Москва
Помещение находится на пересечении пешеходных трафиков! м. Потапово, 5 минут пешком от метро, Скандинавский бульвар, д.19. ПРАВИЛЬНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ УКАЗАНО НА ФОТО! Общая площадь: 68,8 кв.м. 1 этаж жилого дома. Отдельный вход. Свободная планировка. Сделан ремонт. Высота потолков от 4 метров. Электрическая мощность 15 кВт. Возможно увеличить электрическую мощность. Вытяжка приточно-вытяжная, возможно использовать под общепит. Нагрузка на пол 600 кг на м2. Холодное и горячее водоснабжение. Водоотведение. Центральное отопление. Пожарная сигнализация. Возможно размещение вывески на фасаде и кондиционера. Помещение сдано в аренду: 1.Арендатор Бар Самеди. 2.Дата заключения договора 27.06.2023 года. 3.Дата окончания договора 10.07.2026 года.4.Срок договора аренды 3 года. Договор аренды зарегистрирован. 5.МАП 110 тыс. руб. в месяц. Коммунальные платежи отдельно. 6.Ежегодная индексация, со 2 года не более 10%.7.Стоимость продажи 24 млн. рублей. Торг отсутствует. 8.Показываем всю сумму в договоре! 9.Один собственник! Без обременений! Помещение изначально покупалось у застройщика.10. Готовы оперативно выйти на сделку. В 700 метровой зоне открыты следующие бизнесы: Продукты питания: ВкусВилл, Магнит, Пятерочка, Чижик, Ремит, Карал, 3 магазина овощей и фруктов, Сыр & колбаски. Аптеки: Ригла, Горздрав, Столичка, Здравсити, Здесь Аптека. Товары для дома: FIX PRICE. Клиники, массажные салоны: Стоматологическая клиника Амадент-м, массажный салон Аура, медцентр Biorise. Алкогольные магазины, пиво: Винлаб (2 магазина), Красное&Белое (3 магазина), Пивной # 1, Место Пиvo, Хмельная Миля. Магазин табака: Табак 24, Pablo Tobacco, Smoking Shop. Магазин парфюмерии и косметики Улыбка Радуги. Барбер шоп, парикмахерская: BRITVA, TOPGUN, Osobennyi Barber. Салон красоты, ногтевые студии: Fn Beauty Boutique, Si_nails, 4hands, Beauty Studio Инны Морозовой, Luno. Детские сад, доп.образование: Bilingual Kids Academy, Роббо клуб. Кафе, пекарни: Хинкали-Gали!, Буханка, Торт Бери, Ботаника, Две Пчелки, JuTeCo, ToGo, Может, кофе?, КайФ House, Джой, Мадина, чашка Кофе, Molko. Giorgio Pizza&Burgers, Grannar, Чайхана Бек, Кафе Чайхана, Суши Сет, Суши Fantasy, Суши бар Азия, Pizza Racconto, кафе Ням. Пункт выдачи: Wildberries (4 пункта) , Ozon (4 пункта), Lamoda, Яндекс Маркет (2 пункта), CDEK (1 пункт), Магазин цветов: Цветыш, Клумба, Цветосити, Sad. Фитнесс клуб: Mango, MindBody, Строительные магазины: Мастерок, Stroimax, НовоСтрой, Строймаркет, Построй, Строительный двор, Свиристель. Товары для интерьера Elite, Dver-prom, 2 Дом быта, химчистка Easy Breezy, Канцтовары КанцПарк, Кухни&шкафы Анкон и т.д! Организация просмотра, с понедельника по пятницу, с 10.00 до 19.00! Звоните!