Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Сухаревская

Продаются офисные помещения в формате ''Готовый Арендный Бизнес'' (ГАБ) в самом сердце Москвы! Адрес: Орликов переулок, 3с1 (ЦАО) Транспортная доступность: 3-4 минуты пешком до м. Красные Ворота. 10 минут до пл. Трех вокзалов и м. Комсомольская. Выезд на ТТК за 7 минут.Вашему вниманию предлагаются два помещения площадью 41.3кв/м, из двух ликвидных помещений на 4-м этаже административного здания. Идеально подходят как для пассивного инвестора, так и для размещения собственного бизнеса. ЛОТЫ В ПРОДАЖЕ: 20.1 м² (Идеально под кабинет юриста, IT-специалиста, шоурум одежды или интернет-магазин). и : 21.2 м² (Отлично подойдет для студии красоты, танцев/пластики, небольшого офиса компании или медицинского кабинета). Возможна продажа как по отдельности, так и вместе (41.3 м²) с объединением в единое пространство. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ УСЛОВИЯ (ГАБ): Мы продаем не просто метры, а работающий актив с предсказуемым денежным потоком! Гарантированная доходность: от 10% годовых (без учета ежегодной индексации и роста стоимости самого актива). Прогноз арендной ставки: от 73 000 руб./м² в год. Коридор роста: +30% к ставке в перспективе 1-3 лет. Срок договора аренды: до 10 лет (долгосрочная стабильность). Форма сделки: Прямая продажа по ДКП. Оперативный выход на сделку. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: • Высота потолков 4.2 метра! — редкость для ЦАО, дает ощущение воздуха и простора (возможность организации антресоли). • Современная отделка: во всех помещениях выполнен новый чистовой ремонт, выведены все коммуникации, установлено кондиционирование. • Автономность: каждый блок имеет отдельный вход из общего коридора. • Инфраструктура этажа: доступ к выделенным санузлам (раздельные М/Ж), кухне и переговорным комнатам. • Безопасность и доступ: пропускная система, круглосуточный доступ 24/7. • Парковка: стихийная/городская на улице перед зданием. СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ: Мы предоставляем полный цикл поддержки: — Финансовый и налоговый консалтинг. — Полное юридическое сопровождение ДКП. — Эксклюзивная экспертная поддержка и страховые инструменты. — Выезд нотариуса в удобную для вас локацию. Звоните или пишите в чат прямо сейчас! Запишу на просмотр, рассчитаю индивидуальную инвест-декларацию и покажу, как этот актив будет работать на ваш капитал.Арт. 139029686

В продажу предлагается отдельно стоящее двухэтажное здание площадью 210 м2 на Петровском бульваре.Объект расположен в престижной локации с удобной транспортной и пешеходной доступностью. В непосредственной близости находятся основные деловые, культурные и инфраструктурные точки центра города, что делает объект удобным как для сотрудников и клиентов, так и для личного использования.Здание обладает отделкой white box — подготовленное пространство, которое обладает универсальной свободной планировкой, что позволяет адаптировать пространство под различные сценарии использования: представительский офис, камерную резиденцию, шоурум, юридическую или медицинскую практику, а также штаб-квартиру компании.Здание включает два этажа и позволяет гибко организовать рабочие зоны, переговорные комнаты, кабинеты руководства, зону ресепшен и пространства для встреч.Высота потолков:1 этаж — 3,6 м2 этаж — 2,7 мБольшие окна, светлые помещения и правильная конфигурация создают комфортную основу для реализации современного интерьера в премиальном стиле.Отдельным преимуществом является собственный паркинг на 4 машиноместа.Здание подойдет как для собственного использования, так и в качестве статусной инвестиции в ликвидную недвижимость в центре города.Прямой представитель собственника. Оперативный показ в удобное для вас время.

БОЛЬШОЙ ГОЛОВИН ПЕРЕУЛОК 16Помещение 113,2 м2, находится в историческом переулке между станциями метро Сухаревская, Цветной Бульвар и Трубная. Первый этаж здания, отдельный вход, большая витрина, евроремонт, электричество 17 кВт. 4 окна смотрят на дорогу и 2 окна на задний двор здания. Перекрытия смешанные ( бетонные балки с настилом из дерева).Помещение на данный момент сдается под салон красоты, также отлично подходит под образовательную деятельность, ателье, офис. Между двумя комнатами установлена раздвижная перегородка, что позволяет объединить кабинеты в одну большую площадку (удобно для конференций и собраний), 8 комнат, кухня для сотрудников. Парковка на одну машину во дворе со шлагбаумом. Адрес: г. Москва, Большой Головин переулок 16