Аренда коммерческой недвижимости на улице Академика Волгина в Москве

Аренда торгового помещения 256 м2 на ул. Академика Волгина, д 2 строение 1 (10 минут пешком от метро Калужская). 1-я линия домов. Помещение 256 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 6,3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 51,2 кВт. Помещение под отделку. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в новом строящемся жилом комплексе ''Архитектор'' (класс жилья - . Срок сдачи дома июнь 2024 г. Комплекс включает в себя три корпуса с подземной автостоянкой. Переменная этажность 28-50 этажей. Высокая распроданность квартир, платёжеспособная аудитория, высокий чек, ЖК в окружении сложившегося района и множества квартир. ВАЖНО: в ЖК мало коммерческих помещений, низкий уровень конкуренции и уже сложившийся трафик.Вход смотрит на основную пешую и проезжую улицу Академика Волгина. Помещение расположено на первой линии основной торговой аллеи всего жилого комплекса, в окружении 6 детских садов, 7 детских школ, 7 институтов, 6 банков. На трафике к станции метро Калужская 8 минут пешком. Прямая аренда от собственника, долгосрочный договор.Арендная плата 1 024 000 рублей в месяц. УС налогообложения. Без комиссии.

Срочно сдаётся в аренду! Коммерческое помещение в престижном ЖК Архитектор. Ст. м. Калужская, ЮЗАО. Престижная локация . Очень большой молодёжный трафик (студенты престижных вузов). Небоскрёб (60 этажей). Мало коммерческих помещений. ключи 4 кв 2024 г. В ЖК примерно 70% квартир продаются с отделкой или вайтбокс, что обеспечит быстрое заселение. Открытый план. Единственное помещение в ЖК которое имеет витрины и входы с первой линии ул. Волгина и из двора ЖК . Идеально для кафе, салона красоты. Электричество 32 квт. Витражный фасад. Возможна алкогольная лицензия. Потолок 4,5 м. Возможно деление на два блока.