Особняк 1336 м² у метро Профсоюзная (200 м). С дизайнерским ремонтом. Первая линия. Торговое здание/ПСН.

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. Эксклюзивное предложение.

Предлагается к покупке отдельно стоящее здание (ОСЗ) ресторанно-офисного типа общей площадью 1336 кв.м. Объект обладает премиальным расположением в Престижном Юго-Западном округе Москвы (ЮЗАО) — всего 200 метров от метро Профсоюзная, высокий пешеходный и автомобильный трафик.

ПРЕИМУЩЕСТВА И СТАТУС ОБЪЕКТА:

Дизайнерский евроремонт: Внутри выполнен эксклюзивный ремонт премиального уровня под ресторанную и представительскую тематику. Состояние идеальное, формат — заезжай и работай.

Особняк 1336 м² у метро Профсоюзная (200 м). С дизайнерским ремонтом. Первая линия. Торговое здание/ПСН.

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. Эксклюзивное предложение.

Предлагается к покупке отдельно стоящее здание (ОСЗ) ресторанно-офисного типа общей площадью 1336 кв.м. Объект обладает премиальным расположением в Престижном Юго-Западном округе Москвы (ЮЗАО) — всего 200 метров от метро Профсоюзная, высокий пешеходный и автомобильный трафик.

ПРЕИМУЩЕСТВА И СТАТУС ОБЪЕКТА:

Дизайнерский евроремонт: Внутри выполнен эксклюзивный ремонт премиального уровня под ресторанную и представительскую тематику. Состояние идеальное, формат — заезжай и работай.
Эффективная планировка: Здание состоит из 2 надземных этажей и функционального, полностью обустроенного подвала с высокими потолками.
Текущий статус: На данный момент все площади здания задействованы под успешные ресторанные проекты с совокупным годовым доходом 43 501 200 рублей. Объект может рассматриваться как надежный инструмент сохранения капитала, так и под постепенное освобождение площадей под собственные нужды (крупное представительство, банк, медицинский холдинг).

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ ПРЕМИУМ-КЛАССА:

Электричество: Выделенная электрическая мощность — 424 кВт. Ресторанные коммуникации: Здание полностью приспособлено под пищевое производство высокой сложности — установлены профессиональные вытяжные системы (свечи), мощная приточно-вытяжная вентиляция, жироуловители, системы климат-контроля.
Безопасность: Круглосуточная охрана, системы видеонаблюдения внутри и по периметру, пожарная сигнализация.
Доступность: Удобные подъездные пути с ключевых магистралей (Профсоюзная ул., Нахимовский пр-т). Собственная наземная парковка перед зданием.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

Прямой договор купли-продажи (ДКП) недвижимости.
Чистая история объекта, полное отсутствие скрытых обременений.
Земля под зданием оформлена в [собственность / долгосрочную аренду].

Цена: 460 000 000 рублей.

Просмотр объекта возможен в любое удобное время по предварительной договоренности. Звоните, ответим на все интересующие вопросы!