Аренда коммерческой недвижимости на улице Садовая-Спасская в Москве

Предлагаем в аренду помещения свободного назначения от собственника в БЦ ''Высотка на Красных Воротах''.Основные характеристики объекта:• Планировка: кабинетная,• Площадь: 372,00 м²,• Высота потолков: 3,8 м,• Этаж: Цоколь,• Подключены: центральное отопление, полное кондиционирование, интернет и телефония,• Готовность к въезду: требуется косметический ремонт — предоставляются арендные каникулы,Преимущества: Сверхвысокий трафик: выход из метро ''Красные Ворота'' встроен прямо в здание. Огромный поток пешеходов и сотрудников ближайших министерств обеспечит стабильный приток клиентов, • Статусная архитектура: одна из семи легендарных сталинских высоток, признанная шедевром архитектуры с монументальными фасадами и высокими потолками,• Развитая инфраструктура: столовая, супермаркеты, аптеки, кофейни и рестораны, а также банкоматы и вендинговые аппараты — сформированная торговая среда и соседство с штаб-квартирами госкорпораций гарантируют качественную целевую аудиторию,• Безопасность: правительственный район с круглосуточным патрулированием и строгой пропускной системой в БЦ обеспечивает спокойствие и сохранность имущества,• Парки и прогулки: в нескольких минутах ходьбы расположены сад имени Баумана и Чистопрудный бульвар — лучшие места для отдыха в центре. Лермонтовский сквер прямо под окнами добавляет локации зелени и свежести,Локация и транспортная доступность:• Метро: выход со станции ''Красные Ворота'' встроен непосредственно в здание,• Логистика центра: прямой выезд на Садовое кольцо и близость к Бульварному обеспечивают идеальную мобильность,• В 10 минутах пешком — крупнейший транспортный хаб площади Трех вокзалов,Дополнительные условия:• Арендная ставка включает НДС,• Обеспечительный взнос 2-е месячные арендные платы,• Отдельно оплачиваются коммунальные платежи,• Минимальный срок аренды — 11 месяцев,• Юридический адрес не предоставляется,• ИФНС России 8 по г. Москве.Отдельный вход, отдельная вытяжка, электрическая мощность 190кВт.Звоните — наш специалист проконсультирует Вас и оперативно организует показ!КОМИССИЮ СТОРОННИМ БРОКЕРАМ НЕ ОПЛАЧИВАЕМ Лот 000003073

Торговое помещение на первой линии Садового кольца расположено в шаговой доступности от станций метро Сухаревская и Красные Ворота.Панорамное витринное остекление.Открытая планировка, большой торговый зал, офисно-складская часть.Высокие потолки - до 5.1мЗадний выход с пандусом под разгрузку.Центральные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, пожаротушение, дымоудаление, грузовой подъемник на 2-этаж.Цена не включает в себя НДСМощность - 540квтподвал - 611 м21 этаж - 1063,8 м22 этаж - 1232,7м23 этаж - 267,5 м2Собственник!