Продажа квартир на улице Кропоткинский переулок в Москве

ОДОМЕ: панельный дом 1961 года постройки в престижном районе Хамовники.О КВАРТИРЕ: уютная двухкомнатная квартира после косметического ремонта, что позволяет новому владельцу сразу заехать и жить. Окна ориентированы в тихий и зеленый двор, балкон остеклен, санузел совмещенный. Въезд в благоустроенный двор ограничен шлагбаумом, интеллигентные соседи.ИНРАСТРУКТУРА: Район отлично подходит для комфортной жизни. В шаговой доступности находятся - школы, детские сады и клиники, что особенно удобно для семей с детьми. Вокруг множество магазинов, поэтому все необходимые покупки можно совершать без лишних поездок, парки, а также вся инфраструктура исторического центра столицы. До станции метро Парк Культуры 7 минут пешком.ДОКУМЕНТЫ: ДКП более 5 лет, один собственник, без обременений, никто не зарегистрирован.

ID 1144Предлагаю купить элитную 4-комнатную квартиру в историческом районе Хамовники!Ремонт запланирован. Готовность через 6 месяцев с момента подписания договора. Цена указана за квартиру с готовым ремонтом по авторскому дизайн-проекту и мебельюРасположение и окружение:-Престижный район: рядом с ''Золотой Милей''-Соседство: посольства Финляндии, Австралии и Египта-Тихий переулок с богатой историей (с 1642 года)-Охраняемая территория с собственным двором-Удобная парковка с всегда свободными местамиХарактеристики квартиры:-Общая площадь: 74,3 кв. м-Жилая площадь: 56,6 кв. м-Этаж: 2 из 7-Высота потолков: 3 метра-Тип дома: кирпичный, 1933 года постройкиОсобенности: отличная шумоизоляция, всего 2 квартиры на этажеТранспортная доступность:-До метро ''Парк Культуры'': 6-7 минут пешкомРазвитая инфраструктура в пешей доступности:-Школы-Детские сады-Клиники-МагазиныОсобенности дома и территории:-Историческая ценность здания-Огороженный двор с охраной-Комфортная среда для проживанияУсловия продажи:-Прямая продажа от собственников-Срок владения: более 15 лет-Отсутствие обременений-Возможность покупки в ипотеку-Состояние: под капитальный ремонт (возможна договоренность о сроках проведения)-Перепланировок не былоПреимущества предложения:-Историческое расположение в престижном районе-Высокий уровень безопасности территории-Удобная локация с развитой инфраструктурой-Качественный кирпичный дом с отличной шумоизоляцией-Потенциал для создания уникального интерьераПриглашаем оценить все преимущества этой уникальной квартиры в историческом центре Москвы! Для организации просмотра свяжитесь с нами.

Студия в Кропоткинском переулке: 10% годовых в сердце ХамовниковЛокацияМосква, Кропоткинский переулок, 14. Центр Москвы, внутри Садового кольца. Тихий, престижный переулок в районе Хамовники, в двух шагах от Гоголевского бульвара и набережной. До метро Кропоткинская — 2 минуты пешком. Рядом Храм Христа Спасителя, Пречистенка, рестораны, галереи, фитнес-клубы и лучшие школы. Абсолютная тишина при жизни в эпицентре столицы.ОбъектСтудия 20 м² на третьем этаже. Высокие потолки добавляют воздух и свет. Дизайнерский ремонт выполнен в скандинавском стиле: качественная отделка, продуманное освещение, эргономичная мебель. Окна выходят в зелёный тихий переулок. Квартира полностью готова к сдаче: мебель, бытовая техника, сантехника, текстиль и посуда. Въезжать и сдавать можно сразу после сделки.Инвестиционные характеристикиЭто не просто квартира, а готовый инвестиционный актив. Формат студии 20 м² идеально подходит под посуточную аренду в центре. Локация внутри Садового кольца с пешей доступностью метро даёт стабильно высокий спрос: туристы, командированные, сотрудники посольств и офисов, студенты МГУ и Первого МГМУ. Высокая ликвидность — объекты в Кропоткинском переулке уходят за считанные дни. Низкие коммунальные платежи и отсутствие вложений в ремонт делают актив максимально пассивным.ДоходностьЦена — 15 500 000 ?. Реалистичный прогноз по посуточной аренде при дизайнерском ремонте и полной готовности — от 129 000 ? в месяц. В год — 1 550 000 ?. Доходность — 10% годовых. Квартира начинает приносить доход с первого дня.ГарантияНе просто квартира, а готовый арендный бизнес. Только до конца марта — гарантированная доходность 10% в первый год. Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство. С этого объекта в первый год вы получите: 1 550 000 ? в год. Не менее 129 000 ? в месяц. Вне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально.Приглашение к просмотруОбъект с уникальной локацией, полной готовностью и юридической гарантией доходности. Показ по записи для инвестиционных клиентов. До конца марта осталось мало времени — приезжайте, чтобы зафиксировать условия.

Квартира в элитном клубном доме в историческом центре Москвы. Дом построен в 1998 году, в доме всего 9 квартир. Сложившаяся атмосфера, и что не мало важно хорошие соседи! Красивая входная группа с эксклюзивной отделкой мрамором, лифт. ТСЖ низкие коммунальные платежи. В квартире сделан дизайнерский евроремонт по индивидуальному проекту. Очень удобная и продуманная планировка, камин с отделкой из старинных изразцов завода БалашовЪ (изразцы 19 века), гардеробная комната. 2 спальни, 2 полноценных санузла, кабинет при одной из спален, гостиная c остекленным эркером. Кухня немецкой марки PoggenPohl Вся техника (варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина, вытяжка) Miele +раковина Blanco+DornBracht Чугунные ванные из Португалии Recor Смесители италия, включая дизайнерскую серию Gessi Вся сантехника Jacob Delafon. Люстры настоящий хрусталь в стиле Baccarat 4 шт Настоящий дубовый паркет Выгодное остекление хороший вид из окон в тихий переулок, при этом перед окнами нет соседей, много света что редкость для центра. Закрытый двор с 2 м/м, есть возможность приобретения м/м в подземном гараже рядом с домом. Также удобная стоянка напротив дома. 4 этаж (из 5ти), общая площадь 115м, жилая 80м, потолки 3,10, перекрытия ж/б, Кухня 15м, комнаты: гостиная 35м, спальня-кабинет 28м, вторая спальня 14,1м, 2 совмещённых санузла по 8м. Есть кладовая на цокольном этаже. Cобственность более 5х лет. Эксклюзивная цена за великолепную квартиру в районе.