Премиальный многофункциональный комплекс в самом центре ''Москва-Сити''. Состоит из двух 18-этажных корпусов с офисами класса PRIME и торговыми помещениями, объединённых подземной трехуровневой автостоянкой. Неповторимые характеристики:1) Самый малоэтажный и приватный офисный центр в ''Москва-Сити'' (всего 18 этажей)2) Уникальные видовые характеристики на реку и набережную сразу со 2-го этажаПрямая связь из комплекса с ядром ММДЦ ''Москва-Сити'' и ТРЦ ''Афимолл''(''сухие ноги'')3) Идеальный проект для размещения штаб-квартиры корпорации илипредставительского офиса 4) Высочайший инвестиционный потенциал5) Короткие сроки строительства сдача в эксплуатацию уже в 2027 году6) Реализация проекта в строгом соответствии с положениями ФЗ-214
МФК ''Halo'' класса BПлощадь: 106,7 м2Стоимость за 1 м2: 168 000 р.Стоимость площади: 17 925 600 р.Система налогообложения: УСНГотовность: готово к въездуЭтаж: 4Наличие с/у: , ВнутриСтатус: свободенВысота потолков, h: 2.60мХарактеристики зданияАдрес: Алтуфьевское шоссе, 35к1, МоскваОкруг: Северо-Восточный административный округКласс: BПлощадь здания: 21 800 м2Полезная площадь: 21 800 м2Этажность: 10Налоговая: 15Год постройки: 2027Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, Видеонаблюдение, СКУД (электронные пропуска)Парковка: ПодземнаяПредлагается к продаже помещение общей площадью 106,7 м2, расположенное на четвертом этаже многофункционального комплекса нового индустриального типа.Комплекс находится в динамично развивающемся районе рядом с Алтуфьевским шоссе. Пешая доступность (2 мин.) станция ''Дегунино'' МЦД 1 и метро ''Отрадное'' (18 мин.).Возможности:- Комбинация офисных и складских/производственных площадей на этаже.- Обеспечение заезда транспорта на все этажи индустриального блока.
Премиальный многофункциональный комплекс в самом центре ''Москва-Сити''. Состоит из двух 18-этажных корпусов с офисами класса PRIME и торговыми помещениями, объединённых подземной трехуровневой автостоянкой. Неповторимые характеристики:1) Самый малоэтажный и приватный офисный центр в ''Москва-Сити'' (всего 18 этажей)2) Уникальные видовые характеристики на реку и набережную сразу со 2-го этажаПрямая связь из комплекса с ядром ММДЦ ''Москва-Сити'' и ТРЦ ''Афимолл''(''сухие ноги'')3) Идеальный проект для размещения штаб-квартиры корпорации илипредставительского офиса 4) Высочайший инвестиционный потенциал5) Короткие сроки строительства сдача в эксплуатацию уже в 2027 году6) Реализация проекта в строгом соответствии с положениями ФЗ-214
МФК ''Halo'' класса BПлощадь: 84,1 м2Стоимость за 1 м2: 170 100 р.Стоимость площади: 14 305 410 р.Система налогообложения: УСНГотовность: готово к въездуЭтаж: 4Статус: свободенВысота потолков, h: 2.60мХарактеристики зданияАдрес: Алтуфьевское шоссе, 35к1, МоскваОкруг: Северо-Восточный административный округКласс: BПлощадь здания: 21 800 м2Полезная площадь: 21 800 м2Этажность: 10Налоговая: 15Год постройки: 2027Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, Видеонаблюдение, СКУД (электронные пропуска)Парковка: ПодземнаяПредлагается к продаже помещение общей площадью 84.1 м2, расположенное на четвертом этаже многофункционального комплекса нового индустриального типа.Комплекс находится в динамично развивающемся районе рядом с Алтуфьевским шоссе. Пешая доступность (2 мин.) станция ''Дегунино'' МЦД 1 и метро ''Отрадное'' (18 мин.).Возможности:- Комбинация офисных и складских/производственных площадей на этаже.- Обеспечение заезда транспорта на все этажи индустриального блока.
МФК ''Halo'' класса BПлощадь: 89,3 м2Стоимость за 1 м2: 206 000 р.Стоимость площади: 18 395 800 р.Система налогообложения: УСНЭтаж: 10Статус: свободенВысота потолков, h: 3.76мХарактеристики зданияАдрес: Алтуфьевское шоссе, 35к1, МоскваОкруг: Северо-Восточный административный округКласс: BПлощадь здания: 21 800 м2Полезная площадь: 21 800 м2Этажность: 10Налоговая: 15Год постройки: 2027Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, Видеонаблюдение, СКУД (электронные пропуска)Парковка: ПодземнаяПредлагается к продаже офисное помещение общей площадью 89.3 м2, расположенное на десятом этаже многофункционального комплекса нового индустриального типа.Комплекс находится в динамично развивающемся районе рядом с Алтуфьевским шоссе. Пешая доступность (2 мин.) станция ''Дегунино'' МЦД 1 и метро ''Отрадное'' (18 мин.).
Премиальный многофункциональный комплекс в самом центре ''Москва-Сити''. Состоит из двух 18-этажных корпусов с офисами класса PRIME и торговыми помещениями, объединённых подземной трехуровневой автостоянкой. Неповторимые характеристики:1) Самый малоэтажный и приватный офисный центр в ''Москва-Сити'' (всего 18 этажей)2) Уникальные видовые характеристики на реку и набережную сразу со 2-го этажаПрямая связь из комплекса с ядром ММДЦ ''Москва-Сити'' и ТРЦ ''Афимолл''(''сухие ноги'')3) Идеальный проект для размещения штаб-квартиры корпорации илипредставительского офиса 4) Высочайший инвестиционный потенциал5) Короткие сроки строительства сдача в эксплуатацию уже в 2027 году6) Реализация проекта в строгом соответствии с положениями ФЗ-214
МФК ''Halo'' класса BПлощадь: 13,4 м2Стоимость за 1 м2: 207 900 р.Стоимость площади: 2 785 860 р.Система налогообложения: УСНГотовность: готово к въездуЭтаж: 4Статус: свободенВысота потолков, h: 2.60мХарактеристики зданияАдрес: Алтуфьевское шоссе, 35к1, МоскваОкруг: Северо-Восточный административный округКласс: BПлощадь здания: 21 800 м2Полезная площадь: 21 800 м2Этажность: 10Налоговая: 15Год постройки: 2027Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, Видеонаблюдение, СКУД (электронные пропуска)Парковка: ПодземнаяПредлагается к продаже помещение общей площадью 13.4 м2, расположенное на четвертом этаже многофункционального комплекса нового индустриального типа.Комплекс находится в динамично развивающемся районе рядом с Алтуфьевским шоссе. Пешая доступность (2 мин.) станция ''Дегунино'' МЦД 1 и метро ''Отрадное'' (18 мин.).Возможности:- Комбинация офисных и складских/производственных площадей на этаже._Обеспечение заезда транспорта на все этажи индустриального блока.
Премиальный многофункциональный комплекс в самом центре ''Москва-Сити''. Состоит из двух 18-этажных корпусов с офисами класса PRIME и торговыми помещениями, объединённых подземной трехуровневой автостоянкой. Неповторимые характеристики:1) Самый малоэтажный и приватный офисный центр в ''Москва-Сити'' (всего 18 этажей)2) Уникальные видовые характеристики на реку и набережную сразу со 2-го этажаПрямая связь из комплекса с ядром ММДЦ ''Москва-Сити'' и ТРЦ ''Афимолл''(''сухие ноги'')3) Идеальный проект для размещения штаб-квартиры корпорации илипредставительского офиса 4) Высочайший инвестиционный потенциал5) Короткие сроки строительства сдача в эксплуатацию уже в 2027 году6) Реализация проекта в строгом соответствии с положениями ФЗ-214
МФК ''Halo'' класса BПлощадь: 34,2 м2Стоимость за 1 м2: 175 100 р.Стоимость площади: 5 988 420 р.Система налогообложения: УСНЭтаж: 9Статус: свободенВысота потолков, h: 3.76мХарактеристики зданияАдрес: Алтуфьевское шоссе, 35к1, МоскваОкруг: Северо-Восточный административный округКласс: BПлощадь здания: 21 800 м2Полезная площадь: 21 800 м2Этажность: 10Налоговая: 15Год постройки: 2027Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, Видеонаблюдение, СКУД (электронные пропуска)Парковка: ПодземнаяПредлагается к продаже помещение общей площадью 34.2 м2, расположенное на девятом этаже многофункционального комплекса нового индустриального типа.Комплекс находится в динамично развивающемся районе рядом с Алтуфьевским шоссе. Пешая доступность (2 мин.) станция ''Дегунино'' МЦД 1 и метро ''Отрадное'' (18 мин.).
МФК ''Halo'' класса BПлощадь: 22,5 м2Стоимость за 1 м2: 175 100 р.Стоимость площади: 3 939 750 р.Система налогообложения: УСНЭтаж: 9Статус: свободенВысота потолков, h: 3.76мХарактеристики зданияАдрес: Алтуфьевское шоссе, 35к1, МоскваОкруг: Северо-Восточный административный округКласс: BПлощадь здания: 21 800 м2Полезная площадь: 21 800 м2Этажность: 10Налоговая: 15Год постройки: 2027Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, Видеонаблюдение, СКУД (электронные пропуска)Парковка: ПодземнаяПредлагается к продаже помещение общей площадью 22.5 м2, расположенное на девятом этаже многофункционального комплекса нового индустриального типа.Комплекс находится в динамично развивающемся районе рядом с Алтуфьевским шоссе. Пешая доступность (2 мин.) станция ''Дегунино'' МЦД 1 и метро ''Отрадное'' (18 мин.).
МФК ''Halo'' класса BПлощадь: 45,3 м2Стоимость за 1 м2: 175 100 р.Стоимость площади: 7 932 030 р.Система налогообложения: УСНГотовность: готово к въездуЭтаж: 6Статус: свободенВысота потолков, h: 2.60мХарактеристики зданияАдрес: Алтуфьевское шоссе, 35к1, МоскваОкруг: Северо-Восточный административный округКласс: BПлощадь здания: 21 800 м2Полезная площадь: 21 800 м2Этажность: 10Налоговая: 15Год постройки: 2027Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, Видеонаблюдение, СКУД (электронные пропуска)Парковка: ПодземнаяПредлагается к продаже помещение общей площадью 45,3 м2, расположенное на шестом этаже многофункционального комплекса нового индустриального типа.Комплекс находится в динамично развивающемся районе рядом с Алтуфьевским шоссе. Пешая доступность (2 мин.) станция ''Дегунино'' МЦД 1 и метро ''Отрадное'' (18 мин.).Возможности:- Комбинация офисных и складских/производственных площадей на этаже.- Обеспечение заезда транспорта на все этажи индустриального блока.
Премиальный многофункциональный комплекс в самом центре ''Москва-Сити''. Состоит из двух 18-этажных корпусов с офисами класса PRIME и торговыми помещениями, объединённых подземной трехуровневой автостоянкой. Неповторимые характеристики:1) Самый малоэтажный и приватный офисный центр в ''Москва-Сити'' (всего 18 этажей)2) Уникальные видовые характеристики на реку и набережную сразу со 2-го этажаПрямая связь из комплекса с ядром ММДЦ ''Москва-Сити'' и ТРЦ ''Афимолл''(''сухие ноги'')3) Идеальный проект для размещения штаб-квартиры корпорации илипредставительского офиса 4) Высочайший инвестиционный потенциал5) Короткие сроки строительства сдача в эксплуатацию уже в 2027 году6) Реализация проекта в строгом соответствии с положениями ФЗ-214
МФК ''Halo'' класса BПлощадь: 45,3 м2Стоимость за 1 м2: 168 000 р.Стоимость площади: 7 610 400 р.Система налогообложения: УСНГотовность: готово к въездуЭтаж: 4Статус: свободенВысота потолков, h: 2.60мХарактеристики зданияАдрес: Алтуфьевское шоссе, 35к1, МоскваОкруг: Северо-Восточный административный округКласс: BПлощадь здания: 21 800 м2Полезная площадь: 21 800 м2Этажность: 10Налоговая: 15Год постройки: 2027Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, Видеонаблюдение, СКУД (электронные пропуска)Парковка: ПодземнаяПредлагается к продаже помещение общей площадью 45.3 м2, расположенное на четвертом этаже многофункционального комплекса нового индустриального типа.Комплекс находится в динамично развивающемся районе рядом с Алтуфьевским шоссе. Пешая доступность (2 мин.) станция ''Дегунино'' МЦД 1 и метро ''Отрадное'' (18 мин.).Возможности:- Комбинация офисных и складских/производственных площадей на этаже._Обеспечение заезда транспорта на все этажи индустриального блока.
Лот 153618.Предлагается к продаже премиальное офисное помещение в БЦ ''AIR'', общей площадью 146.2 квадратных метров, по адресу: Ходынский бульвар, вл. 4/1, (Строение 1). Ближайшие станции метро: ЦСКА 2 мин. пешком, Аэропорт 16 мин. пешком, Полежаевская 18 мин. пешком. Сложившийся район с богатой историей. Премиальный офисный квартал находится в центре инфраструктурного окружения Ходынского поля и обладает прямым выходом в современный ландшафтный парк. Статусное бизнес соседство позволит резидентам комфортно выстраивать деловые связи. Шаговая доступность бизнес центра от радикальных и кольцевых линий обеспечивает возможность комфортного перемещения как в любую точку города, так и за его пределы.AIR - премиальный бизнес-центр состоящий из трёх разновысотных офисных корпусов и двухэтажного блока с въездом в паркинг, торговыми и техническими помещениями, объединённых подземной двухуровневой автостоянкой.Торговое окружение:Рядом расположены магазин цветов Букетная лавка, супермаркет Пятерочка, бар MOS Lounge & bar, ресторан Паназиатское бистро Эйва, аптека ''Для всей семьи'', магазин продуктов Мой маркет, кафе быстрого питания KFC, салон красоты Технология, массажный салон Alma, кальян бар Smoke Family, ногтевая студия Ноготок, пекарня Хлебъ. Технические характеристики:Ввод в эксплуатацию: 2028 года. Общая площадь помещения: 146.2 квадратных метров. 8 этаж. Отдельный ход.Высота потолков: 3,94 метров. Отделка: Shell&Core. Витринное остекление в пол. Заложенный проектом шаг колонн 8,4*8,4 позволяет максимально рационально использовать пространство. Широкая вариативность планировочных решений.Все современные инженерные системы: центральное кондиционирование, приточно вытяжная вентиляция с увеличенным объемом воздуха и многоуровневой системой очистки, охрана, система видеонаблюдения, противопожарные системы: Спринклерная система пожаротушения, система оповещения, система дымоудаления. Скоростные лифты со скоростью движения до 5 м/с. Время ожидания лифта в часы пик не более 40 секунд.Соответствие требованиям современных ESG-стандартов. Сертификация ''Золото'' по стандарту CLEVERПросторные и функциональные двухсветные лобби с высотой потолка 8м и площадью вестибюлей до 680 кв. м.Подземный паркинг на 580 машиномест.Коммерческие условия:Стоимость продажи: 81 044 600 рублей. Стоимость за м2: 554 340 рублей.Продажа по ДДУ.
Лот 153617.Предлагается к продаже премиальное офисное помещение в БЦ ''AIR'', общей площадью 160.1 квадратных метров, по адресу: Ходынский бульвар, вл. 4/1, (Строение 1). Ближайшие станции метро: ЦСКА 2 мин. пешком, Аэропорт 16 мин. пешком, Полежаевская 18 мин. пешком. Сложившийся район с богатой историей. Премиальный офисный квартал находится в центре инфраструктурного окружения Ходынского поля и обладает прямым выходом в современный ландшафтный парк. Статусное бизнес соседство позволит резидентам комфортно выстраивать деловые связи. Шаговая доступность бизнес центра от радикальных и кольцевых линий обеспечивает возможность комфортного перемещения как в любую точку города, так и за его пределы.AIR - премиальный бизнес-центр состоящий из трёх разновысотных офисных корпусов и двухэтажного блока с въездом в паркинг, торговыми и техническими помещениями, объединённых подземной двухуровневой автостоянкой.Торговое окружение:Рядом расположены магазин цветов Букетная лавка, супермаркет Пятерочка, бар MOS Lounge & bar, ресторан Паназиатское бистро Эйва, аптека ''Для всей семьи'', магазин продуктов Мой маркет, кафе быстрого питания KFC, салон красоты Технология, массажный салон Alma, кальян бар Smoke Family, ногтевая студия Ноготок, пекарня Хлебъ. Технические характеристики:Ввод в эксплуатацию: 2028 года. Общая площадь помещения: 160.1 квадратных метров. 8 этаж. Отдельный ход.Высота потолков: 3,94 метров. Отделка: Shell&Core. Витринное остекление в пол. Заложенный проектом шаг колонн 8,4*8,4 позволяет максимально рационально использовать пространство. Широкая вариативность планировочных решений.Все современные инженерные системы: центральное кондиционирование, приточно вытяжная вентиляция с увеличенным объемом воздуха и многоуровневой системой очистки, охрана, система видеонаблюдения, противопожарные системы: Спринклерная система пожаротушения, система оповещения, система дымоудаления. Скоростные лифты со скоростью движения до 5 м/с. Время ожидания лифта в часы пик не более 40 секунд.Соответствие требованиям современных ESG-стандартов. Сертификация ''Золото'' по стандарту CLEVERПросторные и функциональные двухсветные лобби с высотой потолка 8м и площадью вестибюлей до 680 кв. м.Подземный паркинг на 580 машиномест.Коммерческие условия:Стоимость продажи: 87 059 040 рублей. Стоимость за м2: 543 779 рублей.Продажа по ДДУ.
МФК ''Halo'' класса BПлощадь: 16,4 м2Стоимость за 1 м2: 175 100 р.Стоимость площади: 2 871 640 р.Система налогообложения: УСНГотовность: готово к въездуЭтаж: 6Статус: свободенВысота потолков, h: 2.60мХарактеристики зданияАдрес: Алтуфьевское шоссе, 35к1, МоскваОкруг: Северо-Восточный административный округКласс: BПлощадь здания: 21 800 м2Полезная площадь: 21 800 м2Этажность: 10Налоговая: 15Год постройки: 2027Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, Видеонаблюдение, СКУД (электронные пропуска)Парковка: ПодземнаяПредлагается к продаже помещение общей площадью 16.4 м2, расположенное на шестом этаже многофункционального комплекса нового индустриального типа.Комплекс находится в динамично развивающемся районе рядом с Алтуфьевским шоссе. Пешая доступность (2 мин.) станция ''Дегунино'' МЦД 1 и метро ''Отрадное'' (18 мин.).Возможности:- Комбинация офисных и складских/производственных площадей на этаже.- Обеспечение заезда транспорта на все этажи индустриального блока.
МФК ''Halo'' класса BПлощадь: 65 м2Стоимость за 1 м2: 211 150 р.Стоимость площади: 13 724 750 р.Система налогообложения: УСНЭтаж: 9Статус: свободенВысота потолков, h: 3.76мХарактеристики зданияАдрес: Алтуфьевское шоссе, 35к1, МоскваОкруг: Северо-Восточный административный округКласс: BПлощадь здания: 21 800 м2Полезная площадь: 21 800 м2Этажность: 10Налоговая: 15Год постройки: 2027Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, Видеонаблюдение, СКУД (электронные пропуска)Парковка: ПодземнаяПредлагается к продаже офисное помещение общей площадью 65 м2, расположенное на девятом этаже многофункционального комплекса нового индустриального типа.Комплекс находится в динамично развивающемся районе рядом с Алтуфьевским шоссе. Пешая доступность (2 мин.) станция ''Дегунино'' МЦД 1 и метро ''Отрадное'' (18 мин.).
Готовы к сделке, Офис 26.5 м2. ПАНОРАМНЫЕ ОКНА НА УЛИЦУ, ОТКРЫВАЮТСЯ. Премиум офис, в бизнес-центре класса Б+ Омега С. Сдан за 79500 в мес. на УСН. Высокие потолки 4.0 м. Обилие солнечного света и свежего воздуха. Центральная система кондиционирования, приточно-вытяжная система вентиляции. Бизнес Центр класса Б+, 3 минуты от метро АВТОЗАВОДСКАЯ. Stars (Ex starbucks), SurfCofee, Шоколадница, Фудкорт StrEAT в здании БЦ. Расположен внутри ТТК. 7 мин. пешком МЦК Автозаводская. До Кремля 5 км по набережной - 10 минут езды на машине. ТТК - выезд в обе стороны. Садовое кольцо(таганская, павелецкая) - 4 км. Инфраструктура: (шаговая доступность): фудкорт, рестораны, кафе, столовая, фитнес-центр с бассейном 24 часа, йога центр, кофейни, мини-маркеты, принтсервис, отделения банков, салоны красоты, бытовые услуги, тур. агентства и многое др. Современные инженерные системы, кондиционирование, вентиляция, клининг, различные варианты парковки для арендаторов, машиноместа во дворе\Румере почасовая оплата + городской паркинг. Круглосуточно охраняемая территория, видеонаблюдение, система контроля доступа, профессиональная управляющая компания.
Премиальный многофункциональный комплекс в самом центре ''Москва-Сити''. Состоит из двух 18-этажных корпусов с офисами класса PRIME и торговыми помещениями, объединённых подземной трехуровневой автостоянкой. Неповторимые характеристики:1) Самый малоэтажный и приватный офисный центр в ''Москва-Сити'' (всего 18 этажей)2) Уникальные видовые характеристики на реку и набережную сразу со 2-го этажаПрямая связь из комплекса с ядром ММДЦ ''Москва-Сити'' и ТРЦ ''Афимолл''(''сухие ноги'')3) Идеальный проект для размещения штаб-квартиры корпорации илипредставительского офиса 4) Высочайший инвестиционный потенциал5) Короткие сроки строительства сдача в эксплуатацию уже в 2027 году6) Реализация проекта в строгом соответствии с положениями ФЗ-214
МФК ''Halo'' класса BПлощадь: 24 м2Стоимость за 1 м2: 180 100 р.Стоимость площади: 4 322 400 р.Система налогообложения: УСНЭтаж: 10Статус: свободенВысота потолков, h: 3.76мХарактеристики зданияАдрес: Алтуфьевское шоссе, 35к1, МоскваОкруг: Северо-Восточный административный округКласс: BПлощадь здания: 21 800 м2Полезная площадь: 21 800 м2Этажность: 10Налоговая: 15Год постройки: 2027Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, Видеонаблюдение, СКУД (электронные пропуска)Парковка: ПодземнаяПредлагается к продаже помещение общей площадью 24 м2, расположенное на десятом этаже многофункционального комплекса нового индустриального типа.Комплекс находится в динамично развивающемся районе рядом с Алтуфьевским шоссе. Пешая доступность (2 мин.) станция ''Дегунино'' МЦД 1 и метро ''Отрадное'' (18 мин.).
МФК ''Halo'' класса BПлощадь: 64,1 м2Стоимость за 1 м2: 199 500 р.Стоимость площади: 12 787 950 р.Система налогообложения: УСНГотовность: готово к въездуЭтаж: 7Статус: свободенХарактеристики зданияАдрес: Алтуфьевское шоссе, 35к1, МоскваОкруг: Северо-Восточный административный округКласс: BПлощадь здания: 21 800 м2Полезная площадь: 21 800 м2Этажность: 10Налоговая: 15Год постройки: 2027Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, Видеонаблюдение, СКУД (электронные пропуска)Парковка: ПодземнаяПредлагается к продаже помещение общей площадью 64.1 м2, расположенное на седьмом этаже многофункционального комплекса нового индустриального типа.Комплекс находится в динамично развивающемся районе рядом с Алтуфьевским шоссе. Пешая доступность (2 мин.) станция ''Дегунино'' МЦД 1 и метро ''Отрадное'' (18 мин.).Возможности:- Комбинация офисных и складских/производственных площадей на этаже.- Обеспечение заезда транспорта на все этажи индустриального блока.
Премиальный многофункциональный комплекс в самом центре ''Москва-Сити''. Состоит из двух 18-этажных корпусов с офисами класса PRIME и торговыми помещениями, объединённых подземной трехуровневой автостоянкой. Неповторимые характеристики:1) Самый малоэтажный и приватный офисный центр в ''Москва-Сити'' (всего 18 этажей)2) Уникальные видовые характеристики на реку и набережную сразу со 2-го этажаПрямая связь из комплекса с ядром ММДЦ ''Москва-Сити'' и ТРЦ ''Афимолл''(''сухие ноги'')3) Идеальный проект для размещения штаб-квартиры корпорации илипредставительского офиса 4) Высочайший инвестиционный потенциал5) Короткие сроки строительства сдача в эксплуатацию уже в 2027 году6) Реализация проекта в строгом соответствии с положениями ФЗ-214
Лот 153485.Предлагается к продаже премиальное офисное помещение в БЦ ''AIR'', общей площадью 174,6 квадратных метров, по адресу: Ходынский бульвар, вл. 4/1, (Строение 1). Ближайшие станции метро: ЦСКА 2 мин. пешком, Аэропорт 16 мин. пешком, Полежаевская 18 мин. пешком. Сложившийся район с богатой историей. Премиальный офисный квартал находится в центре инфраструктурного окружения Ходынского поля и обладает прямым выходом в современный ландшафтный парк. Статусное бизнес соседство позволит резидентам комфортно выстраивать деловые связи. Шаговая доступность бизнес центра от радикальных и кольцевых линий обеспечивает возможность комфортного перемещения как в любую точку города, так и за его пределы. AIR - премиальный бизнес-центр состоящий из трёх разновысотных офисных корпусов и двухэтажного блока с въездом в паркинг, торговыми и техническими помещениями, объединённых подземной двухуровневой автостоянкой.Торговое окружение:Рядом расположены магазин цветов Букетная лавка, супермаркет Пятерочка, бар MOS Lounge & bar, ресторан Паназиатское бистро Эйва, аптека ''Для всей семьи'', магазин продуктов Мой маркет, кафе быстрого питания KFC, салон красоты Технология, массажный салон Alma, кальян бар Smoke Family, ногтевая студия Ноготок, пекарня Хлебъ. Технические характеристики:Ввод в эксплуатацию: 2028 года. Общая площадь помещения: 174,6 квадратных метров. 8 этаж. Отдельный ход.Высота потолков: 3,94 метров. Отделка: Shell&Core. Витринное остекление в пол. Заложенный проектом шаг колонн 8,4*8,4 позволяет максимально рационально использовать пространство. Широкая вариативность планировочных решений.Все современные инженерные системы: центральное кондиционирование, приточно вытяжная вентиляция с увеличенным объемом воздуха и многоуровневой системой очистки, охрана, система видеонаблюдения, противопожарные системы: Спринклерная система пожаротушения, система оповещения, система дымоудаления. Скоростные лифты со скоростью движения до 5 м/с. Время ожидания лифта в часы пик не более 40 секунд.Соответствие требованиям современных ESG-стандартов. Сертификация ''Золото'' по стандарту CLEVERПросторные и функциональные двухсветные лобби с высотой потолка 8м и площадью вестибюлей до 680 кв. м.Подземный паркинг на 580 машиномест.Коммерческие условия:Стоимость продажи: 95 620 980 рублей. Стоимость за м2: 548 600 рублей.Продажа по ДДУ.
МФК ''Halo'' класса BПлощадь: 61,2 м2Стоимость за 1 м2: 199 500 р.Стоимость площади: 12 209 400 р.Система налогообложения: УСНГотовность: готово к въездуЭтаж: 7Статус: свободенВысота потолков, h: 3.85мХарактеристики зданияАдрес: Алтуфьевское шоссе, 35к1, МоскваОкруг: Северо-Восточный административный округКласс: BПлощадь здания: 21 800 м2Полезная площадь: 21 800 м2Этажность: 10Налоговая: 15Год постройки: 2027Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, Видеонаблюдение, СКУД (электронные пропуска)Парковка: ПодземнаяПредлагается к продаже помещение общей площадью 61.2 м2, расположенное на седьмом этаже многофункционального комплекса нового индустриального типа.Комплекс находится в динамично развивающемся районе рядом с Алтуфьевским шоссе. Пешая доступность (2 мин.) станция ''Дегунино'' МЦД 1 и метро ''Отрадное'' (18 мин.).Возможности:- Комбинация офисных и складских/производственных площадей на этаже.- Обеспечение заезда транспорта на все этажи индустриального блока.
МФК ''Halo'' класса BПлощадь: 61,9 м2Стоимость за 1 м2: 172 450 р.Стоимость площади: 10 674 655 р.Система налогообложения: УСНГотовность: готово к въездуЭтаж: 6Статус: свободенВысота потолков, h: 2.60мХарактеристики зданияАдрес: Алтуфьевское шоссе, 35к1, МоскваОкруг: Северо-Восточный административный округКласс: BПлощадь здания: 21 800 м2Полезная площадь: 21 800 м2Этажность: 10Налоговая: 15Год постройки: 2027Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, Видеонаблюдение, СКУД (электронные пропуска)Парковка: ПодземнаяПредлагается к продаже помещение общей площадью 61.9 м2, расположенное на шестом этаже многофункционального комплекса нового индустриального типа.Комплекс находится в динамично развивающемся районе рядом с Алтуфьевским шоссе. Пешая доступность (2 мин.) станция ''Дегунино'' МЦД 1 и метро ''Отрадное'' (18 мин.).Возможности:- Комбинация офисных и складских/производственных площадей на этаже.- Обеспечение заезда транспорта на все этажи индустриального блока.
