Аренда коммерческой недвижимости на улице Электролитный проезд в Москве

Предлагаем в аренду помещение 800 м.кв.. в торговом центре Грай.Одна минута пешком от метро, первая линия домов.Грай — единственный торговый центр в районе Нагорный, который открылся в июне 2022 года. Здание с цокольным уровнем общей площадью около 5 400 м². Центр ориентирован на жителей района и предлагает разнообразные торговые и сервисные услуги в шаговой доступности от метро.Площадь расположена на 3 этаже ТЦ, возможно деление.На третьем этаже работает фудкорт с заведениями вьетнамской кухни, пиццерией, кофе-баром. В центре предусмотрены бесплатный Wi-Fi, туалеты, широкие лифты для людей с ограниченными возможностями. АрендаторыЯкорным арендатором выступает супермаркет на цокольном этаже, кафе и рестораны фудкорта, салон сотовой связи, аптека, DNS, зоо магазин и др..Рассмотрим все ваши предложения!

Лот 153497.Аренда помещения свободного назначения в новом ЖК в прямой видимости от м. Нагорная, по адресу: Москва, Электролитный проезд д. 7А/1, ЮАО, район Нагорный. Ближайшая станция метро Нагорная - 1 мин. пешком, 100 метров. Удобная транспортная доступность и близость к метро. Активный пешеходный трафик. Круглосуточная охрана. Торговое окружение: ТЦ Грай, Пятёрочка, ВкусВилл, Винлаб, Аптека 36.6, Сёрф кофе, кафе Хорошие новости, барбершоп Britva, Строймаг. Технические характеристики:Общая площадь 52 кв.м. Отдельный вход с 1 линии. Открытая планировка с окнами. Все инженерные коммуникации центральные. Выделенная мощность электроэнергии 25 кВт. Возможно использовать под общепит, есть вытяжка. Высота потолков 4м. Помещение под чистовую отделку. Оборудованная охраняемая стоянка. Активный пешеходном трафике к метро.Коммерческие условия:Ставка аренды в месяц- 300 000 руб. на 1 год аренды. Со 2 года 350 000 руб/мес. С 3 года индексация 5%.Ставка за 1 кв.м в месяц - 5 769 руб.Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по факту потребления.

Сдается помещение под столовую или пищевое производство на 2-ом этаже, включает в себя зону хранения, зону производства, зону рассадки клиентов. Имеются собственные сан узлы. Круглосуточный доступ. 5 минут от метро! Пропускная система. Закрытая территория. За счет того, что БЦ ''Фаворит'' является офисно-складским комплексом площадью 134770 кв.м - это обеспечивает постоянный трафик гостей комплекса и текущих арендаторов. На территории комплекса есть возможность размещения офисов, складов, магазинов и производства. Звоните!