Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Фили

Лот: 47640pd. Отличный вариант под штаб-квартиру крупной компании.Предлагаем к продаже помещения в здании от 10 000 м2 до 22 630 м2 в современном офисном здании, расположенном в престижном западном районе, в 5 минутах на машине от большого сити.Удобное расположение:- Москва, ЗАО, район Фили.- Шаговая доступность от станции метро ''Багратионовская'', ''Фили'', ''Парк Победы''.г. Москва, Промышленный пр-д, вл. 5.Готовность - 3 квартал 2025 г.Общая площадь здания:23 601,7 м2Наземная часть (10 этажей):19 453,2 м2Подземная часть (-1 этаж):4 148,5 м2Количество машиномест в подземном паркинге:113Площадь застройки:4 306 м2Площадь земельного участка:6 853 м2Технические характеристики:- Приточно-вытяжная вентиляция.- Центральное кондиционирование.- Пожарная сигнализация.- Современные системы охраны: круглосуточное видеонаблюдение, контроль доступа.Инфраструктура и дополнительные преимущества:- Фасад выполнен в современном минималистичном стиле с большими панорамными окнами.-Верхний Vip этаж для руководства -высокие потолки на всех этажах - Торговые помещения на 1 этаже- Подземная парковка на 113 машиномест.- Гостевая парковка на прилегающей территории. Почему именно NF Group?- Обширная и актуальная база коммерческой недвижимости. Мы проводим глубокий анализ рынка, чтобы предложить вам только лучшие варианты офисов. - Комплексная поддержка на всех этапах. От подбора подходящего офиса до подготовки документов и заключения сделки мы обеспечим профессиональное сопровождение на каждом шаге.- Удобство и современный подход. Организуем показы в удобное для вас время или предложим виртуальные туры, чтобы вы могли ознакомиться с объектом, не выходя из офиса.Получите подробную презентацию с планировками и фотографиями в течение 10 минут. Для этого свяжитесь с нами по указанному телефону.

Жемчужина нового стандарта: ваш эксклюзивный ритейл в премиум БЦ ЭЙЛЕР на берегу Москвы-реки!Откройте дверь в бизнес нового уровня! Эксклюзивная продажа торгового помещения с отдельным входом на первой линии улицы Зарeчная - в самом сердце ультрасовременного и технологичного БЦ ЭЙЛЕР.Это не просто здание - это архитектурная жемчужина: запоминающаяся, красивая и воплощение прогресса!Ваш бренд заслуживает этого адреса! Расположение на самом проходном и проездном месте гарантирует максимальный трафик, а возможности яркой вывески сделает вас видимыми.Но главное сокровище - прямо за вашим порогом: новая, роскошно благоустроенная набережная Москвы-реки!Представьте: ваши клиенты наслаждаются прогулками у воды, а уникальная транспортная изюминка - причал речных электро-трамвайчиков прямо у БЦ ЭЙЛЕР - добавляет шарма и удобства. Это не просто локация, это место силы у реки, создающее незабываемый опыт!БЦ ЭЙЛЕР задает новый стандарт премиум-бизнеса (сдача - 1 квартал 2026).Ваше окружение: действующие жилые комплексы бизнес-класса и захватывающая панорама Москва-Сити.Создайте точку притяжения, где улица встречает реку, а ваш бизнес ловит волну премиум-успеха! Ваше эксклюзивное место на берегу возможностей ждёт!

Лот 150506.Продажа помещения в БЦ ''Эйлер'' А-класса, по адресу: Заречная 6., площадью 365 м2. БЦ представляет собой современный проект в ''лайнерском'' стиле оформления с утонченными архитектурными решениями. В ночное время работает фасадная подсветка здания. Офисная часть ориентирована видами на воду и башни ''Москва-Сити''. Сдача объекта в эксплуатацию II квартал 2025 года. Ключи - конец 2025 годаБлижайшие станции метро: до метро Шелепиха, Фили 10 минут пешком, 15 мин до Садового кольца.Торговое окружение: первые 2 этажа - кафе, рестораны, проекты в сфере культуры и образования.В БЦ предоставляются услуги круглосуточного ресепшн, диспечерской службы, мойки фасадов и окон, клининга в общественных зонах, обслуживания систем комфорта и инженерных систем. Для автовладельцев предусмотрен охраняемый подземный паркинг и детейлинг-студия.Технические характеристики: Общая площадь: 364 м2Высота потолков: 3,6 м. Витринное энергосберегающее остекление, возможность естественного проветривания, открытая планировка, приточно-вытяжная система, система очистки воздуха.Коммерческие условия:Стоимость продажи: 135 000 000 рублей.Стоимость за м2: 370 879 рублей.

Лот 154746.Продаётся помещение с технологией под ресторан в клубном бизнес-центре ''ЭЙЛЕР'', расположенном по адресу: г. Москва, ЗАО, район Филевский парк, ул. Заречная, вл. 6/1. Удобное расположение: Ближайшие станции метро: Фили — 12 минут пешком, Шелепиха — 15 минут пешком. Высокая транспортная доступность: удобный выезд на ТТК — 6 минут, до Садового кольца — 8 минут. Бизнес-центр ''ЭЙЛЕР'' находится в престижном и динамично развивающемся районе столицы, рядом с Москвой-рекой и деловым центром ''Москва-СИТИ''. Одним из ключевых преимуществ локации является близость к обширному городскому парку ''Фили'', а также недалеко расположенные Парк Победы на Поклонной Горе и множество культурных объектов западной части Москвы. Район обладает развитой инфраструктурой.Торговое окружение:В непосредственной близости находятся: бар, массажный салон, салон красоты, магазин продуктов ВкусВилл, супермаркет Мираторг, аптека, ресторан, кафе, кофейня, химчистка, пункт выдачи Яндекс Маркет, зоосалон и многие другие. Технические характеристики:Общая площадь: 309.53 кв. м., 1 этаж. Панорамное остекление. Высокие потолки. Электрическая мощность по запросу. Приточная вентиляция. Центральное кондиционирование. Пожарная сигнализация. Каскад общественных террас. Охраняемый подземный паркинг на 108 машиномест. Круглосуточная охрана и пропускная система. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 278 577 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м.: 900 000 рублей.

Лот: 37254. Помещение свободного назначения формата Street Retail в БЦ Эйлер класса А в ЗАО Москвы. Рядом расположен Филёвский парк, Шелепихинский мост. 15 минут пешком до станции метро Фили или Шелепиха, 5 минут до остановки Береговой проезд. Рядом Москва-Сити. Помещение под ресторан.Потенциальный арендатор Дымзавод (коммерческие условия по запросу).Высота потолков-3,65 м.Три отдельных входа, зона погрузки/выгрузки.Электрическая мощность 130 кВт.Панорамное остекление.Ввод 4 квартал 2025 г.

Продажа торгового помещения 1068.2 м2 под ресторан в МФЗ ''Эйлер'' на ул. Заречная, д. 6 (11 минут пешком от метро Фили). 1 линия домов.Ресторан расположен на втором этаже проекта с несколькими отдельными входами как изнутри здания, так и с большого благоустроенного стилобата здания. У ресторана предусмотрена собственная всесезонная терраса.- Высота потолков - 3,65 м.- Три отдельных входа, зона погрузки/выгрузки.- Всесезонная терраса (зимой можно сделать теплой, летом открытой).- Электрическая мощность 130 кВт.- Панорамное остекление,Бизнес-центр ''Эйлер'' расположен в локации Большого Сити в районе Филёвского парка, рядом с Шелепихинским мостом и Третьим транспортным кольцом (ТТК), в 10 минутах пешком от двух станций метро Шелепиха и Фили. Проект находится в 5 минутах от ключевой деловой локации города ММДЦ Москва-Сити. Стоимость продажи 440 575 000 рублей. Без комиссии.

Переуступка. В продаже представлен эксклюзивный двухуровневый SKY-офис общей площадью 718,5 кв м с высотой потолков 7,5 метров. Возможность организовать полноценный второй уровень.Бизнес-центр Эйлер - это клубный WOW-деловой центр в Москве с общественными и приватными террасами. Готовность 2 кв. 2025 г.Панорамное остекление с французскими балконами и возможностью проветривания. Из окон открываются невероятные виды на мегаполис, Москва Сити и набережную Москвы реки. На первом и втором этажах разместится вся торгово-сервисная инфраструктура: фитнес-студии, химчистка, рестораны и кафе, салоны красоты, супермаркет и прочее. На крыше стилобата расположатся места для работы на свежем воздухе, скамейки и качели. И все это в окружении деревьев и растений.На общественной террасе можно проводить деловые встречи или просто осуществлять эмоциональную перезагрузку прямо во время рабочего дня. Внешняя инфраструктура в данном престижном районе уже полностью сформировано и при этом продолжает активно развиваться.Инженерия проекта соответствует самым последним требованиям и стандартам премиального класса А:- центральное кондиционирование - приточно-вытяжная вентиляция с функцией охлаждения и подогрева - круглосуточная охрана, видеонаблюдение - система управления зданием BMS (Building Management System)- сплинкерная противопожарная система - 108 машино-мест в подземном паркинге- бесшовная система связи. Разговор по телефону не оборвется даже на паркингеПо соседству Москва Сити (12 минут). В непосредственной близости находятся ТТК и живописная набережная Москвы реки. 16 минут до Садового кольца. В 2025 г. появится новый мост через Москву реку, который сделает еще более мобильной пешеходную и автомобильную связь между 3 районами.

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в районе Филевский парк (ЗАО) на первой линии домов Проектируемого проезда, в шаговой доступности от станций метро Филевский парк и Шелепиха.Общая площадь : 4877 м²Наземная площадь : 4304 м²Наземная без лестниц : 4003 м²0 этаж : 573 м² (высота потолков 265)1 этаж : 705 м² (высота потолков 348)2 этаж : 707 м² (высота потолков 338)3 этаж : 714 м² (высота потолков 273)4 этаж : 735 м² (высота потолков 322)5 этаж : 717 м² (высота потолков 306)6 этаж : 725 м² (высота потолков 302)Земельный участок : 1898 м²Вид права : аренда до 2071 годаВРИ : размещения административных зданий (1.2.7)- Год постройки : 1952- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 1 шт.- Наземная парковка : 10 м/мДва отдельных входа с лицевой стороны здания и запасной вход со двора. Подвальный этаж с окнами в верхней половине стены. В подвальном этаже располагается столовая. В подвал и на мансардный этаж лифт не ходит. Помещения сдаются в аренду преимущественно по-кабинетно. Заполняемость около 85%. Договоры аренды краткосрочные. Мощность электричества 600 кВт. Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 36880

Продаём Офис в бизнес-центре ''ЭЙЛЕР'' по адресу: Москва, Заречная улица, вл6/1. Рабочих мест: от 11 до 18*.Площадь: 84 м2.Планировка: смешанная.Состояние: под отделку.Цена за м2: 598 571 руб.Стоимость: 50 280 000 руб.Налог: НДС не возникает.Собственник: физ. лицо.Этаж: 2 из 16.Охрана: круглосуточная охрана здания.Метро рядом: м. Фили в 10 минутах пешком, м. Шелепиха в 10 минутах пешком, м. Шелепиха в 10 минутах пешком. Этот адрес обслуживает налоговая 30. Парковка подземная.Системы здания:>ID объекта - 64307. Объявление актуально. Пришлём презентацию объекта и альтернатив (5-10 шт.).*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 м2 на человека до 8 м2 на человека.Почему клиенты доверяют нам?1. 12000 объектов коммерческой недвижимости Москвы и Области, включая эксклюзивные и внерыночные.2. Работаем без комиссии и скрытых платежей. Вы заключаете договор напрямую с собственником.3. Профессиональное сопровождение: консультации на каждом этапе, помощь в подборе оптимального решения для вашего бизнеса.4. 17 лет опыта в коммерческой недвижимости.Не тратьте время, доверьте поиски нам! Позвоните, и мы оперативно организуем просмотр или подготовим подборку объектов.

Продается офисное помещение на 5 этаже в бизнес-центре Эйлер, А класса, который находится по адресу: ул. Заречная, д. 6, стр. 1.Пешая доступность от станций метро Шелепиха, Фили. Удобный выезд на ТТК, Звенигородское шоссе.Помещение без отделки, открытая планировка. Высота потолка 3.65 м. Панорамное остекление. Возможность организации мокрой точки. Центральная система кондиционирования, приточно-вытяжная система вентиляции. Наземная и подземная парковки. Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.

Помещение 245 м² в ЖК бизнескласса Хэдлайнер (Пресненский район) — готовый премиальный объект рядом с МоскваСитиПредлагается к продаже полностью готовое к работе помещение премиумкласса в одной из самых перспективных локаций Москвы. Возможна продажа вместе с медицинским оборудованием и лицензией — идеальный старт для доходного бизнеса.Ключевые преимущества:Расположение: центр Пресненского района, ЖК бизнескласса Хэдлайнер, рядом с МоскваСити.Площадь: 245 м² на двух уровнях.Чистая юридическая история, объект свободен, документация готова к сделке.Функциональная планировка:Первый уровень: ресепшен, гардеробная, зона отдыха, кабинет, переговорная, технические помещения.Второй уровень: второй ресепшен, холл, рабочие кабинеты, подсобные помещения, рентгенкабинет.Два санузла с качественной сантехникой.Отделка и оснащение:Цельностеклянные конструкции и двери из закалённого стекла (810 мм) с фурнитурой нитрид титана.Испанский керамогранит премиальных коллекций.Панно из натурального оникса (20 мм) с подсветкой.Мебель из массива дерева по индивидуальному проекту.Дизайнерское освещение.Монолитная лестница со стеклянным ограждением.Инженерные системы:Мощная вентиляционная система.Индивидуальное кондиционирование в каждом кабинете.Электрическая сеть с запасом мощности, УЗО и стабилизаторами.Пожарная сигнализация и видеонаблюдение.Отличный выбор для:медицинского центра,косметологической клиники,стоматологического кабинета,финансового учреждения,юридического офиса.Записывайтесь на приватный показ — оцените потенциал объекта лично!Дополнительная информация — в видеообзоре.