Аренда коммерческой недвижимости на улице МКАД 35-й километр в Москве

Id 391040. Сдaм в аренду офисное помещение на верхнем этаже в Бизнес-Квартале ''Прокшино''. Офис класса А с мебелью, свежий ремонт. Инженерные решения соответствуют мировым стандартам: высокие потолки, панорамные окна с функцией проветривания на автоприводе, приточно-вытяжная вентиляция с очисткой воздуха, управление климатом в каждой рабочей зоне, 244 рабочих места, 9 переговорных комнат с системой бронирования, 14 скайп-кабинок, элементы акустического комфорта, магнитно-маркерные пленки на стенах для записей и мозговых штурмов, две офисных кухни с подведенными коммуникациями и питьевым водопроводом, 5 туалетных комнат, медицинский кабинет. Для гостей и сотрудников предусмотрена подземная и наземная парковка с системой распознавания гос. номеров. Пропуска и заказы услуг УК осуществляются в один клик через мобильное приложение бизнес-квартала. В здании 6 пассажирских лифтов, с временем ожидания до 40 секунд и персональной настройкой для vip-резидентов, а также сервисный лифт для загрузки-погрузки товаров. Бизнес-квартал ''Прокшино'' разработан американским бюро CallisonRTKL и объединяет пять офисных башен класса А, двухуровневый ТЦ, фитнес-центр и панорамный ресторан. В шаговой доступности - станция метро ''Прокшино'', Киевское и Калужское шоссе.В 2027 году рядом начнется строительство федерального спортивно-событийного кластера с горнолыжным склоном, аквапарком и концертной ареной, что гарантирует постоянный поток клиентов и высокую ликвидность инвестиций.Звоните СЕГОДНЯ, чтобы обсудить детали и закрепить за собой этот уникальный объект.Не добавляйте это предложение в избранное, звоните прямо СЕЙЧАС, завтра уже может быть поздно!

Аренда офиса класса А — 7и 8 этаж, 2 100 м² на каждом этаже, в первой из пяти новых офисных башен в бизнес-квартале ''Прокшино'', новом деловом районе Москвы.Преимущества:Изолированный офис, занимающий полностью этаж,Свободная планировка,Высокие потолки 3,4 м.,Современное панорамное остекление с функцией проветривания,Ориентировочная вместимость сотрудников: ~ 440-480 рабочих мест.Инженерия:Приточно-вытяжная вентиляция,Кондиционирование,Автоматизированная система проветривания,Электрическая мощность — 348 кВт,6 пассажирских лифтов + 1 сервисный для СМР и доставки.Инфраструктура и доступность:Прямой теплый переход из метро ''Прокшино'' прямо в лобби Бизнес центра,Фитнес клуб и 2 этажа Торгового центра в одном зданииУдобные выезды на Киевское и Калужское шоссе,Ближайший аэропорт Внуково,Теплый подземный паркингГостевой наземный паркинг,Большая перехватывающая парковка рядом с Бизнес центром.Условия арендыКаникулы на ремонт,ИП на УСН + НДС 5%,Долгосрочный договор от 3 лет,Ежегодная индексация на уровень инфляции,Обеспечительный платёж - от 2 месяцев,Коммунальные, эксплуатационные платежи - оплачиваются отдельно в УК,Обеспеченность машино-местами 1мм на 100м2 арендуемого помещения.О Бизнес квартале:Бизнес-квартал ''Прокшино'' - это многофункциональный деловой квартал площадью более 177 тыс. м2.5 офисных зданий класса ''А'' высотой до 13 этажей, 2-этажный торговый центр, панорамный ресторан с открытой террасой, современный фитнес-центр.На первых этажах дизайнерские лобби с зонами ресепшен, лаунж-зонами, а также кафе, магазины и сервисные службы.Объект введен в эксплуатацию в 2024 году

Аренда офиса класса А — 8 этаж, 2 100 м², в первой из пяти новых офисных башен в бизнес-квартале ''Прокшино'', новом деловом районе Москвы.Преимущества:Изолированный офис, занимающий полностью этаж,Свободная планировка,Высокие потолки 3,4 м.,Современное панорамное остекление с функцией проветривания,Ориентировочная вместимость сотрудников: ~ 220-240 рабочих мест.Инженерия:Приточно-вытяжная вентиляция,Кондиционирование,Автоматизированная система проветривания,Электрическая мощность — 174 кВт,6 пассажирских лифтов + 1 сервисный для СМР и доставки.Инфраструктура и доступность:Прямой теплый переход из метро ''Прокшино'' прямо в лобби Бизнес центра,Фитнес клуб и 2 этажа Торгового центра в одном зданииУдобные выезды на Киевское и Калужское шоссе,Ближайший аэропорт Внуково,Теплый подземный паркингГостевой наземный паркинг,Большая перехватывающая парковка рядом с Бизнес центром.Условия аренды:Каникулы на ремонт,ИП на УСН + НДС 5%,Долгосрочный договор от 3 лет,Ежегодная индексация на уровень инфляции,Обеспечительный платёж - от 2 месяцев,Коммунальные, эксплуатационные платежи - оплачиваются отдельно в УК,Обеспеченность машино-местами 1мм на 100м2 арендуемого помещения.О Бизнес квартале:Бизнес-квартал ''Прокшино'' - это многофункциональный деловой квартал площадью более 177 тыс. м2.5 офисных зданий класса ''А'' высотой до 13 этажей, 2-этажный торговый центр, панорамный ресторан с открытой террасой, современный фитнес-центр.На первых этажах дизайнерские лобби с зонами ресепшен, лаунж-зонами, а также кафе, магазины и сервисные службы.Объект введен в эксплуатацию в 2024 году

Сдается просторный офис 212 м² в современном бизнес-центре А101 рядом с метро Прокшино. Бизнес-центр активно заселяется резидентами — формируется деловое пространство нового района.Помещение предлагается в формате shell&core, что позволяет создать офис под задачи вашей компании. Для помещения уже разработана профессиональная концепция планировки, рассчитанная на команду 25- 34 сотрудника.ВОЗМОЖНАЯ ПЛАНИРОВКА ОФИСА:• просторный open space на 30+ рабочих мест• 2 переговорные комнаты• 2 кабинета руководителей• welcome-зона для приема гостей• кухня / лаунж-пространство• серверная или архивТакой формат отлично подходит для IT-компаний, digital-агентств, консалтинга, проектных команд и отделов продаж.Панорамное остекление обеспечивает большое количество естественного света в течение дня. Офис легко адаптируется под разные сценарии работы — от open space до гибридной кабинетной планировки.ИНЖЕНЕРИЯ:• Центральное кондиционирование и вентиляция заведены в помещение• Электричество 15 кВтИНФРАСТРУКТУРА:Бизнес-центр входит в современный деловой кластер района и активно развивается.• В составе комплекса скоро откроется торговый центр с кафе, ресторанами, магазинами и сервисами• В Бизнес-центре планируется открытие зоны коворкинга, что позволит дополнительно масштабировать численность сотрудников офиса• Через дорогу расположена большая перехватывающая парковка• В самом бизнес-центре есть подземный паркинг• У собственника имеется 2 машиноместа, которые можно арендовать вместе с офисом• От станции метро Прокшино будет прямой крытый пешеходный переход, позволяющий попасть из метро непосредственно в бизнес-центр• Удобный выезд на Киевское и Калужское шоссе, 15 минут до аэропорта ВнуковоТакая инфраструктура делает офис удобным как для сотрудников, так и для клиентов компании.ГИБКИЕ УСЛОВИЯ АРЕНДЫ,Собственник готов предоставить арендные каникулы на период ремонта, что позволит спокойно реализовать проект офиса и снизить стартовые расходы.Возможны разные форматы договора:• краткосрочная аренда• долгосрочный договор с регистрациейПРЕИМУЩЕСТВА:• новый современный бизнес-центр• панорамные окна и много естественного света• свободная планировка — можно реализовать собственный проект офиса• разработанная концепция рассадки на 25-34 рабочих места• развитая инфраструктура комплекса• подземный паркинг и 2 машиноместа от собственникаИдеальный вариант для компаний, которым нужен современный офис для команды 25-35 сотрудников с возможностью создать пространство под свои стандарты.Звоните — расскажем детали и организуем показ.