Продажа недвижимости

Предложение на продажу 61219. Продается помещение свободного назначения в ЖК комфорт-класса ''Сиреневый Парк'', по адресу: Москва, Тагильская улица, вл 4к4, площадью 128 кв.м. Масштабный проект ЖК ''Сиреневый парк'' реализуется в Восточном административном округе Москвы, в одном из наиболее зеленых и экологически чистых районов Москвы. Здесь формируется современный, уютный квартал с удобными квартирами, благоустроенными дворами и объектами инфраструктуры. Общий объем жилья в проекте: 4250 квартир. В пешей доступности станция метро Бульвар Рокоссовского, а также станция метро Щелковская, расположенная в 15 минутах на транспорте. Помещение находится в центре жилого массива на финальной стадии готовности, все корпуса вокруг сданы и заселены. . . Ввод в эксплуатацию I квартал 2026 года. . . Торговое окружение: . ВкусВилл Пятерочка, Медцентр, Авоська, АвтоТехЦентр 1, гостиница, школа. . . Технические характеристики: . 1 этаж 26-ти этажного жилого дома, площадью 128 кв.м, свободная планировка, витринное остекление, высота потолка - 5 м. Центральные коммуникации. Парковка перед зданием, угловое помещение на центральном бульваре у входа в арку. . . Коммерческие условия: . Стоимость объекта - 72 500 000 рублей, . Стоимость кв.м. - 566 406 рублей. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Без комиссии.

Предложение на продажу 60751. Предлагается в продажу офис в Многофункциональном комплексе ''Strogino''. строящийся МФК Strogino: г. Москва, Строгино, проезд 607, влд. 21. Мультифункциональные офисы, Гостиничный комплекс 4*, Медицинский центр. Открытие метро липовая роща прямо у здания конец 2027г. Расположен МФК в одном из самых живописных районов: в окружении более 89 гектаров зеленых массивов, 24 км . береговой линии Москвы-реки и живописной набережной вдоль Строгинской поймы. Офис площадью 61,10 м2 расположен на 3 этаже МФК, без отделки, потолки 3,30 м. . . На плане под 3.А4 . . Сдача 1 квартал 2028. . . Первоначальный взнос от 30% . Рассрочка до 18 месяцев!. Без комиссии.

Предложение на продажу 58517. Продажа Street Retail помещений торгового назначения площадью на 1 этаже жилого здания. Планировка — открытая (свободная), высота потолков — 3,0 м. . . Все городские инженерные коммуникации. . Энергообеспечение достаточное количество под любой вид деятельности. . Свободное использование — ограничений нет. . . Арендная плата 350 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость: 13 лет и 6 меc. Доходность: 7.41%. Доходность: 7.41%. Присутствует арендатор: магазин ювелирных изделий WELEMENTS. Без комиссии.

Предложение на продажу 57909. Предлагается в продажу помещение с арендатором на улице Русаковская 25 с1. Шаговая доступность от ст. метро ''Сокольники'' — 1 минута пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся жилые комплексы ''В Сокольниках'', ''Ренессанс'', торговый центр ''Сокольники'', гостиница ''Holiday Inn'', ВУЗ ''МГЛУ'', парк культуры и отдыха ''Сокольники''. . . Долгосрочный договор аренды на 3 года, арендная плата 175 232 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость: 11 год и 1 меc. Доходность: 9.02%. Доходность: 9.02%. Присутствует арендатор: Правда кофе. Срок договора: 5 лет. Без комиссии.

Предложение на продажу 59715. Продается готовый арендный бизнес в БЦ Central Yard (Централ Ярд) по адресу: Москва, ЦАО, Бауманская ул, 7С1, площадью 106,9 м². В пешей доступности расположены действующие станции метро Бауманская и Красносельская. . . Транспортная доступность: . Близость подъездных путей от ТТК и Садового кольца. . . Технические характеристики: . 1 этаж, 3-ех этажного БЦ Central Yard, площадью 106,9 м², отдельный вход, витринные окна, высота потолков 4 м, мощность 47 кВт. Системы приточно-вытяжной вентиляции, центральное кондиционирование. Помещение открытой планировки. . . Арендатор: . Продукты ''Всё и вкусно'' . МАП - 450 000 ?, ГАП - 5 400 000 ?, . Договор на 3 года с 12.2024, индексация 10 %,. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 2 меc. Ежегодная индексация: 10%. По первому году: 11 год и 8 меc. Доходность c индексацией: 12.24%. Доходность c индексацией: 12.24%. По первому году: 8.57%. Присутствует арендатор: Всё и вкусно. Срок договора: 3 года. Без комиссии.

Предложение на продажу 44970. Продается современный офис на 2 этаже в новом БЦ класса А ''STONE Ленинский'', по адресу: Москва, улица Вавилова, вл11, площадью 931,7 м2. В пешей доступности станция метро ''Ленинский Проспект'' и МЦК ''Площадь Гагарина''. Премиальный бизнес-центр ''Stone Ленинский'' представлен 2 офисными башнями высотой в 23 и 12 этажей, объединяет их двухуровневый стилобат. Архитектором проекта выступает бюро WALL. В отделке фасада использованы натуральные материалы. Рядом расположены штаб-квартиры крупных компаний, в частности ''Сбербанка'' и ''Роснано'', а также штаб-квартира ''Яндекса''. . . Технические характеристики: . 2 этаж 2ух этажного стилобата соединяющего 2 офисные башни высотой 23 и 12 этажей, площадь помещения 931.7 кв.м, первая линия, витринное остекление, открытая планировка, потолки 4 м, электроэнергия 20 кВт (есть техническая возможность для увеличения. . . Коммерческие условия: . Стоимость объекта - 517 093 500 рублей, . Стоимость за кв.м. - 555 000 рублей, . Продажа с НДС. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Без комиссии.

Предложение на продажу 60536. Предлагается на продажу помещение на улице Дружинниковская, ЦАО г. Москвы. Объект расположен на первом этаже, в непосредственной близости от станции метро ''Краснопресненская'' - 1 минута пешком. Развитая инфраструктура, крупный жилой район. Большой жилой массив. В окружении расположены: апарт-комплекс ''Sky View'', жилой комплекс ''Наркомфин'', ''Высотное здание на Кудринской площади'', бизнес-центр ''Премьер плаза'', а также ''Московский зоопарк'', спортивный комплекс ''City Sport'' и спортивный клуб ''ФК РФС''. . . Долгосрочный договора аренды на 5 лет, арендная плата 390 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость: 10 лет и 9 меc. Доходность: 9.30%. Доходность: 9.30%. Присутствует арендатор: Стоматология. Срок договора: 5 лет. Без комиссии.

Предложение на продажу 40759. Предлагается в продажу помещение на улице Уральская, ВАО г. Москвы. Шаговая доступность от ст. метро ''Щелковская'' - 3 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В непосредственной близости находятся автовокзал ''Центральный'', научно-исследовательский институт ''Циклон''. . . Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Без комиссии.

Предложение на продажу 61057. Продается просторный современный офис, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Гжатская, д. 2, площадью 576 м2. Современный офис на закрытой территории в окружении тихого благоустроенного парка ''Кунцево''. Проведена реновация в 2024 году. Расположение офиса в спокойном и уютном месте без постороннего шума позволяет создать идеальные условия для продуктивной работы. . . Офисное пространство занимает большую часть первого этажа 9-ти этажного жилого дома, имеет отдельную входную группу. . . Инженерные системы: . отопление, вентиляция, кондиционирование, горячее/холодное водоснабжение, пожарная система сигнализации, внутренняя система телефонной связи, компьютерная сеть, WI-FI, система СКУД, оборудованная серверная, система внутреннего и внешнего видеонаблюдения. . . Оснащение помещения: . офисная мебель (кроме кабинета Руководителя), дизайнерские предметы интерьера, обустроенные кухонные зоны, 5 отдельных санузлов, два оборудованных поста охраны. . Паркинг: 4 уличных машиноместа на закрытой охраняемой территории + возможность приобретения 2 машиномест на подземной парковке (условия обсуждаются дополнительно). . . Коммерческие условие: . Стоимость объекта - 259 000 000 рублей . Стоимость м2 - 450 000 рублей . . Офис полностью готов к работе. Без комиссии.

Предложение на продажу 36723. Предлагается в продажу торговое помещения общей площадью 119 кв. м. на улице Рождественка ЦАО г. Москвы. Объект расположен на 1-ом и 2-ом (антресольном) этажах административного здания. В первом доме у выхода из Метро ''Кузнецкий мост''. 1-я линия домов. Сверхинтенсивный пешеходный трафики вдоль помещения в течение всего дня. Уникальное место и окружение - исторический центр города, деловой центр с жилым сектором, много бизнес центров, государственных учреждений, памятников, музеев, высших учебных заведений, отелей и главных магазинов мировых брендов, ЦДМ на Лубянке, ЦУМ, ТЦ Петровкий пассаж, Государственный Академический Большой Театр России. . . Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Этажи с 1 по 2. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Без комиссии.

Предложение на продажу 60354. Предлагаем к продаже торговое помещение в Хамовниках . Первый этаж бизнес-центра. Первая линия ул.Остоженка. До м.Кропоткинская 5 минут пешком. . Арендатор - супермаркет ''Азбука Вкуса Daily''. . Долгосрочный договор аренды до октября 2027 года. . Общая площадь помещения 333м2. Два входа с фасада и зона разгрузки со двора. Зальная планировка. Э/э 50квт. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 7 меc. Ежегодная индексация: 6%. По первому году: 12 лет и 5 меc. Доходность c индексацией: 10.43%. Доходность c индексацией: 10.43%. По первому году: 8.05%. Присутствует арендатор: Азбука Вкуса (Daily). Срок договора: 10 лет. Без комиссии.

Предложение на продажу 41538. Предлагается на продажу помещение на улице Тушинская, СЗАО, г. Москва.Шаговая доступность от ст. метро и МЦД ''Тушинская'' — менее 1 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. . . Отдельные входные группы с фасада, есть дополнительные входы со двора. . Все городские инженерные коммуникации. В помещениях возможны вытяжные воздуховоды до уровня кровли. . Энергообеспечение достаточное количество под любой вид деятельности. . Свободное использование — ограничений нет. . . Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Без комиссии.

Предложение на продажу 61259. Предлагается в продажу помещение в Богословском переулке, ЦАО, г. Москва, в районе знаменитых Патриарших. Объект расположен в шаговой доступности от станций метро ''Тверская'', ''Пушкинская'' и ''Чеховская'' — 5 минут пешком. Интенсивный пешеходный трафик. Развитая инфраструктура, крупный жилой и деловой район. Помещение на 1 этаже жилого здания площадью 66,10 м2. . . Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). . . Крупный деловой район с большим жилым массивом. В окружении расположены бизнес-центры ''Пушкинский'', ''Галерея Актер'', элитные жилые комплексы ''Сытинский'', ''Бакст на Патриарших'', ''Левенсон'', ''The Patricks'', Государственный центральный музей современной истории России, Литературный институт имени А. М. Горького, а также театры ''Практика'', ''Московский драматический театр имени А. С. Пушкина'', ''МХАТ им. Горького'', ''Электротеатр Станиславский''. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Без комиссии.

Предложение на продажу 28309. Предлагается на продажу помещения на улице Никольская, ЦАО, г. Москва. Шаговая доступность от ст. метро ''Лубянка'' — менее 1 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывески на фасаде. . . Помещения с внутренней отделкой от арендатора. . . Отдельный вход с 1-й линии в каждый блок. . Все городские инженерные коммуникации. . Энергообеспечение достаточное количество под любой вид деятельности. . . Условия аренды и продажи . Долгосрочный договор аренды на 5 лет, арендная плата 1 752 320 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость: 13 лет и 1 меc. Доходность: 7.64%. Доходность: 7.64%. Присутствует арендатор: One Price Coffee. Срок договора: 5 лет. Без комиссии.

Предложение на продажу 40789. Предлагается в продажу готовый арендный бизнес на Ленинградском проспекте, САО, г. Москва. Объект расположен на первом этаже рядом с метро ''Аэропорт'' — менее 1 минуты пешком. Сверхинтенсивные автомобильный и пешеходный трафики. В непосредственной близости выход из метро, подземный пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. . . Арендная плата 200 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость: 11 год. Доходность: 9.09%. Доходность: 9.09%. Присутствует арендатор: Бренд одежды для женщин ''WHIMSY''. Без комиссии.

Предложение на продажу 57757. Продажа Street Retail помещения торгового назначения площадью 15,7 кв.м на 1 этаже жилого здания. Планировка — открытая (свободная), высота потолков на 1 этаже — 3,5 м. . . Отдельная входная группа с 1-ой линии. . Все городские инженерные коммуникации. . Энергообеспечение достаточное количество под любой вид деятельности. . Свободное использование — ограничений нет. . . Арендная плата 225 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость: 11 год. Доходность: 9.09%. Доходность: 9.09%. Присутствует арендатор: Правда кофе. Без комиссии.

Предложение на продажу 25675. Предлагается на продажу торговое помещение с арендатором на 1 этаже офисного здания на Новослободской улице д. 20. Станция метро ''Менделеевская'' - менее 1 минуты пешком. 1-я линия домов. Сверхинтенсивные пешеходный и автомобильный трафики. Рядом наземный пешеходный переход. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. . Площадь 17.3 м2, отдельный вход. Новые витрины, есть свой с/у, приборы учета электричества. Все городские инженерные коммуникации. . . Текущий арендатор - MET TEA, МАП 470 000, КУ отдельно,. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость: 12 лет. Доходность: 8.33%. Доходность: 8.33%. Присутствует арендатор: MET TEA. Без комиссии.

Предложение на продажу 61210. Продаётся помещение в новом ЖК комфорт-класса ''Квартал Некрасовка'', по адресу: г. Москва, ЮВАО, ул Маресьева д 7к2, площадью 149,2 кв.м. Объект расположен у единственного въезда на территорию ЖК, ведущего к метро, на пути всего автомобильного и пешеходного трафика. Великолепно просматривается с дороги и тротуара. Рядом остановка общественного транспорта и супермаркет. Хорошая визуализация объекта и высокий рекламный потенциал. Парковка перед зданием. В 9-ти минутах пешком метро ''Некрасовка''. В 4,5 километрах станция ''Люберцы-1''. Постоянный автомобильный поток - въезд в район с МСД. . . В МФК ''Квартал Некрасовка'' 9 корпусов высотой от 19 до 23 этажей 2 799 квартир, около 8 000 жителей. Дом сдан и полностью заселен. . . Торговое окружений сетевых арендаторов: . супермаркет ''Пятёрочка'', магазин ''Магнит Косметик'', алкомаркет ''Бристоль'', ПВЗ ''Ozon''. . . Технические характеристики: . 1 этаж 20-ти этажного жилого дома, площадью 149,2 кв.м. Отдельный вход с фасада и со двора. Свободная зальная планировка. Витринные окна. Мокрая точка (можно делать разводку), высота потолков 4 м, электрическая мощность 30 кВт (возможно увеличение). Место для рекламы на фасаде, большая свободная парковка напротив входа. . . Коммерческие условия: . Стоимость объекта - 52 000 000 рублей, . Стоимость за кв.м - 348 525 рублей. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Без комиссии.

Предложение на продажу 57207. Предлагается в продажу помещение с арендатором на улице Земляной Вал, ЦАО, г. Москва. Шаговая доступность от ст. метро ''Курская'' - 1 минута пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. . . Арендатор: Сеть кофеен Jinju Bubble Tea & Cafe . Долгосрочный договор аренды на 5 лет, арендная плата 892 500 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость: 11 год и 11 меc. Доходность: 8.39%. Доходность: 8.39%. Присутствует арендатор: Сеть кофеен Jinju Bubble Tea & Cafe. Срок договора: 5 лет. Без комиссии.

Предложение на продажу 61199. Продается помещение свободного назначения в ЖК ''Сигнальный 16'' по адресу: . Москва, СВАО, р-н Отрадное, Сигнальный проезд, к. 2.1, площадью 82 кв.м. Первое помещение от метро для всех жителей комплекса существующей и перспективной застройки. Въезд в район с МСД для района Отрадное. Напротив торговый центр с ''Ашаном'' - постоянная точка притяжения. Район в развитии масштабный проект с апартаментами строится напротив, в зоне прямой видимости: гостиничный сервис привлечет дополнительный внешний трафик. Высокая плотность населения: первый этап сдан в 2023 году, корпус 35 этажей на 1248 квартир, второй этап 1072 квартиры, сдача в 4 кв. 2025 года, 3 этап 496 квартир с ключами в октябре 2026 года. Квартиры с полной чистовой отделкой, заселение проходит быстро. Ожидается следующая очередь строительства соотносимых с уже существующими домами объемов. Нет ограничений по получению алкогольной . лицензии. . . Ввод в эксплуатацию II квартал 2026 года. . . Технические характеристики: . 1 этаж 33-ех этажного жилого дома, площадью 82 кв.м, открытая планировка, высота потолка 4 м, отдельный входная группа с улицы, витринное остекление, парковка перед зданием. . . Коммерческие условия: . Стоимость объекта - 53 500 000 рублей, . Стоимость кв. м - 652 439 рублей. . (Прогнозируемый МАП - 450 0000 рублей, ГАП - 5 400 000 рублей. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Без комиссии.

Предложение на продажу 59853. Предлагаем на продажу помещение под офис/медицину в ЮЗАО. Стилобат ЖК Дом Газпрома. До м. Новые Черемушки 15 минут пешком. . Двухуровневый блок с отдельным входом со двора, кабинетная планировка, много окон, ремонт необходимо освежить, выделенная мощность 60квт. . Помещение свободно к заезду. Этажи с 1 по 2. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Без комиссии.

Предложение на продажу 34565. Предлагается на продажу особняк по адресу Большая Полянка, 2/10с1. . Площадь 2554 м2. Особняк расположен в пешей доступности от станции метро Полянка, . Третьяковская, Боровицкая. Из окон открываются панорамные виды Кремля, Водоотводного канала и острова Балчуг. . . Расположение: ЦАО, Замоскворечье в районе Якиманка. . Имеется парковка: подземный паркинг и уличная парковка. . Год постройки: 1773 (главное здание), 1861 (полностью). . Год реконструкции: 1995 (по программе воссоздания исторических архитектурных памятников Москвы). . . Особняк идеально подойдет для организации, ценящей местоположение и статус места. . Отдельный вход в здание с улицы. Планировка - смешанная. Выполнен дизайнерский ремонт. . Рабочее пространство представляет собой закрытые кабинеты и зоны open space, . уютные переговорные, библиотека, зоны релаксации и приема пищи позволяет настраивать сотрудников на продуктивную работу. . . Дополнением служит современный атриум площадью 110 м2, вмещающий до 120 человек (при ''театральной'' рассадке) позволяет проводить в особняке различные мероприятия: . конференции, праздники, корпоративные мероприятия, как для сотрудников, так и для сторонних организаций. . . Просторный внутренний двор (веранда) под открытым небом, площадью 200 м2 позволяет собирать до 100 человек при проведении фуршета. . . В здании оборудовано сертифицированное банковское хранилище и депозитарий, также есть . кассовый узел, операционный зал и два обособленных входа. Так же внутри смонтированы все необходимые инженерные системы, обеспечивающие комфортные условия работы, пожарную безопасность и охрану. . . Цена объекта - 17 млн долл, цена в рублях меняется в зависимости от круса. Этажи с -1 по 3. Без комиссии.

Предложение на продажу 61144. Продажа торгового помещение 172,1 м2 с арендатором сеть корейских стритфудов ''Chicko'' на ул. Большая Серпуховская, д. 8/7с2 . . Помещение общей площадью 172,1 м2, 1 этаж - 103,7 м2, подвал 64,8 м2, витринные окна по фасаду. . Здание нежилое. 1 линия домов. Планировка свободная . Отдельный вход с Большой Серпуховской улицы и с Люсиновской улицы . Все коммуникации, вытяжка. Электрическая мощность 80 кВт . . Арендатор: Сеть корейских стритфудов Chicko. ДА от 23.08.24 г на 5 лет, . МАП 900.000 р, индексация 7% + коммунальные услуги . . Расположение: ЦАО Добрынинская, Серпуховская 2 минуты пешком. Торговая недвижимость, Street Retail. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 10 меc. Ежегодная индексация: 7%. По первому году: 11 год и 9 меc. Доходность c индексацией: 11.32%. Доходность c индексацией: 11.32%. По первому году: 8.51%. Присутствует арендатор: Сеть корейских стритфудов Chicko. Срок договора: 5 лет. Без комиссии.

Предложение на продажу 61307. Парковка: Парковка: -подземная. Продается ГАБ с арендатором кафе '' Это Хлеб''. ПСН в БЦ Башня Федерация на 1 этаже в восточной части. Эта зона имеет 3 входа , крытый доступ со всех точек Москва_Сити 24/7. Численность работников Башни Федерация более 20000чел. Крупнейший в России Деловой кластер ! В Москва Сити работает более 120 000 чел. Также деловой центр посещает несколько тысяч клиентов и гостей резидентов. Гарантированный активный трафик для большинства видов бизнеса.Башня Федерация объединена переходами чрез торговые галереи на уровне минус 1 этажа с башнями : . -Евразия . - Меркурий . -IQ Квартал . -Башня на Набережной . -Город Столиц . - Империя . - Афимолл- Сити . . Преимущества: . -уникальная локация . -современная архитектура . -сохранение капитала ( при текущей волатильности) . -рост стоимости . Мощность- 50 кВТ . . МАП 301032 руб без НДС . Индексация-5% . Срок договора - 24.04.2025 до 31.03.2030. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 3 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 11 год и 4 меc. Доходность c индексацией: 10.81%. Доходность c индексацией: 10.81%. По первому году: 8.82%. Присутствует арендатор: Кафе Это Хлеб. Срок договора: 5 лет. Без комиссии.

Коммерческое помещение на улице Расплетина в Щукино. Близость торгово-развлекательного центра ''Пятая Авеню'' и остановки общественного транспорта обеспечивает большой пешеходный и автомобильный трафик. Окружение — бар Marka, супермаркет ''БиМ'', лаборатория CMD. За 9 минут можно пешком дойти до станции метро ''Октябрьское поле''. Объект с комбинированной планировкой площадью 329 м² расположен на 1-м этаже в жилом комплексе ''Дом в Сосновой Роще''. Высота потолков варьируется от 3,7 до 4,2 метров. Выполнена отделка за выездом арендатора. Отдельный вход с улицы, витринное остекление, предусмотрено место для рекламы на фасаде. У дороги спланирована городская бесплатная парковка. При необходимости мы поможем с поиском арендатора для вашего помещения. Комментарий эксперта. Меня зовут Руслан Алиев — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом. ID 33 331.