ПРЯМАЯ АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКА. Без комиссии. Предлагается в аренду офис 151 м2 на 6 этаже в БЦ Класса А ''Удальцова Плаза''. Ставка аренды 46000 за м2 в год включает эксплуатационные расходы. Планировка кабинетная. Презентабельная входная группа, подземный паркинг с мойкой. До ближайшей станции метро Новаторская 3 минуты пешком и шаговая доступность от метро Проспект Вернадского 800 метров. Хорошую транспортную доступность деловому центру обеспечивает расположение между двумя крупными автомагистралями столицы: проспектами Ленинским и Вернадского. Центральная система отопления, кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции, помещения оборудованы спринклерной системой пожаротушения и пожарной сигнализацией. В здании действует пропускной режим. На первом этаже расположена служба ресепшн с комфортной лаунж-зоной. Отдельно оплачиваются коммунальные платежи.
БЕЗ КОМИССИИ! Прямая аренда от собственника!В ЮЗАО, в БЦ Удальцова Плаза, сдаются помещения площадью 150 и 228,82 кв.м. Класс B+.Объект располагается в непосредственной близости от Ленинского проспекта.Ближайшая станция метро: Новаторская (1 минута пешком)Предполагаемое использование: офис.150 кв.м: 6 этаж. Потолки 3м. Смешанная планировка. Выполнена стандартная офисная отделка. 228,82 кв.м: 4 этаж. Потолки 3м. Смешанная планировка. Санузел и мокрая точка внутри блока. Выполнена стандартная офисная отделка. Помещение готово к въезду.Центральные коммуникации.Пропускной режим.В наличии наземная и подземная парковка.Прямой договор с собственником!Цена указана с учетом НДС и эксплуатационных расходов.Коммунальные платежи, парковка, интернет, телефон и клининг оплачиваются дополнительно.Звоните-записывайтесь на просмотр!
Блок на 4 этаже в БЦ ''Удальцова Плаза'' - 228,82 м2 Финансовые условия• Арендная плата -877 714 руб. в месяц включая НДС 22% ,Эксплуатационные услуги включены в стоимость. Коммунальные платежи отдельно.• Парковка - подземная 17 000 руб. 1 м/м в мес. вкл. НДС, уличная - 14 000 руб. 1 м/м в мес. вкл. НДС 22%• Обеспечительный платеж - 2 месяца Описание помещения• Помещение с отделкой, после косметического ремонта и готово к оперативному въезду• Современное центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция• Большие панорамные окна и эффективная планировка• Современные лифты Schindler (3 шт) и презентабельный центральный ресепшн• Круглосуточная охрана и видеонаблюдение• Развитая инфраструктура в окружении и внутри здания• Возможность аренды парковочных мест (109 машиномест)• Возможность регистрации юридического адреса. Локация: прямо на выходе метро! Москва, ул. Удальцова, д. 1А — всего 10 м от станции Новаторская (БКЛ и Троицкая линия). Первая линия Ленинского проспекта, высокая видимость и престижная деловая локация. Преимущества локации• Стратегическое угловое расположение на первой линии Ленинского проспекта — объект, который невозможно не заметить• Метро Новаторская всего в 10 м (БКЛ + Троицкая линия) — идеальная доступность для сотрудников и клиентов• Сильные соседи: штаб-квартиры Новатэк, Radisson Blu, гастромаркет Рынок на Ленинском, Азбука Вкуса, World Class, ТРЦ РИО• Зоны отдыха: Воронцовский парк и Удальцовские пруды• Транспортная доступность: до ТТК — 6 км, МКАД — 5 км, аэропорт Внуково, прямой доступ к БКЛ и МЦД-3• Развивающийся район ЮЗАО: новые ТПУ, жильё бизнес-класса, штаб-квартиры крупных компаний Ключевые характеристики• Класс: В, смешанная планировка (open space, кабинеты)• Площадь: GBA / GLA — 11 272 / 8 217 м², площадь типового этажа — 750 м²• Этажность: 12 надземных + 3 подземных• Паркинг: 108 м/м (62 подземный, 46 наземный)• Земельный участок: 3 798 м² (включая 2 935 м² прилегающей территории)• Год постройки / капитальный ремонт: 2008 / 2023• Инженерия: центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, охрана, видеонаблюдение, СКУД, 3 лифта с доступом из паркинга• Управление: комбинированное — собственная УК + внешняя эксплуатирующая организация ПроФМ, охрана ЧОП
Предлагаем в аренду офис на 34 - 90 сотрудников в бизнес-центре ''Удальцова Плаза''.Без комиссии. Открыты к диалогу по условиям аренды.Почему этот объект стоит рассмотреть прямо сейчас:- Лот уникален по расположению в здании. В этом районе аналоги с таким видовым профилем стоят дороже.- Пришлём PDF-презентацию со сводкой рыночных ставок и условий за 5 минут — вы увидите, насколько этот объект выгоден .- Разработаем планировку бесплатно с неограниченными правками — экономия до 100 000 ? на дизайн-проекте.Площадь: 405 м².Состояние: освобождается в течение 3 месяцев.Арендная плата: 1 586 250 руб./мес.Ставка: 47 000 руб./м²/год (включая эксплуатацию).Налогообложение: включая НДС.Коммунальные расходы: включены в арендную ставку.Тип аренды: прямая аренда.Этаж: 4 из 11.Помещение с функциональной кабинетной планировкой. Половина этажа, переговорные комнаты. Вентиляция: приточно-вытяжная.Кондиционирование: центральное.Охрана: круглосуточная охрана здания.Пожарная сигнализация: спринклерная система.Бизнес-центр Удальцова Плаза класса B+ расположен рядом с метро Новаторская.Удобный выезд на:Ленинский проспект.Инфраструктура здания:Подземная парковка на 62 места и наземная на 46 мест, кафе и ресторан, банкомат, 3 пассажирских лифта.В пешей доступности:Воронцовский парк, Удальцовские пруды, ТЦ Ленинский 101.Юридические адреса обслуживаются в налоговой 29.Звоните или пишите в чат - организуем просмотр в день обращения и направим презентацию по объекту.Бесплатно разработаем планировку под вашу команду, рассчитаем оптимальную рассадку и зонирование.*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 до 12 м² на человека.ID объекта: 105231
Аренда офиса 228кв.м. на ул. Удальцова 1А, Бизнес центр, 7 мин. от м. Новаторская. 4 этаж, 6 комнат, своя кухня и сан-узел. Панорамные окна, потолки 3.2 м, свежий ремонт, доступ 24-7. Возможно предоставление мебели. Есть кофе поинт и итальянский ресторан3 лифта, пропускной режим, круглосуточная охрана, система пожаротушения. Парковка: подземная от 15 000 руб. 1 м/м в мес. вкл. НДС, уличная - от 12 000 руб. 1 м/м в мес. вкл. НДСПлощадь: 228м2, 873 924 руб. в мес. (46000р.м2.год) с НДС, включая коммунальные.
Предлагается в долгосрочную прямую аренду помещение под офис класса А площадью 380 кв.м в бизнес-центре ''Удальцова Плаза''.Москва, ЗАО, улица Удальцова, 1АУдобное расположение здания для всех видов транспорта:- Автомобиль: близость транспортных магистралей, таких как Ленинский проспект, Проспект Вернадского, Профсоюзная улица и других.- Возможность аренды парковочных мест.- Ближайшее метро: от метро ''Новаторская'' всего 3 мин пешком Офис класса А:- Помещение с отделкой, готово к въезду- Вентиляция: Приточно-вытяжная вентиляция - Кондиционирование: центральное - Презентабельный центральный ресепшн- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение- Развитая инфраструктура внутри зданияВозможность заключения контракта в соответствии с 44ФЗ по госзакупкам.Если данное предложение подходит Вашему запросу: 1. Получите презентацию в течение 10 минут в Whatsapp или на почту с фотографиями и планировкой, чтобы обсудить данный вариант с коллегами или переслать руководству. Для этого позвоните по телефону, указанному в объявлении. 2. Ответим на любые Ваши вопросы, готовы обсуждать любые предложения по коммерческим условиям аренды помещения. 3. Покажем помещение в удобное для Вас время с менеджером в здании, при необходимости подготовим виртуальный тур. Звоните нам в любое время. По будням мы сможем ответить на Ваши вопросы до 19:00. В выходные или вечернее время мы передадим Ваш контакт нашему менеджеру по аренде.
