Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Бутырская

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже арендный бизнес - 2-эт. отдельностоящее здание площадью 3 063,5 м2 с арендаторами (без подвала), расположенное на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ 1,3 Га на несколько строений - в аренде до 29.10.2026 г.Якорные арендаторы: 1 - R2C Tech (холдинг X5, 1 124 м2), 2 - Яндекс Лавка (579 м2), также 1 235,9 м2 (1+2 эт.) занимает арендатор, занимающийся детейлингом и лакокрасочным ремонтом автомобилей. Текущий МАП - 6,48 млн.руб. Характеристики объекта:- 1 эт. - 2 495,1 м2, антресоль 1 эт. - 64,8 м2, 2 эт. - 503,6 м2,- Кирпич, сэндвич-панель, вент. фасады, металл.перекрытия,- 11 входов, в т.ч. въездные ворота,- высота потолков до 7 м, что дает возможность установки подъемного оборудования, а также размещения продукции на стеллажах или использования mezzanine-этажей,- пол: прочное бетонное покрытие, выдерживающее большие нагрузки,- центральные коммуникации.Огороженная, охраняемая территория, въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса.Объект расположен недалеко от станций метро Дмитровская, Бутырская. Быстрый выезд на ТТК.Номер объекта: #1/537096/21663

Арт. 128655366 Описание объекта недвижимости1. Технические характеристики здания:Общая площадь: 826,6 м2.Этажность: 1 этаж (без подвала).Входная группа: отдельная.Коммуникации: центральные.Электрическая мощность: 44 кВт.Конструктивные элементы:стены: кирпич, сэндвичпанели,фасады: вентилируемые, металлические,перекрытия: металлические.Высота потолков: 5 м.Инженерные системы:холодное водоснабжение (ХВС),горячее водоснабжение (ГВС),отопление (регистры),пожарный водопровод,ливневая канализация.Год постройки: 1996 г.2. Земельные участки и правовое положение:Площадь земельного участка: 0,9 га.Статус земли: в аренде.Вид разрешённого использования (ВРИ): эксплуатация зданий по ремонту и техобслуживанию автомобилей.3. Коммерческие условия:Статус объекта: сдан в аренду.Месячный арендный платёж (МАП): 1700000 руб.Цена продажи: 182 000 000 руб.4. Дополнительные сведения:Объект подходит для размещения автосервиса, автомойки или складского комплекса.Расположение обеспечивает удобный доступ к транспортным магистралям.Территория может быть огорожена и охраняться (опционально, в зависимости от условий аренды и локальных норм).Ключевые показатели доходности:МАП 1700000 рублей

Продажа ОФИСА в Ostankino Business Park!Офис на 2 этаже в корпусе 1 Ostankino Business Park со следующими характеристиками: - Площадь 266,2 м² ,- Открытая планировка, позволяющая гибко организовать рабочее пространство,- Потолки 3,7 м,- Панорамное остекление с открывающимися окнами,- Центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция,- Автоматическая система пожаротушения и сигнализации.Условия сделки:- Цена: 400 000 ?/м²,- Бизнес-центр введен в эксплуатацию,- Выдача ключей начало 2026 года.Ostankino Business Park — это шесть зданий класса А, каждое имеет 12 этажей, спроектированы как современный деловой квартал. Здесь привычная деловая архитектура соединяется с уютной внутренней средой и продуманной инфраструктурой: - надежная управляющая компания, - круглосуточная охрана и система доступа,- наземный паркинг на 500 мест,- места для отдыха, рестораны, кафе, супермаркеты.Транспортная доступность:3 минуты пешком до метро Бутырская и станции МЦД Останкино. Удобный выезд на ТТК, Дмитровское шоссе и проспект Мира.Это уникальный шанс приобрести офис в престижном деловом центре с развитой инфраструктурой и отличной логистикой. Лучший способ понять потенциал—посетить объект лично.Звоните! Мы подберем удобное для вас время для просмотра!

Лот 156962.Предлагается в продажу помещение свободного назначения в СВАО в Бизнес Парке Останкино по адресу: Москва, ул.Огородный пр-д, 16/1c1 (БЦ ''Ostankino Business Park'' корп. 1). Помещение расположено на 1 этаже 12 этажного корпуса в 1 мин. пешком до м. ''Бутырская'', 1 мин. пешком до платформы МЦД-3 ''Останкино''. Помещение ''смотрит на м. Бутырская'' - в прямой видимости. Идеально под кафе, общепит, магазин, салон. Помещение находится на Сверхтрафике от платформы МЦД до метро - 25 000 человек в сутки без учета МЦД3!Офисный комплекс представляет собой 6 зданий высотой 12 этажей, офисы на 100% распроданы. Паркинг на 500 м/м. В шаговой доступности находится автобусная остановка, МЦД-3 ''Останкино'' и м.Бутырская''. Посещаемость БЦ в дневное время - 20 000 человек.Комплекс введен в эксплуатацию.Технические характеристики: общая площадь 132 кв.м. • потолки 5,2 м. (есть возможность создать Антресоль) • электроэнергия 27 кВт (есть техническая возможность для увеличения) • панорамное остекление • отдельный входа на улицу • мокрые точки • помещение в бетоне. Отдельный вентканал под общепит.Коммерческие условия:Стоимость объекта : 97 825 200 рублейСтоимость за м2 : 741 100 рублейпродажа по ДКП от ООО с НДС

Продается помещение свободного назначения на 1 этаже в бизнес-центре Останкино Бизнес Парк, А класса, который находится по адресу: Огородный проезд, д. 16/1, стр. 1. Без комиссии для Покупателя!ЛОКАЦИЯ: Шаговая доступность от станций метро Останкино, Бутырская, Фонвизинская. Удобный выезд на ТТК, Дмитровское шоссе и проспект Мира.ПОМЕЩЕНИЕ: Помещение без отделки (Shell&Core), открытая планировка. Приточно-вытяжная система вентиляции, центральная система кондиционирования. В наличии наземная парковка. Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.Звоните, отвечаем по будням с 09:00 до 18:00, а в другое время передадим Ваш контакт нашему менеджеру!

Лот 157698.Продажа торгового помещения в ЖК ''Руставели 14''. Адрес: г. Москва, СВАО, Бутырский район, ул. Добролюбова, 8к1. Ближайшие станции метро: Бутырская 6 мин. пешком, Дмитровская 11 мин. пешком. Первая линия домов. Жилой комплекс ''Руставели 14'' состоит из 16 корпусов высотой до 33 этажей. В шаговой доступности остановки общественного транспорта. Развитая инфраструктура района: в непосредственной близости расположены детские сады, школы, фитнес-центры, кафе и рестораны, банки и аптеки. Технические характеристики:Общая площадь: 181 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Панорамное остекление. Открытая планировка. Высота потолков: 4 м. Электрическая мощность: по запросу. Центральное отопление. Рядом большая парковка, подходящая для грузового транспорта.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 100 000 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м.: 552 486 рублей. Получение ключей от Застройщика: Декабрь 2025 года.

Продается офис с согласованным проектом в УК!В стоимость входит НДС - 22%Помещение готово к ремонтным работам.Технические проекты согласованы с управляющей компанией, что экономит деньги и сроки ремонтных работ. В данном корпусе будет ресторан и фитнес-клуб с бассейном.Территория бизнес-центра оснащена зонами отдыха, зелеными зонами и настольным теннисом, для комфортного пребывания резидентов . Характеристики помещения: - Площадь - 104м2- Высота потолков 3,5 метра- Мокрая точка- Проект со смешанной планировкой - Панорамные окна- Открывающиеся окна, для проветривания.В бизнес-центре есть переговорные комнаты с возможностью бронирования.Большой наземный паркинг на 500 машино-мест. Останкино business park - это офисный комплекс из 6 зданий класса А, который сочетает в своем образе современную европейскую архитектуру, функционализм, новейшие технологии и элементы природного ландшафта.Останкино business park расположен в новом деловом районе и качественно меняет привычное восприятие локации. 1 мин. пешком до станции метро Бутырская 1 мин. пешком до платформы.Останкино (МЦД-3) 5 мин. на транспорте до ТТКПоказ в удобное для вас время!

Предложение на продажу 62306.Продажа здания (без подвала) 826,6 м², 100% площадей сдано в аренду. ЗУ 0.9 ГА (ДАЗУ до 29.10.2026 г.). ВРИ Эксплуатация зданий по ремонту и техобслуживанию автомобилей. Центральные коммуникации. Категория объекта автомобильные боксы. Год постройки 1996 год. Материал стен - Кирпич, сэндвич-панель, вент. фасады. Материал перекрытий - металл. . ХВС, ГВС. Канализация. Электроэнергия. Отопление (регистры). Пожарный водопровод. АПС + СОУЭ. Ливневая канализация.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 6 лет и 4 меc. Ежегодная индексация: 10%. По первому году: 8 лет и 3 меc. Доходность c индексацией: 15.79%. Доходность c индексацией: 15.79%. По первому году: 12.12%. Присутствует арендатор: различные автомобильной тематики.Без комиссии.

В продаже помещение свободного назначения в бизнес-парке Останкино. Витринные окна, два входа, хороший трафик. KP4451

Лот 156223.Продажа здания (автомобильные боксы) по адресу г. Москва, САО, ул. Добролюбова, д. 2Б, стр. 4. Огороженная, охраняемая территория производственно-складского комплекса. Въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса.100 % площадей сдано в аренду. ЗУ 0,9Га, ВРИ: Эксплуатация зданий по ремонту и техобслуживанию автомобилей. Объект расположен недалеко от станций метро ''Дмитровская'', ''Бутырская''. Быстрый выезд на ТТК.Технические характеристики:Отдельно стоящее здание площадью 826,6 кв.м. 1996 года постройки. Конструктив:Материал стен - кирпич, сэндвич-панель, вент. фасады.Материал перекрытий - металл.Высота потолков 5 м. Коммуникации: ХВС, ГВС • Канализация • Электроэнергия • Отопление (регистры) • Пожарный водопровод • АПС + СОУЭ • Ливневая канализация. ЗУ 0,9 Га в аренде до 29.10.2026 г. Коммерческие условия:МАП: 1 838 400 руб.ГАП: 22 060 800 руб. Стоимость продажи: 182 000 000 руб. Стоимость кв.м.: 220 179 руб. Окупаемость 8.25 лет.Подробная презентация - по запросу.

Продается готовый офис с дорогим ремонтом и стеклянными перегородками.Цена включает в себя НДС-22%Офис находится в третьем корпусе, который полностью заселен резидентами бизнес-центра. На данный момент офис сдается Арендаторам, срок договора 11 месяцев. Характеристики помещения:- смешанная планировка- панорамное остекление,- открывающие окна,- приточно-вытяжная вентиляция,- центральное кондиционирование,- своя мокрая точка,- высокие потолки 3,65 м2,- автоматическая система пожарной сигнализации и пожаротушения,В БЦ работают круглосуточная охрана, система видеонаблюдения и собственная управляющая компания, предусмотрена пропускная система.К услугам автомобилистов - просторный наземный паркинг, рассчитанный на 500 автомобилей.Транспортная доступность:3 мин. пешком до станции метро Бутырская3 мин. пешком до платформы Останкино (МЦД-3)Быстрый выезд на транспорте до ТТК, Дмитровского шоссе и проспекта Мира.Ostankino business park - это офисный комплекс из 6 зданий класса А, который сочетает в своем образе современную европейскую архитектуру, функционализм, новейшие технологии и элементы природного ландшафта. Бизнес-центр расположен в новом деловом районе и качественно меняет привычное восприятие локации.Все подробности по телефону.Показ осуществляем в удобное для вас время!Звоните!

Продажа торгового помещения, СВАО, Останкинский район.Готовый арендный бизнес. Площадь 175,3 м2, полностью на 1-м этаже. Пристройка к жилому дому, первая линия домов.Планировка открытая (на плане - блок 1/1Г), отдельный вход с улицы, большие витринные окна по фасаду. Все городские коммуникации. Парковка.Сдано в аренду сетевому магазину ''ВкусВилл'', ДА на 5 лет от 31.05.24, МАП 430.000 р, индексация 5%. 45 кВт.Густонаселенный жилой массив с постоянным пешеходным и автомобильным трафикомОбъект 550412Номер объекта: #1/550412/310

Продажа офисов от 70,6 до 1490,6 кв.м в бизнес-центре ''Останкино 1'' класса А по адресу Москва, Огородный проезд, 16/1с1. Бизнес центр находится в шаговой доступности от м. Останкино (2 минуты пешком).Помещения без отделки. Планировка open space.Цена за кв.м. начинается от 335 575 руб.Налог: НДСИнформация о здании:Срок сдачи здания: 2025 г.Налоговая: ИФНС 15Наличие паркинга: наземныйВентиляция: ПриточнаяПожарная система: СпринклернаяПозвоните, мы ответим на все ваши вопросы и предоставим необходимую инф-ию для изучения заинтересовавшего вас помещения. Объявление актуально. Наши услуги БЕСПЛАТНЫ для будущих покупателей!