Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Сухаревская

Старт продаж бизнес-лотов в историческом особняке Доходный дом Обухова на улице Сретенка Лоты от 13,8 до 66 м2 расположены в бывшем особняке купца Обухова, архитектура которого вдохновлена эстетикой легендарного отеля Plaza Athenee в Париже, украшенном изящными маркизами.В здании проведена полная реконструкция и реставрация с сохранением исторического фасада и заменой всех инженерных систем и перекрытий. Кондиционирование и вентиляция централизованные. Выполнена дизайнерская отделка входной группы и вестибюля в историческом французском стиле. Лоты реализуются в состоянии вайт бокс. Возможно выполнение проекта ''под ключ'' под руководством профессионального дизайнера. Высокие потолки 3,4 м, функциональные свободные планировки. Из окон открываются красивые виды на старинные московские постройки и храмы. Сретенка — одна из самых популярных улиц исторической Москвы. Здесь сохраняется баланс деловой активности и комфорта: рядом банки, коворкинги, рестораны, отели и государственные учреждения. Вся необходимая для жизни и бизнеса инфраструктура, культурная и развлекательная среда - в нескольких минутах от вас. Окружение не только подчеркивает престиж локации, но и повышает инвестиционную привлекательность объекта: компактные площади в центре Москвы редкость и они всегда в дефиците. Потенциальная арендная ставка от 100 000 до 150 000 руб. за квадратный метр в год. Историческая справка: Жилой дом купцов Обуховых начала XIX века — архитектурный памятник, сохранившийся до наших дней. Его стены хранят историю московского купечества. В 1803 году по заказу купца Петра Обухова в Панкратьевском переулке (сейчас — Большой Сухаревский) возвели каменное двухэтажное строение с подвалом и проездной аркой. В 1808-1810 годы Обухов приобрёл соседний участок и построил там каменный двухэтажный амбар. В 1812 году комплекс серьёзно пострадал от пожара, но позже был восстановлен. Позднее Обухов купил ещё один соседний участок — так окончательно сформировалось его домовладение. Оформившийся ансамбль не раз перестраивался. В 1899 году домовладение продали купцу Павлу Васильевичу Надеждину. При Надеждине произошли заметные изменения: застроили переход, который соединял пристройку с главным домом.

Работающий ночной клуб, бар, лофт в центре города для проведения вечеринок, ивентов, музыкальных, танцевальных программ, выступлений, стендапов, корпоративов, праздников. Профессиональный звук, свет, кухня, свежий ремонт. Подробности по телефону.

Арт. 134994399 Продается напрямую от собственника помещение свободного назначения 112,5 кв.м. на первой линии ул. Сретенка по адресу Большой Сухаревский переулок, 23с2Отделка Shell&Core, отдельный вход с улицы, 10 кВт, мокрая точка, современная инженерия, потолки 3,6м, возможна вывеска на фасаде, центральные коммуникации. Помещение расположено в густонаселенном районе с сверхинтенсивным автомобильным и пешеходным трафиком на первой фасадной линии ул. Сретенка в окружении жилой, деловой, торговой, театрально, общеобразовательной инфраструктуры и культурно-археологических достопремечательностей Столицы в шаговой доступности от м. Сухаревская (3 мин), рядом с остановкой общественного наземного транспорта. Стоимость ПСН 90.000.000 руб с НДС, возможно приобретение через ипотеку или лизинг. Оперативный показ. Прямой договор.

Арт. 131949861 Продается напрямую от собственника помещение свободного назначения 42,4 кв.м. на первой линии ул. Сретенка по адресу Большой Сухаревский переулок, 23с2Отделка Shell&Core, отдельный вход с улицы, 10 кВт, мокрая точка, современная инженерия, потолки 3,6м, возможна вывеска на фасаде, центральные коммуникации. Помещение расположено в густонаселенном районе с сверхинтенсивным автомобильным и пешеходным трафиком на первой фасадной линии ул. Сретенка в окружении жилой, деловой, торговой, театрально, общеобразовательной инфраструктуры и культурно-археологических достопремечательностей Столицы в шаговой доступности от м. Сухаревская (3 мин), рядом с остановкой общественного наземного транспорта. Стоимость ПСН 109.000.000 руб с НДС, возможно приобретение через ипотеку или лизинг. Оперативный показ. Прямой договор.

В продаже помещение с отдельным входом на Садовом кольце, в 2 минутах от метро Красные ворота (200 метров), продается ГАБ (готовый арендный бизнес) - Пивной Бар. По соседству: офисные здания, отделения банков, отель, высотка у Красных ворот и др. Помещение подготовлено под чистовую отделку, выделены 2 мокрые точки, ниша для возможной открытой кухни или барной стойки. В настоящий момент заключен договор и бар, готовится к открытию.Звоните! ответим на все вопросы и проведем показ в удобное время!

Продается коммерческое помещение свободного назначения в доме с отдельным входом с улицы. Функциональная планировка:Общая площадь 42,8 кв.м оптимальный размер для запуска небольшого бизнесаПомещение расположено на первом этаже, что обеспечивает высокую проходимость и удобство для клиентов. Отдельный вход позволяет работать в комфортном режиме.Под любой небольшой бизнес: от кулинарии до йога-студии.Транспортная доступность:Метро Достоевская в 7 минутах пешком, рядом Цветной бульвар. Остановка Самотечная в 2 минутах, маршруты трамваи, автобусы. Есть парковка у дома

Продажа офисного этажа 849м2 в административном здании в центре Москвы!Статусная локация в центре Москвы, престиж и ликвидностьУдобная транспортная доступность для сотрудников и клиентовОтлично подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестицийДоступ 24/7, пропускная системаРазвитая деловая и сервисная инфраструктура районаВозможна продажа ЧАСТЯМИВсе по беломуДля уточнения деталей и организации просмотра звоните!

Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 100 м² по адресу: Москва, ЦАО, Мещанский район, проспект Мира, 47с2. Здание — кирпичный жилой дом 1913 года постройки, помещения на первом этаже и в подвале используются под коммерческие цели. Рядом с метро Проспект Мира — высокая проходимость.У помещения — народная тропа от метро Проспект Мира на улицу Гиляровского и обратно: стабильный пешеходный трафик, отличный потенциал для бизнеса с клиентским потоком.Удобный доступ как для пешеходов, так и для транспорта. Расположено в подвале, площадь — 100 м².Отдельный вход со двора — независимый доступ в любое время.Пять окон в приямках — в помещении есть естественное освещение.Выполнен качественный ремонт — можно сразу использовать под бизнес.Собственный санузел, вентиляция, кондиционеры.Электрическая мощность — 30 кВт (380 В) — подходит для энергоёмких форматов. Бесплатная парковка у помещения — за шлагбаумом.Заезд возможен как с проспекта Мира, так и с улицы Гиляровского — удобно для доставки и клиентов на авто. Историческое здание в престижном ЦАО — выигрышная локация для салона, кафе, шоурума, офиса, пункта выдачи, студии или магазина.Сочетание трафика и отдельного входа — баланс видимости и автономности.Достаточная мощность электросети и комфортная инженерная база. Прямая продажа от собственника (ИП на УСН).Возможны индивидуальные договорённости по сделке.Звоните — отвечу на все вопросы и организую просмотр помещения!

329451м. Чистые пруды, 7 минут пешком. Продается офис 130 м2. Основные Характеристики:1-я линия домов, 2-й этаж, историческое здание.Кабинетная планировка, мощность 15 кВт. Уникальная локация.ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС.Арендатор: Надежная компания МАП 404 000.Участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA

Офис, помещение свободного назначения в центре Москвы на Садовом кольце. Солидный особняк. Рядом м. Сухаревская, Цветной бульвар, Проспект мира. Помещение светлое, с хорошим ремонтом. Сдано в аренду под студию маникюра. Отдельный кадастровый номер. Назначение в выписке ''нежилое помещение''. Документы готовы к сделке. Один собственник. Возможен обмен на другое нежилое помещение. Если Вы видите это объявление, то оно актуально. Чтобы посмотреть помещение, надо позвонить в будни с 10.00-18.00. В выходные не показываем. Коммуналка 2,5 тр в мес.

Предложение на продажу 61354.Продается помещение свободного назначения 341,4 кв.м. в премиальном RED 7 на Садовом кольце. 1-я линия проспекта Академика Сахарова и Садового кольца.. . Продажа по ДКП с НДС. Или возможность зачета НДС.. Возможна льготная ипотека от Дом РФ.. . ХАРАКТЕРИСТИКИ помещения:. - вход в зоне просторного вестибюля, выходящего на проспект Ак. Сахаров,. - рядом расположены лестница и лифт, ведущие в торговую галерею,. - выделенная мощность 0,25 кВт/м²,. - высота потолков 3,55 м,. - современные системы вентиляции, кондиционирования, пожаротушения, дымоудаления, отвечающие всем нормам действующего законодательства.. . ПРЕИМУЩЕСТВА:. - Премиальный комплекс RED7 в центре Москвы.. - Удобный выезд на Садовое кольцо и транспортная доступность.. - Интенсивные автомобильный и пеший трафик, платежеспособная аудитория.. - В шаговой доступности 4 станции метро - Сухаревская (700 м), Комсомольская (730 м), Красные ворота (450 м), Сретенский бульвар (700м).. . В апарт-комплексе RED7 располагаются ресторан ''Кофемания'', кофейня международного класса ''Serf coffe'', премиальный фитнес-клуб ''World Clacc''. В первичную зону охвата в радиусе 1 км от МФК RED7 попадает 4 жилых квартала, в которых проживает порядка 41 тыс. человек. А также офисно-деловой кластер: бизнес-центры ''Домников'', ''Орликов Плаза'', административное здание на ул. Маши Порываевой и др.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Без комиссии.

Сергей. Эксклюзивное предложение в самом историческом центре Москвы! Продается офисное помещение на третьем этаже старинного особняка построенного по индивидуальному проекту. Вид из окна на посольство Латвии. Развитая инфраструктура района, высокий пешеходный и транспортный трафик. Отличная локация, пешая доступность до трех станций метро. Выгодное инвестирование как для собственного бизнеса, так и для арендного бизнеса (ставка от 100 тысяч рублей в месяц). Помещение в данный момент сдаётся. Арендаторы готовы остаться. Презентабельная входная группа, круглосуточное видеонаблюдение, свободный доступ 24/7. На этаже сделан евро ремонт, санузел евростандарт. Центральное кондиционирование. Помещение правильной прямоугольной формы, сделан капитальный ремонт с заменой всех инженерных коммуникаций. Высокие потолки.Коммунальные платежи в районе 6 тысяч рублей в месяц.Назначение:Клиентский офис, юридическая компания, студия красоты, массажный кабинет, кабинет психолога и др.Документы основания-ДКП более пяти лет. Один собственник.Оперативный показ по договоренности.

Предлагается к продаже высоколиквидный арендный бизнес (ГАБ) Офисный блок на 4-м этаже престижного современного бизнес-центра класса В+ в ЦАОЭто идеальное защитное вложение с гарантированной стабильностью денежного потока и долгосрочными отношениями.КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — НАДЕЖНЫЙ АРЕНДАТОР:Помещение полностью сдано государственному учреждению — ГБУ ДО г. Москвы Детская музыкальная школа имени В.Ф. Одоевского. Наличие государственного арендатора (бюджетное финансирование) гарантирует полное отсутствие рисков неплатежей или внезапного съезда.ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ И ЭКОНОМИКА ПРОЕКТА:Стоимость продажи: 330 000 000 рублей. Окупаемость: 9,6 лет. Ставка капитализации (Cap Rate): ~10,42% годовых. МАП (месячный арендный поток): 3 230 000 руб. ГАП (годовой арендный поток): 38 760 000 руб.Чистая прибыль (NOI): 34 543 761 руб. в год. Расходы собственника: Налог на имущество составляет 3 715 441 руб. в год. Аренда земельного участка (ЗУ) у города — 500 798 руб. в год. Эксплуатационные расходы: Полностью оплачивает арендатор. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:Площадь: Площадь в собственности — 1 166,4 кв.м.Общая площадь с учетом доли в местах общего пользования составляет 1 421,8 кв.м.. Этажность: 4-й этаж 6-этажного БЦ (2004 года постройки). Планировка: Открытая (колонная система), что обеспечивает максимальную гибкость пространства. Состояние помещения: Выполнен качественный ремонт, отличный объем и инсоляция. Высота потолков: 3,6 метра. Паркинг: В стоимость включены 6 машиномест (4 места в подземном паркинге и 2 машиноместа на наземном). Управление и коммуникации: Центральные коммуникации. Здание обслуживает профессиональная управляющая компания (ООО Техно-Фаст).ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:Адрес: Москва, ЦАО, Каланчевская ул., д. 13. Расположение: Первая линия Каланчевской улицы, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Ультра-близость к метро: Всего 150 метров (2 минуты пешком) до ст. м. Красные Ворота. Транспортный хаб: В 300 метрах находится ст. м. Комсомольская и Площадь трех вокзалов (Ленинградский, Ярославский, Казанский). Автомобилистам: Удобный выезд на Садовое кольцо (менее 1 мин) и ТТК. Отличный вариант для инвесторов, ищущих долгосрочный и максимально защищенный пассивный доход. Звоните для получения дополнительных подробностей и организации просмотра!

Продажа здания 305 кв.м. от собственника.Особняк состоит из 1-го, 2-го и мансардного этажа. Здание было реконструировано в 2019 г. Не является объектом культурного наследия.Земельный участок площадью 600 кв.м. в собственности. На нем можно разместить 30 автомобилей.Электричество 110 кВт (возможно увеличение до 300 кВт).Есть арендатор ресторан. Месячный арендный поток 1 млн. руб., с 01.01.2027г. 1,2 млн. руб.В договоре аренды предусмотрено досрочное расторжение со стороны арендодателя.ИФНС 8.Особняк обладает потенциалом для множества различных коммерческих назначений. Оно может быть преобразовано в отель, ресторан, магазин, представительский офис, медицинский центр или под любой другой вид деятельности, который соответствует вашим потребностям.Локация: 1-я линия, оживленный трафик, в непосредственной близости Площадь трех вокзалов, Садовое кольцо. Пешком до метро идти 3 минуты.Звоните, обсудим детали.

Предлагается к продаже нежилое помещение площадью 55,2 кв м, расположено на первом этаже жилого дома с отдельным входом со двора. Помещение арендует барбер шоп. Планировка смешанная: общий зал и несколько небольших помещений для персонала, санузел. Центральные коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация, электричество.

ПРЕСТИЖНЫЙ ОФИС В ОСОБНЯКЕ БУЛЬВАРНОГО КОЛЬЦАПетровский бульвар, 23 | Тверской район (ЦАО) 100 метров от метро ''Трубная''Камерный формат в центре МосквыОфис расположен в реконструированном особняке начала XX века, воссозданном по историческим чертежам. Кирпичное здание, железобетонные перекрытия, закрытая территория, контроль доступа, охрана и видеонаблюдение.Это не потоковый бизнес-центр, а редкий камерный формат в пределах Бульварного кольца - с минимальным количеством соседей и высоким уровнем приватности.Объекты такого типа практически не выходят в открытую продажу. 153 м² функционального пространстваВ собственности более 10 лет.Первый уровень - представительский блокПарадный вход с Бульварного кольцаПриемная с зоной ожиданияКабинет руководителя с переговорной зонойПремиальная классическая отделка (натуральное дерево, архитектурные элементы)Отдельный санузелБуфетная зонаДополнительный вход со стороны закрытого двораПространство формирует правильное первое впечатление - статус, основательность, уровень первого лица.Четкое зонирование:клиентская и переговорная частьзакрытая рабочая зонаНижний уровень - операционный блокДополнительные кабинетыАрхивные и складские помещенияПространства для размещения оборудованияСлужебные зоныКухняВозможность разместить операционную часть, архив и технические помещения в этом же здании - важное преимущество для структурированного бизнеса.Доступ осуществляется также и внутри здания, без выхода на улицу.Инвестиционная привлекательностьБульварное кольцо - одна из самых устойчивых локаций МосквыОграниченное новое строительство в центреКамерные особняки - формат, который невозможно создать зановоВысокая ликвидность независимо от рыночной фазыЗакрытый двор с парковкойЦентр Москвы не расширяется.Количество подобных предложений ограничено.Подойдет для:Представительства крупной компанииСемейного офисаУправляющей или инвестиционной структурыЮридической, консалтинговой или финансовой практикиКабинета первого лицаПространство для бизнеса, которому важны статус, приватность и стратегическая локация.Показы проводятся по предварительной договоренности. Детали - по запросу.Арт. 136533064

Продается подвальное помещение в центральном районе города, в трех минутах от метро Сретенский бульвар, в 10 минутах от метро Сухаревская и 15 минутах от Цветного бульвара. Окружен всей необходимой инфраструктурой центральных районов города.Идеально подойдет под хранение, склад, юридический адрес.Помещение без ремонта.Доступ 24/7 KP4686

Лот: 5364. Предлагается на продажу особняк в Мещанском районе. Хорошая транспортная доступность, до метро Сухаревская - 480 м. Общая площадь 742.1 кв.м. Этажность: 3 + подвальный этаж.Год постройки: 2000 г.Здание оснащено всеми современными инженерными системами и коммуникациями. Есть система приточно-вытяжной вентиляции, сплит-кондиционирования.Высота потолков: 3 метра.Две входные группы расположены со сторон улицы и двора.Парковка: наземная 4 машиноместа

Арт. 136520466 Действующий Прибыльный в Центральном рынке с огромным трафиком!Ресторан работает более 5 лет.Сплоченный проверенный коллектив, готов работать с новым собственником.Оборудование и ремонт по всем требованиям торгового центра, с проектами и разрешительной документацией (передадим после сделки).Действующий договор аренды. Стабильный платежеспособный трафик.Объект прибыльный. Окупаемость - 1 год. Продажа по причине реализации НЕпрофильных активов!За подробностями - Звоните!

ПРОДАЖА АТМОСФЕРНЫХ ОФИСОВ от собственника В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ МОСКВЫ.Адрес: пер. Орликов, 3с1Метро Красные ворота - 4 минуты пешкомКаждое помещение имеет юридический адрес, который уже включен в государственный адресный реестр (Налоговая 8).ПОЛУЧИТЕ МАКСИМУМ ПРЕИМУЩЕСТВ:- Локация в самом центре Москвы - престиж и ликвидность.- Отлично подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиций.- В офисных помещениях и на всем этаже выполнен новый ремонт в современном лаконичном стиле.- Пеpeгoворная без дoпoлнительнoй oплаты для встреч с Вашими клиентами и партнерами, возможности для нетворкинга.- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение.- Круглосуточный доступ 24/7, пропускная система.- Кондиционер в каждом офисе.- Быстpый интеpнeт.- Ежедневная уборка.- Бесплaтный вкуcный кофе- Развитая деловая и сервисная инфраструктура района.Здание расположено в самом центре деловой активности Москвы. В окружении - Министерство сельского хозяйства, Росимущество, СФР, офисы крупных корпораций и банков.Рядом находятся лучшие рестораны для бизнес-ланчей, нотариусы, отделения банков и вся необходимая инфраструктура.- Удобная транспортная доступность для сотрудников и клиентов.• 4 минуты пешком до метро Красные Ворота• 10 минут пешком до Площади трёх вокзалов• 150 метров до Садового кольца и проспекта Академика Сахарова для удобного подъезда на авто.МЫ ПРЕДОСТАВЛЯЕМ:- Финансовый и налоговый консалтинг нашей недвижимости.- Юридическое сопровождение сделок.- Эксклюзивную экспертную поддержку и страховые инструменты.- Делаем оценку альтернативных объектов недвижимости.- Организуем выезд нотариуса в удобную локацию.Станьте собственником коммерческих помещений для себя или готового надежного арендного бизнеса в центре Москвы!Напишите нам или позвоните, чтобы узнать подробности выгодного вложения в коммерческую недвижимость и договориться о просмотре.Комиссия агентам!

Пpодaжa на пpямую oт cобственника, бeз коммиcсий! OCЗ 565,9 кв.м.Cобственность физ. лиц., зeмля в apeндe.Коммуникации: хoлоднaя вoдa, oтоплeние, кaнaлизация.Гoрячей вoды нет ( Бойлeр).Электричecтвo Mоcэнeрго 30 кBт.-втoрaя линия Цвeтнoгo бульварa,-6 минут пeшком oт cтaнции мeтрo Цветнoй бульвар,-плoтный жилой мacсив,-pазвитая инфpаструктура в окружении,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-место для вывески,-наземная парковка,Налоговая 2.

Лот 65099 Эксклюзивное предложение: офис площадью 193 м² в историческом здании на Мясницкой, 18 стр.1.Продаётся просторное офисное помещение в доходном доме Мишина - выдающемся шедевре московского модерна начала XX века, построенном архитектором Иваном Барютиным. Здание сочетает уникальную архитектуру с богатой историей купеческой Москвы и статусом объекта культурного наследия.Помещение светлое, с большими окнами, выходящими на обе стороны здания и удобной планировкой, с офисным ремонтом, предоставляющее широкий простор для реализации любых бизнес-идей. Идеально подходит для создания представительского офиса, креативного пространства, переговорного центра или современной студии. Здание имеет удобную транспортную доступность: в непосредственной близости расположены станции метро Лубянка и Чистые пруды, Китай-город и Тургеневская, а также множество остановок общественного транспорта. Район обладает развитой инфраструктурой, включая кафе, рестораны, банки и магазины, что обеспечивает комфорт и удобство для сотрудников и гостей вашего офиса. Такой престижный адрес повышает как статус компании, так и ликвидность собственности.Ключевые преимущества:- Центр Москвы с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью.- Уникальная архитектура и исторический статус здания.- Возможность приобретения или аренды машиномест для удобства сотрудников и клиентов.- Перспектива повышения стоимости недвижимости в условиях дефицита качественных офисов в центре города.Покупка этого офиса - это отличная возможность вложить средства в престижный и стабильный актив в самом сердце столицы, сочетая инвестиционные преимущества и имидж уникального и статусного места, дающие высокий потенциал роста стоимости в одном из самых востребованных районов Москвы.

Предлагается на продажу торговое, отдельно-стоящее здание (за исключением помещения 517 м²), расположенное в Красносельском районе (ЦАО) на первой линии Садовой-Спасской улицы, в шаговой доступности от станций метро Сухаревская, Красные ворота, Комсомольская и Чистые пруды.Общая площадь здания : 3942 м²Продаваемая площадь лота : 3175 м²В собственности третьих лиц : 517 м²Состав площадей лота:3 175 м² - общая площадь2 564 м² - наземная площадь2 416 м² - наземная без лестницПоэтажные площади:0 этаж : 611 м² (высота потолков 286)1 этаж : 992 м² (высота потолков 510)Антресоль : 72 м² (высота потолков 252)2 этаж : 1233 м² (высота потолков 435)3 этаж : 268 м² (высота потолков 290)Земельный участок : 1456 м²Площадь застройки : 1528 м²Вид права : аренда до 2050 годаВРИ : размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров (1. 2. 5) - Год постройки : 1969- Год реконструкции : 2006- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Наземная парковка : стихийная------------------------------------------------- -------Не входящие в периметр сделки помещения, выделены на поэтажных планах красным цветом. В помещении установлен грузовой подъемник. Водопровод, канализация - центральные, от городской сети. Отопление/горячее водоснабжение - от ТЭЦ. Мощность электричества 540 кВт. Ведется поиск моноарендатора под замену магазина М-Видео по стоимости 7 000 000 ?/мес. Магазин М-Видео являлся арендатором данного помещения с 2007 года.Агентства просьба не беспокоить! ID 104543

В БЦ ''ОРЛИКОВ ПЕРЕУЛОК Д3С1'' Продаются офисные помещения, как для Себя, так и под Сдачу в Аренду, Хороший вариант для Инвестиций, Лучше Доходность, чем от покупки квартиры. ВСЕ НОВОЕ, после ремонта. Все помещения Светлые с Большими Окнами, Высота Потолков 4 Метра, оборудованы кондиционерами. Большой выбор площадей. При желании возможно объединение кабинетов. 7,7м2 - 7,500,000р МАП 55000р9,6м2 - 9,400,000р МАП 65000р10м2 - 8,758,000р МАП 66000р10,7м2 - 9,000,000р МАП 71000р18,4м2 - 14,120,000р МАП 110000р19,2м2 - 14,650,000р МАП 114000р19,5м2 - 14,800,000р МАП 116000р19,6м2 - 14,860,000р МАП 117000р20,5м2 - 15,460,000р МАП 120000р20,8м2 - 15,640,000р МАП 122000р Очень Выгодная Локация, Центр города, пешая доступность до нескольких станций метро - от м Красные Ворота 3-4 мин пешком, от м Чистые Пруды, Сретенский бульвар, Тургеневская 8-9 мин пешком, от м Комсомольская 5-6 мин пешком и Вы на площади 3х Вокзалов. До Садового Кольца - 200 метров, до ТТК менее 2 км. Деловое и солидное окружение, вокруг - Представительства и Министерства, Банки, Бизнес-центры, а также вся необходимая для комфортна инфраструктура, общепит, банки, салоны красоты, фитнес центры и тд. Часть Офисов с видом во двор, часть с видом на Знаменитую Сталинскую Высотку на Красных Воротах. В здании: пожарная сигнализация, 2 пассажирских лифта, интернет, телефония, видеонаблюдение, пропускная система, охрана, доступ с 08:00 до 22:00 в будние дни, в выходные по заявкам. У каждого помещения свой Отдельный Кадастр, Продажа по ДКП, 1 Собственник - компания ООО на УСН+7% НДС, Свободная продажа, Полная Стоимость в договоре купли-продажи. В собственности с конца 2025 года, Покупались у одного собственника по Договору купли-продажи. Весь процесс покупки и оформления Максимально Прозрачный и Понятный. Небольшая кадастровая стоимость 180-200тр за м2, соответственно небольшой налог на недвижимость. ИФНС 8. Просмотры в удобное для Вас время по договоренности. Звоните, ответим на все дополнительные вопросы.

Трёхэтажный особняк с мансардой на Трубной улице в Мещанском районе. Здание является реконструкцией жилого дома 1888 года постройки, в архитектуре сохранились карнизы-сандрики, пилястры и триглифы. Со стороны двора добавили современных акцентов в виде панорамных окон с французскими балконами, из которых открываются виды на малоэтажные доходные дома конца XIX века и гущу зелёных деревьев. Всего в особняке 4 квартиры — 2 одноуровневые на втором этаже и 2 двухуровневые с террасами на третьем этаже и мансарде. Отсутствие отделки и возможность объединения квартир позволяют обустроить дом по своему желанию. На первом этаже находятся роскошное светлое лобби со стойкой ресепшен и консьержем, а также комната отдыха с мягкими креслами и камином, для удобства установлен лифт HAS. Из лобби можно пройти в паркинг, где спланированы 4 машиноместа, въезд осуществляется со стороны двора. Особняк подойдет под размещение представительства, штаб-квартиры и резиденции.Главное о локации. Особняк расположен на тихой улице в развитом Мещанском районе. В пешей доступности большой выбор образовательных учреждений, ресторанов, кафе, магазинов, рядом много музеев и выставочных центров. За покупками следует идти в универмаг ''Цветной'', возле которого находится цирк Никулина. Отдохнуть на природе можно в ботаническом саду ''Аптекарский огород'', в саду ''Эрмитаж'' и в Екатерининском парке. Всего за полчаса можно дойти до Красной площади. Выезд на Садовое и Бульварное кольцо займет 2 минуты, на ТТК — 6 минут. До Белорусского вокзала и Комсомольской площади ехать 7-8 минут.История здания. Особняк был построен в 1888 году архитектором Василием Николаевичем Корнеевым. Корнеев — автор многих церковных и гражданских сооружений в Москве, является одним из учредителей Московского архитектурного общества. В то время здание считалось доходным домом Макара Григорьевича Шелудяков, владевшим им с 1888 по 1917 год.ID 2 209.