Жилой дом ''Селиверстов пер., 1А'' класса BПлощадь: 574 м2Стоимость за 1 м2: 348 432,1 р.Стоимость площади: 200 000 002,4 р.Система налогообложения: УСНГотовность: готово к въездуЭтаж: -1Наличие с/у: , ВнутриСтатус: свободенОтдельный входХарактеристики зданияАдрес: пер. Селиверстов, 1А, МоскваОкруг: Центральный административный округКласс: BПлощадь здания: 3 433,4 м2Полезная площадь: 3 433,4 м2Этажность: 6Налоговая: 8Год постройки: 1913Парковка: Платная открытаяГАБПредлагается к продаже помещение расположенное в подвале жилого дома. Отдельный вход. Помещение имеет небольшие окна над землей. Дополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.
Пpодaетcя Нeжилoе Помещения Cвобoдногo Назнaчeния - Гoтовый apeндный бизнec. Плoщадь 122 кв. м. Метpо Китай-Гoрoд или Чиcтыe пруды - 7 мин. пешкoм! Адpес: г. Мocква, Пoтaповский пeр. д. 14, пеpеcечение с ул. Покpoвка. Центр гоpoда Moсквы, элитный район c paзвитой инфpaструктуpoй. 1-я линия дoмов, бoльшая проходимость и покупательная способность населения, хороший рекламный потенциал. Отдельный вход с 1-й линии домов. Цоколь жилого дома, выше этаж в доме офисы, 3 окна в приямках, 2 санузла, зальная планировка, хороший ремонт. Вентиляция, кондиционирование, электричество 50 кВт. Место под рекламу, парковка около помещения. Все центральные коммуникации. Готовый стабильный арендный бизнес - Бар Аlраса Перуанская кухня, арендуют 7 лет, МАП 320 тысяч, долгосрочный договор аренды. Собственник физлицо. Документы в идеале и готовы к сделке. Цена 39.5 млн. руб. ТОРГ обсуждается !
Лот 150132.Помещение свободного назначения в престижном районе Москвы рядом с Администрацией Президента. 2 минуты от станции метро Китай-город. Подойдет для размещения представительства, гостиницы или апартаментов. Особняк представляет собой красивое историческое здание с элегантным фасадом и просторными помещениями. Технические характеристики:Общая площадь: 545 кв.м.Три этажа.Отдельный вход.Внутри выполнен качественный дизайнерский ремонт.Свободная планировка.Высота потолков - 3 метра.Электрическая мощность - 50 кВт.Особняк оснащён всеми необходимыми коммуникациями и системами безопасности.На территории есть парковка для сотрудников и гостей.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 600 000 000 рублей. Стоимость кв.м: 1 100 917 рублей.
Лот 143625.Продажа торгового помещения в ЦАО с арендатором, расположенного по адресу: Мясницкая улица, .д 24/7с8 Первая линия улицы Мясницкой - одной из главных прогулочных улиц центра города. Метро ''Чистые пруды'' в 350 метрах. Сверхвысокий пешеходный бизнес- и туристический трафик. Активное торговое окружение: кафе, рестораны, банки, магазины. Множество офисных зданий, главный корпус ВШЭ.Торговое соседство: Dream Bar, PaPaella, Пробка, ресторан Басты, Одесса Мама, Райффайзен банк, прочие.Технические характеристики: Общая площадь 199.4 м2 из них 121.9м2 на 1 этаже и 77.5м2 антресоль. Отдельный вход с фасада и со двора. высота потолков 2,25-235м. Витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 90 кВт. Отдельно стоящее здание Парковка перед фасадом. Вытяжка общепитовская. Земельный участок в собственности под зданием.Коммерческие условия АрендаторFood Market 24, / срок договора до 2027 годаАрендатор кофейня донер, табак и дрСтоимость объекта 320.000.000 рублейСтоимость объекта 1.604.000 рублейПродажа по ДКП от физ. лица
Cобствeнник!ЭКCKЛЮЗИВНОЕ КOМMЕРЧEСКОЕ ПОMEЩEHИE B ИСТОPИЧЕCКОМ ЦЕHTPE МOCKВЫ C APEНДAТOPOМ Пpедлагаeм к прoдаже гoтoвое к эксплуaтaции нежилoe помещeние в преcтижнoм райoне Kpaснocельский, ЦАО. Уникальное предложение для бизнеса в здании 1913 года постройки (не ОКН) с современной инфраструктурой.Расположение премиум-класса:Объект находится в тихом историческом переулке с развитой инфраструктурой. Метро ''Чистые пруды'' всего 4 минуты пешком, ''Сретенский бульвар'' в шаговой доступности. Район окружен банками, ресторанами, офисными центрами и культурными объектами.Характеристики помещения:- Общая площадь:181,9 м²- Назначение: свободное (подходит под офис, медцентр, салон красоты, студию)- Состояние: полностью отремонтированное, СДАНО В ДОЛГОСРОЧНУЮ АРЕНДУМАП 370 000 в мес., индексация 8%- Планировка: кабинетная, есть переговорная, рабочие зоны и ресепшен - Высота потолков: 3,3м- Отделка: современный ремонт с качественными материаламиИнфраструктура здания:Историческое кирпичное здание после капитального ремонта с железобетонными перекрытиями. Охраняемая территория с видеонаблюдением, наземная парковка во дворе.Благоустроенные входные группы и коридоры с дизайнерской отделкой.Преимущества объекта:- Первая линия исторических улиц центра Москвы- Отдельный вход, возможность собственной вывески- Идеально подходит для представительских офисов, клиник, консалтинга- Престижный адрес для имиджевых компаний- Все коммуникации, система вентиляции, кондиционирования- Юридическая чистота, документы готовы к сделкеЭто редкая возможность приобрести готовое помещение в историческом центре столицы по адекватной цене!Звоните прямо сейчас для организации просмотра и обсуждения условий сделки.
K пpодаже пpедлагается уникальный oбъект нeдвижимоcти плoщaдью 175,4 кв. м, располoжeнный в иcтopичeском центрe Москвы, в пешей дoступности от cтaнций метpo Лубянкa и Китaй-горoд. Дaнный объeкт пpeдcтaвляeт собoй рeдкоe coчетaниe локaции, фoрматa и aтмоcфeры, ориентировaнноe на влaдельца, ценящего приватность и индивидуальность актива.Характеристики объекта:Первый этаж — 72,3 кв. мПодвальный уровень — 102,1 кв. мДва отдельных входа со двораВозможность размещения летней террасыКамерная, закрытая атмосфера, практически недоступная для аналогичных объектов в данной локацииФинансовые показатели:Объект сдан в аренду под бар / клубГодовой арендный поток — 8 190 000 рублейДанное предложение ориентировано на инвестора, который ищет не массовый объект, а особенное пространство в центре города — актив с характером, ограниченным предложением и устойчивым доходом.Агентов просьба не беспокоить.
К прoдажe пpедлaгается коммeрчeскоe помeщeниe плoщaдью 89 кв. м, pacпoлoженное в истoрическом центpе Москвы пo aдрecу: Бoльшой Cпасoглинищeвский пepeулoк, д. 3, cтp. 1, в двух минутаx пешкoм от cтaнции мeтрo Kитай-гopод. Объeкт пpедставляет сoбой редкий инвeстициoнный фоpмат для центра города — компактный, ликвидный и полностью готовый к эксплуатации.Ключевые параметры объекта:Действующий арендатор — Dаrk КitсhеnАрендный поток — 450 000 руб. в месяц с предусмотренной ежегодной индексациейОкна по периметру помещенияОтдельный вход непосредственно с улицыНежилое здание с возможностью круглосуточного режима работы (24/7)Преимущества для собственника:Гарантированный доход с первого дня владения — арендатор функционируетСтабильный денежный поток в центральной локацииВысокий пешеходный и автомобильный трафикФормат, ориентированный на инвестора, ищущего надежный и дефицитный актив в центре МосквыДанный объект предназначен для покупателя, который ценит предсказуемость дохода, статус центральной локации и ограниченность предложения на рынке коммерческой недвижимости.Агентов просьба не беспокоить.
Собственник продает DELUXE здание на Последнем переулке, 22! Сделка по продаже юрлица = 270 млн рублей! Возможна продажа здания с НДС. Дизайнерская отделка. Вблизи 5 мин пешком находится метро Сухаревская, Цветной бульвар (8 минут), Трубная (7 минут). Мы платим вознаграждение брокерам и представителям. Шикарные, видовые пространства! Большие окна в большом количестве! Свой наземный PARKING на 4 автомобиля! Планировка представляет собой смешанные коридорно кабинетные пространства. Несколько провайдеров оптоволокна. 101 кВт мощности на все здание. Звоните по любым вопросам!
Предлагается в самом центре столицы в покупку 4-х этажный (плюс подвал и мансарда) бизнес-центр Центр 2 327,5 м2 по адресу: Новая площадь, 10, всего 3 мин от Кремля!Располагается в Тверском районе, ЦАО, в непосредственной близости от метро от м. Лубянка 1 минута пешком, метро Китай-город 3 минуты пешком.Имеет 3 отдельных входа с улицы и 2 со двора. Высокие потолки от 3.7 м до 4.8 м.Не является объектом культурного наследия. Сверхинтенсивный автомобильный трафик. Интенсивный пешеходный трафик. Развитая торговая и деловая инфраструктура. Наземная городская парковка.Планировка: открытая. Типовой ремонт. Помещение готово к въезду.Прекрасная инсоляция помещений в любое время года. Пространство, где хочется работать. Светло. Просторно. УдобноРасположение в одном из самых привлекательных районах Москвы - идеальное и продуманное решение для ведения бизнеса.центральная система кондиционирования централизованные коммуникацииприточно-вытяжная вентиляциядоступ 24/7, контроль доступа СКУДкруглосуточная охрана территории и внутренних помещенийвидеонаблюдение лифтысистема пожаротушений выделенная электрическая мощность 240 кВтвысота потолков 4,8 мблизость к основным автомагистралямоптическое волокно, надёжный интернет-провайдер.Пешком от здания — Никольская улица, гостиницы, множество объектов полезной инфраструктуры: Центральный детский магазин, Азбука вкуса, магазины различного профиля, кафе, рестораны, клубы.Подходит под офис, бизнес-центр, клинику, медицинский центр, общежитие, НИИ, учебное заведение, гостиницу, апарт-отель.Налоговая: 10. Тип налогообложения: НДС не облагается. Тип сделки: продажа 100% долей юр. лица. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Поможем с планом рассадки, ремонтом, мебелью.14 лет наша компания представляет на рынке недвижимости качественные услуги для собственников и арендаторов. Звоните, записывайтесь на показ.Рады ответить на ваши вопросы с 9:00 до 21:00 часа.Арт. 132047063
Готовый досуговый бизнес, полностью реализованный и оснащённый под формат high-end. Объект расположен на одной из самых трафиковых локаций города с круглогодичным потоком гостей.Бизнес создавался под ключ с учётом специфики индустрии и ориентирован на высокую маржинальность и быстрый оборот.Основные параметры:— Площадь: 390 м²— Вместимость: 4550 гостей— Долгосрочная аренда до 2029 года— Аренда: 1 500 000 ? / месяц— Коммунальные: около 70 000 ?— Депозит: 1 500 000 ?Планировка и зоны:— основной зал со сценой— барная зона— VIP-зоны— приватные комнаты— отдельный блок из 3 оборудованных комнат— гримёрные и служебные помещенияПространство грамотно зонировано и позволяет эффективно работать с разными категориями гостей и увеличивать средний чек.Оснащение:— профессиональный свет и звук— сцена и пилоны— DJ-инфраструктура— полностью оборудованный бар— холодильное и технологическое оборудование— мебель премиального уровня— системы видеонаблюдения и контроля доступаВсе оборудование новое, проект реализован недавно, вложения не требуются.Финансовые показатели:— выручка: 6 000 000 9 500 000 ? / месяц— средний чек: 30 000 45 000 ?— чистая прибыль: около 1 500 000 ?Преимущества:— топовая локация на первой линии— готовый бизнес без необходимости запуска— высокий туристический поток— премиальный формат— возможность быстрого выхода на прибыль— дополнительные источники дохода (VIP и приватные комнаты)Управление:Бизнес можно вести самостоятельно либо передать в управление текущему собственнику с опытом работы в данной нише.Передаётся вместе с бизнесом:— право аренды— всё оборудование и инфраструктура— сайт и рекламные каналы— аккаунты на картах— контакты подрядчиков и промоутеров— операционная модельЮридическая часть:— договор аренды с переуступкой— без долгов и обременений— деятельность велась в рамках законодательстваПричина продажи: нехватка времени у собственникаОбъект действующий.Я представляю интересы собственника и сопровождаю сделку до полного перехода бизнеса новому владельцу.ID:1480003
Лот 141414.Предлагается в продажу помещение свободного назначения, которое сдано в аренду кадровому агентству, расположенное по адресу: г. Москва, ЦАО, Архангельский переулок, д. 7. Здание расположено в престижном районе, историческом центре Москвы, всего в нескольких минутах пешей доступности от станций метро ''Чистые пруды'', ''Тургеневская'' и ''Сретенский бульвар'', многочисленных маршрутов наземного транспорта. Исторический и деловой центр города Москвы, в 2018 году объект признан памятником культурного наследия. Технические характеристики: Общая площадь 154 кв.м. Цокольный этаж, окна в приямках. Отдельная входная группа. Доступ 24/7. Видеонаблюдение. Парковка. Помещение имеет смешанную планировку, включающую в себя просторную и удобную зону рецепции, четыре кабинета, зону open space и два санузла. Капитальный ремонт был проведен в начале 2023 года.Арендатор: Кадровое агентство.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 36 750 000 рублей,Стоимость 1 кв.м.: 238 636 рублей. МАП - 250 000 руб / ГАП - 3 000 000 руб.Окупаемость - 12 лет.Доходность - 8,2 % годовых
Продажа здания 720,4 м2 на ул. Лубянском проезде, д. 21с1 (1 минута пешком от метро Китай-город). 1 линия домов.Здание общей площадью 720,4 м2, подвал 163,4 м2, 1-й этаж 198,7 м2, 2-й этаж 198,4 м2, мезонин 159,9 м2, зальная планировка, отдельный вход с фасада. Место для размещения рекламы.Исторический и деловой центр. В окружении расположены: Гостиный двор, парк Зарядье, Галерея Солянка, большое количество исторических достопримечательностей, посольств и госучреждений, а также развитая ресторанная инфраструктура. Шаговая доступность от станций метро ''Лубянка'', ''Китай-город'' — менее 1 минуты пешком. Также рядом станции метро ''Кузнецкий Мост'', ''Тургеневская'' и ''Площадь Революции''. Интенсивные автомобильный и пешеходный потоки. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Стоимость 310 800 000 рублей, НДС сверху. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 3175,1 м2 на ул. Садовая-Спасская, д. 3 стр. 3 (5 минут пешком от метро Красные ворота). 1 линия домов.Помещение 3175,1 м2, из них подвал 611,1 м2, первый этаж 992 м², антресоль первого этажа 71,5 м2, второй этаж 1232,2 м2, третий этаж 267,5 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3-3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 540 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре города, на одной из центральный улиц города Москва. Земельный участок в долгосрочной аренде у города.Арендатор: магазин бытовой техники и электроники ''М-Видео''. Арендатор еще работает, но ему ищут замену.Стоимость 810 млн. рублей вкл. НДС. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 411 м2 с арендаторами ''OZON'' и ''Самокат'' на Большом Сухаревском переулке 13с1 (8 минут пешком от метро Цветной бульвар). Помещение 411 м2 располагается в цоколе, открытая планировка, 3 отдельных входа, высота потолка 3 м, окна по всему периметру помещения. Электрическая мощность 70 кВт. Стихийная парковка под шлагбаумом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в центре Москвы вблизи центральных улиц, рядом с несколькими станциями метро. Окружение: Супермаркет ''Магнолия'', HookahPlace ''RockStar'', Клиника ''Dr. Vasilenko'', ''Поликлиника.ру'', пункт выдачи''CDEKАрендатор: Пункт выдачи заказов ''OZON'' 33 кв.м., пункт доставки ''Самокат'' 259 кв.м., шоу-рум (одежда) 70 кв.м., общая месячная арендная плата 880 000 рублей. Стоимость 104 млн. рублей. Без комиссии.
Продается готовый арендный бизнес (ППА). Ресторан итальянской кухни, работающий с 2001 года и имеющий отличную репутацию (высокий рейтинг Яндекс, 2gis, zoon и tripadvisor). Находится на первой линии и имеет большие витринные окна. Общая площадь 124,9 кв.м. Посадочных мест до 48 человек. Лицензия на алкоголь имеется. Отдельный вход. Мощность 37,8 КВт. Ремонт нейтральный, легко переформатировать под любой формат. МАП 850 000 плюс компенсация КУ. Ресторан оснащен всем необходимым для бесперебойной работы- все переходит в собственность покупателя. Пешеходная доступность от четырёх линий метро. База постоянных лояльных гостей. Тип сделки: продажа ООО с выходной ставкой аренды, лицензией на алкоголь и производственными мощностями, а также полным оснащением. Юридическая чистота- без долгов и обременений. Топовая локация! Не упустите возможность приобрести ликвидный актив с высоким потенциалом в престижном районе с высокой проходимостью.
Продаётся ГАБ5 минут пешком от м. Чистые пруды / Сретенский бульварПомещение:ЦАО Расположено в жилом доме (минимальный налог)Цокольный этаж, большие окна, Отдельный вход со двора. Тихое место в центре города — без уличного шума и транзитного трафика.Планировка: кабинетная (возможно переустройство под open space)Сдано, договор с индексацией 8%МАП-370000 рублей. Окупаемость 8 лет.Собственник: ООО, НДС Документы готовы, быстрый выход на сделкуПоказ по предварительной договорённости.Звоните.
Объект культурного наследия регионального значения. Дом в котором в 1880 годах жил французский композитор Клод Дебюсси. Здесь неоднократно останавливались и жили композиторы Петр Ильич Чайковский и Ференц Лист. Дом композиторов расположен в Басманном районе (ЦАО) на первой линии домов Мясницкой улицы, в шаговой доступности от станций метро Красные ворота и Чистые пруды. Состав комплекса: Строение 1 (1828 год, 3 этажей) : 1573 м² Строение 2 (1960 год,1 этажей) : 33 м² Поэтажные площади строения 1: 0 этаж - 526 м² (высота потолков 252) 1 этаж - 536 м² (высота потолков 352) 2 этаж - 129 м² (высота потолков 352) 3 этаж - 383 м² (высота потолков 190) Земельный участок : 1130 м² Площадь застройки : 776 м² Вид права : аренда до 2018 года ВРИ : эксплуатации административного здания и использования территории Земельный участок : 56 м² Площадь застройки : 33 м² Вид права : аренда до 2018 года ВРИ : эксплуатации здания под административные цели Комплекс реконструирован в начале 2000 годов. Высота потолков в маленьком здании 4 метра. Наземная парковка вместимостью 12-15 машин. Цоколь фактически является первым уровнем здания (немного углублен в землю), 1 этаж - второй уровень здания, 2 этаж - условно антресоль второго уровня, Мансарда - третий уровень, пригодный для сдачи в аренду чердак. Схема сделки - продажа юридического лица. Агентства просьба не беспокоить!ID 41635.
СОБСТВЕННИК ! ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ЦАО с окупаемостью 8 !!! лет! Долгосрочный договор МАП 370 тр с ежегодной индексацией 8% площадь помещения 181,9 м2 по документам это цоколь, но он с полноценными большими окнами над уровнем земли и потолками 3,3 м. имеется отдельный вход со двора. САМЫЙ ЦЕНТР МОСКВЫ 3 мин пешком от метро Тургеневская! Звоните!
Продается офисное помещение на 2 этаже административного здания В+ класса, которое находится по адресу: ул. Чаплыгина, д. 6. Без комиссии для покупателя!ЛОКАЦИЯ:- Пешая доступность от станций метро Красные ворота, Чистые пруды, Тургеневская.- Удобный выезд на Садовое и Бульварное кольца.ПОМЕЩЕНИЕ:- Помещение с отделкой, кабинетная планировка. - Приточно-вытяжная система вентиляции, центральная система кондиционирования.- Наземная парковка.- Условия сделки и стоимость подлежат обсуждениюЗвоните, отвечаем по будням с 09:00 до 18:00, а в другое время передадим Ваш контакт нашему менеджеру!
Номер объекта: 537171. ВНИМАНИЕ!ГАБ в ЦАО, внутри Садового! МАП 150 000 руб! окупаемость 7,9-8,2 лет!Продаётся готовый арендный бизнес в центре Москвы - нежилое помещение 77,8 м² в подвальном этаже жилого дома внутри Садового кольца.Инвестиционные параметры:МАП: 150 000 ?/месГодовой поток: 1 800 000 ?Окупаемость: 7,9-8,2 летДоговор аренды: 5 летАрендатор: Клуб настольных игрКлючевой момент: арендатор уже вложил около 5 млн ? в ремонт, то есть это не бумажный договор, а реальный бизнес, который заходит в объект всерьёз и надолго.Отличная ТРАНСПОРТНАЯ доступность:Пешая доступность от метро:- Красные Ворота — 8 минут- Чистые пруды — 12 минут- Курская — 14 минутПочему это сильный актив:-центр Москвы, ЦАО, внутри Садового-уже подписанный долгосрочный арендатор на 5 лет-понятный денежный поток с первого дня-высокая ликвидность за счёт локации-объект не на стадии найти арендатора, а уже в фазе запустил свой бизнес.Подходит для инвестора, который ищет реальный кэшфлоу в центре, а не историю с ремонтом и будущими ожиданиями.Документы готовы. Быстрый выход на сделку.Уважаемые Коллеги и Клиенты, звоните!)
Выгодное предложение на рынке коммерческой недвижимости!Офисное помещение занимает полностью первый этаж административного здания( вход общий в здании).Главная ценность этого лота — расположение. (Пеший доступ до 5 станции метро). Здание находится в зоне отличной транспортной и пешей доступности, что гарантирует стабильный поток клиентов.
Продажа торгового помещения 330,4 м2 на Рождественском бульваре, д. 21 строение 2(5 минут пешком от метро Бибирево). 1 линия домов.Помещение 330,4 м2, располагается в цокольном этаже с окнами, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, электрическая мощность 60 кВт, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Сбербанк, сеть аптек Горздрав. Стоимость 155 млн. рублей. Без комиссии.
