Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Хорошёвская

Помещение торговой галереи в премиальном БЦ класса ''А'' в шаговой доступности от 3-х станций метро в деловом районе Большого Сити.Прямая продажа от девелопера ASPACE DEVELOPMENT.Ключевые преимущества:- двухуровневая высота потолков - от 4,05 до 6,5 м.- витринное остекление - два входа- отличная просматриваемость с ключевых точек трафикаАктивный трафик за счет сотрудников бизнес-центра (до 5000 человек) и жителей существующих и строящихся жилых комплексов.Флагманский проект девелопера.Идеальное расположение внутри Большого Сити, современная архитектура, инфраструктура и функциональность БЦ. Транспортная доступность: — 1 минута до 2-х станций метро Полежаевская и Хорошевская, — 4 минуты до станции МЦК Хорошево,— удобные выезды на Звенигородское шоссе, ТТК, СЗХ.Архитектура - IND Architects, дизайн МОПов - арх. бюро Syntaxis. Благоустройство: ландшафтный парк с амфитеатром и зонами для отдыха, стилобат со сменяемой экспозицией артобъектов и МАФ. Инфраструктура: лобби площадью 500 кв.м., торговая и сервисная инфраструктура, 221 машино-место на 3-х уровневом подземном паркинге с автомойкой. МОПы в дизайнерской отделке с использованием высококачественных материалов.Условия приобретения: ДДУ, эскроу-счет в Банк Дом.рф Рассрочка 0%.Ввод 4 квартал 2027 года.

Продажа торгового помещения 101 м2 с арендатором Студия флористического дизайна ''Флореллино'' на Хорошевском шоссе, д. 38с3 (10 минут пешком от метро Беговая). Помещение состоит из двух объединённых помещений: первый этаж 37 м2 и 26 м2 и антресоль 38 м2, открытая планировка, два входа, высота потолка 5,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 16 кВт. Доступ в помещение 24/7. Место для размещения рекламы.Преимущества локации: - Высокая плотность населения, - В соседних домах располагаются Винлаб, Вайлдбериз, Озон, Кафе, Магнит, Пятерочка, Лента, Азбука вкуса, - обеспеченное население, - быстрый доступ к центру Москвы, - рядом с транспортной развязкой, в шаговой доступности от метро Беговая, - достойный пешеходный трафик, - развивающийся район. Арендатор: Студия флористического дизайна ''Флореллино'', договор аренды с 2024 года до 2030 года, арендная ставка 350 000 рублей. Стоимость продажи 38 000 000 рублей. Без комиссии.

Лот 6440.Продажа торгового помещения с арендаторами на первой линии домов улицы Куусинена. Пешая доступность от станции МЦК Зорге 10 минут пешком.Технические характеристики:Общая площадь 351.4 кв. м., Первый этаж и в подвал (50 м2) жилого дома,3 отдельные входные группы,Электрическая мощность: 60 кВт,Зона разгрузки,Высота потолков: 3.2 метра.Коммерческие условия: Стоимость объекта: 95 000 000 рублей. Арендаторы: Яндекс Лавка, ДДА на 5 лет до 2028 года. Горздрав, КДА. Сидят больше года. Постомат. МАП: 680 000 рублей. ГАП: 8 160 000 рублей. Окупаемость: 12 лет.

Продаётся офис 16-2, площадью 312,81 м², на 16 этаже в БЦ ''Бизнес-центр Звенигородская от Гранель''. Стоимость — от 148173158 руб. Актуальные характеристики, планировка и условия покупки от ГК ''Гранель''

Продаётся офис 16-5, площадью 62,65 м², на 16 этаже в БЦ ''Бизнес-центр Звенигородская от Гранель''. Стоимость — от 30995263 руб. Актуальные характеристики, планировка и условия покупки от ГК ''Гранель''

Продаётся офис 16-1, площадью 125,86 м², на 16 этаже в БЦ ''Бизнес-центр Звенигородская от Гранель''. Стоимость — от 60942737 руб. Актуальные характеристики, планировка и условия покупки от ГК ''Гранель''

Продаётся офис 16-3, площадью 695,01 м², на 16 этаже в БЦ ''Бизнес-центр Звенигородская от Гранель''. Стоимость — от 288977845 руб. Актуальные характеристики, планировка и условия покупки от ГК ''Гранель''

Продаётся офис 16-6, площадью 103,95 м², на 16 этаже в БЦ ''Бизнес-центр Звенигородская от Гранель''. Стоимость — от 50333684 руб. Актуальные характеристики, планировка и условия покупки от ГК ''Гранель''

Продаётся офис 16-4, площадью 73,35 м², на 16 этаже в БЦ ''Бизнес-центр Звенигородская от Гранель''. Стоимость — от 36288947 руб. Актуальные характеристики, планировка и условия покупки от ГК ''Гранель''

Продаётся офис 7-1, площадью 1696,57 м², на 7 этаже в БЦ ''Бизнес-центр Звенигородская от Гранель''. Стоимость — от 644696599 руб. Актуальные характеристики, планировка и условия покупки от ГК ''Гранель''

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ свободного назначения под офис и др.виды деятельности в новом здании бизнес-класса, расположенном на первой линии в престижном Хорошевском районе Москвы рядом с ДЦ Москва-Сити. ОТЛИЧНАЯ ЛОКАЦИЯ - КЛЮЧ к УСПЕХУ !Близость к метро- Помещение находится в непосредственной близости от станции метро ''Хорошевская'' и ''Полежаевская''- 5-10 минут пешком, что обеспечивает удобное перемещение в любой район города. В шаговой доступности от делового центра Москва-Сити, или в 5 мин. на автомобиле. Вся инфраструктура крупнейшего делового центра страны, рестораны, кафе и торгово-развлекательные комплексы, находится всего в 5- 7 минутах ходьбы.-Площадь 70м2 квадратной формы-Два отдельных входа на улицу-Технический/служебный вход (для выгруза /погрузка товаров -Два панорамных окна -Круглосуточная охрана -Консьерж-сервис 24/7-Презентабельные входные группы -Наземный и подземный паркинг ПОДОЙДЕТ ДЛЯ ОРГАНИЗАЦИИ- Офисного помещения - Шоурума/ магазина-склада--Танцевальной /йога-студии - Мастерской /флористики/ ателье - Апартаменты с антресолью (возможность увеличения площади минимум в 1,5 раза-высота потолков 3,9м для создания комфортной жизни, или сдачи в аренду. Это идеальное место для развития вашего бизнеса! Преимущества локации - относится к числу престижных и активно развивающихся районов Москвы, входит в проект '' Большой Сити''-сердца деловой жизни столицы,- что гарантирует рост и инвестиционную привлекательность. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ : Помимо близости к метро, район имеет удобные выезды на основные магистрали города, ТТК ,Звенигородское шоссе ,Кутузовский проспект. Садовое кольцо-10-15 минут что обеспечивает мобильность и доступность для клиентов и сотрудников. Не упустите шанс стать владельцем нежилого помещения в одном из самых перспективных и районов Москвы! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы получить больше информации о помещении и договориться о просмотре в удобное времяАрт. 134869036

Продается помещение площадью 183 м2 на цокольном этаже с окнами жилого дома. Вход с улицы жилого дома напротив через дорогу новый ЖК ''Рихард''. На данный момент все помещения сданы. Отличная транспортная доступность. Удобный выезд на Звенигородское шоссе, Ленинградский проспект, ТТК. Станции Хорошово, Хорошевская, Зорге, Полежаевская в 10 минутах ходьбы. Свободная продажа.

Продажа торгового помещения 225,2 м2 на ул. Куусинена, д. 19 корпус 2 (10 минут пешком от метро Полежаевская). 1 линия домов.Площадь общая 225,3 м2, из них первый этаж 179,7 м2, подвал 45,6 м2. Фактически подвал не используется, есть возможность сделать второй вход и разместить там второго арендатора. Электричество 40 кВт.В 10 метрах от помещения находится остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Напротив помещения расположен парк ''Березовая роща''. Высокий рекламный потенциал, витринные окна на фасаде. Арендатор: продуктовая сеть ''БИМ''. Стоимость продажи 80 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 21130.Продажа помещения свободного назначения с арендатором - Столовая Халяль 24 ч.САО, Хорошёвский р-н, 4-я Магистральная улица, дом 5, строение 7. Пять минут пешком от метро Полежаевская и Хорошёвская. Плотный пешеходный трафик, развитый ритейл вдоль трафика и крупные складские пункты с офисами по соседству с помещением. Наличие городской парковки рядом со входом. Хорошая визуализация объекта. Технические характеристикиОтдельно стоящее одноэтажное здание. Общая площадь: 97,9 м² (Площадь зала: 90,8 м², складской тамбур: 7,1 м²). Состояние отделки: чистовая. Высота потолков: 3 метра (тамбур: 2,5 м). Электрическая мощность: 55 кВт. Центральные коммуникации. Круглосуточный режим работы. Городская парковка. Коммерческие условияСтоимость: 37 000 000 рублейЦена за 1 м²: 377 937 рублейАрендатор: Круглосуточная столовая халяль с 2018 года.Индексация односторонняя - 7%. ДС к ДДА до 09.08.2028МАП = 400 000 рублейГАП = 4 800 000 рублейОкупаемость: 7.7 летДоходность: 12.97 % годовых.

Продаётся офис 15-1, площадью 125,86 м², на 15 этаже в БЦ ''Бизнес-центр Звенигородская от Гранель''. Стоимость — от 60280316 руб. Актуальные характеристики, планировка и условия покупки от ГК ''Гранель''

Продаётся офис 15-6, площадью 103,95 м², на 15 этаже в БЦ ''Бизнес-центр Звенигородская от Гранель''. Стоимость — от 49786579 руб. Актуальные характеристики, планировка и условия покупки от ГК ''Гранель''

Продаётся офис 15-2, площадью 312,07 м², на 15 этаже в БЦ ''Бизнес-центр Звенигородская от Гранель''. Стоимость — от 146180158 руб. Актуальные характеристики, планировка и условия покупки от ГК ''Гранель''

Продаётся офис 17-2, площадью 818,59 м², на 17 этаже в БЦ ''Бизнес-центр Звенигородская от Гранель''. Стоимость — от 344669477 руб. Актуальные характеристики, планировка и условия покупки от ГК ''Гранель''

Продаётся офис 15-4, площадью 73,32 м², на 15 этаже в БЦ ''Бизнес-центр Звенигородская от Гранель''. Стоимость — от 35888211 руб. Актуальные характеристики, планировка и условия покупки от ГК ''Гранель''

Продаётся офис 18-1, площадью 1642,06 м², на 18 этаже в БЦ ''Бизнес-центр Звенигородская от Гранель''. Стоимость — от 637810680 руб. Актуальные характеристики, планировка и условия покупки от ГК ''Гранель''

Продаётся офис 15-3, площадью 696,28 м², на 15 этаже в БЦ ''Бизнес-центр Звенигородская от Гранель''. Стоимость — от 285841266 руб. Актуальные характеристики, планировка и условия покупки от ГК ''Гранель''

Продаётся офис 15-5, площадью 62,61 м², на 15 этаже в БЦ ''Бизнес-центр Звенигородская от Гранель''. Стоимость — от 30645947 руб. Актуальные характеристики, планировка и условия покупки от ГК ''Гранель''

Продаётся офис 17-1, площадью 824,30 м², на 17 этаже в БЦ ''Бизнес-центр Звенигородская от Гранель''. Стоимость — от 347073688 руб. Актуальные характеристики, планировка и условия покупки от ГК ''Гранель''

Продается помещение свободного назначения на ПЕРВОЙ ЛИНИИ ЖК комфорт класса ''Авиатика''.Маргелова д.3 к.3.* Угловое помещение. * Окна на улицу и во двор.* Пять витринных окон.* Отличные рекламные возможности.* Территория ЖК открыта с улицы!* Эл. мощность 15.25 кВтПодходит под любой вид деятельности! Помещение с ремонтом и надежным действующим арендатором крупная федеральная сеть алкогольных магазинов ''ВИНЛАБ''. Договор долгосрочный с октября 2023 года на 7 лет с индексацией 5%, на сегодняшний день арендная ставка 367.500 т.р., в том числе 5% НДС!!! Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются отдельно арендатором.Застройщик Э.К. Девелопмент. ЖК состоит из 5-ти 25-ти этажных домов с собственной инфраструктурой: подземный паркинг, детские и спортивные площадки, коммерческие помещения на 1-х этажах.Звоните, уважаемые клиенты и коллеги. Подробности по телефону.

Собственник Банк ВТБ (ПАО) продает два отдельно стоящих нежилых 3-х этажных здания с подвалом общей площадью 9 402 кв.м по адресу: г.Москва, ул. 1-я Магистральная, д.25А (8 534,9 кв.м) и г.Москва, ул. 1-я Магистральная, д.25А, стр.1 (867,1 кв.м).Здания расположены на первой линии в Хорошевском районе САО г. Москвы, в центре деловой активности, в районе с удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. В непосредственной близости располагаются остановки общественного транспорта, ст.м. Хорошевская (12 мин. пешком), ст.м. Полежаевская (15 мин. пешком). Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Здание г.Москва, ул. 1-я Магистральная, д.25А, постройки 1958 г.Здание г.Москва, ул. 1-я Магистральная, д.25А, стр.1, постройки 2002 г.Капитальный ремонт 2013 год, состояние хорошее. Основные технические особенности: перекрытия монолитный железобетон по металлическим балкам, кровля двускатная листовая сталь, стены кирпичные, фасад оштукатурен, окна ПВХ с однокамерными стеклопакетами. В отделке использованы высококачественные современные материалы. Состояние помещений хорошее. Помещение готово к въезду и использованию под офис.Техническое оснащение объекта: Здание оборудовано системами центрального отопления, водоснабжения и канализации, электроснабжения, освещения, вентиляции, и кондиционирования, контроля доступом, видеонаблюдением, охранной сигнализацией, автоматической установкой пожарной сигнализации, противопожарной автоматикой, системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, внутренним противопожарным водопроводом, автоматической системой дымоудаления, автоматическими установками газового и порошкового пожаротушения.В здании имеются банковские хранилища.Лифтовые системы отсутствуют.В здании два входа с фасада, 2 входа со двора, 8 запасных входов.Имеется парковка примерно на 20 м.м. во дворе здания.Земельный участок под зданием 5 789 кв.м, договор аренды сроком до 22.08.2048 года. Предварительная стоимость продажи 1 718 000 000 руб. (ок.182,7 тыс.руб/кв.м), включая НДС.Стоимость будет уточнена по результатам независимой оценки рыночной стоимости. Убедительная просьба звонить в рабочее время с 09:00 до 18:00 по московскому времени.