Аренда коммерческой недвижимости на улице Тетеринский переулок в Москве

м. Таганская, 5 минут пешком ,Клубный Дом ''Шоколад''. удобный заезд. Актуальный поэтажный план высылаем по запросу!Презентабельный дизайнерский ремонт .ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Изолированный Офисный блок 724 м2 со своей парковкой входная группа. + ВЪЕЗД c паркинга2 этаж (нежилой этаж) Есть лифт. 4 минуты до станции метро Таганская, удобный заезд. Уголок природы в центре города! Лобби с прогулочной зоной на стилобате. Многоуровневый паркинг. Вход из паркинга прямо в помещение офиса.Блок кабинетной, смешанной планировки. Высокие потолки, 3,2 метра. Ресепшен, 13 кабинетов площадью от 14 м2, переговорная, кабинеты руководителей, 2 санузла, мини-кухня. Центральная приточно-вытяжная система кондиционирования с регулировкой температуры, высокоскоростной интернет, разводка под создание локальной сети, ПЗУ. НДС -5%, включен в стоимость аренды.Налоговая 9. 3 м/места в крытом паркинге.Идеально под представительство, офис и пр. Прямая аренда. Возможен долгосрочный договор. Условия въезда обсуждаются. Комментарии - по телефону. Звоните! АГЕНТАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ!

Предлагается в аренду представительский офис площадью 724 м2 в премиальном клубном доме ЖК Шоколад. Помещение расположено в историческом центре Москвы по адресу: Тетеринский переулок, дом 18, строение 2. Локация обеспечивает прямой выезд на Садовое кольцо и находится в 35 минутах пешком от станций метро Таганская и Марксистская. Расположение в тихом переулке гарантирует высокий уровень приватности, соответствующий статусу клубного дома, при сохранении удобного доступа к деловой инфраструктуре Центрального административного округа. Коммерческие условия аренды:Эксплуатационные и коммунальные расходы составляют около 350 000 руб. в месяц (включают взносы в ТСЖ, водоснабжение и электроэнергию по счетчикам, отопление). Предоставляется юридический адрес, относящийся к ИФНС 9, предоставление включено в базовую ставку аренды. Возможна регистрация долгосрочного договора аренды. Объект принадлежит двум собственникам в статусе ИП (по 1/2 доли), применяющим УСН. Один собственник работает с НДС по ставке 7%, второй в 2026 году работает без НДС (при переходе налог будет включен в ставку в соответствии с НК РФ). Характеристики помещения:Общая площадь — 724 м2. Помещение предлагается без мебели, предпочтительна сдача объекта целиком. Планировка и площадь рассчитаны на комфортное размещение 7080 рабочих мест. Техническое оснащение и IT-инфраструктура:Выделенная электрическая мощность превышает 100 кВт. Функционируют централизованные системы водоснабжения (ХВС, ГВС), отопления и вентиляции. Установлены дополнительные сплит-системы кондиционирования. Оборудована серверная комната и развернута действующая система СКС. В здании присутствуют интернет-провайдеры Мегафон и РТелеком. Парковка, доступ и безопасность:В арендную плату включены 3 машиноместа, расположенные на наземной парковке на 3 этаже, непосредственно напротив входа в офис. Дополнительные машиноместа сдаются блоками по 3 шт., ориентировочная стоимость составляет 40 000 50 000 руб. в месяц за блок. Здание функционирует в круглосуточном режиме 24/7. На объекте действует строгая пропускная система: сотрудники проходят по спискам и магнитным картам, гости и клиенты — по предварительно заказанным пропускам.