Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продажа торгового помещения 545,3 м2 на Шелепихинской набережной, д. 34к2 (9 минут пешком от метро Шелепиха). 1-я линия домов. Помещение в два уровня, открытая планировка, отдельный вход с фасада, погрузо-разгрузочная зона, высота потолка 4,3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 178 кВт. Помещение с ремонтом от арендатора. Инженерные коммуникации: вентиляция, пожарная сигнализация, пожаротушение и дымоудаление. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в центре жилого массива. Рядом станции метро ''Полежаевская'', ''Шелепиха'', ''Выставочная''. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 183 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 16,8 м2 с арендатором магазин табака на Ярцевской улице, д.27 корпус 1 (1 минута пешком от метро Молодёжная). Помещение 16,8 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,1 м. Место для размещения рекламы. Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе, в шаговой доступности от метро Молодёжная, с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся жилые комплексы ''Достояние'', ''Vander Park'', ''Рублевские огни'', ''Ярцевская 24'', торговые центры ''Кунцево Плаза'', ''Трамплин'', ВУЗ ''МАИ''. Арендатор: сетевой магазин табака ''Dar Hookah'', месячная арендная плата 273 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 3 года с 2024 года. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 11 лет. Стоимость 36 млн. рублей. Без комиссии.

Продается помещение свободного назначения 78,7 кв.м. в ЖК бизнес-класса UNO Головинские пруды. Продажа от собственника. Коммерческая недвижимость с высокой доходностью инвесторов. ЖК и соседние дома заселены. Количество жителей в радиусе 1 км - 27 000 человек Стоимость указана с учетом скидки. Продажа по ДКП с НДС. ХАРАКТЕРИСТИКИ помещения: - 25 этаж с великолепными видами - Терраса на этаже - Просторное удобное помещение - 2 входа в помещение - Высота потолков 3,5 м - Мокрая точка Функциональное назначение: офис, мастерская, студия. ПРЕИМУЩЕСТВА: - ЖК бизнес-класса, платежеспособная аудитория. - Район активно застраивается, идет активная застройка ЖК ''Михалковский''. - 9 минут пешком от МЦК ''Коптево'' и 10 минут от метро ''Войковская''. - Удобный выезд на Ленинградское и Дмитровское шоссе, СВХ. Новый уровень городского комфорта и индивидуальность в деталях объединены в новом проекте монодомов с авторской архитектурой UNO от ГК ''Основа''.Приватная территория, близость к метро, подземный паркинг создают все условия для комфортной городской жизни.ЖК UNO Головинские пруды расположен в живописном окружении каскада прудов, каналов и парков, недалеко от исторической усадьбы Михалково. В районе, где сочетаются благоприятная экологическая обстановка и развитая инфраструктура.

Продажа торгового помещения 7 м2 с арендатором на бульваре Яна Райниса, д.2к1 (3 минуты пешком от метро Сходненская). Помещение 7 м2 располагается на 1 этаж жилого дома, открытая планировка. Отдельный вход с улицы, витринное остекление. Электрическая мощность 5 кВт. Высота потолков 4.1 м. Перед фасадом городская парковка. Помещение располагается в спальном районе Москвы, возле станции метро. До остановок общественного транспорта 5 минут пешком. Насыщенное торговое окружение, рядом находится торговый центр. Интенсивные пешеходные потоки вдоль дома. Арендатор: химчистка ''НИКА''. Месячная арендная плата 104 500 руб. Стоимость 16 млн рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 97,6 м2 с сетевой алкомаркет ''Бристоль'' на ул. Большая Академическая , д. 85 корпус 1 (10 минут пешком от МЦК Лихоборы). 1 линия домов. Помещение 97,6 м2, располагается на 1 этаже многоэтажного жилого дома, открытая планировка, отдельный вход со стороны 3-его Нижнелихоборского проезда, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 19 кВт. Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Большая Академическая 85''. Помещение расположено на 1 линии на дороге из 6 полос напротив светофора и у пешеходного перехода. Рядом организована гостевая парковка на 50 машин. Комплекс будет состоять из 9 корпусов, все квартиры с ремонтом. Арендатор: сетевой алкомаркет ''Бристоль''. Долгосрочный договор аренды сроком на 7 лет с 2023 года, коммунальные платежи не включены в арендую ставку и оплачиваются арендатором дополнительно. Стоимость продажи 46 млн рублей. Без комиссии.

Аренда торгового помещения 104,3 м2 на Ленинградском шоссе, д 228 корпус 4 (20 минут на транспорте от метро Беломорская). 1-я линия домов. Помещение 104,3 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Помещение под отделку. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается на главной торговой аллее нового жилого комплекса ''Первый Ленинградский''. 3500 квартир, ориентировочно 8 500 жителей. Окружение: аптека ''Горздрав'', аптека ''Ригла'', пункт выдачи ''Ozon'', супермаркет ''Пятёрочка''. Стоимость 37,6 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 75 м2 расположенный на 1-ом этаже бизнес центра класса В+ Гранд Сетунь плаза. (м. Молодежная) Помещение 75 м2 располагается на 1 этаже (возможно деление 30 м2 - арендная ставка 70 000 руб., в месяц), открытая планировка, высота потолка 3,5 м. Витринное остекление входа. Состояние помещения за выездом арендатора. Развитая инфраструктура бизнес центра (столовые, кафе, магазины, сфера услуг, фитнес), пропускная система. Наземная охраняемая парковка на территории. Помещение предлагается без мебели. Стоимость продажи 19 000 000 рублей. Возможен торг. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 70 м2 с арендатором Аптека ''Живика'' по адресу: проезд 1-й Хорошёвский, дом 12, корпус 1 (3 минут пешком от метро Беговая). Помещение 70 м2, располагается на 1 этаже, смешанная планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Есть вытяжка для общепита. Помещение располагается на первой линии, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений БЦ, ЖК на Беговой, Боткинская больница, Герцена. Арендатор: аптека ''Живика'', месячная арендная плата 525 000 рублей. Договор аренды подписан на 5 лет с марта 2024 года. Ежегодная индексация 5% со второго года по соглашению сторон. Окупаемость 9,8 лет. Стоимость 62 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 799,9 м2 на ул. Херсонская, д. 20 корпус 3 (5 минут транспортом от метро Калужская ). Двухэтажное здание с подвалом общей площадью 799,9 м2, смешанная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 2,9 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 28 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. К зданию подведены центральные коммуникации. Земельный участок 900 м2 в долгосрочной аренде на 49 лет. Стоимость 140 млн. рублей. Без комиссии.

Продаём Офис в бизнес-центре ''Башня Империя'' по адресу: Москва, Пресненская набережная, 6с2. Рабочих мест: от 72 до 126*. Площадь: 571 м2. Планировка: смешанная. Состояние: готово к въезду. Цена за м2: 900 000 руб. Стоимость: 513 900 000 руб. Налог: включая НДС. Собственник: физ. лицо. Этаж: 12 из 59. Охрана: круглосуточная охрана здания. Метро рядом: м. Москва-Сити в 2 минутах пешком, м. Деловой центр в 2 минутах пешком. Этот адрес обслуживает налоговая 3. Парковка наземная, подземная. Системы здания: Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Пожарная сигнализация: спринклерная система. Этот лот состоит из нескольких помещений: 448 кв. м. и 123 кв. м. >ID объекта - 0361. Объявление актуально. Пришлём презентацию объекта и альтернатив (5-10 шт.). *Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 м2 на человека до 8 м2 на человека. Почему клиенты доверяют нам? 1. 12000 объектов коммерческой недвижимости Москвы и Области, включая эксклюзивные и внерыночные. 2. Работаем без комиссии и скрытых платежей. Вы заключаете договор напрямую с собственником. 3. Профессиональное сопровождение: консультации на каждом этапе, помощь в подборе оптимального решения для вашего бизнеса. 4. 17 лет опыта в коммерческой недвижимости. Не тратьте время, доверьте поиски нам! Позвоните, и мы оперативно организуем просмотр или подготовим подборку объектов.

005635 Особняк с земельным участком в собственности. Общая площадь здания составляет 428 кв. м., а также открытая терраса площадью 48 кв. м. Этажность - 3 наземных этажа, подвал. Высота потолков от 3,0 до 3,65 м. Перекрытия железобетонные. Помещения предлагаются в состоянии Shell & Core. Наличие всех коммуникаций. Площадь земельного участка 0,056 га. Наземная парковка на придомовой территории на 6-8 машиномест. Возможное использование представительство компании, резиденция, банк, ресторан. Будем рады Вашему звонку.

Помещение свободного назначения, хороший трафик, микрорайон полностью заселен. ЖК Мякинино парк (ЗАО, район Кунцево) г. Москва, район Кунцево, кв-л 100, д. 1, корп. 1 (центральная часть микрорайона) 1/25 МК, 2021 года постройки. Общая площадь 95 кв.м, зал, две комнаты, кухня (комната для персонала), стерилизованная (кладовая), сан.узел., панорамные окна на улицу и во двор, отдельный вход с улицы. Качественный ремонт (2022 г.), оборудованы мокрые точки во всех помещениях, система приточно-вытяжной вентиляции, кондиционеры, охранная сигнализация. Собственность, прямая продажа, полная цена в договоре, один собственник.

Лот: 3185. Предлагается на продажу офисный особняк класса А в Басманном районе. Хорошая транспортная доступность, до метро Бауманская - 840 м. Общая площадь 6 205 кв.м. Этажность: 4 + цоколь, мансарда (технический этаж) и 2 этажа парковки. Высота потолков 4 м Здание оснащено всеми современными инженерными системами и коммуникациями. Есть система приточно-вытяжной вентиляции, сплит-кондиционирования. Электрическая мощность 100 кВт. Лифты: есть

Лот 146246. Предлагается в продажу готовый Арендный бизнес Супермаркет Пятерочка, расположенный по адресу: г. Москва, Никитинская улица, 10. ЖК ИзМайЛовО, Станции метро: ''Измайловская'', ''Первомайская'' расположены в 15-20 минутах пешим ходом, В непорсдественной близости на Никитинской улице остановка общественного транспорта (вечерняя), Жилой комплекс расположен на небольшом расстоянии от Сиреневого сада, ЖК бизнес-класса с отдельно стоящей автостоянкой. Монолитное жилое здание состоит из двух корпусов переменной этажности 18-19 уровней, объединенных общим подземным паркингом. Технические характеристики помещения: Расположено на 1 этаже 19-этажного многоквартирного дома, общей площадью 875,8 кв.м., 3 отдельные входные группы. Эл. мощность 60 кВт. Высота потолков 4,5 м. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 218 950 000 рублей (НДС включен), Стоимость 1 кв.м - 250 000 рублей, Арендатор: федеральная сеть ''Пятерочка'', 4% от РТО, ДДА на 10 лет от 07.03.2023 года, Фиксированная арендная ставка 1 560 000 рублей/месяц (НДС включен), Продажа по ДКПн.

Продажа ТЦ Ясенево на собственном земельном участке. ГАП 360 000 000 рублей, включая НДС. Коммунальные платежи арендаторы оплачивают отдельно. Флагманы ТЦ (заполнен арендаторами на 100%): супермаркет Перекрёсток / Бургер Кинг Спортмастер/ Fix price / Familia / ВкусВилл / Wildberries / Ozon /Яндекс Маркет. Основные характеристики: Общая площадь комплекса - 14 750 м2. Земельный участок 10.600 м2: Открытая парковка на 120 мест. Электрическая мощность 1100 кВт от собственной ТП. Площадь земельного участка позволяет в перспективе разместить на нем современный Жилой комплекс с многофункциональным центром площадью до 51 741 м2. Одна часть участка примыкает к лесному массиву. Более подробная информация (презентация/планировки/фотографии) объекта по запросу. Готовы ответить на все ваши вопросы с 10:00 по 19:00.

Продается офисное помещение на 22 этаже в МФК Башня Федерация (Восток), А+ класса, который находится по адресу: Пресненская наб., д. 12. Шаговая доступность от станций метро Деловой Центр, Выставочная. Здание располагается в непосредственной близости к ТТК, рядом пролегают Кутузовский и Шмитовский проспекты, Новый Арбат, Саввинская и Пресненская набережные. В помещении выполнена качественная офисная отделка, смешанная планировка. Центральная система кондиционирования и приточно-вытяжная система вентиляции. Панорамные окна. В наличии подземная парковка (36 000 руб. в месяц за м/место). Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.

Продажа торгового помещения 722 м2 на ул. Полярная, д. 27 корп 6 (17 минут пешком от метро Медведково). 1 линия домов. Встроенно-пристроенное помещение общей площадью 722 м2, первый этаж жилого дома, открытая планировка, три отдельных входа, потолка 4,9 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Арендаторы: алкомаркет ''Винлаб'', супермаркет ''Пятерочка'', аптека ''Горздрав''. Месячная арендная плата 2 424 000 рублей. Окупаемость 9.6 лет. Стоимость продажи 285 млн. рублей с НДС. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 445 м2 с супермаркетом ''Пятёрочка'' на ул. Олонецкая, д. 6 (15 минут пешком от м. Ботанический сад). 1-я линия! Помещение 445 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,65 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Электрическая мощность 80 кВт. Место для размещения рекламы на фасаде. Жилой комплекс ''Green Park'' находится в живописной местности неподалёку от станций метро ''Отрадное'' и ''Ботанический сад''. В единый архитектурный ансамбль входят 8 блоков высотой 11-18 этажей с зелёными внутренними дворами-парками без автомобилей. Фасады домов украшены оригинальными эркерами. В их оформлении использовано более 40 цветовых оттенков. А на пешеходной аллее появится фонтан. Помещение находится в самом центре ЖК, на одном из самых крупных и оживленных пешеходных перекрестков. Арендатор: супермаркет ''Пятёрочка''. Стоимость 186 млн. рублей. с НДС. Без комиссии.

Продажа административного здания 2 060 м2 на проспекте Буденного, д. 30А (10 минут пешком от метро Шоссе энтузиастов). Четырехэтажное здание с цоколем, площадь каждого этажа 420-440 м2, есть лифт, в здание организована пропускная система с применением электронных пропусков, осуществляется круглосуточная охрана здания, электрическая мощность 100 кВт, новые инженерные сети, здание оснащено системой пожаротушения и видеонаблюдения. Перед здание находится парковочная зона со шлагбаумом на 25 м/м. Земельный участок 1 023 м2 в аренде на 49 лет у города Москвы. Территория здания огорожена. Арендаторы: первый этаж Медицинский центр CMD, реабилитационный центр Не сутулься, второй/третий/четвертый этажи - офисные арендаторы, цоколь - ресторан/бар/караоке, Арендный поток по всем арендаторам 2 575 000 рублей. Окупаемость 7,6 лет. Стоимость продажи 235 000 000 рублей. Без комиссии.

Продаю помещение с действующим арендатором. Цоколь с нормальными окнами. Вход с первой линии. Полноценный Санузел с душем. Хороший потенциал. В собственности у ИП. Более трех лет. Более подробная информация по телефону. Звоните покупайте.

Предлагается на продажу обособленная часть здания, четырехуровневое помещение с собственным отдельным входом. Здание расположено в Таганском районе (ЦАО) в шаговой доступности от станции метро Таганская. Вторая линия домов. Общая площадь здания : 1067 м² Продаваемая площадь лота : 193 м² В собственности третьих лиц : 874 м² Продаваемая площадь лота : 193 м² Арендуемая площадь лота : 193 м² Наземная площадь лота : 175 м² 0 этаж : 18 м² (высота потолков 277) 1 этаж : 59 м² (высота потолков 282) 2 этаж : 60 м² (высота потолков 282) 3 этаж : 56 м² (высота потолков 251) Функциональное назначение уровней : 0 этаж : Кухня + 2 технических помещения 1 этаж : Зал 8 р/м, ресепшн, барная стойка, санузел 2 этаж : Переговорная, кабинет 1 р/м + кабинет 2 р/м, + зал 4 р/м + санузел 3 этаж : Кабинет руководителя, санузел с душевой + зал 5 р/м. Границы земельного участка не определены. Межевание квартала не проводились государственными структурами. Правовые работы не требуются, отсутствуют предписания и суды по оформлению участка. Дополнительная информация : - Год постройки : 1876 - Год реконструкции : 2011 - Наружные стены : кирпичные - Перекрытия : железобетон - Мощность электричества : 100 кВт Наземная парковка на 2 м/м перед входом в помещение с автоматическими воротами. Здание не является памятником архитектуры. Лифты в здании отсутствуют. Помещение сдано в аренду целиком. Годовая арендная плата 6 млн.. Агентства строго не беспокоить! >ID объекта - 34565

Объект культурного наследия. Памятник и доходный дом Вейхельта 1900 год. Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в Басманном районе (ЦАО) на перекресте Большого Харитоньевско переулка, в шаговой доступности от станции метро Чистые пруды. Общая площадь : 1818 м² Наземная площадь : 1409 м² Наземная без лестниц : 1220 м² Наземная без лестниц и надстройки : 1099 м² 0 этаж : 409 м² (высота потолков 305) 1 этаж : 424 м² (высота потолков 385) 2 этаж : 450 м² (высота потолков 370) 3 этаж : 458 м² (высота потолков 370) Чердак : 62 м² (высота потолков 300) Надстройка : 15 м² (высота потолков 260) Земельный участок : 640 м² Площадь застройки : 638 м² Вид права : аренда до 2062 года ВРИ : эксплуатации части здания под административные цели Земельный участок : 254 м² Вид права : аренда до 2062 года ВРИ : размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7) размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии (1.2.17) деловое управление (4.1) историко-культурная деятельность (9.3) - Год постройки : 1860 - Год реконструкции : 2013 - Наружные стены : кирпичные - Перекрытия : деревянные - Наземная парковка : 6 м/м В дореволюционный период - доходный дом купца Пономарева, Вейхельта и фабриканта Грибова. Первый этаж использовался под торговые лавки, верхние этажи - квартиры, подвал - как технический. Советский и постсоветский периоды здание использовалось под административные цели. Подвальный этаж с окнами. Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 29106

Новое строительство! Предлагается на продажу бизнес-центр класса А, расположенный в Алексеевском районе (СВАО) на первой линии домов Новоалексеевской улицы, в 500 метрах ходьбы от станции метро Алексеевская. GBA : 21 700 м² GLA : 13 804 м² - Строительная готовность : 4Q 2024 - Ввод в эксплуатацию : 1Q 2024 - Этажность : 11 + техэтаж + 2 подземных - Подземная парковка : 189 м/м - Высота потолков 1 этажа : 4.79 м. - Высота потолков типового этажа : 4.05 м. - Электроснабжение : 2.8 мГв Лифтовой группой предусмотрены 3 грузопассажирских лифта, 1 грузовой для супермаркета и 1 эскалатор. По проекту на 1 этаже планируется большой двухуровневый вестибюль с лаундж-зоной и зоной коворкинга. На -1 этаже планируется открытие супермаркета площадью 1500 м² и автомойка на 3 поста. На 2 этаже здания, планируется оборудоваться фитнес клуб, которым будут пользоваться сотрудники офиса. >ID объекта - 100812

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в Тверском районе (ЦАО) в шаговой доступности от станций метро Белорусская, Новослободская и Савеловская. Вторая линия домов. Общая площадь : 1103 м² Наземная площадь : 731 м² Наземная без лестниц : 650 м² 0 этаж : 372 м² (высота потолков 300) 1 этаж : 365 м² (высота потолков 300) 2 этаж : 365 м² (высота потолков 300) Земельный участок : 1435 м² Площадь застройки : 448 м² Вид права : аренда до 2072 года ВРИ : размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) (4.1.0), Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 (4.9.0) - Год постройки : 1956 - Год реконструкции : 2016 - Наружные стены : кирпичные - Перекрытия : железобетонные - Наземная парковка : 22 м/м Подвал с окнами в верхнюю половину стены. Все сети центральные, от города. Прямые договоры на городские (коммунальные) услуги. Мощность электричества 100 кВт. Лифты в здании отсутствуют. Состояние отделки требует косметического ремонта. В настоящее время в здании находится хостел. При необходимости, здание может быть освобождено под покупателя. Схема сделки - продажа юридического лица. Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 101370

Предлагается на продажу имущественный комплекс, расположенный в Можайском районе (ЗАО) на первой линии домов Гродненской улицы, в шаговой доступности от станции метро Давыдково. Состав комплекса: Здание 1 (1997 год, деревянное) : 760 м² Здание 2 (1960 год, кирпичные) : 882 м² Земельный участок : 6038 м² Вид права : аренда до 2047 года Виды разрешенного использования : 4.1. Деловое управление 4.5. Банковская и страховая деятельность 4.6. Общественное питание 4.9. Служебные гаражи Выпущен ГПЗУ на строительство нежилого здания. Проектное решение по строительству офисного центра предполагает следующие технико-экономические показатели: - Общая площадь : 18 000 м² - Наземная площадь : 14 000 м² - Подземная площадь : 4 000 м² - Эксплуатируемая кровля : 376 м² - Этажность : 14 наземных - Этажность : 3 подземных - Высотность : 51 метр - Парковка : 120 м/м Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 100285