Аренда коммерческой недвижимости в Москве

Лот 632765 Предложение от Собственника! Предлагается в аренду помещение бывшего кафе общей площадью 134 м2 с окнами в БЦ Верейская Плаза III, расположенный на 1-м этаже в строении 134 под шоурум, иное использование, только НЕ общепит ввиду наличия конкурентов и недостаточного количества э/э. Помещение находится за зоной охраны, внутри турникетов. Большой поток посетителей- аредаторов БЦ и их гостей. БЦ имеет высшую награду за качество и уровень в 2015 году CRE AWARDS.Выполнена современная отделка. Санузел, кухня. Высота потолков 3-5 метров. Звоните насчет использования под свои цели, уточняйте, пожалуйста. Юридический адрес предоставляется бесплатно. Помещение готово к въезду.Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, есть парковка 10000 и 12500 рублей за 1 машиноместо и предоставляется 1 м/м на 100 кв.м. арендуемой площади. В цену включено: коммунальные расходы. В цену не включено: затраты на электричество. Обеспечительный платеж 2 месяцa.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Светлана Анатольевна, доб. 129, ЛОТ 632765

Роман. Площадь свободного назначения 120 м2. ПОДВАЛ. Под офис, банк, медицинский центр, аптеку, торговлю, сауну, кафе и т.д. Первая линия домов. Отдельный вход. Витринные окна. Возможна вывеска рекламы над входом. В помещениях выполнена качественная внутренняя отделка, планировка - смешанная (по БТИ в основном открытая). Высота потолков 3,3 м. Мощность 20 кВт. Интернет, 3 МГТС, стихийная парковка, круглосуточный доступ., Упрощенка. Коммунальные платежи, плата за электричество, тел. и интернет по факту потребления. АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ.

На длительный соок сдается в аренду помещение свободного назначения под офис, услуги магазин, общепит и т.д. площадью 78.25 м2 на первом этаже в новом жилом комплексе с развитой инфраструктурой. Дом построен в 2019 году, ЖК заселен. Витринные окна на две стороны, вход с улицы. Рядом сдаются ещё два помещения. Прямая аренда, юридический адрес, рядом парковка. Посредников прошу не беспокоить.

В аренду предлагается часть помещения свободного назначения на первой линии домов с видом на набережную в новом жилом комплексе ''ЗИЛАРТ''.Сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный поток.Характеристика помещения:Общая площадь - 34,2 кв.м. (1 этаж, один уровень).Помещение открытой планировки с отделкой.Витринные окна, высокий рекламный потенциал.Возможен круглосуточный режим работы.Moжнo дeлить на нужныe площaди.Готово к въезду.Идеально подойдет под: продуктовый ритейл, магазин косметики, магазин бытовой техники, ювелирный магазин, кофейня, пекарня, нотариус, парикмахерская, салон красоты, барбершоп, мед. центр, магазин игрушек, магазин оптики, химчистка и прачечная и т.п.ID: 59768

Максим. Пoмещeниe свободнoго назначения. Oбъект pаcполoжен нa пeрвoй линии ул Люблинcкaя. Отличный ремонт. Пешехoдный и aвтомoбильный трaфик. Bхoд в жилой мaсcив. Haпротив 2 ocтанoвки oбщecтвеннoгo тpaнcпoрта и 2 cвeтофорa. Pазвитaя инфpаструктуpa и cлoжившееся окружениe: жильe, БЦ, учeбныe зaведения.Pядом с одной стороны, почтовое отделение ПОЧТА России и Почта Банк, с другой стороны, шикарный магазин Цветы.Большие вывески на фасаде. Все необходимые коммуникации. Высота потолка в помещении 3,5 м. Разгрузочная зона во дворе. Возможно увеличение кВт под кафе. Возможно установит приточно-вытяжную систему(средствами арендатора). Арендные каникулы обсуждаются. Звоните договоримся о просмотре помещения. ВОЗМОЖНА АРЕНДА МЕНЬШЕЙ ПЛОЩАДИ.

СТРИТ-РИТЕЙЛ! БЕЗ КОМИССИИ! Прямая аренда!В ЮАО в БЦ Варшавская Плаза сдается помещение площадью 608,6 кв.м. Класс В.1 мин. пешком от м. Нагатинская!1 этаж. Отдельные входы. Реклама на фасаде здания.Имеется возможность размещения уличной террасы.Мощность 150 кВт. Возможность увеличения электричества.В помещении свои санузлы и мокрые точки. Высокие потолки.Высокий пешеходный и автомобильный трафик.А также поток сотрудников и клиентов заполненного бизнес-центра.Напротив здания - новый жилой район бизнес-класса.- Современные инженерные коммуникации- Приточно-вытяжная вентиляция и центральное кондиционирование- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение, пропускная система- Охранная и противопожарная сигнализация- Наземный паркингЛокация, р-н Нагорный: расстояние 2,3 км до ТТК, до МКАД 12 км. Прямой выезд на Варшавское ш.В настоящий момент в помещение расположен ресторан Якитория - освобождение за 1,5 месяца.Идеально подойдет под стрит-ритейл, общепит, магазин, торговое, шоу-рум, услуги и тд.Прямой договор с собственником!БЕЗ скрытых платежей и комиссий!Предоставляется юридический адрес. ИФНС 26. Стоимость указана с учетом НДС и эксплуатационных расходов.Звоните, записывайтесь на просмотр!

Сдается в аренду помещение под общепит в ТЦ '' Метромаркет на фудкорте площадью 118 кв.м Идеально подойдт для размещения Общепит, Кафе, Ресторан, Фастфуд, Пиццерия, Бар, Кальянная.Первая линия от дороги, хорошая транспортная доступность, расположение в центре густонаселенного района .1 минута от метро Сокол. Рядом 3 университета. Интенсивный пассажиропоток, автомобильный и пешеходный трафик. В ТЦ уже размещены KFC,BURGER KING,Крошка Картошка.В помещении:Косметический ремонт, Центральные коммуникации , Никаких ограничений по виду деятельности , Зона погрузки/разгрузки, Возможны арендные каникулы . Фиксированный тариф без дополнительных платежей .Звоните. Отвечу на Ваши вопросы и организую показ в удобное для Вас время. Отличный вариант!!! Звоните!

Арт. 70091881 Сдается в аренду помещение под общепит 278 кв.м. на 1-м этаже и антресоли Бизнес-центра по адресу Павелецкая пл., 2с1. Помещение с отделкой, витринные окна, все необходимые для работы коммуникации, электричество 68 кВт. Центр Москвы, 1-я линия Садового кольца. Большой жилой массив. Бизнес центр находится напротив выхода из м. Павелецкая. Цена аренды 1.800.000 рублей/месяц, НДС включен. Оперативный показ.

Арт. 70078514 Сдается в аренду помещение под общепит 221,3 кв.м. на 1-м этаже торгового центра по адресу Комсомольский проспект, 24с1. Помещение с отделкой, все необходимые для работы коммуникации, электричество 120 кВт. Потолки 4,1 м. Время работы до 22.00. Большой жилой массив. Торговый центр находится на выходе из м.Фрунзенская. Цена аренды 1850000 рублей. НДС включен. Оперативный показ.

Сдается в аренду нежилое помещение на 1 этаже ЖК Бунинские Луга - 88,4 м2.Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, прямо перед помещением: пешеходный переход, светофор, остановка общественного транспорта.ХАРАКТЕРИСТИКИ-Расположение на первой линии ул. Александры Монаховой-5 мин. пешком до метро Потапово-Напротив помещения остановка общественного транспорта и пешеходный переход-Отличная визуальная доступность с оживленной магистрали и на пути пешеходного трафика от метро и соседних районов.-Окружение: Горздрав, Столички, Ароматный Мир, Винлаб, Хмель и Солод, Ozon, WildberriesПАРАМЕТРЫ-Первая линия-Правильная прямоугольная форма-Парковка перед входом-Панорамные витрины на улицу и во двор-Эл. мощность: 17 кВт-Высота потолков: 3,7 метров-Состояние: shell&coreПомещение отлично подойдет под салон красоты, мед. анализы, кафе, кофейню, пекарню, магазин.

Вадим.ФОТО и ВИДЕО соответствуют.Целиком здание под РЕСТОРАН с ЛЕТНЕЙ ВЕРАНДОЙ и своей ПАРКОВКОЙ на 1-й ЛИНИИ.Предлагается целиком здание: 714 м2.Состоит с 1-го этажа, 2-го(мансарда) с атриумом и минус 1-й этаж.Дизайнерский ремонт от ресторана.Кухня на части минус 1-го этажа. Возможное назначение: ресторан, кафе, магазин, шоу рум и т.д.В данный момент кафе АндерСон, освобождение 31.12.2024.Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование.Электричество 130 кВт. Потолки 3,5 м2.6 отдельный входов.Здание на 1-й линии на пешеходном и автомобильном трафике.Рекламная вывеска на фасаде.Жилой массив и ряд бизнес центров.Прилегающая территория на 8 М/М и летняя веранда. Рядом метро Красносельская. Вся инженерия остаётся после съезда арендатора.Кухонное оборудование можно обсудить его выкуп.На время ремонта и переформатирования помещения, по договоренности могут быть предоставлены арендные каникулы.Арендная плата: 2 млн. руб./мес. УСН.Эксплуатационные услуги вкл. в аренду.Отдельно оплачиваются К/У.Прямая аренда. Долгосрочный договор. Предоплата 1 месяц. Депозит 1 месяц.Налоговая 8.P.S. помещение свободно с 31.12.24, просмотры и договорённости возможны сейчас.

Вадим.ФОТО и ВИДЕО соответствуют.Целиком здание под РЕСТОРАН с ЛЕТНЕЙ ВЕРАНДОЙ и своей ПАРКОВКОЙ на 1-й ЛИНИИ.Предлагается целиком здание: 714 м2.Состоит с 1-го этажа, 2-го(мансарда) с атриумом и минус 1-й этаж.Дизайнерский ремонт от ресторана.Кухня на части минус 1-го этажа. Возможное назначение: ресторан, кафе, магазин, шоу рум и т.д.В данный момент кафе АндерСон, освобождение 31.12.2024.Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование.Электричество 130 кВт. Потолки 3,5 м2.6 отдельный входов.Здание на 1-й линии на пешеходном и автомобильном трафике.Рекламная вывеска на фасаде.Жилой массив и ряд бизнес центров.Прилегающая территория на 8 М/М и летняя веранда. Рядом метро Красносельская. Вся инженерия остаётся после съезда арендатора.Кухонное оборудование можно обсудить его выкуп.На время ремонта и переформатирования помещения, по договоренности могут быть предоставлены арендные каникулы.Арендная плата: 2 млн. руб./мес. УСН.Эксплуатационные услуги вкл. в аренду.Отдельно оплачиваются К/У.Прямая аренда. Долгосрочный договор. Предоплата 1 месяц. Депозит 1 месяц.Налоговая 8.P.S. помещение свободно с 31.12.24, просмотры и договорённости возможны сейчас.

Сдается в аренду отдельно стоящее здание общей площадью 677м2 расположенное на пересечении ул. Кржижановского и Нахимовского проспекта.Рядом с территорией ТЦ в проекте жилой комплекс и строится коммерческий ЖК, что дает возможность увеличению трафика.Вокруг плотный жилой массив.Помещение идеально подходит под ресторан, караоке, кальян, для магазина продовольственных, продуктовых и хозяйственных товаров, пунктов выдачи и др. Здание оснащено отдельным подъемником для выгрузки товара на второй этаж с обратной стороны здания.Удобный заезд для транспорта. Есть городская бесплатная парковка и платная парковка вдоль улицы Кржижановского.Выделенная мощность 150 кВт на все здание. Высота потолков 3 м на первом этаже, 2,8 на второмВход в здание с улицы и отдельный с лестницей внутри ТЦ на 2 этаж.Оперативный показ.

Предлагается в аренду помещение на улице Шаболовка, ЮАО, г. Москва. Аренда помещения у метро. Объект расположен на первом этаже, в непосредственной близости от станции метро ''Шаболовская'' - менее 1 минуты пешком. Интенсивные пешеходный и автомобильный трафики. Развитая инфраструктура, крупный жилой район.Большой жилой массив. В окружении расположены: ЖК ''Шаболовская слобода'', ''Residence Hall Шаболовский'', ''Veren Place'', ''Медный 3.14'', ''Созвездие Капитал'', большое количество бизнес-центров, торгово-деловой центр ''Шаболовский''.Аренда Street Retail помещений торгового или свободного назначения (ПСН) площадью 51,9 кв.м на 1 этаже жилого здания. Отлично подойдёт под любой вид деятельности - торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др. Планировка открытая (свободная), высота потолков - 3,8 м.Помещение с внутренней отделкой.Отдельная входная группа с фасада.Все городские инженерные коммуникации.ЭНЕРГООБЕСПЕЧЕНИЕ Достаточное количество под любой вид деятельности.Свободное использование - ограничений нет. Рассмотрим все предложения.Обеспечительный платеж равен стоимости арендной платы

Лот 735893 Предлагается в аренду помещение общей площадью 1351 м2, с отдельным входом с улицы. Состоит из первого этажа 114,7м2, второго этажа 517,2м2, третьего этажа 719,1м2. Расположено в 6 мин. пешком от ст. метро ''Дубровка'', ''Волгоградский проспект''.Потолки 2,68-2,8м. Если рассмотреть помещение под общепит, имеется вытяжка, достаточное количество кВт. Имеется подъемник (необходим ремонт), зона погрузки/разгрузки. Cанузлы внутри помещения. В здании центральное отопление В здании предлагаемого помещения есть академия хоккея , спортклуб (вэйк, скалолазание, батуты и др.)На территории есть наземная охраняемая парковка, круглосуточная охрана на 1-м этаже. Место с хорошим пешеходным и транспортным трафиком. 1-я линия домов подходит для аренды под торговую недвижимость, Street Retail В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка. Обеспечительный платеж 2 месяцa.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Кира Константиновна, доб. 212, ЛОТ 735893

Антон . Прямая аренда от собственника. Никаких комиссий . Первый этаж престижного современного жилого дома на Тишинской площади . Отдельный вход с первой линии . Витриные окна . Постоянный трафик напротив входа в помещение . Высокие потолки ( 5 метров ), позволяет сделать полноценную антресоль и увеличить площадь на 80 метров и довести общую до 200 метров . Место для вывески . Зальная планировка . высокая выделенная мощность . Вытяжка на крышу уже есть . Помещение идеально подойдет под ресторан . Все технические возможности для этого есть . Соседи успешные рестораны и азбука вкуса . Район с высокой покупательской способностью . Условия обсуждаются индивидуально.

Id 47609. К аренде предлагается помещение свободного назначения 87 метров. ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ДО КОНЦА ДЕКАБРЯ!Общая площадь 87,04 М.Отдельный вход. Витринное остекление. Без отделки. Свободная планировка. Назначение: свободное. Долгосрочный договор аренды. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.- Ритейл на первой линии благоустроенной Симоновской набережной.- Первая линия домов вблизи ТТК- 14 мин. пешком от м. Тульская- 21 мин. пешком от м. Автозаводская- Витринное остекление с вывеской на фасаде- Новая жилая застройка: более 15 000 жителей в ближайшем окружении- Помещения под магазин, кафе, ресторан, салон красоты, аптеку, супермаркет и др.Звоните, пишите. Оперативно отвечу на все вопросы.

Лот 756365 Предложение от Собственника! Сдаётся в аренду помещение свободного назначения площадью 26.5 м2 всего в 2 мин. пешком от метро Тверская, Пушкинская и Чеховская. Интенсивный пешеходный трафик, первая линия, престижный район Патриарших прудов в историческом и деловом центре Москвы, в непосредственной близости расположены бизнес-центры и элитные ЖК. Отдельный вход с улицы, витринное окно, открытая планировка, высота потолков 3.6 м, есть с/у, подготовлено под чистовую отделку. Возможное назначение: магазин, шоурум, аптека, оптика, ювелирный салон, банк, кафе, кофейня, студия красоты, услуги и др. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы. Обеспечительный платеж 1 месяц.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 307, ЛОТ 756365

Лот 756368 Предложение от Собственника! Сдаю в аренду помещение под шаурму, кафе в ОСЗ с отдельным входом. Возможен выкуп оборудования. Круглосуточный доступ, есть вода. 20 квт мощность. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка. Обеспечительный платеж 1 месяц.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Анастасия Леонидовна, доб. 143, ЛОТ 756368

Аренда напрямую от собственника помещения в ЖК ''Скандинавия'', Проспект Куприна д.1,к.1 в новом густонаселенном районе. Площадь помещения 48,5 кв.м на 1 м этаже. Первая линия, отдельный вход, стилобатная часть без соседей сверху, высота потолков 4,9м, Тех. вытяжка, Мокрая точка, Эл.мощность 25 кВт, витринное остекление, помещение без отделки, возможность размещения рекламы на фасаде здания. Прямой договор аренды: УСН, дополнительно оплачиваются эксплуатационные и коммунальные платежи. Помещение имеет свободную планировку и плавильную прямоугольную форму, что позволяет легко организовать пространство под любой вид деятельности. Идеальный вариант для пекарни, точки общепита, кафе или других предпринимательских проектов. Удобное расположение на границе с пешеходной зоной, парковой и придомовой территорией обеспечивающих высокий пешеходный трафик. Арендные каникулы обсуждаются индивидуально.

Предлагаются в аренду помещения на улице Ярцевская, ЗАО, г. Москва. Аренда помещений у метро. Шаговая доступность от ст. метро ''Молодёжная'' - 1 минута пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность.Помещения расположены в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся жилые комплексы ''Достояние'', ''Vander Park'', ''Рублевские огни'', ''Ярцевская 24'', торговые центры ''Кунцево Плаза'', ''Трамплин'', ВУЗ ''МАИ''.ОПИСАНИЕАренда Street Retail помещений торгового или свободного назначения (ПСН) площадью от 15,1 до 151,3 кв.м на 1 этаже жилого здания. Отлично подойдёт под любой вид деятельности - торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др. Планировка свободная (одним залом), перекрытия - ж/б, высота потолков - 3,6-4,1 м.СОСТОЯНИЕПомещения подготовлены под чистовую отделку.ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОДОтдельные входные группы с фасада и со двора.ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИВсе городские инженерные коммуникации. В помещениях имеются вытяжные воздуховоды до уровня кровли.ЭНЕРГООБЕСПЕЧЕНИЕДостаточное количество под любой вид деятельности.ОБРЕМЕНЕНИЯСвободное использование - ограничений нет. Рассмотрим все предложения.

Арт. 56584278 Сдается помещение на первом этаже в новом ЖК на 600 квартир, рядом расположены ЖК Резиденция Сокольники еще на 282 квартиры, очень высокие потолки 4,10 м., большие витринные окна, также есть место для размещения вывески, планировка свободная можно сделать конфигурацию под себя, 2 входа, вы можете использовать помещение под любое назначение(кафе, ресторан, магазин, обучение, спа, салон красоты и тп.) другие помещения пока пустуют, а дом заселен уже на 30 процентов. Собственник ИП(УСН) прямая аренда.

Аренда от собственника в элитном ЖК Царская площадь.Помещение с шикарной геометрией: правильной, прямоугольной формы, высота потолков 7.5 метров.Можно сделать два уровня и увеличить полезную площадь.Витринное остекление с двух сторон.Для разгрузи/погрузки можно подъехать на грузовом транспорте прямо к помещению.Отлично подойдет под шоу-рум, зал для выставок, кафе, бара, элитный магазин или салон.До метро Динамо буквально 7-10 минут пешком.В помещении есть система вентиляции, пожарная сигнализация.Инженерные коммуникации центральные.Вывод под санузел, мокрая точка в помещении.Звоните для организации просмотра помещения.Помещение в бетоне.Арендные каникулы предоставляются.ЛОТ 118-101049

Лот 642367 Предложение от Собственника! Предлагаем в аренду помещение свободного назначения 582 кв.м. Район САО, от ст.м. Речной Вокзал (10-12 мин пешком). Отдельно стоящее здание, огороженная территория бизнес центра, есть наземная парковка. В помещение есть 2 отдельных входа. Есть кухня с вытяжкой. Подойдет для танцевального зала, бойцовского клуба, банкетного зала, боулинга (на 6 дорожек), спа центра, швейного производства, где не требуются окна, театрального пространства, караоке и тп. Мощность 60 кВт. Потолки 2.60 м Собственник НЕ рассмотрит под ночной клуб, даркстор, склад продуктов и тп. формат. Звоните за подробной информацией.Просмотры- пожалуйста по договоренности, за день. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка. Обеспечительный платеж 1 месяц.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Яна Германовна, доб. 219, ЛОТ 642367

На длительный срок сдается в аренду под офис, услуги, магазин, общепит и т. д. помещение площадью 96,1м2 на первом этаже в новом жилом комплексе с развитой инфраструктурой. Посредников прошу не беспокоить! Дом построен в 2017 году, ЖК заселён. Витринные окна на две стороны, вход с улицы. В помещении сделан качественный ремонт. Рядом сдается помещение, с таким же ремонтом, которое можно присоединить. Подойдёт : парикмахерская, салон красоты, ателье одежды, кондитерская, бытовые услуги, фитнес, цветы, фрукты, медицинский центр, другое, ломбард, аптека, продукты, школа, сервис, шаурма, магазин, шоурум, стоматология, фотостудия, коммерция, мастерская, spa салон, авиа кассы, автозапчасти, белье, бижутерия, бильярдная, бутик, буфет, бытовая техника, детские товары, детский клуб, детский магазин, детский сад, детский центр, зоомагазин, зоотовары, интернет магазин, йога, клиентский офис, квест, клиника, косметология, косметика, кофейня, кулинария, маникюр, массажный салон, нотариальная контора, обувь, одежда, оптика, парфюмерия, пиццерия, посуда, представительство, пункт выдачи, рабочий кабинет, салон, салон связи, свободное назначение, стройматериалы, студия танцев, сувениры, сумки, тату салон, типография, тнп, товары для дома, торговля, торговое, турагентство, услуги, учебный центр, фастфуд, фото студия, химчистка, суши, частная практика, швейный цех, ювелирный. Прямая аренда. Юр. адрес. Парковка бесплатная. Дом стоит примерно, на одинаковом удалении от метро Улица Академика Янгеля и Аннино, до 10 минут пешком.