Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Бутырская

214333 Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Х5 (R2C Технологии) в СВАО Общая информация Тип объекта: готовый арендный бизнес (здание/блок) Адрес: г. Москва, СВАО, ул. Добролюбова, д. 2Б, стр. 1 Блок: 3 Площадь: 1 103,1 м² Этажи: 1-й и 2-й (двухуровневое помещение) Год постройки: 1988 Категория объекта: автосалон/склад/офис (универсальное использование) Земельный участок: аренда у города, ВРИ — эксплуатация зданий по ремонту и техобслуживанию автомобилей Стоимость Цена: по запросу (в файле не указана, но вы можете добавить свою) Арендный поток: МАП 2,46 млн ?/мес. Арендатор и условия аренды Арендатор: ''Р2С Технологии'' (входит в холдинг Х5) Договор: долгосрочный ДДА до 05.11.2030 г. Ежегодная индексация арендной платы — предусмотрена Продавец: юридическое лицо Транспортная доступность Метро: ''Дмитровская'' и ''Бутырская'' — рядом Выезд на ТТК — быстрый Наземная парковка на охраняемой территории Инфраструктура и безопасность Круглосуточная охрана территории Въезд через шлагбаум Наземная парковка для посетителей и сотрудников Конструктивные характеристики Стены: кирпичные Перекрытия: железобетонные Высота потолков: от 3,5 до 7 м (перепад высот) Входные группы: 4 шт. Грузовые ворота: 2 шт. Мокрые точки (санузлы/раковины): 3 шт. Коммуникации ХВС, ГВС Канализация (в т.ч. ливневая) Электричество Отопление + вентиляция + кондиционирование Пожарный водопровод АПС + СОУЭ (автоматическая пожарная сигнализация и система оповещения) Соседи по зданию КЦ М-Пауэр (892,7 м²) ЮрентБайк.ру (332,3 м²) Мелкие арендаторы (51,7 м² и антресольные помещения) Ключевые преимущества Гарантированный арендный доход от надежного федерального арендатора (Х5) Долгосрочный договор до 2030 года с индексацией Универсальная планировка и высокие потолки — под автосервис, склад, офис, производство Хорошая транспортная доступность (ТТК, 2 станции метро) Охраняемая территория с парковкой Продажа юридическим лицом — чистая сделка Возможное использование Автосалон/автосервис (разрешенное использование) Складской комплекс Офисный центр Производственное помещение Оперативный показ. Участник ассоциации AREA

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже 1-эт. отдельностоящее здание площадью 826,6 м2 под автосервис, автомобильные боксы/склад (без подвала), расположенное на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ 1,3 Га на несколько строений - в аренде у города. В данный момент сдано в аренду под автосервис. МАП - 1,84 млн.руб. Характеристики объекта: - Кирпич, вент. фасады, металл.перекрытия, - отдельный вход + въездные ворота, - высота потолков 5 м, - центральные коммуникации. Огороженная, охраняемая территория, въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса. Объект расположен недалеко от станций метро Дмитровская, Бутырская. Быстрый выезд на ТТК.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже 1-эт. отдельностоящее здание площадью 826,6 м2 под автосервис, автомобильные боксы/склад (без подвала), расположенное на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ 1,3 Га на несколько строений - в аренде у города. В данный момент сдано в аренду под автосервис. МАП - 1,84 млн.руб. Характеристики объекта: - Кирпич, вент. фасады, металл.перекрытия, - отдельный вход + въездные ворота, - высота потолков 5 м, - центральные коммуникации. Огороженная, охраняемая территория, въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса. Объект расположен недалеко от станций метро Дмитровская, Бутырская. Быстрый выезд на ТТК.