Аренда коммерческой недвижимости рядом с метро Калужская

212357Объект: Бизнес-центр ''Виктория'' (отдельно стоящее здание).Статус: Прямая аренда (без посредников и скрытых комиссий).________________________________________1. Ключевое преимуществоМы предлагаем не просто аренду площади, а готовый штаб-офис класса А-, адаптированный под нужды крупной корпорации или холдинга. Отдельное 9-этажное здание позволяет выстроить замкнутую инфраструктуру безопасности и управления, исключая соседство со сторонними компаниями.2. Технические характеристики объекта•Общая площадь: 7 200 кв. м (эффективная планировка без лишних коридоров).•Этажность: 9 этажей.•Входные группы: 4 отдельных входа (возможно выделение отдельных крыльев под разные департаменты или для потока посетителей/клиентов).•Планировка: Кабинетная (готовые изолированные помещения, что исключает затраты на перепланировку под офис или медцентр).•Энерговооруженность: 402 кВт (достаточно для работы серверных, тяжелого медицинского оборудования и мощной оргтехники без риска перегрузок).3. Отделка и инженерия•Фасад: Оригинальная архитектурная форма, облицовка светлым керамогранитом + панорамное остекление. Это обеспечивает максимальную инсоляцию и визуально увеличивает пространство, что важно для комфорта сотрудников.•Интерьеры: Качественный ремонт с использованием сертифицированных материалов•VIP-блоки: На этажах предусмотрены отдельные блоки для топ-менеджмента, включающие личную приемную, комнату для совещаний, гардеробную и санузел (индивидуальные С.У.).•Микроклимат: Приточно-вытяжная вентиляция и индивидуальные кондиционеры в каждом крыле.•Безопасность: Круглосуточная охрана, видеонаблюдение по периметру, система контроля доступа (СКУД) на всех входах, современная пожарная сигнализация.•Вертикальный трафик: Скоростные лифты (пассажирский и, при необходимости, грузовой).4. Внутренняя инфраструктура для комфортной работы•Внутри БЦ ''Виктория'' создана полноценная автономная среда, позволяющая сотрудникам и гостям компании решать все задачи без необходимости покидать здание. Для проведения мероприятий любого уровня оборудованы два просторных конференц-зала (трансформируемых под формат встречи) и несколько изолированных комнат для переговоров с качественной звукоизоляцией и необходимым мультимедийным оснащением.•Особое внимание уделено организации питания: на базе здания работает корпоративная столовая, укомплектованная профессиональным технологическим оборудованием последнего поколения (конвекционные печи, пароконвектоматы и линии раздачи), что позволяет обеспечить полноценные горячие обеды для сотен сотрудников без простоев. Для быстрых перекусов и кофе-брейков предусмотрен современный кафетерий, а в холле первого этажа установлен банкомат, решающий вопросы финансовых операций персонала в режиме 24/7.5. Парковочная инфраструктура•Подземный паркинг: 10 машино-мест (для руководителей и VIP-гостей).•Наземная охраняемая парковка: 30 машино-мест (для сотрудников и посетителей).К сожалению, лимит символов в Циане не позволяе

Предлагается в аренду офис с отделкой без мебели(окончание ремонтных работ до 2027 года). Планировка: - 2 кабинета- 1 переговорная- кухня - зона open spaceПреимущества объектов и локации: — 5 минут пешком до м. Калужская — 7 минут пешком до м. Воронцовская — Развитая инфраструктура бизнес-центра — Торговые центры, кафе, рестораны, салоны красоты в шаговой доступности — Подземный паркинг Аренда напрямую от собственника. Без комиссии для арендатора. Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются дополнительно

Сдается светлый офис площадью 47,1 м² на 3 этаже современного бизнес-центра после капитального ремонта.В помещении:- четыре окна, благодаря которым в офисе много естественного света- открытая планировка- есть возможность установить стеклянные перегородки и зонировать пространство под себя- собственный санузел (туалет и раковина)- современная отделка- только после ремонтаО бизнес-центре:- круглосуточный доступ- круглосуточная охрана- видеонаблюдение- парковка на прилегающей территории- есть лифтСтоимость аренды — 125 000 ?/мес.В стоимость включены уборка общих зон, техническое обслуживание здания.Отдельно оплачиваются коммунальные услуги, интернет (единый провайдер, выгодные тарифы) и уборка арендуемого офиса (при необходимости).Возможно предоставление юридического адреса ИФНС 28 за дополнительную плату.Удобное расположение• 8-10 минут пешком от станции метро Новые Черемушки• 15 минут пешком от станции метро Калужская• 15 минут пешком от станции метро ВоронцовскаяУдобная транспортная доступность. Рядом магазины, рестораны, парки.Звоните, чтобы узнать о наличии других свободных площадей и подобрать оптимальный вариант для вашего бизнеса.

Сдается светлый офис площадью 16 м² на 2 этаже современного бизнес-центра после капитального ремонта.Подойдет для работы 2-3 сотрудников, консультационных услуг, бухгалтерии, юридической практики или небольшого представительства компании.В помещении:- два окна, благодаря которым в офисе много естественного света- собственный санузел (туалет и раковина)- современная отделка- только после ремонтаО бизнес-центре:- круглосуточный доступ- круглосуточная охрана- видеонаблюдение- парковка на прилегающей территорииСтоимость аренды — 42 000 ?/мес.В стоимость включены НДС, уборка общих зон, техническое обслуживание здания.Отдельно оплачиваются коммунальные услуги, интернет (единый провайдер, выгодные тарифы) и уборка арендуемого офиса (при необходимости).Возможно предоставление юридического адреса ИФНС 28 за дополнительную плату.Удобное расположение• 8-10 минут пешком от станции метро Новые Черемушки• 15 минут пешком от станции метро Калужская• 15 минут пешком от станции метро ВоронцовскаяУдобная транспортная доступность. Рядом магазины, рестораны, парки.Звоните, чтобы узнать о наличии других свободных площадей и подобрать оптимальный вариант для вашего бизнеса.

Сдается светлый офис площадью 20,7 м² на 3 этаже современного бизнес-центра после капитального ремонта.Подойдет для работы 3-4 сотрудников, консультационных услуг, бухгалтерии, юридической практики или небольшого представительства компании.В помещении:- одно большое окно- собственный санузел (туалет и раковина)- современная отделка- только после ремонтаО бизнес-центре:- круглосуточный доступ- круглосуточная охрана- видеонаблюдение- парковка на прилегающей территорииСтоимость аренды — 56 000 ?/мес.В стоимость включены уборка общих зон, техническое обслуживание здания.Отдельно оплачиваются коммунальные услуги, интернет (единый провайдер, выгодные тарифы) и уборка арендуемого офиса (при необходимости).Возможно предоставление юридического адреса ИФНС 28 за дополнительную плату.Удобное расположение• 8-10 минут пешком от станции метро Новые Черемушки• 15 минут пешком от станции метро Калужская• 15 минут пешком от станции метро ВоронцовскаяУдобная транспортная доступность. Рядом магазины, рестораны, парки.Звоните, чтобы узнать о наличии других свободных площадей и подобрать оптимальный вариант для вашего бизнеса

Сдается светлый офис площадью 34,2 м² на 4 этаже современного бизнес-центра после капитального ремонта.В помещении:- два окна, благодаря которым в офисе много естественного света- собственный санузел (туалет и раковина)- современная отделка- только после ремонта- комнаты смежныеО бизнес-центре:- круглосуточный доступ- круглосуточная охрана- видеонаблюдение- парковка на прилегающей территории- есть лифтСтоимость аренды — 98 000 ?/мес.В стоимость включены уборка общих зон, техническое обслуживание здания.Отдельно оплачиваются коммунальные услуги, интернет (единый провайдер, выгодные тарифы) и уборка арендуемого офиса (при необходимости).Возможно предоставление юридического адреса ИФНС 28 за дополнительную плату.Удобное расположение• 8-10 минут пешком от станции метро Новые Черемушки• 15 минут пешком от станции метро Калужская• 15 минут пешком от станции метро ВоронцовскаяУдобная транспортная доступность. Рядом магазины, рестораны, парки.Звоните, чтобы узнать о наличии других свободных площадей и подобрать оптимальный вариант для вашего бизнеса.

В аренду предлагается помещение с отделкой 403 кв.м в новом заселенном БЦ Geolog Арендная ставка рассчитывается по полезной площади. Коридорные коэффициенты отсутствуют.Преимущества помещения: — Качественная отделка, фальшпол, открытый потолок— Отдельная серверная/кроссовая с кондиционированием— Гибкая планировка с возможностью деления на кабинеты— Высокие потолки — 3,6 м — Наличие мокрой точки для организации кухни и дополнительного с/у— Открывающиеся окна — Общие с/у расположены на этажеПреимущества объектов и локации: — 5 минут пешком до м. Калужская — 7 минут пешком до м. Воронцовская — Развитая инфраструктура бизнес-центра — Торговые центры, кафе и рестораны в шаговой доступности — Подземный паркинг Аренда напрямую от собственника. Без комиссии для арендатора. Эксплуатационные платежи оплачиваются дополнительно

Предлагается в аренду видовой офис на последнем этаже с антресолью, общей площадью 1693,5 м² из них площадь антресоли всего 365,7м²Преимущества помещения: — Высокие потолки — 5,6 м — Открывающиеся окна — Наличие мокрой точки для организации кухни и с/у— Развитая инфраструктура бизнес-центра — Арендные каникулы на время ремонта Преимущества объектов и локации: — 5 минут пешком до м. Калужская — 7 минут пешком до м. Воронцовская — Развитая инфраструктура бизнес-центра — Торговые центры, кафе и рестораны в шаговой доступности — Подземный паркинг Аренда напрямую от собственника. Без комиссии для арендатора.Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются дополнительно

ИФНС 28. Оплата после регистрацииЯ собственник, предоставлю немассовый юридический адрес в офисе для регистрации вашей компанииВсе платежи с постоплатой после регистрацииГарантийное письмо и договор оформляюПочтовое обслуживание бесплатноеКоммунальные платежи и подготовка документов включены в стоимость7900рПожалуйста звонитеСообщения на ЦИАН могу пропустить''

В аренду предлагается офис 3 с отделкой в новом заселенном БЦ Geolog Арендная ставка рассчитывается по полезной площади. Коридорные коэффициенты отсутствуют.Преимущества помещения: — Качественная отделка, фальшпол, открытый потолок— Гибкая планировка с возможностью деления на кабинеты— Высокие потолки — 3,6 м — Наличие мокрой точки для организации кухни и дополнительного с/у— Открывающиеся окна — Общие с/у расположены на этажеПреимущества объектов и локации: — 5 минут пешком до м. Калужская — 7 минут пешком до м. Воронцовская — Развитая инфраструктура бизнес-центра — Торговые центры, кафе и рестораны в шаговой доступности — Подземный паркинг Аренда напрямую от собственника. Без комиссии для арендатора. Эксплуатационные платежи оплачиваются дополнительно

Офис 988,5 кв.м со смешанной планировкой, рассчитан на 107 рабочих мест.Арендная ставка рассчитывается по полезной площади. Коридорные коэффициенты отсутствуют.Помещение с частичной отделкой:— установлен фальш-пол и СКС — выполнено кондиционирование — возведены кабинетные перегородки — есть собственные санузлы в блоке— предусмотрена кухня с мокрой точкой Арендатор выполняет напольное покрытие, освещение и остекление кабинетов под свои задачи.Предоставляются арендные каникулы на время ремонта.Преимущества:— потолки 3,6 м — открывающиеся окна — развитая инфраструктура бизнес-центра — рядом кафе, рестораны и торговые центры — подземный паркинг — 5 минут пешком до м. Калужская — 5 минут пешком до м. ВоронцовскаяЭксплуатационные расходы и коммунальные платежи оплачиваются отдельно.

Доступна аренда половины этажа в составе офисного квартала класса А STONE Калужская. STONE Калужская будет расположен в перспективном деловом районе на Юго-Западе Москвы. Квартал состоит из трех офисных башен, объединенных двухуровневым стилобатом, где разместится необходимая инфраструктура.Транспортная доступность:- 1 мин. пешком от м. ''Воронцовская'' (БКЛ)- 1 мин. пешком от м. ''Калужская'' (радиальная)- 5 мин. до Ленинского проспекта- 6 км до ТТК- 5,5 км до МКАДПреимущества:- Свободные планировочные решения- Оснащение всеми современными инженерными системами: круглогодичная система центрального кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция с функцией охлаждения и подогрева- Панорамное остекление и возможность естественного проветривания- Высота потолков - до 3,65 м- Двухуровневый подземный паркинг c зарядкой для электромобилейАрхитектура от бюро Kleinewelt Аrchitekten. Строительная готовность - 2028 год.Эффективные планировочные решения и зонирование пространства, максимальное количество естественного освещения, богатая инфраструктура и интерьеры позволят будущему резиденту организовать пространство по собственному дизайн-проекту, воплотив любые идеи.STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. Сегодня занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). В портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства.Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ устойчивых девелоперов, согласно исследованию FResearch - Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 18 бизнес-центров класса А, а также 4 жилых комплекса бизнес+ класса.ID.18278

Лот 779124 Предложение от Собственника! Предлагается в аренду офис площадью 99.30 кв.м. в бизнес-центре класса А, в шаговой доступности от метро Калужская/Воронцовская на 6 этаже с отделкой. Высокий потолок - 3.6м., шаг колонн 7.5*9м. Двухуровневый подземный паркинг, панорамное остекление (открытие форточек), суперэффективная планировка, центральная приточно-вытяжная система, централизованное кондиционирование, четыре пассажирских лифта, независимый сервисный лифт и буферная зона разгрузки, провайдер Ростелеком.Прямая аренда. 2 мес. депозит + 8 мес. аванс. В цену включено: НДС 20%. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы. Обеспечительный платеж 2 месяцa.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Наталья Дмитриевна, доб. 216, ЛОТ 779124

Лот 779123 Предложение от Собственника! Предлагается в аренду офис площадью 134.20 кв.м. в бизнес-центре класса А, в шаговой доступности от метро Калужская/Воронцовская на 6 этаже с отделкой. Высокий потолок - 3.6м., шаг колонн 7.5*9м. Двухуровневый подземный паркинг, панорамное остекление (открытие форточек), суперэффективная планировка, центральная приточно-вытяжная система, централизованное кондиционирование, четыре пассажирских лифта, независимый сервисный лифт и буферная зона разгрузки, провайдер Ростелеком.Прямая аренда. 2 мес. депозит + 8 мес. аванс. В цену включено: НДС 20%. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы. Обеспечительный платеж 2 месяцa.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Наталья Дмитриевна, доб. 216, ЛОТ 779123