в центре плотного жилого массива, вечерняя сторона, напротив входа остановка общественного транспорта, в непосредственной близости от метро Лухмановская (120 м), активный пешеходный и автомобильный трафик, население района 95 000 жителей. На 3-й этаж поднимается пассажирский лифт и лестница. Помещение оснащено отоплением, электроснабжением, водоснабжением, вентиляцией и кондиционированием. По всему периметру помещения расположены окна. В здании присутствуют такие якорные арендаторы как: супермаркет Пятерочка (1-й этаж), ресторан Якитория (2-й этаж). Размещение вывески на фасаде здания входит в арендную плату.

От собственника. Без комиссии. Помещение находится в пяти минутах пешком от Курского вокзала, непосредственной близости от садового кольца (50 метров). Хорошая проходимость (рядом два института, жилой массив, офисные здания), фасад и вход выходит на Малый казённый переулок. Всегда есть свободные места для парковки. Отдельный санузел в помещении. Есть отдельное помещение под аренду 3 кв. метра. Арендные каникулы, условия обсуждаются.

Помещение находится на первом этаже дома, в шаговой доступности от метро Курская.Отдельный вход c первой линии. Место для размещения вывески. Крупный деловой район с большим жилым массивом. В непосредственной близости расположены бизнес-центры, торгово-развлекательный центр ''Атриум'', бизнес-квартал ''Арма'', а также элитный жилой комплекс ''Дом Chkalov''.Подходящие виды деятельности: торговля, аптека, салон красоты, офисный центр, медицинский центр и т.д.Месячная арендная плата (МАП) - 800 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Помещение на въезде в ЖК Остафьево. 2 мокрые точки. От собственника. Без комиссии. Сдается коммерческое помещение свободного назначения на первой линии, на въезде в ЖК Остафьево (Любучанский пер., 1 к. 3). Идеальный старт для вашего бизнеса без затрат на черновой ремонт!Преимущества:1. Готовность: - Предчистовая отделка (White Box), все коммуникации заведены и готовы к подключению.-Уникальная планировка: Правильная зальная форма, витринные окна с высокой визуальной доступностью, отдельный вход у подъезда.-Коммуникации: Две мокрые точки внутри + подготовленный вывод воды в тамбуре (идеально под установку водомата). - Электромощность 0,2 кВт/м22. Локация: - Высокий пешеходный трафик в потоке жильцов идущих от парковки/остановки к подъезду- Вход в помещение рядом с подъездом.- Рядом Пятерочка.- Наличие парковки перед входом.3 Условия аренды:-Ставка 3 000 руб./м² в месяц. -Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются отдельно строго по счетчикам.-Прямой долгосрочный договор от собственника (ИП), без комиссии.-Арендные каникулы на заезд и ремонт обсуждаются с серьезным арендатором.-Предоставляется место для размещения фасадной вывески.Идеально подойдет под: аптеку, продуктовый магазин, кофейню / пекарню, салон красоты, ветеринарную клинику, пункт выдачи заказов (ПВЗ) или офис.Звоните или пишите, чтобы договориться о просмотре в удобное время!

Аренда торгового помещения 98 м2 на ул. Добролюбова, д. 8к1 (7 минут пешком от метро Бутырская). 1-я линия домов. Первый этаж 98 м2, угловое помещение с витринами и рекламой на две стороны, открытая планировка, много витрин, отдельный вход, высота потолка 3,5 м. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Помещение находится на въезде в жилой комплекс. Рядом идет плотная масштабная застройка района, помещение будет в самом его центре. Новый ЖК Руставели 14, активный трафик вдоль помещения в сторону метро. Рядом с жилым комплексом много старого фонда, ограниченное количество торговых помещений в аренду. Прямая аренда от собственника, долгосрочный договор. Под любой вид бизнеса. Арендная плата 500 000 рублей в месяц. УС налогообложения. Без комиссии.

Предлагается в аренду от собственника нежилое помещение с готовым ремонтом 38 кв м. с отдельным входом в новом ЖК Лофт на Вернадского. От метро 4 минуты пешком. Большой трафик, в ЖК 900 апартаментов студийного типа, много офисов и жилой застройки поблизости. Помещение свободно, просмотры по договорённости. Рассмотрим разные виды деятельность, кроме ногтевых студий.