Продажа недвижимости

Лот: 1108420 Продается помещение в ЗАО! Проспект Вернадского- один из престижных районов г. Москвы. Район Проспект Вернадского задуман и спроектирован как живое воплощение идеи ''города-сада'' — просторные улицы и проспекты утопают в зелени, парки и скверы изобилуют цветниками и кустарниками. Здесь селилась научная и партийная советская элита, что сразу сделало район одним из самых престижных в Москве. О ПОМЕЩЕНИИ: -общая площадь 688.1 кв м -2 этажа -3 отдельных входа с улицы -отдельная входная группа -охрана, видеонаблюдение -высота потолков -4 метра -по периметру окна с полувитражным остеклением -в помещении выполнен хороший ремонт -технический , полноценный этаж над помещением и под помещением -Один собственник -Полная стоимость в ДКП -Сдается в аренду ''ПРОМСВЯЗЬБАНК'' -Долгосрочный договор аренды на 10 лет Помещение можно использовать ,как для личных целей и бизнеса , так и перезаключить договор аренды ( пассивный доход)! Арендатор: ПромсвязьБанк (ПСБ), договор до 2031г ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: В пешей доступности автобусные остановки , -метро проспект Вернадского -3 минуты пешком -метро проспект Вернадского (БКЛ)- 5 минут пешком -метро Новаторская- 10 минут пешком Ближайшие магистрали : -Садовое кольцо-10 км -МКАД-6 км -ТТК-6 км ИНФРАСТРУКТУРА: в пешей доступности -БЦ Академик -БЦ Вернадский -ТЦ Обувь-Сити -ТЦ Место встречи Звездный -ТЦ Премьер -Удальцовские пруды-Парк культуры -Парк 50-летия Октября-Парк культуры -дом расположен у реки Раменка -Кафе и рестораны -Банки , банкоматы -Церковь Кирилла и Мефодия при МГУ имени М.В. Ломоносова -МГУ имени М.В. Ломоносова, Университетская гимназия -Медицинский научно-образовательный центр МГУ имени М. В. Ломоносова -Большой Московский государственный цирк на проспекте Вернадского -Московский государственный университет имени М.В. Ломоносова -Бейсбольный стадион МГУ имени С. Мацумаэ -инновационный научно-технологический центр МГУ Воробьёвы Горы -Олимпийские пруды -Спортивный комплекс Олимпийской Деревни-80, Ледовый дворец

Уважаемые инвесторы, создающие стабильный бизнес в сфере образования, предприниматели и владельцы франшиз существующих сетей частных детских садов - это предложение точно для вас! Продается отдельно стоящее здание детского сада, полностью готовое к эксплуатации, по улице Красноказарменная, района Лефортово, ЮВАО. Преимущества района: Рядом с нашим детским садом ведется активная жилая застройка. Здание сада находится в составе нового жилого комплекса ''Красноказарменная 15'', что гарантирует постоянный спрос на услуги. Также, район является фокусом городской программы благоустройства. Поблизости уже обновлены Краснокурсантский сквер и сквер 65-летия Победы. Преимущества интерьера сада: Готовая инфраструктура и планировка. Пространство внутри здания продумано для комфортного пребывания детей. Сформированы Групповые ячейки с игровыми, спальнями и санузлами, просторные залы для занятий музыкой и физкультурой, медицинский кабинет, кабинеты логопеда и психолога, собственный пищеблок и прачечная, комната для охраны, видеонаблюдение на всей территории. Преимущества экстерьера сада: Фасады выполнены из долговечного клинкерного кирпича натуральных оттенков, что создает солидный и выразительный внешний вид. Территория полностью огорожена. Для детей оборудованы современные игровые площадки с безопасным покрытием, разделенные по возрастным группам. Общие данные: Общая площадь здания 2 867 м2 и рассчитана на 5 групп (110 мест). 2 этажа + подвальный этаж. В Июле 2025 года здание было введено в эксплуатацию. 12 мин. Пешком до метро ''Авиамоторная'' 20 000 чел/неделю - проходимость Готовы организовать просмотр объекта и обсудить детали! Лот:1714.

Если вы ищете для покупки комфортабельный офис в непосредственной близости к деловому и инфраструктурному центру Москвы добро пожаловать Сириус Парк. Предлагается к продаже от собственника офисные блоки в формате shall & core. Метраж блоков от 150 кв.м. до 200 кв.м., так же можно купить целиком блок 900 кв.м. Стоимость за кв.м. 250 000 руб вкл НДС 22% (торг уместен) оперативный показ и быстрый выход на сделку

Уникально предложение! Продается готовый бизнес в историческом центре Москвы в 500-х метрах от Кремля. Идеальное расположение - Камергерский переулок, одна из немногих пешеходных улиц. Номерной фонд из 6-ти номеров. Загрузка 80%. ФОТ 100 тыс.руб., эксплуатационные расходы 30 т.р. Окупаемость менее 1-го года! Помещение в долгосрочной аренде (при покупке гостиницы возможно продление договора аренды на 5 лет с фиксированием стоимости аренды и ежегодной индексацией не более 5%). Осуществлено подключение ко всем отельным агрегаторам и сервисам. Арендные платежи 400 тыс.руб в мес.

БЕЗ КОМИССИИ! Продажа от собственника! В ЦАО 3 мин. пешком от ст. м. Красные ворота продается ОФИСНЫЙ ЭТАЖ площадью 849,4 кв.м. 4 этаж административного здания. Возможна продажа половины или части этажа. Круглосуточный доступ 24/7. Пропускная система. Развитая деловая и сервисная инфраструктура района. Удобная транспортная доступность. ДКП. НДС 5%. 375 559 руб./кв.м. Звоните и записывайтесь на просмотр!

Лот 140137. Продаётся готовый арендный бизнес в ЮАО. Арендатор: Бристоль. Метро ''Улица академика Янгеля'' можно добраться за 19 мин. пешком. Первая линия домов, угловое. Высокий рекламный потенциал и хорошая визуализация. Парковка перед зданием бесплатная. Крупный плотный жилой массив. Преимущества помещения в ограниченности торговых площадей в этом районе: в радиусе 3-х км отсутствуют свободные помещения из-за характера жилой застройки, которая состоит из панельных домов. Точный адрес: улица Академика Янгеля 14к5с2. Торговое соседство: сетевой магазин Авокадо, ПВЗ Wildberries/OZON, сервисный центр. Помещение находится во встроенно-пристроенной части 9-тиэтажного жилого дома. 2 отдельных входа: 1 с фасада, второй с левой наружной стены здания для погрузки-разгрузки. Свободная зальная планировка. Витринное остекление. Высота потолков 3.8 метра. Мокрая точка. Выделенная электрическая мощность 18,4 кВт (возможно увеличение). Место для рекламы на фасаде. Алкогольная лицензия. Коммерческие условия: Общая площадь - 125.6 кв.м., Стоимость - 35 000 000 рублей, Стоимость 1 кв.м. - 278 662 рублей, ДКП. Собственник физ. лицо. Экономические показатели: МАП: 290 000 руб, ГАП 3 480 000 руб, Окупаемость 10 лет, доходность 10 % годовых. Арендаторы: Бристоль, ДА от 09.2023 на 5 лет. Индексация 5% по соглашению сторон.

СОБСТВЕННИК ПРОДАЕТ помещение г. Москва, ул. Кондратюка, д. 2 с действующим многопрофильным медицинским центром с индивидуальной концепцией, м. ВДНХ 3 минуты пешком. Площадь 141,2 квадратных метра стоимость 47.250.000 руб. Помещение имеет отдельный входа с ул. Кондратюка, состоит из девяти комнат, двух санузлов, приемной. Помещения отремонтированы, кондиционеры, окна во всех комнатах, высота потолков - 3 м. Электричество 30 кВт, водоснабжение, канализация, отопление, договор с коммунальными службами города заключены. Выставочный центр в 5-7 минутах ходьбы, жилой дом после капитального ремонта, рядом располагается кинотеатр Космос и основное шоссе Северо-Востока Москвы. Договор с безусловной индексацией 10 %, окупаемость менее 10 лет. Сотрудничество с агентами рассматривается.

Код объекта: 2002542. Уникальное предложение в сердце Москвы! Продаётся студия 14,8 кв. м на Большой Серпуховской улице, 31к6. Апартаменты расположены на цокольном этаже пятиэтажного кирпичного дома 1926 года постройки. Высота потолков 2.5 метра создаёт ощущение простора, а white box ремонт позволяет воплотить любые дизайнерские решения. Окна выходят во двор, а благодаря студии вы сможете эффективно использовать каждый метр площади. Совмещённый санузел удобен и функционален. Наземная парковка решит вопрос с автомобилем, а развитая инфраструктура района порадует вас своим удобством. Отличная транспортная доступность позволит вам быстро добраться до любой точки города. Эта студия — идеальный выбор для молодых специалистов, которые ценят комфорт и расположение. Не упустите шанс стать владельцем апартаментов в одном из самых привлекательных районов Москвы! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продается офисное помещение на 9 этаже в БЦ НЕО ГЕО, В класса, который находится по адресу: ул. Бутлерова, д. 17. (Блок В) Пешая доступность от станций метро Калужская, Беляево, Воронцовская. Рядом пролегают улицы Обручева и Профсоюзная, Ленинский и Нахимовский проспекты. Расстояние до МКАД и ТТК - около 6-7 километров. В помещении стандартная офисная отделка, смешанная планировка. Центральная система кондиционирования, приточно-вытяжная система вентиляции. В наличии подземная и наземная парковки (20 000 и 15 000 руб. в месяц за м/место соответственно). Условия сделки и ставка подлежат обсуждению.

Офисное помещение 108.1 кв. м в бизнес-центре ''STONE Ходынка 2 G3''. Прямая продажа, без комиссии. Объект на стадии активного строительства, готовность ко въезду уточняется по запросу. Округ: Северный (САО). Район: Хорошевский. Характеристики: - Класс: A, - Разрешение на строительство: Да, - Арендопригодная площадь: 21700, - Наличие лифта: Есть. Стоимость: 66 373 400 руб. Финансовые условия: - В стоимость включено: НДС, - Налог: Включая НДС. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии. Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 55.789182,37.525199 ID = c_1611653

Лот: 32700. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту! Привлекательное местоположение Торговая площадь расположена в одном из самых оживленных районов Москвы — Орехово-Борисово Северное. Объект находится у самого выхода из метро ''Орехово'', что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой создает идеальные условия для успешного бизнеса. Высокий рекламный потенциал Объект обладает отличной видимостью и доступностью, что делает его привлекательным для размещения рекламы. Витрины, выходящие на улицу, привлекают внимание прохожих и способствуют увеличению клиентопотока. Гибкость использования Капитальное строение свободного назначения, построенное в 1998 году, позволяет использовать помещение под различные виды бизнеса. Это может быть как торговая точка, так и офисное пространство, что открывает широкие возможности для реализации ваших бизнес-идей. Преимущества сделки - Площадь: 27.7 м² - Стадия строительства: Построен - Отделка: С отделкой - Тип здания: Бизнес-центр Этот объект — идеальное сочетание выгодного местоположения, стабильного дохода и гибкости использования. Инвестируйте в будущее вашего бизнеса уже сегодня! Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Продажа торгового помещения 102,6 м2 на ул. Феодосийская, д. 7 корпус 6 (11 минут пешком от метро Улица Старокачаловская). Помещение 102,6 м2 располагается на 1 этаже жилого дома, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 21 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Ранее располагался магазин ''Вкусвилл''. Стоимость 22,5 млн. рублей. Без комиссии.

Офисное помещение 154 кв. м в бизнес-центре '' STONE Калужская К2''. Прямая продажа, без комиссии. Объект на стадии активного строительства, готовность ко въезду уточняется по запросу. Округ: Юго-Западный (ЮЗАО). Район: Обручевский. Характеристики: - Класс: A, - Разрешение на строительство: Да, - Арендопригодная площадь: 14700, - Код налоговой: 28, - Высота потолков: 3.65 м, - Наличие лифта: Есть, - Шаг колонн: 8.6x8.6 м. Стоимость: 66 066 000 руб. Финансовые условия: - В стоимость включено: НДС, - Налог: Включая НДС. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии. Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 55.658551,37.537770 ID = c_1611598

Лот 153550. Предлагается в покупку отдельно стоящее двухэтажное здание с тремя входными группами, расположенное в густонаселённом жилмассиве, в центре сверхинтенсивного трафика. Объект располржен по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, 108А Вблизи расположены 4 остановки общественного транспорта, рынок на Ленинском, Воронцовский парк. Расположение в 7 минутах пешком от ст. м. Новаторская Продажа помещения с арендатором Компьютерный клуб PLYCE Технические характеристики: Общая площадь помещения 170 м², помещение расположено в подвале торгового комплекса. Имеет отдельный вход Электрическая мощность- 60кВт Высота потолков 3м Бесплатная парковочная зона Коммерческие условия: Стоимость - 36 000 000 рублей, Стоимость за м2 - 211 764,70 рублей, КУ оплачивает арендатор ДДА на 5 лет с 19.02.2024г. МАП 250 000 руб (инд. 5%) Арендатор: Компьютерный клуб PLYCE ДКП УСН

Продается помещение на 1 этаже в жилом доме В класса, который находится по адресу: ул. Руднёвка, д. 33. Шаговая доступность м. Лухмановская, Улица Дмитриевского. Удобный выезд на МКАД и Косинское шоссе. В помещении стандартная отделка, смешанная планировка. Естественная вентиляция, сплит-система. Высота потолка до 3 м. Отдельный вход с улицы. В наличии наземная городская парковка. Условия сделки и ставка подлежат обсуждению.

Лот 153543. Предлагается в покупку отдельно стоящее двухэтажное здание с тремя входными группами, расположенное в густонаселённом жилмассиве, в центре сверхинтенсивного трафика. Объект располржен по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, 108А Вблизи расположены 4 остановки общественного транспорта, рынок на Ленинском, Воронцовский парк. Расположение в 7 минутах пешком от ст. м. Новаторская ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЙ С АРЕНДАТОРАМИ в ТЦ на Ленинском проспекте 108А Арендаторы: - супермаркет Дикси 690м² , МАП 2 100 000?, стоимость - 252млн. ? - Аптека Диалог 36м² , МАП 240 000?, стоимость - 34,5млн. ? - Ароматный Мир 108м² , МАП 500 000?, стоимость - 65млн. ? - ВкусВилл 180м² , МАП 630 000?, стоимость - 80млн. ? - Мосцветок 72м² , МАП 350 000?, стоимость -50,4 млн. ? - Табак 10м² , МАП 100 000?, стоимость - 14,5млн. ? - PIMS кофейня 6м² , МАП 72 000?, стоимость - 10,5млн. ? - Ресторан HIDE LOUNGE 590м² , МАП 1 400 000?, стоимость - 200млн. ? - Яндекс Лавка 384м² , МАП 600 000?, стоимость - 72млн. ? - Компьютерный клуб PLAYCE 170м² , МАП 250 000?, стоимость - 36млн. ? Технические характеристики: Общая площадь 1 939,2 м² Высота потолков 3м Эл. мощность 225кВт Бесплатная парковочная зона на улице Коммерческие условия: Стоимость - 750 000 000 рублей, Стоимость за м2 - 386 757 рублей, КУ оплачивает арендатор МАП: 6 241 000 рублей ДКП УСН

Премиальное помещение ЛОТ 162 ваш билет в мир успешного бизнеса! Эксклюзивное предложение для амбициозных предпринимателей! Представляем вашему вниманию исключительную возможность стать владельцем современного коммерческого помещения в престижном бизнес-парке ''Смирновский''. Это идеальное решение для реализации ваших бизнес-идей в одном из самых перспективных и динамично развивающихся районов столицы! Ключевые преимущества: Идеальное расположение: • Всего 5 минут до Третьего транспортного кольца • 9 минут пешком до МЦД Калитники • 6 минут до станции метро Авиамоторная • 10 минут до Садового кольца Технические характеристики: • Все центральные инженерные коммуникации • Автономная система отопления (собственная котельная) • Просторный паркинг на 95 машиномест • Круглосуточная охрана территории Универсальность использования: Помещение идеально подходит для: • Офисных помещений • Торговых зон • Производственных цехов • Складских комплексов • Конференц-залов • Выставочных пространств • Мастерских и шоурумов Основные параметры: • Общая площадь комплекса: 7 533,5 м² • Количество помещений: более 350 • Площадь помещений: от 12 до 978 м² • Возможность объединения помещений Преимущества для бизнеса: Готовность к эксплуатации: • Выдача ключей июнь 2025 • Завершение благоустройства июнь 2025 • Полная готовность к въезду • Быстрый старт бизнеса Специальное предложение: • Начните получать доход от аренды уже через месяц после открытия • Развитая инфраструктура комплекса • Высокая проходимость локации • Потенциал для масштабирования бизнеса Не упустите уникальную возможность стать владельцем премиального помещения в одном из самых перспективных бизнес-парков столицы! Запишитесь на просмотр и получите персональное предложение. Звоните прямо сейчас для организации персонального показа! #КоммерческаяНедвижимость #ОфисВМоскве #ТорговоеПомещение #СкладМосква #ПроизводственныеПомещения #БизнесМосква #ИнвестицииВБизнес #КоммерческиеПомещения #ОфисПодКлюч #БизнесРазвитие #КоммерческаяНедвижимостьМосква #ПомещениеДляСдачи #АрендаПомещения #ПокупкаПомещения #БизнесМосква2025 #КоммерческаяНедвижимость2025

Лот: 30797. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту! Престижное местоположение в сердце Москвы Торговое помещение расположено в одном из самых востребованных районов Москвы — Басманный, на улице Бауманская. Это место с высокой проходимостью и развитой инфраструктурой, что обеспечивает постоянный поток клиентов и посетителей. Уникальные характеристики объекта - Площадь: 170 кв.м, что позволяет эффективно использовать пространство для различных коммерческих нужд. - Высота потолков: 3 метра, создающие ощущение простора и комфорта. - Свободная планировка: Возможность адаптации помещения под любые бизнес-цели. - Витринные окна: Отличная видимость и привлечение внимания прохожих. Удобство и функциональность - Отдельный вход с фасада и запасной вход со двора: Обеспечивают удобный доступ для клиентов и сотрудников. - Электрическая мощность: 120 кВт, что позволяет использовать помещение для бизнеса с высокими требованиями к электроэнергии. - Технологическая вытяжка: Идеально подходит для ресторанного бизнеса и других предприятий общественного питания. Надежный арендатор и стабильный доход - Арендатор: ''Стэйк & Бургер Мираторг'' — известная сеть ресторанов, обеспечивающая стабильный доход. - Долгосрочный договор аренды: Заключен на 10 лет с индексацией 5% с третьего года, что гарантирует стабильность и предсказуемость доходов. Финансовые преимущества - Система налогообложения: УСН, что упрощает ведение бухгалтерии и снижает налоговую нагрузку. - Коммунальные услуги: Оплачиваются арендатором, что снижает эксплуатационные расходы для владельца. Возможности для развития - Летняя веранда: Возможность организации дополнительного пространства для привлечения клиентов в теплое время года. Этот объект — идеальное решение для инвесторов, ищущих стабильный доход и надежного арендатора в престижном районе Москвы. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального торгового помещения! Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Лот 153547. Предлагается в покупку отдельно стоящее двухэтажное здание с тремя входными группами, расположенное в густонаселённом жилмассиве, в центре сверхинтенсивного трафика. Объект располржен по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, 108А Вблизи расположены 4 остановки общественного транспорта, рынок на Ленинском, Воронцовский парк. Расположение в 7 минутах пешком от ст. м. Новаторская Продажа помещения с арендатором Мосцветок Технические характеристики: Общая площадь помещения 72 м², помещение расположено на 1 этаже торгового комплекса Электрическая мощность - 17кВт Высота потолков 3м Бесплатная парковочная зона Коммерческие условия: Стоимость - 50 400 000 рублей, Стоимость за м2 - 700 000 рублей, КУ оплачивает арендатор ДА на 11 месяцев с 14.12.2023г. МАП 350 000руб (инд. 5%) Арендатор: Мосцветок ДКП УСН

Офисное помещение 271.1 кв. м в бизнес-центре ''Товарищество Рябовской Мануфактуры''. Прямая продажа, без комиссии. Округ: Южный (ЮАО). Район: Даниловский. Характеристики: - Класс: B+, - Реконструкция: Да, - Арендопригодная площадь: 42000, - Код налоговой: 26, - Кол-во мест наземного паркинга: 165, - Интернет-провайдеры: Старлинк. Стоимость: 138 261 000 руб. Финансовые условия: - В стоимость включено: НДС, - Налог: Включая НДС. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии. Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 55.708394,37.625397 ID = c_1758723

Лот: 29559. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту! Престижное расположение на Арбате Торговое помещение площадью 405,5 м² расположено в новом клубном доме на одной из самых известных и оживленных улиц Москвы — Арбате. Это место с высоким пешеходным трафиком, что гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов. Первая линия домов обеспечивает отличную видимость и доступность для посетителей. Удобный доступ и логистика Входы в магазины расположены со стороны улицы Арбат, что обеспечивает легкий доступ для покупателей. Загрузка товаров осуществляется с -1 уровня автопарковки с помощью грузовых лифтов, что делает процесс логистики быстрым и удобным. Готовность к использованию Помещение свободного назначения, за исключением общепита, уже имеет отделку, что позволяет начать использование сразу после покупки. Это идеальный вариант для тех, кто хочет минимизировать затраты на ремонт и быстро начать бизнес. Современные технические характеристики Объект оснащен мощной электрической системой с нагрузкой 190 Вт на 1 кв.м, что позволяет использовать помещение для различных видов деятельности. Витрины обеспечивают отличное естественное освещение и привлекают внимание прохожих. Торговое помещение на Арбате — это уникальная возможность для бизнеса, который стремится к успеху в самом сердце столицы. Престижное расположение, удобная логистика и готовность к использованию делают этот объект идеальным выбором для инвесторов и предпринимателей. Не упустите шанс стать владельцем этого привлекательного актива. Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Офисное помещение 115.4 кв. м в бизнес-центре ''STONE Римская''. Прямая продажа, без комиссии. Объект на стадии активного строительства, готовность ко въезду уточняется по запросу. Округ: Юго-Восточный (ЮВАО). Характеристики: - Класс: A, - Разрешение на строительство: Да, - Арендопригодная площадь: 51200, - Размер типового этажа: 1640, - Высота потолков: 3.65 м, - Наличие лифта: Есть, - Кол-во мест подземного паркинга: 290, - Охрана: Да. Стоимость: 59 315 600 руб. Финансовые условия: - В стоимость включено: НДС, - Налог: Включая НДС. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии. Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 55.748858,37.683033 ID = c_1577313

Лот: 33984. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту! Привлекательное местоположение Торговая площадь расположена в одном из самых динамично развивающихся районов Москвы — на Чертановской улице. Объект находится всего в трех минутах ходьбы от станции метро ''Чертановская'', что обеспечивает высокий пешеходный трафик и удобный доступ для клиентов и сотрудников. В непосредственной близости расположены два крупных торговых центра и Битцевский парк, что делает это место привлекательным для бизнеса. Готовый арендный бизнес с надежным арендатором На продажу предлагается готовый арендный бизнес с долгосрочным договором аренды с Альфа Банком. Срок договора составляет 7 лет с ежегодной индексацией арендной платы на 5%. Это гарантирует стабильный доход и минимальные риски для инвестора. Удобные условия для арендаторов Торговая площадь имеет отдельные входные группы с фасада и со двора, что обеспечивает удобный доступ для клиентов и сотрудников. Высота потолков составляет 4.4 метра, что позволяет эффективно использовать пространство для различных бизнес-целей. Центральные коммуникации обеспечивают комфортные условия для арендаторов. Парковка и инфраструктура Объект располагает городской парковкой, что является важным преимуществом для клиентов и сотрудников. Развитая инфраструктура района, включая торговые центры и зеленые зоны, делает это место привлекательным для ведения бизнеса. Уникальное предложение на рынке На данный момент в продаже имеется всего три предложения с общей площадью 11.10 м², что подчеркивает эксклюзивность и ограниченность данного предложения. Это отличная возможность для инвесторов, ищущих надежный и доходный актив в престижном районе Москвы. Инвестируйте в стабильность и надежность с готовым арендным бизнесом на Чертановской улице! Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Лот: 29558. Продажа готового арендного бизнеса ''Stars Coffee'' на первой линии улицы Арбат главной пешеходной и торговой улице Москвы. Плотный пешеходный трафик - 2211 чел/час в будни и 5432 чел/час в выходные который формируется за счет близости метро Арбатская и Смоленская, а также МИДа, Смоленского пассажа и Нового Арбата. Основные преимущества: • Первая линия Арбата и отдельный вход с улицы • Помещение площадью 189,9 кв.м. • Арендатор ''Stars Coffee'', Арендатор ''Stars Coffee'', средняя МАП по году 930-950 тыс руб. • Близость бизнес-центров: Lotte Plaza, Новый Арбат, Regus, Смоленский Пассаж, Альфа Арбат центр • Вывеска на фасаде и летняя веранда • Центральная система кондиционирования Mitsubishi Heavy • Приточно-вытяжная система вентиляции • Эл. мощность: 190 кВт на 1 кв.м.

Продажа oт собственника. Нежилое помещение с нoвым ремонтом. Готовый арендный бизнес. В продажу предлагается помещение в одном из cамых преcтижныx pайонoв Центрального округа Москвы Якиманка. Aдpеc: г.Мoсквa, пep. 1-ый Хвостов д.3а стр.2, метро Полянка в 2-3 минутах пешком. Бизнес-студия общей площадью 16.9 кв.м., находится на 3-м этаже административного здания, имеет 1 окно в тихий, уютный двор. В здании есть новый современный лифт. Помещение с новой отделкой, полностью выполнена электрическая разводка и освещение, оснащено кондиционером, оборудован отдельный санузел с подогреваемым полом, ''умный'' дверной замок, оснащено датчиками системы оповещения по пожарным нормам, большие окна с возможность открывания настежь и на проветривание. Здание огорожено и имеет свою благоустроенную территорию. Вход на территорию с помощью электронных домофонов (при вводе цифрового кода, либо удалено, через приложение для телефона). Ремонт производился в 2024 году. Коммуникации обновлены. Отделка мест общего пользования выполнена с использованием дорогих и качественных материалов. Отличная транспортная доступность, удобные подъездные пути с Садового Кольца и улицы Большая Якиманка. В пешей доступности от здания находятся рестораны, кафе, продуктовые магазины, парк искусств Музеон, фитнес-клубы, университеты и институты, театры и музеи. Условия аренды: Помещение сдано в аренду Кабинет мануального терапевта. Арендная плата 95 000 руб. в месяц, коммунальные, эксплуатационные платежи и интернет, оплачиваются арендатором отдельно. Срок договора 11 мес., от 15.09.25 (дата). Стоимость 14 956 500 руб. Прямая продажа по ДКПН. Помещение имеет отдельный кадастр.