Лот: 397776, бизнес-центр Научный 8 с7. БЕЗ КОМИССИИ! Сдается в аренду офис площадью119 м2 (3 кабинета на 3 этаже) в бизнес-центре класса B Научный 8 с7, расположенном в 6 минутах пешком от метро Калужская. Планировка: кабинетная. Состояние помещения: с ремонтом. Безопасность: пропускная система. Предоставляется юридический адрес. Налоговая 28 Есть парковка! В каждой комнате кондиционер.
Лот: 406261, бизнес-центр Научный 8 с7. БЕЗ КОМИССИИ! Сдается в аренду офис площадью 80 м2 на 2 этаже в бизнес-центре класса B Научный 8 с7, расположенном в 6 минутах пешком от метро Калужская. Планировка: 2 кабинета на этаже. Состояние помещения: с ремонтом. Безопасность: пропускная система. В арендную плату включено: коммунальные платежи, эксплуатационные расходы. Залог — 1 месяц. Налоговая 7728
Объект 309978Светлый офис 129. 9 м² с панорамным видом в БЦ ''9 Акров''. Скидка 20% до 30. 11!Сдаётся готовый офис на 7 этаже в современном БЦ класса b+. В стоимость аренды уже включены операционные расходы (УСН, электроэнергия, кондиционирование и обслуживание), что делает платежи прозрачными и предсказуемыми.Почему этот офис:Экономия на общих расходах: Все основные эксплуатационные затраты уже включены в ставку.Панорамный вид и свет: Пространство с качественной отделкой и остеклением.Готов к въезду: Начните работу сразу после заключения договора.Развитая инфраструктура: БЦ с атриумом, столовой, охраной 24/7 и паркингом (места от 10 000 руб. /мес.).Выгода: Только до 30. 01. 2026 действует скидка 20%!Параметры:Общая площадь: 129, 9 м²Этаж: 7Класс здания: b+Арендная ставка: 251 160 руб. /месяцОтделка: Готовая, офиснаяОпционально: Клининг (20 000 руб. /мес.), паркинг (от 10 000 руб. /мес.)Офис свободен для просмотра. Успейте забронировать на специальных условиях!Пишите, звоните — организуем оперативный просмотр!Ваш менеджер Екатерина
Объект 309976СВЕТЛЫЙ ОФИС 114 М² В БЦ ''9 АКРОВ''. СКИДКА 20% ДО 30. 11!Сдаётся готовый офис на 7 этаже в современном БЦ класса b+. В стоимость аренды уже включены операционные расходы: УСН, электроэнергия, водоснабжение, кондиционирование, техобслуживание и уборка общественных зон.ПРЕИМУЩЕСТВА ОФИСА:Полностью готов к въездуВсе основные эксплуатационные расходы включены в ставкуСветлое просторное помещениеГибкие условия парковки (от 10 000 руб. /мес.)Возможность заказа ежедневного клининга (20 000 руб. /мес.)Охрана 24/7 и развитая инфраструктура БЦСКИДКА 20% ДЕЙСТВУЕТ ТОЛЬКО ДО 30. 01. 2026!ПАРАМЕТРЫ:Общая площадь: 114 м²Этаж: 7Арендная ставка: 220 400 руб. /месяц (с учетом скидки 20%)Класс здания: b+Отделка: готовая офиснаяПланировка: кабинетная + open spaceОфис свободен для просмотра. Успейте забронировать на специальных условиях!Пишите, звоните — организуем оперативный просмотр!Ваш менеджер Екатерина
БЕЗ КОМИССИИ! Аренда от собственника!В современном бизнес-центре Научный 17 класс B сдается в аренду офисный блок площадью 89,8 кв.м.2 этаж. Офис полностью готов к въезду.Отличная офисная отделка. Работа 24/7.Планировка кабинетная и смешаннаяЗона центрального ресепшн и турникетов.Видеонаблюдение. Контроль доступа. Круглосуточная охрана.Возможно парковаться на наземной парковке - обсуждаетсяЛокация - ЮЗАО: 10-15 мин. пешком до ст. м. Калужская, м. Воронцовская, 2 остановки на автобусеАрендная ставка указана с учетом эксплуатационных расходов, но без интернета, уборки и телефонии, отдельно счетчикиПредоставляется юридический адрес. ИФНС 28. УСН-Если что-то габаритное поднимать в офис - грузовой лифт после 7 вечера, либо небольшой груз на обычном лифте-На первом этаже есть неплохая столовая и несколько кафе- В центральном вестибюле, размещены две лифтовые группы, каждая из которых оснащена двумя высокоскоростных лифтов,- В здании четыре атриума, в солнечный день заполняемые лучами, вечером подсвеченные софитами.- Входная группа расположена со стороны Научного проезда. Авторские интерьеры входных групп выполнены из натуральных высококачественных материалов.- Система вентиляции-кондиционирования, позволяющая управлять температурным режимом в каждом из помещений.- Автоматизированная система управления зданием,- Независимый источник бесперебойного питания, собственная трансформаторная подстанция,- Автоматизированный индивидуальный тепловой пункт,- Оптико-волоконные телекоммуникации (аналоговая, цифровая связь, DEСT, Wi-Fi)- Профессиональная служба эксплуатации и управления зданием,- Профессиональная круглосуточная охрана,-Удобная транспортная доступность: Профсоюзная, Севастопольский пр-т, Каховка, Обручева, Херсонская, Хлебобулочный проезд все трассы пересекаютсяДоговор заключается напрямую с собственником!БЕЗ скрытых платежей и комиссий!Звоните и мы покажем наш офис в удобное для Вас время!
Офисное помещение 400 кв. м в бизнес-центре ''9 Акров Фаза 2''.Округ: Юго-Западный (ЮЗАО). Район: Черемушки. Ближайшие станции метро: Калужская. Характеристики:- Класс: B+, - Арендопригодная площадь: 77127.3, - Код налоговой: 28, - Размер типового этажа: 5337, - Наличие лифта: Есть, - Кол-во мест наземного паркинга: 220, - Кол-во мест подземного паркинга: 120, - Интернет-провайдеры: МТС. Арендная ставка: 45 000 руб./кв. м в год. Финансовые условия: - Оплачивается отдельно: OPEX, Интернет, Коммунальные услуги, Телефония, Уборка, Электроэнергия, - Налог: УСН. Без комиссии и скрытых платежей для арендатора.Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 55.653160,37.554163 ID = c_1780551
Предлагается современный офис с высококачественной отделкой. Офисный блок 279 кв.м расположен на 8 этаже современного бизнес-центра. В помещении выполнен качественный ремонт, функциональная смешанная планировка, оснащён своей кухней, стеклянные перегородки, офисное помещение очень светлое, центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция, подземный паркинг. Комплекс расположен в деловой части юго-запада Москвы (метро Калужская, Воронцовский парк, Зюзино), рядом с Газпромом, создан с учетом современных требований, предъявляемым к офисным зданиям.Развитая инфраструктура и удачное расположение делает комплекс одним из лучшихв этой части Москвы.
Предлагаем в аренду офис на 57 - 151 сотрудников в бизнес-центре ''9 Акров''.Разработаем планировку под вашу команду бесплатно с неограниченными правками.Площадь: 682 м².Состояние: готов к въезду с 01.04.2026.Арендная плата: 1 307 167 руб./мес.Ставка: 23 000 руб./м²/год (включая эксплуатацию).Налогообложение: УСН.Коммунальные расходы: включены в арендную ставку.Тип аренды: прямая аренда.Этаж: 6 из 9.Помещение с функциональной смешанной планировкой. Зона кухни, собственные санузлы, переговорные комнаты. Вентиляция: приточно-вытяжная.Кондиционирование: центральное.Охрана: круглосуточная охрана здания.Пожарная сигнализация: датчики пожаротушения.Бизнес-центр 9 Акров класса B+ расположен рядом с метро Калужская.Удобный выезд на:Улицу Обручева.Инфраструктура здания:Подземная парковка (730 машин), столовая, кафе и ресторан, продуктовый магазин, фитнес-клуб, 13 пассажирских лифтов.В пешей доступности:ТЦ Калужский.Юридические адреса обслуживаются в налоговой 28.Звоните или пишите в чат - организуем просмотр в день обращения и направим презентацию по объекту.Бесплатно разработаем планировку под вашу команду, рассчитаем оптимальную рассадку и зонирование.*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 до 12 м² на человека.ID объекта: 55516
Объект 315554СВЕТЛЫЙ ОФИС 115 М² В БЦ ''9 АКРОВ''. СКИДКА 20% ДО 30. 01!Сдаётся готовый офис на 7 этаже в современном БЦ класса b+. В стоимость аренды уже включены операционные расходы: УСН, электроэнергия, водоснабжение, кондиционирование, техобслуживание и уборка общественных зон.ПРЕИМУЩЕСТВА ОФИСА:Полностью готов к въездуВсе основные эксплуатационные расходы включены в ставкуСветлое просторное помещениеГибкие условия парковки (от 10 000 руб. /мес.)Возможность заказа ежедневного клининга (20 000 руб. /мес.)Охрана 24/7 и развитая инфраструктура БЦПАРАМЕТРЫ:Общая площадь: 115 м²Этаж: 7Арендная ставка: 285 360 руб. /месяц (с учетом скидки 20%)Класс здания: b+Отделка: готовая офиснаяПланировка: кабинетная + open spaceОфис свободен для просмотра. Успейте забронировать на специальных условиях!Пишите, звоните — организуем оперативный просмотр!Ваш менеджер Екатерина
Сдается в аренду офисное помещение на 4 этаже в бизнес-центре 9 Акров - фаза II, B+ класса, который находится по адресу: Научный проезд, д. 17. Без комиссии для Арендатора!ЛОКАЦИЯ: Пешая доступность от станций метро Калужская, Воронцовская, Зюзино. Удобный выезд на улицы Обручева, Профсоюзную и Ленинский проспект.ПОМЕЩЕНИЕ: В помещении выполнена офисная отделка, смешанная планировка.Приточно-вытяжная система вентиляции, центральная система кондиционирования. В наличии наземная и подземная парковки. Арендные каникулы и ставка подлежат обсуждению. Звоните, отвечаем по будням с 09:00 до 18:00, а в другое время передадим Ваш контакт нашему менеджеру!
В нашем бизнес-центре, который находится в Юго-Западном административном округе (ЮЗАО), мы предлагаем привлекательные условия для аренды офисных помещений. Одним из главных преимуществ является то, что мы выплачиваем процент агентам, что создает дополнительные стимулы для сотрудничества. Объект, который мы представляем, не требует дополнительных переплат, что делает его ещё более выгодным для арендаторов. Бизнес-центр расположен всего в 15 минутах пешком от станции метро Калужская, что обеспечивает удобный доступ к общественному транспорту. Кроме того, наличие прямого выезда на Третье транспортное кольцо (ТТК) и Московскую кольцевую автодорогу (МКАД), находящихся всего в 7,5 километрах в обе стороны, гарантирует быструю и комфортную транспортную доступность. Район, в котором расположен наш бизнес-центр, отличается не только хорошей транспортной развязкой, но и благоприятной экологической обстановкой, а также развитой инфраструктурой, что делает его идеальным местом для ведения бизнеса. В здании предусмотрены все необходимые удобства: имеются лифты, а также система приточно-вытяжной вентиляции и центрального кондиционирования, что обеспечивает комфортный микроклимат в помещениях. Безопасность объекта обеспечивается круглосуточной охраной, системой контроля доступа, современными системами пожаротушения и видеонаблюдения, что позволяет нашим арендаторам быть уверенными в сохранности своего имущества. В качестве интернет-провайдера мы сотрудничаем с компанией КоннектМи, что гарантирует стабильное и высокоскоростное подключение к сети. Для удобства арендаторов предусмотрена подземная многоуровневая парковка, что является значительным плюсом, особенно в условиях городской загруженности. Помещения в нашем бизнес-центре выполнены с эксклюзивным функциональным ремонтом, что создает комфортную и стильную рабочую атмосферу. Планировка офисов включает в себя такие важные зоны, как переговорная комната, серверная, кухня-столовая, гардероб, скайп-зона, рецепция и санузел. Также существует возможность комплектации помещений мебелью, что позволяет арендаторам сразу же начать работу без дополнительных затрат на обустройство. В целом, планировка офисов смешанная, с акцентом на офисную отделку в стиле лофт, что добавляет современный и креативный вид пространству. Тип налогообложения в нашем бизнес-центре упрощенная система налогообложения (УСН). Для арендаторов предусмотрено два парковочных места, что делает наше предложение ещё более привлекательным для бизнеса.
Предлагается в аренду офисное помещение в бизнес центре ''9 Акров'' на ул. Научный проезд, д. 17 (12 минут пешком от м. Калужская). Офис площадью 400 м2, 4этаж ,эксклюзивный функциональный ремонт, серверная, кухня-столовая, гардероб, скайп зона, переговорная, рецепция, с/у, два машиноместа на подземном паркинге включены в стоимость, усн, эксплуатация не включена. Возможно комплектация мебелью.Бизнес-центр класса ''B+'' расположенный на Научном проезде, в районе Черемушки. Находится в юго-западном административном округе Москвы — одном из самых востребованных районов столицы для размещения офисов.Месячная арендная плата 1 500 000 рублей, УС налогообложения. Эксплуатационные расходы включены. Без комиссии.
БЕЗ КОМИССИИ! Аренда от собственника!В современном бизнес-центре 9 Акров класс B сдается в аренду офисный блок площадью 101,7 кв.м.7 этаж. Офис полностью готов к въезду.Отличная офисная отделка. Работа 24/7.Планировка кабинетная-смешаннаяЗона центрального ресепшн и турникетов.Видеонаблюдение. Контроль доступа. Круглосуточная охрана.Возможно парковаться на наземной парковке - обсуждаетсяЛокация - ЮЗАО: 10-15 мин. пешком до ст. м. Калужская, м. Воронцовская, 2 остановки на автобусеАрендная ставка указана с учетом эксплуатационных и коммунальных расходов, коридорного коэффициента, техобслуживания помещения, вода, свет, интернет, уборка, парковка и телефония оплачиваются отдельноПредоставляется юридический адрес. ИФНС 28. УСН-В каждой комнате свой климат-контроль-Если что-то габаритное поднимать в офис - грузовой лифт после 7 вечера, либо небольшой груз на обычном лифте-На первом этаже есть неплохая столовая и несколько кафе- В центральном вестибюле, размещены две лифтовые группы, каждая из которых оснащена двумя высокоскоростных лифтов,- В здании четыре атриума, в солнечный день заполняемые лучами, вечером подсвеченные софитами.- Входная группа расположена со стороны Научного проезда. Авторские интерьеры входных групп выполнены из натуральных высококачественных материалов.- Система вентиляции-кондиционирования, позволяющая управлять температурным режимом в каждом из помещений.- Автоматизированная система управления зданием,- Независимый источник бесперебойного питания, собственная трансформаторная подстанция,- Автоматизированный индивидуальный тепловой пункт,- Оптико-волоконные телекоммуникации (аналоговая, цифровая связь, DEСT, Wi-Fi)- Профессиональная служба эксплуатации и управления зданием,- Профессиональная круглосуточная охрана,-Удобная транспортная доступность: Профсоюзная, Севастопольский пр-т, Каховка, Обручева, Херсонская, Хлебобулочный проезд все трассы пересекаютсяДоговор заключается напрямую с собственником!БЕЗ скрытых платежей и комиссий!Звоните и мы покажем наш офис в удобное для Вас время!
БЕЗ КОМИССИИ! Аренда от собственника!В современном бизнес-центре 9 Акров класс B сдается в аренду офисный блок площадью 55,2 кв.м.7 этаж. Офис полностью готов к въезду.Отличная офисная отделка. Работа 24/7.Планировка кабинетная-смешаннаяЗона центрального ресепшн и турникетов.Видеонаблюдение. Контроль доступа. Круглосуточная охрана.Возможно парковаться на наземной парковке - обсуждаетсяЛокация - ЮЗАО: 10-15 мин. пешком до ст. м. Калужская, м. Воронцовская, 2 остановки на автобусеАрендная ставка указана с учетом эксплуатационных и коммунальных расходов, коридорного коэффициента, техобслуживания помещения, вода, свет, интернет, уборка, парковка и телефония оплачиваются отдельноПредоставляется юридический адрес. ИФНС 28. УСН-В каждой комнате свой климат-контроль-Если что-то габаритное поднимать в офис - грузовой лифт после 7 вечера, либо небольшой груз на обычном лифте-На первом этаже есть неплохая столовая и несколько кафе- В центральном вестибюле, размещены две лифтовые группы, каждая из которых оснащена двумя высокоскоростных лифтов,- В здании четыре атриума, в солнечный день заполняемые лучами, вечером подсвеченные софитами.- Входная группа расположена со стороны Научного проезда. Авторские интерьеры входных групп выполнены из натуральных высококачественных материалов.- Система вентиляции-кондиционирования, позволяющая управлять температурным режимом в каждом из помещений.- Автоматизированная система управления зданием,- Независимый источник бесперебойного питания, собственная трансформаторная подстанция,- Автоматизированный индивидуальный тепловой пункт,- Оптико-волоконные телекоммуникации (аналоговая, цифровая связь, DEСT, Wi-Fi)- Профессиональная служба эксплуатации и управления зданием,- Профессиональная круглосуточная охрана,-Удобная транспортная доступность: Профсоюзная, Севастопольский пр-т, Каховка, Обручева, Херсонская, Хлебобулочный проезд все трассы пересекаютсяДоговор заключается напрямую с собственником!БЕЗ скрытых платежей и комиссий!Звоните и мы покажем наш офис в удобное для Вас время!
Сдается в аренду офисное помещение на 7 этаже в бизнес-центре 9 Акров - фаза I, В+ класса, который находится по адресу: Научный проезд, д. 19. Без комиссии для Арендатора!ЛОКАЦИЯ: Пешая доступность от станций метро Калужская, Воронцовская, Зюзино. Удобный выезд на улицы Обручева, Профсоюзную и Ленинский проспект.ПОМЕЩЕНИЕ: В помещении современная офисная отделка, смешанная планировка. Приточно-вытяжная система вентиляции, центральная (Чиллер-Фанкойл) система кондиционирования. В наличии наземная и подземная парковки. Арендные каникулы и ставка подлежат обсуждению.Звоните, отвечаем по будням с 09:00 до 18:00, а в другое время передадим Ваш контакт нашему менеджеру!
ВСЯ коммуналка и расходы ВКЛЮЧЕНЫ!! Помещение состоит из двух частей (одно сдано) с отдельным выходом в тамбур, где размещены сан/узлы. Предлагаем помещение свободного назначенияПлощадь - 130 кв.м. на 9 этаже.Адрес: Научный проезд, дом 17,Бизнес-центр находиться в 15-ти минутах пешком от станции метро ''Калужская'' и в 14-ти минутах пешком от станции метро ''Воронцовская''.Удобный подъезд на автомобиле с улицы Обручева.Условия аренды:Прямая аренда от собственника!Ставка - 28 467руб. за кв.м. в годАрендная плата - 308 393руб. в месяц с НДС 22% c ''01'' января 2026 годаВ арендную ставку включены: коммунальные услуги (электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, отопление, холодоснабжение) + эксплуатационные расходы.БОНУС!!! ежедневная уборка сан. узла, поставка расходных материалов (т/б, жидкое мыло, освежитель воздуха).Предоставляем услуги клининга!Предоставляем Юр.адрес!Отдельно оплачиваются: телефония, интернет (прямой договор с провайдером), паркинг (подземный паркинг).Помещение может быть арендовано под офис, творческую студию, шоурум, интернет-магазин и иные виды деятельности.Характеристика помещения:Помещение представляет собой опен спейс.Помещение светлое с большими окнами.В помещении выполнен косметический ремонт,- стены окрашены белой краской,- потолок типа армстронг, люминисцентные светильники,- полы-фальшпол, покрытие -ковролин,Помещение оснащено центральными системами кондиционирования, вентилирования, отопления, пожарной сигнализации,Технические характеристики объекта:- система обеспечения контроля доступа в здание,- круглосуточный режим работы - 24/7,- здание оборудовано системой видеонаблюдения,- проведены интернет и телефония (3 провайдера на ваш выбор),В здании работают современные грузо-пассажирские лифты.Инфраструктура:Для вашего удобства на территории бизнес-центра работают кафе-столовая, минимаркет, кофейни, нотариус, банкоматыЗвоните!Организуем просмотр в удобное для Вас время!Ждём Вас в числе наших арендаторов!Обязательно подберем помещение для Вашего бизнеса!Индивидуальный подход к каждому клиенту!Есть другое предложение: 192,75кв.м. на 8 этаже, так же сдаём в аренду склад в Подмосковье, звоните!
Сдается в аренду офисное помещение на 4 этаже в бизнес-центре 9 Акров - фаза I, В+ класса, который находится по адресу: Научный проезд, д. 19.Пешая доступность от станций метро Калужская, Воронцовская, Зюзино. Удобный выезд на улицы Обручева, Профсоюзную и Ленинский проспект.В помещении современная офисная отделка, смешанная планировка. Приточно-вытяжная система вентиляции, центральная (Чиллер-Фанкойл) система кондиционирования. В наличии наземная и подземная парковки.Арендные каникулы и ставка подлежат обсуждению.
Сдается в аренду офисное помещение на 2 этаже в бизнес-центре 9 Акров - фаза II, B+ класса, который находится по адресу: Научный проезд, д. 17.Пешая доступность от станций метро Калужская, Воронцовская, Зюзино. Удобный выезд на улицы Обручева, Профсоюзную и Ленинский проспект.Помещение с отделкой, смешанная планировка. Приточно-вытяжная система вентиляции, центральная (Чиллер-Фанкойл) система кондиционирования. В наличии наземная и подземная парковки.Арендные каникулы и ставка подлежат обсуждению.
Предлагаем в аренду офис на 34 - 88 сотрудников в бизнес-центре ''9 Акров, 2-я очередь''.Разработаем планировку под вашу команду бесплатно с неограниченными правками.Площадь: 400 м².Состояние: готов к въезду.Арендная плата: 1 500 000 руб./мес.Ставка: 45 000 руб./м²/год (включая эксплуатацию).Налогообложение: УСН.Коммунальные расходы: оплачиваются по факту.Тип аренды: прямая аренда.Этаж: 4 из 17.Помещение с функциональной открытой планировкой. Вентиляция: приточно-вытяжная.Кондиционирование: центральное.Охрана: круглосуточная охрана здания.Пожарная сигнализация: спринклерная система.Бизнес-центр 9 Акров класса B+ расположен рядом с метро Калужская.Удобный выезд на:Улицу Обручева.Инфраструктура здания:Подземная парковка (730 машин), столовая, кафе и ресторан, продуктовый магазин, фитнес-клуб, 13 пассажирских лифтов.В пешей доступности:ТЦ Калужский.Юридические адреса обслуживаются в налоговой 28.Звоните или пишите в чат - организуем просмотр в день обращения и направим презентацию по объекту.Бесплатно разработаем планировку под вашу команду, рассчитаем оптимальную рассадку и зонирование.*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 до 12 м² на человека.ID объекта: 24333
Предлагается в аренду офис - 597,7 м2 (помещение смешанной планировки) БИЗНЕС-ЦЕНТР класс ''А'' Москва, метро КАЛУЖСКАЯ (5 мин. Пешком), Административное здание класс ''А'', Профессионально-управляемый бизнес-центр, 7 этаж, площадь блока 597,7 м2, Офис полностью отремонтирован НОВЫЙ РЕМОНТ, с видео наблюдением, 6 мест для автомобилей в подземном охраняемом гараже, Здание состоит из 9 этажей с 4 атриумами, зимний сад с фонтанами в каждом из атриумов, здание украшено витражами и витражами балконами для мест курения. В здании имеются 4 ресторана и кафе, химчистка и другие бытовые услуги, Санузлы: в помещении, Вход в помещение с этажа, Планировка помещений коридорная-офисная, Общие помещения отделаны мрамором. Высота потолков 3,7 м до подвесного. Охрана: 24 часа, система видеонаблюдения, Центральное кондиционирование. Приточно-вытяжная вентиляция. Развитая инфраструктура бизнес центра (столовые, кафе, магазины, сфера услуг), пропускная система. Арендная плата 1 394 700 рублей в месяц УСН , эксплуатационные платежи оплачиваются отдельно.Без комиссии.
Предлагаем в аренду офис на 57 - 151 сотрудников в бизнес-центре ''9 Акров''.Разработаем планировку под вашу команду бесплатно с неограниченными правками.Площадь: 682 м².Состояние: готов к въезду с 01.04.2026.Арендная плата: 1 307 167 руб./мес.Ставка: 23 000 руб./м²/год (включая эксплуатацию).Налогообложение: УСН.Коммунальные расходы: включены в арендную ставку.Тип аренды: прямая аренда.Этаж: 6 из 9.Помещение с функциональной смешанной планировкой. Зона кухни, собственные санузлы, переговорные комнаты. Вентиляция: приточно-вытяжная.Кондиционирование: центральное.Охрана: круглосуточная охрана здания.Пожарная сигнализация: датчики пожаротушения.Бизнес-центр 9 Акров класса B+ расположен рядом с метро Калужская.Удобный выезд на:Улицу Обручева.Инфраструктура здания:Подземная парковка (730 машин), столовая, кафе и ресторан, продуктовый магазин, фитнес-клуб, 13 пассажирских лифтов.В пешей доступности:ТЦ Калужский.Юридические адреса обслуживаются в налоговой 28.Звоните или пишите в чат - организуем просмотр в день обращения и направим презентацию по объекту.Бесплатно разработаем планировку под вашу команду, рассчитаем оптимальную рассадку и зонирование.*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 до 12 м² на человека.ID объекта: 55516
БЕЗ КОМИССИИ! Аренда от собственника!В современном бизнес-центре Научный 17 класс B сдается в аренду офисный блок площадью 276 кв.м.2 этаж. Офис частично готов к въезду. Отличная офисная отделка. Работа 24/7.Планировка в основном открытая или смешаннаяЗона центрального ресепшн и турникетов.Видеонаблюдение. Контроль доступа. Круглосуточная охрана.Возможно парковаться на наземной парковке - обсуждаетсяЛокация - ЮЗАО: 10-15 мин. пешком до ст. м. Калужская, м. Воронцовская, 2 остановки на автобусеАрендная ставка указана с учетом эксплуатационных, вода, свет, интернет, уборка и телефония оплачиваются отдельноНЕ Предоставляется юридический адрес. ИФНС 28. УСН-В каждой комнате свой климат-контроль-Если что-то габаритное поднимать в офис - грузовой лифт после 7 вечера, либо небольшой груз на обычном лифте-На первом этаже есть неплохая столовая и несколько кафе- В центральном вестибюле, размещены две лифтовые группы, каждая из которых оснащена двумя высокоскоростных лифтов,- В здании четыре атриума, в солнечный день заполняемые лучами, вечером подсвеченные софитами.- Входная группа расположена со стороны Научного проезда. Авторские интерьеры входных групп выполнены из натуральных высококачественных материалов.- Система вентиляции-кондиционирования, позволяющая управлять температурным режимом в каждом из помещений.- Автоматизированная система управления зданием,- Независимый источник бесперебойного питания, собственная трансформаторная подстанция,- Автоматизированный индивидуальный тепловой пункт,- Оптико-волоконные телекоммуникации (аналоговая, цифровая связь, DEСT, Wi-Fi)- Профессиональная служба эксплуатации и управления зданием,- Профессиональная круглосуточная охрана,-Удобная транспортная доступность: Профсоюзная, Севастопольский пр-т, Каховка, Обручева, Херсонская, Хлебобулочный проезд все трассы пересекаютсяДоговор заключается напрямую с собственником!БЕЗ скрытых платежей и комиссий!Звоните и мы покажем наш офис в удобное для Вас время!
Предлагается к аренде офисное помещение в БЦ 9 Акров, расположенном в Юго-Западном округе г. Москвы по адресу: Научный проезд, д.19.Площадь Офиса - 109,7 м² (7/10 этаж) Прямая аренда (БЕЗ КОМИССИИ)В стоимость аренды включены: Эксплуатационные расходы и коммунальные платежы, отдельно уборка, интернет и телефония.Бизнес-центр 9 Акров располагается на территории Юго-Западного АО столицы в экологически благополучном районе Черемушки. Объект находится на малом удалении от ряда важных транспортных узлов и магистралей города. Расстояние до ТТК 7,5 км, а протяженность пути до Кольцевой составляет 6,5 км. Возле здания пролегают улицы Каховка, Севастопольский проспект, Обручева и Профсоюзная. Пешеходную доступность бизнес-центра обеспечивает близость станции метрополитена Калужская 9 минут ходьбы от здания.Семнадцатиэтажный деловой комплекс по нормам международной классификации относится к категории А. Объект в полной мере соответствует своему высокому классу в таких аспектах, как дизайн, инфраструктура и техническое оснащение. Все коммуникации БЦ 9 акров управляются единой автоматизированной системой. Здесь оборудована своя трансформаторная подстанция, имеются источники бесперебойного питания. Кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция также осуществляются на базе централизованной системы.Здание уходит на четыре уровня под землю цоколь занимает огромный паркинг. Он, равно как и весь периметр объекта и прилегающая территория, находится под постоянным наблюдением профессиональной службы охраны. Организован контроль доступа в бизнес-центр. Для обеспечения удобного сообщения между этажами здание оборудовано 13 скоростными лифтами производства США.
