Аренда коммерческой недвижимости на улице Юлиана Семенова в Москве

Лот 144045.Предлагается в аренду помещение свободного назначения, расположенное в новом ЖК ''Лучи'' по адресу: г. Москва, ЗАО, Юлиана Семенова, 8к2. Ближайшие станции метро: Солнцево, 5 мин. пешком. Первая линия домов. Густонаселенный жилой район, в ЖК более 10 тыс. квартир, отличная проходимость. Хорошая транспортная доступность. Интенсивный пешеходный трафик. Отличный рекламный потенциал. Рядом строится школа на 1200 мест и детский сад на 350 мест, срок готовности 2024 год.Торговое окружение:Рядом находится: Школа гимнастики, салон красоты ''AmiLash'', кафе ВкусноХаус, тренажерный зал TMPL Fitness, ШефПорт магазин, клиника Мать и Дитя.Технические характеристики:Общая площадь помещения 161.8 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход со стороны ул. Авиаторов, 5 панорамных витрин, одна на ул. Авиаторов и четыре витрины во двор. Открытая планировка. Состояние помещения: с ремонтом. Два санузла. Высокие потолки 4 м. Электрическая мощность 32кВт. Парковка перед фасадом.Коммерческие условия:Ставка аренды: 330 000 рублей в месяц.Ставка за 1 кв. м. в месяц: 2 040 рублей.Ставка за 1 кв. м. в год: 24 480 рубля.Форма налогообложения: УСН. Депозит.Коммунальные платежи по факту потребления.

Предлагается помещение свободного назначения в новом жилом комплексе ''Лучи''. Крупныи ЖК в сложившимся жилом раионе с высокои плотностью застроики и развитои инфраструктуры. Свободная планировка, витринное остекление, высокие потолки, высокии рекламныи потенциал. Электричество 50 кВт. Помещение может быть использовано под дополнительныи офис банка, торговые цели, для размещения аптеки, магазина, офиса продаж, медицинского центра и т.д.