Аренда коммерческой недвижимости на улице Вятская в Москве

204607Помещение в бизнес-парке ''Фактория'' идеально подходит для кафе или ресторана с летней верандой: первый этаж исторического фабричного корпуса, витражные окна, возможность организации открытой террасы в обустроенной пешеходной зоне внутреннего двора. Такое расположение гарантирует стабильный поток гостей за счет сформированного делового района, офисных арендаторов, фитнес-клуба, скалодрома и уже работающих ресторанов, кофеен и street-food точек на территории.Локация и трафик:• Адрес: ул. Вятская, 27, 5 минут пешком от м. ''Савёловская'', в 400 м от ТТК, рядом Ленинградский проспект и Новослободская.• Вокруг один из самых развитых офисных субрынков Москвы (Белорусский район), что создаёт высокий деловой и вечерний трафик.Формат и возможности:• Первый этаж с прямым доступом с территории, удобные входные группы, высокая видимость для гостей бизнес-парка.• Возможность организовать летнюю веранду/террасу за счёт благоустроенной пешеходной зоны, открытых террас и рекреационного пространства, созданного при реновации ''Фактории''.Окружение и целевая аудитория:• На территории уже работают рестораны, кафе, винный бар-ресторан, столовая, street-food, мини-маркет, фитнес-клуб, скалодром, шоу-румы и сервисы, формирующие устойчивый поток посетителей в течение всего дня.• Среди офисных арендаторов крупные российские и международные компании из IT, ритейла, FMCG, телеком- и других сфер, что обеспечивает платежеспособную аудиторию для дневного и вечернего формата кафе/ресторана.Инфраструктура и технические условия:• Исторический бизнес-квартал после комплексной реновации 2018 года: обновлённые фасады, витрины, архитектурная подсветка, мощение, озеленение, малая архитектура.• Современные инженерные системы всего комплекса (электромощности, вентиляция, кондиционирование, пожарная безопасность), наземный и подземный паркинг для гостей вашего заведения.Прямой представитель собственника.

Предложение от собственника. С агентами не работаем Лот: 31185. Помещение свободного назначения формата Street Retail в бизнес-парке Фактория, САО Москвы. Современные инженерные системы. Подогрев территории в зимний период. Наземная и подземная парковка на 566 м/м. Инфраструктура на территории: фитнес-клуб, корпоративная столовая, кафе, ресторан, фуд-холл, винный бар-ресторан, барбершоп.Помещение подходит для организации кафе ресторана.Помещение с отделкой в стиле лофт. Возможность организации летней террасы. Гостевая парковка для посетителей ресторана (почасовая оплата).