Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Фили

Продается прекрасное помещение под общепит. Расположено в уникальной, развивающейся локации, в Бизнес-центре A класса, рядом с жилым комплексом на набережной Москвы реки. Бизнес-центр будут ежедневно посещать 3000 человек. В здании уже распроданы практически все офисы. Помещение можно приобрести как для развития своего бизнеса, так-же и в качестве арендного бизнеса. Звоните, буду рад ответить на Ваши вопросы, Андрей. Также мы обеспечим Вам стабильный доход без личного участия! Если Вы живете в другой стране/городе, если хотите тратить время на то, что любите, а не ведение дел, связанных с управлением имуществом, если нуждаетесь в профессиональной поддержке и опыте специалистов, стремитесь получать пассивный доход , то с нашей услугой Управления Жилой и Коммерческой недвижимости мы берем на себя все процессы. В течение действия договора, мы подбираем арендатора под Ваш запрос на выгодных условиях, также полностью берем контроль над состоянием объекта. Ведем учёт показаний счётчиков, получения оплаты, соблюдения графика арендных платежей, бухгалтерский учет, решаем юридические/бытовые вопросы и т.п. Будем рады рассказать подробнее!

Продается прекрасное помещение под общепит. Расположено в уникальной, развивающейся локации, в Бизнес-центре A класса, рядом с жилым комплексом на набережной Москвы реки. Бизнес-центр будут ежедневно посещать 3000 человек. В здании уже распроданы практически все офисы. Помещение можно приобрести как для развития своего бизнеса, так-же и в качестве арендного бизнеса. Звоните, буду рад ответить на Ваши вопросы, Андрей. Также мы обеспечим Вам стабильный доход без личного участия! Если Вы живете в другой стране/городе, если хотите тратить время на то, что любите, а не ведение дел, связанных с управлением имуществом, если нуждаетесь в профессиональной поддержке и опыте специалистов, стремитесь получать пассивный доход , то с нашей услугой Управления Жилой и Коммерческой недвижимости мы берем на себя все процессы. В течение действия договора, мы подбираем арендатора под Ваш запрос на выгодных условиях, также полностью берем контроль над состоянием объекта. Ведем учёт показаний счётчиков, получения оплаты, соблюдения графика арендных платежей, бухгалтерский учет, решаем юридические/бытовые вопросы и т.п. Будем рады рассказать подробнее!

Лот: 36086. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК Filicity ЗАО Москвы. 8 минут пешком до станции метро Фили. Плотный жилой массив. Рядом выезд на проспект Багратиона. Арендатор: Стоматология. МАП: с 20 мая 2025 г. по 19 марта 2026 г. 600 000 руб. с 20 марта 2026 г. по 19 сентября 2026 г. 650 000 руб. с 20 сентября 2026 г. 700 000 руб.

Продаётся кладовое помещение на -2 этаже,сухое, близко к лифту, над кладовой не проходят коммуникации, что не маловажно,S -4,2,электричество включается по датчику движения,кругом камеры наблюдения и есть оборудованная пожарная система, вход по магнитному ключу. Свободная продажа, в собственности, один взрослый собственник. Идеальное подспорье при нехватке места в квартире для хранения вещей.

Лот: 37965. Угловое помещение Street Retail в ЖК ''Барклая 6'' Уникальное предложение в новом жилом комплексе с отличной транспортной доступностью и проходимостью. Локация: ЗАО, ул. Барклая, первая линия домов, угловое расположение с выездом на улицу. Доступность: Всего 7 минут пешком до метро ''Багратионовская''. Формат: Street Retail с отдельным входом и отличной видимостью. Особенности: Угловая позиция обеспечивает максимальный обзор и приток клиентов с двух направлений. Идеально для: кофейни, пекарни, салона связи, аптеки, цветочного или любого другого ритейл-бизнеса.

Готовый бизнес: премиальная стоматологическая клиника (взрослая и детская) в Пресненском районе с действующей лицензией и операционной Площадь: 245 м² (двухуровневое помещение). Локация: ЖК бизнескласса Хэдлайнер, Пресненский район, рядом с МоскваСити. Статус: полностью готова к приёму пациентов, освобождена, документация в порядке. Ключевое преимущество: передаётся с действующей медицинской лицензией, всем оборудованием и полностью оборудованной операционной. Основные характеристики Универсальность: совмещает зоны взрослой и детской стоматологии с учётом специфики каждого направления. Лицензия в комплекте: оформленная и действующая разрешительная документация (условия передачи обсуждаются индивидуально). Операционная: полностью оборудована по современным стандартам, готова к проведению хирургических вмешательств. Премиальное оснащение: всё необходимое оборудование для терапевтической, хирургической и ортопедической стоматологии. Клиентская база: возможна передача действующих пациентов. Планировка и функционал Первый уровень (общая зона и детская стоматология): просторный вестибюль с ресепшен, уютная зона ожидания с детской игровой зоной, кабинет детской стоматологии с адаптированным оборудованием, терапевтический кабинет для взрослых, гардеробная и технические помещения, санузел с детским и взрослым оборудованием. Второй уровень (специализированные кабинеты и операционная): дополнительный ресепшен, кабинеты для сложных манипуляций, полностью оборудованная операционная с соблюдением всех санитарных норм, рентгенкабинет с современной аппаратурой, подсобные помещения для стерилизации и хранения материалов, санузел. Техническое оснащение Медицинская техника: полный комплект оборудования для взрослой и детской стоматологии, включая рентгенаппарат и операционный блок. Вентиляция: специализированная система с фильтрацией воздуха. Климатконтроль: индивидуальные кондиционеры в каждом кабинете. Электрика: резервированная сеть с защитой от перепадов напряжения. Безопасность: пожарная сигнализация, видеонаблюдение, система контроля доступа. Стерилизация: оборудование для обработки инструментов и материалов. Преимущества для покупателя Готовый доходный бизнес: не требует вложений в ремонт, оборудование или лицензирование. Двойная специализация: возможность приёма взрослых и детей — расширение клиентской базы. Операционная в комплекте: конкурентное преимущество и возможность оказания полного спектра стоматологических услуг. Престижная локация: район с высокой платёжеспособностью населения. Юридическая чистота: все документы готовы к сделке. Быстрый старт: можно начать приём пациентов сразу после покупки. Детали сделки Формат: продажа готового бизнеса с оборудованием, клиентской базой (по договорённости) и возможностью передачи лицензии. Дополнительно: предоставим видеообзор клиники, полный перечень оборудования и документы по лицензии по запросу. Записывайтесь на приватный показ — оцените клинику лично! Подробности локации и оснащения отражены в видео.

АРЕНДА РИТЕЙЛА в БЦ ЭЙЛЕР класса А. Характеристики помещения: - Помещение площадью 55,92 кв.м, - Отдельный вход с улицы, - Витринное окна, - Открытая планировка, - Высота потолков 5 метров (возможно увеличить площадь до 70% с помощью надстройки антресоли), - Собственная мокрая точка, - Электрическая мощность 30 кВт, Помещение находится с правой стороны бизнес-центра от м. Фили, рядом спокойное движение машин и удобно расположенное для остановки. Напротив входа крупный магазин ВкусВилл площадью около 400 кв.м. Перед помещением — въезд и выезд в подземный паркинг ЖК Береговой, с постоянным потоком посетителей и проживающих. Рядом — крупный потенциальный арендатор под супермаркет, а также планируется открытие сетевого кальянного ресторана Дымзавод. Отличная локация для вашего бизнеса с хорошей видимостью и потоком клиентов! О бизнес-центре: Многофункциональный комплекс находится в ЗАО Москвы, в районе Филевского парка, рядом с Шепелихинским мостом и ТТК. Это 16-этажный бизнес-центр класса А с панорамным остеклением и футуристической архитектурной концепцией общей площадью 20 715 кв. м (площадь офисных помещений составляет 8000 кв. м, торговых площадей - 6000 кв. м). На первых двух этажах располагаются парковка, входные группы, торговая зона и коммерческие помещения, с 3-го по 16-й этаж - офисы. Расположение: Многофункциональный комплекс находится в интересном и престижной районе столицы. Поблизости располагается центр деловой активности Москвы - ММДЦ Москва-Сити, множество бизнес-центров и торговых комплексов (в том числе, легендарная Горбушка). А также парк Фили площадью 280 га и недалеко - Парк Победы на Поклонной Горе, и многочисленные культурные объекты западной части Москва. До м. Шелепиха и м. Фили 10 минут Звоните, организуем показ в удобное для Вас время!

Единственное предложение в комплексе такой площади! Объединили 3 блока (79,9 м2, 73,8 м2 и 80,4 м2) аналогов по метражу в БЦ нет. Характеристики: - Общая площадь — 234,1 м2, без отделки - Идеальная планировка: помещения с прямыми стенами легко делится на блоки, кабинеты или open-space - Остекление ''в пол'', потолки 3,6 м - Отличные видовые характеристики с 9 этажа панорамные виды и максимум света Локация и инфраструктура: - 10 мин пешком до метро Фили, 15 мин до Шелепиха - 12 мин на авто до Москва-Сити - В здании торговая галерея и рестораны Идеально как для собственного офиса, так и для инвестиций можно сдавать целиком или по блокам от 25 м2.

Арт. 96812808 Ритейл в бизнес-центре класса А ''ЭЙЛЕР''. Эйлер — современное офисное пространство премиум-класса на высокой степени строительной готовности с благоустроенными террасами и рекреационными пространствами. Обширная инфраструктура проекта позволит резидентам решать все свои задачи непосредственно в бизнес-центре. Проект расположен в востребованной локации ''Большого Сити'' с высокой транспортной доступностью, что позволит эффективно взаимодействовать со всеми деловыми локациями Москвы. А благоустроенная набережная Москва-реки в непосредственной близости позволит резидентам проводить время на свежем воздухе. Продуманная продуктология, сформированное качественное окружение из жилых комплексов бизнес-класса, обширная собственная инфраструктура, рекреационные пространства делают проект максимально комфортным для будущих резидентов. Характеристики БЦ: - 23 525 м² общая площадь, - 5 415 м² площадь инфраструктуры, - 9 000 м² офисная площадь, - 3,6 м высота потолков. Бизнес-центр ''Эйлер'' расположен в районе Филёвского парка, рядом с Шелепихинским мостом и Третьим транспортным кольцом (ТТК). Транспортная доступность: - 10 мин. пешком до м. Шелепиха, - 12 мин. до м. Фили, - 10 мин. до штаб-квартиры Роскосмоса, - 4 км. Москва-Сити, - 9 км. до Кремля. Основные преимущества данного офиса: - высота потолков 5,5 м², - панорамное остекление от пола до потолка, с возможностью естественного проветривания, - возможность организации мокрой точки, - виды на Москва-Сити и набережную, - правильная, эффективная форма помещения. (!) Звоните или пишите для: - Получения полной презентации проекта, - Финансовой модели по стратегиям доходности, - Консультации по проекту и сравнению с объектами-аналогами, - Консультации по решениям отделки офиса, - Записи на онлайн или оффлайн встречу. Консалтинговая компания WEWALL работает на рынке коммерческой недвижимости с 2022 года. Мы закрываем более 180 сделок в год и предоставляем полный спектр услуг: от консалтинга и брокериджа до проектирования и ремонта. Наши эксперты помогают решать задачи в различных областях: покупка, продажа и аренда коммерческой недвижимости, управление активами, инженерные работы, отделка и проектирование, формирование стратегий продаж и маркетинга. Мы повышаем ликвидность объектов на 90%, увеличиваем арендную плату на 10-35%, а также сокращаем затраты при переезде до 20%. Мы остаемся на связи с клиентами и после завершения сделок, поэтому больше половины наших клиентов выходят на повторные сделки. Команда WEWALL поможет вам сделать правильный выбор, сэкономит ваше время и возьмет все вопросы, связанные с недвижимостью, на себя, чтобы вы могли сосредоточиться на бизнесе.

Продажа торгового помещения в МФЗ Эйлер (улица Заречная, д.6с1). 15 минут пешком от метро Фили. Помещение 74.9 м2, располагается на 1-м этаже торговой галереи. Высота потолков 5 метров. Панорамное остекление от пола до потолка с возможностью естественного проветривания. Мокрая точка. Состояние - под отделку. Электрическая мощность 16 кВт. ''Эйлер'' - 13-этажный бизнес-центр класса А с панорамным остеклением общей площадью 18 845 м2 (площадь офисных помещений составляет 7 300 м2, торговых площадей 5 862 м2). В здании четыре лифта, есть центральное кондиционирование, приточная вентиляция, пожарная сигнализация, подземный паркинг для 108 автомобилей. Круглосуточная охрана. Пропускная система. На первых двух этажах располагаются парковка, входные группы, торговая зона и коммерческие помещения, с 3-го по 13-й этаж - офисы. Стоимость 68 908 000 рублей. Без комиссии.

Характеристики бизнеса: уникальное предложение от собственника: стоматология в большом спальном районе, расположена в ЖК бизнес-класса. Бизнес функционирует более года и полностью налажен. Стоматология укомплектована на 5 кабинетов стоматологических и 5 медицинских кабинетов. В клинике выполнен качественный ремонт и получены медицинские лицензии, включая наркоз. Преимущества бизнеса: Удачная локация и наработанная база пациентов, а так же укомплектованный штат врачей. Таким образом, приобретая данный бизнес, вы получаете полностью готовую площадку для медицинской деятельности и выгодный договор аренды на долгосрочных условиях. Зарекомендованный временем бренд, локация, пользующаяся спросом у клиентов. Стоматология отлично зарекомендовала себя и уже успешно функционирует более года, привлекая новых пациентов с помощью сарафанного радио и рекламы. Стоматология оснащена качественной материальной базой и нематериальными активами. Выгодное предложение как для стоматологов, так и для инвесторов. Покупая данный бизнес, вы приобретаете объект готового бизнеса, а так же гарантированный денежный поток. ООО, созданное более года назад, не имеет никаких задолженностей и обременений. Юридическая и финансовая история стоматологии безупречны, что полностью исключает неприятные сюрпризы. Позвоните сейчас, чтобы стать владельцем успешного бизнеса. ID: 780711

Продаётся студия коррекции фигуры и косметологии. Студия расположена в ЦАО, на первом этаже, с отдельным входом, в густонаселённом районе, вблизи метро. Студия состоит из двух процедурных кабинетов и одного рабочего места для косметолога с общей площадью 30 кв.м.Студия предоставляет услуги аппаратного массажа и неинвазивной косметологии. Закуплено оборудование на общую стоимость 2 000 000 рублей. В этом районе города отсутствуют конкуренты, которые предоставляют подобного рода услуги. Продажа бизнеса по цене материальных активов. Студия работает 6 лет и уже успела собрать активную базу более чем из 2540 клиентов, имеет хорошие отзывы на Яндекс карте. Также был сделан свежий ремонт на общую стоимость 600 000 рублей. Приятным бонусом является то, что всё оборудование входит в стоимость бизнеса. Также в собственность переходят все нематериальные активы. За всей дополнительной информации звоните! ID: 610699

Арт. 127626308 Продается кладовое помещение площадью 6 кв. метров, которое расположено в подземном уровне парковки под корпусами 1, 2 , 3 (первая очередь) • Удобство хранения сезонных вещей, спортивного инвентаря и других предметов. • Видеонаблюдение, охрана и индивидуальный контроль доступа 24/7. Кладовые оснащены всем необходимым для безопасного и удобного хранения . • Быстрый доступ из жилых помещений позволяет использовать кладовую в любое время без лишних усилий. Кладовая всегда под рукой, мобильность очень важна в нашей жизни. ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ! Все документы готовы к сделке. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и получить полную консультацию по сделке! Время ограничено — данный объект может быть продан в ближайшее время. Проведите сделку с лидером рынка ''Century 21 Столичная недвижимость''. Быстро. Безопасно. Надежно.

2 ОТДЕЛЬНЫХ входа! Один с улицы напротив МФЦ, второй с торца дома. На 1 этаже магазин над помещением, не квартиры. 85 кв.м. сданы под пвз WB. Помещение в престижном районе Москвы на перекрёстке. Большой трафик! Проходное место! Пешком 15 минут от метро Багратионовская / Фили / Шелепиха. Сделан ремонт в помещении. Эл. мощность - 40 кВт Имеется несколько мокрых точек в разных частях помещения. 1 взрослый собственник физлицо ИП. Оперативный показ. Звоните

К покупке предлагается готовый бизнес - прибыльная уютная кофейня во внутреннем дворе жилого комплекса. О БИЗНЕСЕ Локация Кофейня расположена во внутреннем дворе современного ЖК с активным трафиком жителей и посетителей соседних заведений. Во дворе также работают салон красоты, магазин, кальянная, пирожковая и формат to go — что обеспечивает постоянный поток клиентов в течение всего дня. О бизнесе — Возраст: 7 лет стабильной работы — Концепция: уютная кофейня с персональным подходом к каждому гостю — Меню: классические и авторские кофейные напитки, завтраки, свежая выпечка, небольшая кулинарная витрина с закусками и десертами — Репутация: постоянная клиентская база, высокая оценка сервиса и качества продукции Финансовые показатели — Подтвержденная прибыль (детали предоставляются при встрече) — Стабильный ежемесячный доход благодаря постоянным гостям и удобной локации — Все бизнес-нпроцессы выстроены и передаются новому владельцу Преимущества для покупателя — Локация во внутреннем дворе с комплексом популярных заведений — Отлаженная работа без необходимости долгого раскачивания — Возможность расширить меню или добавить новые форматы (доставка, сезонные предложения) — Атмосфера и концепция, которые ценят гости — персональный подход и домашний уют Цена продажи и условия — Полный пакет документов, подтверждающий доходность — Передача базы поставщиков и рецептур — Обучение и поддержка на этапе передачи бизнеса РАСПОЛОЖЕНИЕ Ст. метро ''Фили/Шелепиха''. ПОМЕЩЕНИЕ Этаж — 1. Вход — отдельный со двора Площадь — 15,9 м2 первый этаж, 9 м2 антресоль Выделенная мощность — 25 кВт. Расходы на коммунальные услуги — 18 000 руб./мес. Аренда — 125 000 руб./мес. Арендодатель — ИП Срок договора аренды — 11 мес Видеонаблюдение — есть. Система вентиляции — есть. Система охраны — есть, от ЖК Пожарная сигнализация — есть. Планировка: — зал для гостей на 5 посадочных мест, — кухня, — санузел для персонала. МАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ В состав объекта входит все оборудование и комплектующие для бесперебойной передачи бизнеса новому владельцу: — кофемашина, — кофемолка, — мебель (барный и кухонный гарнитуры в зале, — стол 2шт, стулья 5 шт, — холодильная витрина, — барный холодильник 3 шт, — посудомоечная машина, — соковыжималка, — блендер, — микроволновая печь 2 шт., — холодильник свечка 1 шт., — ларь морозильный 1 шт., — печь конвекционная 1 шт., — плита индукция 2 шт., — миксер планетарный 1 шт., — столы/мойка нержавейка/стеллаж нержавейка, — кондиционер, — вытяжка. НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ — база поставщиков, — тех. карты. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ Выручка — 800 000 руб./мес. Прибыль — 150 000 руб./мес. Закупки — 23-26%. ФОТ — 240 000 руб./мес. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Возраст бизнеса — 7 лет. За более подробной информацией обращайтесь к нашим специалистам: 1) Позвоните, 2) Назовите id - 68799, 3) Договоритесь о просмотре. — Invest Coffee —

Продажа торгового помещения в МФЗ Эйлер (улица Заречная, д.6с1). 15 минут пешком от метро Фили. Помещение 59,29 м2, располагается на 1-м этаже торговой галереи. Высота потолков 5 метров. Панорамное остекление от пола до потолка с возможностью естественного проветривания. Мокрая точка. Состояние - под отделку. Электрическая мощность 16 кВт. ''Эйлер'' - 13-этажный бизнес-центр класса А с панорамным остеклением общей площадью 18 845 м2 (площадь офисных помещений составляет 7 300 м2, торговых площадей 5 862 м2). В здании четыре лифта, есть центральное кондиционирование, приточная вентиляция, пожарная сигнализация, подземный паркинг для 108 автомобилей. Круглосуточная охрана. Пропускная система. На первых двух этажах располагаются парковка, входные группы, торговая зона и коммерческие помещения, с 3-го по 13-й этаж - офисы. Стоимость 63 440 300 рублей. Без комиссии.

Лот: 47640pd. Отличный вариант под штаб-квартиру крупной компании. Предлагаем к продаже помещения в здании от 10 000 м2 до 22 630 м2 в современном офисном здании, расположенном в престижном западном районе, в 5 минутах на машине от большого сити. Удобное расположение: - Москва, ЗАО, район Фили. - Шаговая доступность от станции метро ''Багратионовская'', ''Фили'', ''Парк Победы''. г. Москва, Промышленный пр-д, вл. 5. Готовность - 3 квартал 2025 г. Общая площадь здания: 23 601,7 м2 Наземная часть (10 этажей): 19 453,2 м2 Подземная часть (-1 этаж): 4 148,5 м2 Количество машиномест в подземном паркинге: 113 Площадь застройки: 4 306 м2 Площадь земельного участка: 6 853 м2 Технические характеристики: - Приточно-вытяжная вентиляция. - Центральное кондиционирование. - Пожарная сигнализация. - Современные системы охраны: круглосуточное видеонаблюдение, контроль доступа. Инфраструктура и дополнительные преимущества: - Фасад выполнен в современном минималистичном стиле с большими панорамными окнами. -Верхний Vip этаж для руководства -высокие потолки на всех этажах - Торговые помещения на 1 этаже - Подземная парковка на 113 машиномест. - Гостевая парковка на прилегающей территории. Почему именно NF Group? - Обширная и актуальная база коммерческой недвижимости. Мы проводим глубокий анализ рынка, чтобы предложить вам только лучшие варианты офисов. - Комплексная поддержка на всех этапах. От подбора подходящего офиса до подготовки документов и заключения сделки мы обеспечим профессиональное сопровождение на каждом шаге. - Удобство и современный подход. Организуем показы в удобное для вас время или предложим виртуальные туры, чтобы вы могли ознакомиться с объектом, не выходя из офиса. Получите подробную презентацию с планировками и фотографиями в течение 10 минут. Для этого свяжитесь с нами по указанному телефону.

Жемчужина нового стандарта: ваш эксклюзивный ритейл в премиум БЦ ЭЙЛЕР на берегу Москвы-реки! Откройте дверь в бизнес нового уровня! Эксклюзивная продажа торгового помещения с отдельным входом на первой линии улицы Зарeчная - в самом сердце ультрасовременного и технологичного БЦ ЭЙЛЕР. Это не просто здание - это архитектурная жемчужина: запоминающаяся, красивая и воплощение прогресса! Ваш бренд заслуживает этого адреса! Расположение на самом проходном и проездном месте гарантирует максимальный трафик, а возможности яркой вывески сделает вас видимыми. Но главное сокровище - прямо за вашим порогом: новая, роскошно благоустроенная набережная Москвы-реки! Представьте: ваши клиенты наслаждаются прогулками у воды, а уникальная транспортная изюминка - причал речных электро-трамвайчиков прямо у БЦ ЭЙЛЕР - добавляет шарма и удобства. Это не просто локация, это место силы у реки, создающее незабываемый опыт! БЦ ЭЙЛЕР задает новый стандарт премиум-бизнеса (сдача - 1 квартал 2026). Ваше окружение: действующие жилые комплексы бизнес-класса и захватывающая панорама Москва-Сити. Создайте точку притяжения, где улица встречает реку, а ваш бизнес ловит волну премиум-успеха! Ваше эксклюзивное место на берегу возможностей ждёт!

Лот 150506. Продажа помещения в БЦ ''Эйлер'' А-класса, по адресу: Заречная 6., площадью 365 м2. БЦ представляет собой современный проект в ''лайнерском'' стиле оформления с утонченными архитектурными решениями. В ночное время работает фасадная подсветка здания. Офисная часть ориентирована видами на воду и башни ''Москва-Сити''. Сдача объекта в эксплуатацию II квартал 2025 года. Ключи - конец 2025 года Ближайшие станции метро: до метро Шелепиха, Фили 10 минут пешком, 15 мин до Садового кольца. Торговое окружение: первые 2 этажа - кафе, рестораны, проекты в сфере культуры и образования. В БЦ предоставляются услуги круглосуточного ресепшн, диспечерской службы, мойки фасадов и окон, клининга в общественных зонах, обслуживания систем комфорта и инженерных систем. Для автовладельцев предусмотрен охраняемый подземный паркинг и детейлинг-студия. Технические характеристики: Общая площадь: 364 м2 Высота потолков: 3,6 м. Витринное энергосберегающее остекление, возможность естественного проветривания, открытая планировка, приточно-вытяжная система, система очистки воздуха. Коммерческие условия: Стоимость продажи: 135 000 000 рублей. Стоимость за м2: 370 879 рублей.

Лот 154746. Продаётся помещение с технологией под ресторан в клубном бизнес-центре ''ЭЙЛЕР'', расположенном по адресу: г. Москва, ЗАО, район Филевский парк, ул. Заречная, вл. 6/1. Удобное расположение: Ближайшие станции метро: Фили — 12 минут пешком, Шелепиха — 15 минут пешком. Высокая транспортная доступность: удобный выезд на ТТК — 6 минут, до Садового кольца — 8 минут. Бизнес-центр ''ЭЙЛЕР'' находится в престижном и динамично развивающемся районе столицы, рядом с Москвой-рекой и деловым центром ''Москва-СИТИ''. Одним из ключевых преимуществ локации является близость к обширному городскому парку ''Фили'', а также недалеко расположенные Парк Победы на Поклонной Горе и множество культурных объектов западной части Москвы. Район обладает развитой инфраструктурой. Торговое окружение: В непосредственной близости находятся: бар, массажный салон, салон красоты, магазин продуктов ВкусВилл, супермаркет Мираторг, аптека, ресторан, кафе, кофейня, химчистка, пункт выдачи Яндекс Маркет, зоосалон и многие другие. Технические характеристики: Общая площадь: 309.53 кв. м., 1 этаж. Панорамное остекление. Высокие потолки. Электрическая мощность по запросу. Приточная вентиляция. Центральное кондиционирование. Пожарная сигнализация. Каскад общественных террас. Охраняемый подземный паркинг на 108 машиномест. Круглосуточная охрана и пропускная система. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 278 577 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м.: 900 000 рублей.

Лот: 37254. Помещение свободного назначения формата Street Retail в БЦ Эйлер класса А в ЗАО Москвы. Рядом расположен Филёвский парк, Шелепихинский мост. 15 минут пешком до станции метро Фили или Шелепиха, 5 минут до остановки Береговой проезд. Рядом Москва-Сити. Помещение под ресторан. Потенциальный арендатор Дымзавод (коммерческие условия по запросу). Высота потолков-3,65 м. Три отдельных входа, зона погрузки/выгрузки. Электрическая мощность 130 кВт. Панорамное остекление. Ввод 4 квартал 2025 г.

Продажа торгового помещения 1068.2 м2 под ресторан в МФЗ ''Эйлер'' на ул. Заречная, д. 6 (11 минут пешком от метро Фили). 1 линия домов. Ресторан расположен на втором этаже проекта с несколькими отдельными входами как изнутри здания, так и с большого благоустроенного стилобата здания. У ресторана предусмотрена собственная всесезонная терраса. - Высота потолков - 3,65 м. - Три отдельных входа, зона погрузки/выгрузки. - Всесезонная терраса (зимой можно сделать теплой, летом открытой). - Электрическая мощность 130 кВт. - Панорамное остекление, Бизнес-центр ''Эйлер'' расположен в локации Большого Сити в районе Филёвского парка, рядом с Шелепихинским мостом и Третьим транспортным кольцом (ТТК), в 10 минутах пешком от двух станций метро Шелепиха и Фили. Проект находится в 5 минутах от ключевой деловой локации города ММДЦ Москва-Сити. Стоимость продажи 440 575 000 рублей. Без комиссии.

Переуступка. В продаже представлен эксклюзивный двухуровневый SKY-офис общей площадью 718,5 кв м с высотой потолков 7,5 метров. Возможность организовать полноценный второй уровень. Бизнес-центр Эйлер - это клубный WOW-деловой центр в Москве с общественными и приватными террасами. Готовность 2 кв. 2025 г. Панорамное остекление с французскими балконами и возможностью проветривания. Из окон открываются невероятные виды на мегаполис, Москва Сити и набережную Москвы реки. На первом и втором этажах разместится вся торгово-сервисная инфраструктура: фитнес-студии, химчистка, рестораны и кафе, салоны красоты, супермаркет и прочее. На крыше стилобата расположатся места для работы на свежем воздухе, скамейки и качели. И все это в окружении деревьев и растений. На общественной террасе можно проводить деловые встречи или просто осуществлять эмоциональную перезагрузку прямо во время рабочего дня. Внешняя инфраструктура в данном престижном районе уже полностью сформировано и при этом продолжает активно развиваться. Инженерия проекта соответствует самым последним требованиям и стандартам премиального класса А: - центральное кондиционирование - приточно-вытяжная вентиляция с функцией охлаждения и подогрева - круглосуточная охрана, видеонаблюдение - система управления зданием BMS (Building Management System) - сплинкерная противопожарная система - 108 машино-мест в подземном паркинге - бесшовная система связи. Разговор по телефону не оборвется даже на паркинге По соседству Москва Сити (12 минут). В непосредственной близости находятся ТТК и живописная набережная Москвы реки. 16 минут до Садового кольца. В 2025 г. появится новый мост через Москву реку, который сделает еще более мобильной пешеходную и автомобильную связь между 3 районами.

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в районе Филевский парк (ЗАО) на первой линии домов Проектируемого проезда, в шаговой доступности от станций метро Филевский парк и Шелепиха. Общая площадь : 4877 м² Наземная площадь : 4304 м² Наземная без лестниц : 4003 м² 0 этаж : 573 м² (высота потолков 265) 1 этаж : 705 м² (высота потолков 348) 2 этаж : 707 м² (высота потолков 338) 3 этаж : 714 м² (высота потолков 273) 4 этаж : 735 м² (высота потолков 322) 5 этаж : 717 м² (высота потолков 306) 6 этаж : 725 м² (высота потолков 302) Земельный участок : 1898 м² Вид права : аренда до 2071 года ВРИ : размещения административных зданий (1.2.7) - Год постройки : 1952 - Наружные стены : кирпичные - Перекрытия : железобетонные - Пассажирские лифты : 1 шт. - Наземная парковка : 10 м/м Два отдельных входа с лицевой стороны здания и запасной вход со двора. Подвальный этаж с окнами в верхней половине стены. В подвальном этаже располагается столовая. В подвал и на мансардный этаж лифт не ходит. Помещения сдаются в аренду преимущественно по-кабинетно. Заполняемость около 85%. Договоры аренды краткосрочные. Мощность электричества 600 кВт. Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 36880

Продаём Офис в бизнес-центре ''ЭЙЛЕР'' по адресу: Москва, Заречная улица, вл6/1. Рабочих мест: от 11 до 18*. Площадь: 84 м2. Планировка: смешанная. Состояние: под отделку. Цена за м2: 598 571 руб. Стоимость: 50 280 000 руб. Налог: НДС не возникает. Собственник: физ. лицо. Этаж: 2 из 16. Охрана: круглосуточная охрана здания. Метро рядом: м. Фили в 10 минутах пешком, м. Шелепиха в 10 минутах пешком, м. Шелепиха в 10 минутах пешком. Этот адрес обслуживает налоговая 30. Парковка подземная. Системы здания: >ID объекта - 64307. Объявление актуально. Пришлём презентацию объекта и альтернатив (5-10 шт.). *Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 м2 на человека до 8 м2 на человека. Почему клиенты доверяют нам? 1. 12000 объектов коммерческой недвижимости Москвы и Области, включая эксклюзивные и внерыночные. 2. Работаем без комиссии и скрытых платежей. Вы заключаете договор напрямую с собственником. 3. Профессиональное сопровождение: консультации на каждом этапе, помощь в подборе оптимального решения для вашего бизнеса. 4. 17 лет опыта в коммерческой недвижимости. Не тратьте время, доверьте поиски нам! Позвоните, и мы оперативно организуем просмотр или подготовим подборку объектов.