Сдается офис с отделкойСовременное офисное помещение, полностью готовое к въезду арендатора.В офисе предусмотрено:•Фальшпол•Зона ресепшен•Отдельный санузел с душевой кабиной•Помещение под кухнюПреимущества:•Всего 1 минута пешком до метро•Развитая инфраструктура: кафе, рестораны, банки, аптеки, супермаркеты •Быстрый выход на сделку•Долгосрочный договор арендыЭксплуатационные расходы оплачиваются дополнительно
Сдается в аренду офис 35,6 м2, 150.000р /мес. Офис класса А в BOTANICA: удобство и комфорт для вашего бизнеса.Метро ''Ботанический сад'' и МЦК - 1 минута пешком
Сдаётся в аренду офисное помещение площадью 71,1 м², расположенное на 5 этаже, 42000 р. в год.Помещение имеет статус нежилого, подходит для размещения офиса, кабинетов, услуг или административной деятельности. Планировка позволяет эффективно организовать рабочее пространство под задачи арендатора. Своя мокрая точка, санузел и кухня.Адрес: город Москва, муниципальный округ Ростокино, улица Вильгельма Пика, дом 11Помещение расположено в современном здании, с удобным доступом и понятной навигацией. Все основные коммуникации заведены. Ограничения и обременения отсутствуют.Хорошая транспортная доступность и деловая локация, удобная как для сотрудников, так и для клиентов.Звоните или пишите — отвечу на вопросы и организую просмотр помещения.
Деловой центр ''ПАРК ХУАМИН'' класса AПлощадь: 1 100 м2Арендная ставка: 31 516,7 р. за м2 в год включая НДССтоимость площади в месяц: 2 889 027,4 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: требуется отделкаЭтаж: 10Планировка: открытаяСтатус: свободенХарактеристики зданияАдрес: ул. Вильгельма Пика, 14, МоскваОкруг: САОКласс: AПлощадь здания: 105 000 м2Полезная площадь: 105 000 м2Этажность: 21Налоговая: 17Год постройки: 2019Лифты: 6 пас., 1 груз.Парковка: 640м/м, ПодземнаяСостояние — Shell & Core
Экономьте время и деньги: отрисуем планировку под вас бесплатно, с любым количеством правок. Предлагаем в аренду Офис в бизнес-центре ''Плаза Ботаника'' по адресу: г Москва, ул Вильгельма Пика, д 11.Рабочих мест: от 48 до 85*.Площадь: 384 м2.Планировка: смешанная.Состояние: готово к въезду.Ставка (включая эксплуатацию): 53 598 руб. за м2/год.Арендная плата: 1 715 121 руб./мес.Налог: УСН.Коммунальные расходы: оплачиваются по факту.Этаж: 18 из 19.Охрана: круглосуточная охрана здания.Метро рядом: м. Ботанический сад в 2 минутах пешком, м. Свиблово в 15 минутах пешком. Этот адрес обслуживает налоговая 16. Парковка подземная, наземная.Системы здания:Вентиляция: приточно-вытяжная.Кондиционирование: сплит-системы.Пожарная сигнализация: спринклерная система.Этот лот состоит из нескольких помещений: 95.8 кв. м. и 288.9 кв. м.>ID объекта - 028300.*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 м2 на человека до 8 м2 на человека.Почему клиенты доверяют нам?1. 12000 объектов коммерческой недвижимости Москвы и Области, включая эксклюзивные и внерыночные.2. Работаем без комиссии и скрытых платежей. Вы заключаете договор напрямую с собственником.3. Профессиональное сопровождение: консультации на каждом этапе, помощь в подборе оптимального решения для вашего бизнеса.4. 17 лет опыта в коммерческой недвижимости.Не тратьте время, доверьте поиски нам! Позвоните, и мы оперативно организуем просмотр или подготовим подборку объектов.
Экономьте время и деньги: отрисуем планировку под вас бесплатно, с любым количеством правок. Предлагаем в аренду Офис в бизнес-центре ''Плаза Ботаника'' по адресу: г Москва, ул Вильгельма Пика, д 11.Рабочих мест: от 57 до 101*.Площадь: 456 м2.Планировка: смешанная.Состояние: готово к въезду.Ставка (включая эксплуатацию): 53 559 руб. за м2/год.Арендная плата: 2 035 229 руб./мес.Налог: УСН.Коммунальные расходы: оплачиваются по факту.Этаж: 18 из 19.Охрана: круглосуточная охрана здания.Метро рядом: м. Ботанический сад в 2 минутах пешком, м. Свиблово в 15 минутах пешком. Этот адрес обслуживает налоговая 16. Парковка подземная, наземная.Системы здания:Вентиляция: приточно-вытяжная.Кондиционирование: сплит-системы.Пожарная сигнализация: спринклерная система.Этот лот состоит из нескольких помещений: 71.8 кв. м., 95.8 кв. м. и 288.9 кв. м.>ID объекта - 028301.*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 м2 на человека до 8 м2 на человека.Почему клиенты доверяют нам?1. 12000 объектов коммерческой недвижимости Москвы и Области, включая эксклюзивные и внерыночные.2. Работаем без комиссии и скрытых платежей. Вы заключаете договор напрямую с собственником.3. Профессиональное сопровождение: консультации на каждом этапе, помощь в подборе оптимального решения для вашего бизнеса.4. 17 лет опыта в коммерческой недвижимости.Не тратьте время, доверьте поиски нам! Позвоните, и мы оперативно организуем просмотр или подготовим подборку объектов.
Экономьте время и деньги: отрисуем планировку под вас бесплатно, с любым количеством правок. Предлагаем в аренду Офис в бизнес-центре ''Плаза Ботаника'' по адресу: г Москва, ул Вильгельма Пика, д 11.Рабочих мест: от 45 до 80*.Площадь: 360 м2.Планировка: смешанная.Состояние: готово к въезду.Ставка (включая эксплуатацию): 53 604 руб. за м2/год.Арендная плата: 1 608 121 руб./мес.Налог: УСН.Коммунальные расходы: оплачиваются по факту.Этаж: 18 из 19.Охрана: круглосуточная охрана здания.Метро рядом: м. Ботанический сад в 2 минутах пешком, м. Свиблово в 15 минутах пешком. Этот адрес обслуживает налоговая 16. Парковка подземная, наземная.Системы здания:Вентиляция: приточно-вытяжная.Кондиционирование: сплит-системы.Пожарная сигнализация: спринклерная система.Этот лот состоит из нескольких помещений: 71.8 кв. м. и 288.9 кв. м.>ID объекта - 028299.*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 м2 на человека до 8 м2 на человека.Почему клиенты доверяют нам?1. 12000 объектов коммерческой недвижимости Москвы и Области, включая эксклюзивные и внерыночные.2. Работаем без комиссии и скрытых платежей. Вы заключаете договор напрямую с собственником.3. Профессиональное сопровождение: консультации на каждом этапе, помощь в подборе оптимального решения для вашего бизнеса.4. 17 лет опыта в коммерческой недвижимости.Не тратьте время, доверьте поиски нам! Позвоните, и мы оперативно организуем просмотр или подготовим подборку объектов.
Деловой центр ''ПАРК ХУАМИН'' класса AПлощадь: 1 100 м2Арендная ставка: 31 516,7 р. за м2 в год включая НДССтоимость площади в месяц: 2 889 027,4 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: требуется отделкаЭтаж: 9Планировка: открытаяСтатус: свободенХарактеристики зданияАдрес: ул. Вильгельма Пика, 14, МоскваОкруг: САОКласс: AПлощадь здания: 105 000 м2Полезная площадь: 105 000 м2Этажность: 21Налоговая: 17Год постройки: 2019Лифты: 6 пас., 1 груз.Парковка: 640м/м, ПодземнаяСостояние — Shell & Core
Деловой центр ''ПАРК ХУАМИН'' класса AПлощадь: 1 100 м2Арендная ставка: 31 516,7 р. за м2 в год включая НДССтоимость площади в месяц: 2 889 027,4 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: требуется отделкаЭтаж: 6Планировка: открытаяСтатус: свободенХарактеристики зданияАдрес: ул. Вильгельма Пика, 14, МоскваОкруг: САОКласс: AПлощадь здания: 105 000 м2Полезная площадь: 105 000 м2Этажность: 21Налоговая: 17Год постройки: 2019Лифты: 6 пас., 1 груз.Парковка: 640м/м, ПодземнаяСостояние — Shell & Core
Лот: 37777pd. МФК ''ПАРК ХУАМИН'' расположен в 3-х минутах ходьбы от метро и МЦК ''Ботанический Сад'' и является национальным проектом Китая на территории Москвы. Комплекс состоит из БЦ класса А, апарт-отеля и отеля ''Crowne Plaza''. Стилобатная часть комплекса включает конференц-залы вместимостью до 1 000 человек, Фитнес центр ''World Class''. На прилегающей территории расположен традиционный парк в Китайском стиле, ресторан национальной кухни и SPA-центр.
Лот: 45058pd. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Престижное расположение и доступностьОфисное помещение площадью 1 233 м² на 6 этаже многофункционального комплекса ''ПАРК ХУАМИН'' предлагает уникальную возможность для бизнеса в одном из самых динамично развивающихся районов Москвы — СВАО, Останкинский. Комплекс находится всего в 3 минутах ходьбы от метро ''Ботанический Сад'', что обеспечивает отличную транспортную доступность для сотрудников и клиентов.Современная инфраструктура и удобстваКомплекс ''ПАРК ХУАМИН'' — это не просто офисное здание, а целый мир возможностей для вашего бизнеса:- Офисное здание класса ''А'': Современные технологии и высокие стандарты качества.- Апарт-отель и пятизвездочный отель: Идеально для размещения партнеров и клиентов.- Стилобатная часть: 13 конференц-залов, фитнес-центр премиум класса World Class с бассейном и ресторан китайской кухни.- Двухуровневый подземный паркинг: 642 машиноместа с парковочным коэффициентом 1/80.Уникальные особенности и преимущества- Открытая планировка: Гибкость в организации рабочего пространства.- НДС и операционные расходы включены: Прозрачные условия аренды без скрытых затрат.- Год постройки 2021: Современные инженерные системы и экологические стандарты.Эстетика и комфортНа прилегающей территории расположен Традиционный парк в Китайском стиле, который станет идеальным местом для отдыха и неформальных встреч. Здесь также планируется открытие ресторана, SPA-центра и выставочных помещений.Аренда офиса в ''ПАРК ХУАМИН'' — это не только престиж и комфорт, но и стратегическое решение для вашего бизнеса. Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше о возможностях аренды и условиях сотрудничества.
Офисное помещение 1 235 кв. м в бизнес-центре ''Парк Хуамин''.Округ: Северо-Восточный (СВАО). Район: Останкинский. Ближайшие станции метро: Ботанический сад. Характеристики:- Класс: A, - Арендопригодная площадь: 16000, - Код налоговой: 17, - Размер типового этажа: 1230, - Наличие лифта: Есть, - Кол-во мест подземного паркинга: 640. Арендная ставка: 31 599.6 руб./кв. м в год. Финансовые условия: - В стоимость включено: OPEX, НДС, - Оплачивается отдельно: Интернет, Коммунальные услуги, Телефония, Уборка, Электроэнергия, - Налог: Включая НДС. Без комиссии и скрытых платежей для арендатора.Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 55.844870,37.634721 ID = c_1319151
Офисное помещение 1 100 кв. м в бизнес-центре ''Парк Хуамин''.Округ: Северо-Восточный (СВАО). Район: Останкинский. Ближайшие станции метро: Ботанический сад. Характеристики:- Класс: A, - Арендопригодная площадь: 16000, - Код налоговой: 17, - Размер типового этажа: 1230, - Наличие лифта: Есть, - Кол-во мест подземного паркинга: 640. Арендная ставка: 42 999.6 руб./кв. м в год. Финансовые условия: - В стоимость включено: OPEX, НДС, - Оплачивается отдельно: Интернет, Коммунальные услуги, Телефония, Уборка, Электроэнергия, - Налог: Включая НДС. Без комиссии и скрытых платежей для арендатора.Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 55.844870,37.634721 ID = c_1785537
Офисное помещение 400 кв. м в бизнес-центре ''Парк Хуамин''.Округ: Северо-Восточный (СВАО). Район: Останкинский. Ближайшие станции метро: Ботанический сад. Характеристики:- Класс: A, - Арендопригодная площадь: 16000, - Код налоговой: 17, - Размер типового этажа: 1230, - Наличие лифта: Есть, - Кол-во мест подземного паркинга: 640. Арендная ставка: 42 999.6 руб./кв. м в год. Финансовые условия: - Оплачивается отдельно: Электроэнергия, Интернет, Коммунальные услуги, Телефония, Уборка, - В стоимость включено: OPEX, НДС, - Налог: Включая НДС. Без комиссии и скрытых платежей для арендатора.Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 55.844870,37.634721 ID = c_1785536
Сдается в аренду офисное помещение на 14 этаже в МФК Парк Хуамин, А класса, который находится по адресу: ул. Вильгельма Пика, д. 16.Пешая доступность от станций метро Ботанический сад, Свиблово. Рядом пролегают Ярославское шоссе и проспект Мира, удобный выезд на ТТК и Садовое кольцо.Офисный блок под чистовую отделку, смешанная планировка. Система вентиляции - приточно-вытяжная, система кондиционирования - центральная. Подземная парковка.Арендные каникулы и ставка подлежат обсуждению.Звоните прямо сейчас и мы согласуем точное время показа в удобное для Вас время, отправим план помещения и ответим на все ключевые вопросы!
Сдается в аренду офисное помещение на 14 этаже в МФК Парк Хуамин, А класса, который находится по адресу: ул. Вильгельма Пика, д. 16.Пешая доступность от станций метро Ботанический сад, Свиблово. Рядом пролегают Ярославское шоссе и проспект Мира, удобный выезд на ТТК и Садовое кольцо.Офисный блок под чистовую отделку, смешанная планировка. Система вентиляции - приточно-вытяжная, система кондиционирования - центральная. Подземная парковка.Арендные каникулы и ставка подлежат обсуждению.Звоните прямо сейчас и мы согласуем точное время показа в удобное для Вас время, отправим план помещения и ответим на все ключевые вопросы!
Сдается в аренду офисное помещение на 13 этаже в МФК Парк Хуамин, А класса, который находится по адресу: ул. Вильгельма Пика, д. 16.Пешая доступность от станций метро Ботанический сад, Свиблово. Рядом пролегают Ярославское шоссе и проспект Мира, удобный выезд на ТТК и Садовое кольцо.Офисный блок под чистовую отделку, смешанная планировка. Система вентиляции - приточно-вытяжная, система кондиционирования - центральная. Подземная парковка.Арендные каникулы и ставка подлежат обсуждению.Звоните прямо сейчас и мы согласуем точное время показа в удобное для Вас время, отправим план помещения и ответим на все ключевые вопросы!
Сдается в аренду офисное помещение на 14 этаже в МФК Парк Хуамин, А класса, который находится по адресу: ул. Вильгельма Пика, д. 16.Пешая доступность от станций метро Ботанический сад, Свиблово. Рядом пролегают Ярославское шоссе и проспект Мира, удобный выезд на ТТК и Садовое кольцо.Офисный блок под чистовую отделку, смешанная планировка. Система вентиляции - приточно-вытяжная, система кондиционирования - центральная. Подземная парковка.Арендные каникулы и ставка подлежат обсуждению.Звоните прямо сейчас и мы согласуем точное время показа в удобное для Вас время, отправим план помещения и ответим на все ключевые вопросы!
С ремонтом!С интернетом!Офис с качественным ремонтом и отдельной комнатой, оборудованной мокрой точкой, можно разместить кухню и место отдыха персонала. Высокие потолки, большие окна, с роскошным видом на город, кондиционер и приточная вентиляция создают комфортную и уютную атмосферу, много естественного света, также предусмотрены выводы и большое количество розеток, подведены все коммуникации и т п для возведения офисных перегородок для дополнительного зонирования и кабинетов, сделана разводка интернета по розеткам , система СКУД (Система Контроля и Управления Доступом)С парковки можно попасть в БЦ и ТЦ не выходя на улицу, что невероятно удобно. Вокруг БЦ Сад Будущего, Парк Хуамин, ВДНХ и Леоновская роща.Прекрасная транспортная доступность.Яркий и современный торгово-офисный центр Botanica расположен рядом с метро Ботанический сад и сочетает в себе функционализм, новейшие технологии и элементы природного ландшафта.Бизнес-центр представляет собой 19-этажную башню, расположенную вдоль проектируемой 1-й ул. Леонова. Многофункциональный комплекс аккумулирует в себе сверхнасыщенную инфраструктуру торгового комплекса с магазинами, кафе, ресторанами и фитнес-клубами, что позволяет резидентам бизнес-центра максимально комфортно проводить как рабочие часы, так и вечерний досуг, не покидая пределы комплекса.Интерьеры общественных зон бизнес-центра выполнены в спокойных природных тонах, перекликаясь с названием проекта Botanica Plaza. В дизайнерском лобби можно будет встретиться с деловыми партнерами или отдохнуть от городской суеты в уютной кофейне.
Предлагаем в аренду офис в новом бизнес-центре Plaza Botanica площадью 2596 кв. м. Новый собственник офиса сделает ремонт под арендатора. Срок готовности офиса 4-6 месяцев с момента подписания договора аренды. Условия аренды обсуждаемы. >ID объекта - 61413.Яркий и стильный торгово-офисный центр Botanica, расположенный в шаговой доступности от метро ''Ботанический сад'', предлагает уникальное сочетание функциональности и современных технологий в окружении природного ландшафта.О центре:19-этажная башня с офисами на 4-18 этажах, где на 4 этаже вас ждет уникальное офисное пространство с террасой — идеальное место для вдохновения и отдыха!Инфраструктура:Многофункциональный комплекс включает в себя обширную инфраструктуру: магазины, кафе, рестораны и фитнес-клубы. Здесь вы сможете наслаждаться комфортом как в рабочие часы, так и после них, не покидая пределы комплекса.Комфорт и технологии:• Приточно-вытяжная система: 60 м/час, 10 м²/чел.• Современное вентиляционное оборудование от Whail.• Электрическая мощность: 70 Вт/м².• Высота потолков: 3,4 м — создаёт ощущение простора.Удобство передвижения:Скорость пассажирского/технического лифта — 2,5 м/сек, грузоподъемность — 1 600 кг.Не упустите возможность разместить свой бизнес в одном из самых привлекательных офисных комплексов города! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.
Яркий и современный многофункциональный комплекс BOTANICA расположен в 1 минуте хотьбы от метро Ботанический сад и сочетает в себе функционализм, новейшие технологии и элементы природного ландшафта. Общая площадь МФК BOTANICA составляет более 141 тыс. кв. метров. В его состав входят торгово-офисный центр с подземным паркингом и апарт-отель YES. В здании ТОЦ торговая галерея с эксплуатируемой кровлей и атриумом занимает 4 этажа, а офисы расположены с 4 по 18 этажи. В длительную аренду предлагется офисное помещение 87,5 кв м , расположенное на 7 ом этаже с собственной мокрой точкой. Пространство типa '' open space '' дает возможность обустроить офис по собственному усмотрению. Панорамные окна создают отличный вид на город, МЦК и парки: ВДНХ, Хуамин, Сад будущего, Ботанический сад РАН.Современный ремонт и оснащение• Чистовая отделка.• Пол: покрытие из кварц-винила.• Климат-контроль: центральное кондиционирование и центральное отопление для вашего комфорта круглый год.• Электросети: розетки по всему периметру для удобства подключения техники.• Безопасность: система пожарной сигнализации.Условия аренды:- Договор на 11 месяцев, с возможностью пролонгации.- Длительная аренда для стабильного развития вашего бизнеса.Юр адрес не предоставляетсяПоказ в удобное для Вас время.
Эльмас Сдается в аренду офис 36м2 ,150.000р /мес. Офис класса А в BOTANICA: удобство и комфорт для вашего бизнеса.Ключевые преимущества:~ Метро и МЦК Ботанический сад в шаговой доступности (менее 1 минуты пешком).~ Прямой доступ из бизнес-центра в торговый центр с фудкортами, ресторанами, магазинами и фитнес-залом не выходя на улицу. ~ Напротив бизнес-центра апарт-отель YES Botanica. ~ Панорамные окна создают отличный вид на город, МЦК и парки: ВДНХ, Хуамин, Сад будущего, Ботанический сад РАН.~ Офис 36 м2 с высотой потолков 3,5 м и большими окнами, создающими светлую и вдохновляющую атмосферу, расположен на 13 этаже. Современный ремонт и оснащение• Чистовая отделка. • Пол: покрытие из кварц-винила. • Климат-контроль: центральное кондиционирование и центральное отопление для вашего комфорта круглый год. • Электросети: розетки по всему периметру для удобства подключения техники. • Безопасность: система пожарной сигнализации. Условия аренды: - Договор на 11 месяцев, с возможностью пролонгации.- Длительная аренда для стабильного развития вашего бизнеса.Юр адрес не предоставляетсяАдрес: г. Москва, ул. Вильгельма Пика, д. 11, БЦ Botanica.Звоните , показ в день обращения !!!
СУПЕР ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!!Сдаем помещение 287,4 м2 в БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ ''BOTANICA'' класса А на 5 этаже. ОФИС расположен в престижном районе Ростокино (СВАО), в непосредственной близости от ВДНХ и проспекта Мира, метро Ботанический сад 1 мин. В офисе выполнен дизайнерский ремонт с удобной планировкой: open спейс + 5 изолированных переговорных, есть собственный с/у и помещение под кухню. Панорамные окна, и высокие потолки- 3,5 м создают просторную и вдохновляющую атмосферу. Современные инженерные системы. Офис оборудован кондиционированием и вентиляцией.Система видеонаблюдения обеспечивает спокойствие и безопасность. Подземный паркинг на 250 машин.БЦ BOTANICA — это передовой многофункциональный комплекс, предлагающий комфортные условия для работы в окружении природы и с развитой инфраструктурой. Это идеальное сочетание комфорта, технологичности и живописного окружения.Транспортная доступность: Прямой крытый переход из метро и МЦК Ботанический сад (менее 100 м), удобный выезд на автомобиле 9 км от Садового кольца, 6 км от ТТК.Расположен рядом с Главным ботаническим садом РАН, парком Сад будущего, Леоновской рощей и ВДНХ. Разнообразие кафе, баров, ресторанов, ТРК Европолис и фитнес-клуб World Class в шаговой доступности.МФК BOTANICA это пространство, где работа становится вдохновением!Цена 899 000руб. Эксплуатационные и коммунальные платежи оплачиваются дополнительно.
Сдается офисное помещение на 7 этаже в МФК Botanica, А класса, который находится по адресу: ул. Вильгельма Пика, д. 11. Без комиссии для Арендатора!ЛОКАЦИЯ: Шаговая доступность от м. Ботанический сад, Свиблово. Удобный выезд на улицу Вильгельма Пика, Проектируемый проезд 911, проезд Серебрякова и СВХ. До Садового кольца примерно 2 км.ПОМЕЩЕНИЕ: В помещении стандартная офисная отделка, открытая планировка. Центральная система кондиционирования и приточно-вытяжная система вентиляции. В наличии наземная, подземная и городская парковки. Арендные каникулы и ставка подлежат обсуждению.Звоните, отвечаем по будням с 09:00 до 18:00, а в другое время передадим Ваш контакт нашему менеджеру!
Сдается офисное помещение на 15 этаже в МФК Botanica, А класса, который находится по адресу: ул. Вильгельма Пика, д. 11.Шаговая доступность от м. Ботанический сад, Свиблово. Удобный выезд на улицу Вильгельма Пика, Проектируемый проезд 911, проезд Серебрякова и СВХ.В помещении стандартная офисная отделка, открытая планировка. Приточно-вытяжная система вентиляции, центральная система кондиционирования. В наличии наземная, подземная и городская парковки.Арендные каникулы и ставка подлежат обсуждению.
