Продажа квартир без посредников на улице Стрельбищенский переулок в Москве

2-комнатная квартира с изолированными комнатами в Пресненском районе (ЦАО). Прямая продажа от собственника без комиссий и посредников (в услугах агентов не нуждаюсь), более 15 лет в собственности, куплена по дкп.Рациональное решение для тех, кто хочет зафиксировать капитал в ликвидной недвижимости в центре Москвы — без переплаты за новостройку в обещаниях.Квартира с капитальным ремонтом 2017 года: полностью заменены коммуникации, полы и перегородки. Выполнена узаконенная перепланировка — важное преимущество: из бывшей проходной схемы получены две изолированные комнаты, что существенно повышает ликвидность и удобство для семьи с детьми или арендаторов.Планировка функциональная:* отдельная спальня* изолированная гостиная* компактная кухня с рабочей зоной* продуманное хранениеЕсть выводы под мультисплит-систему на 2 комнаты.Состояние и оснащениеКвартира светлая, аккуратная, в нейтральной гамме — легко адаптируется под любой стиль:* ровные стены и полы* современная кухня с хорошей эргономикой* приятный естественный свет* минималистичный интерьер без визуального шумаМебель и техникаМожем оставить полностью или частично. При необходимости — организуем вывоз и скорректируем стоимость.Инвестиционный потенциалВ квартире уже проживают арендаторы (официально, с уплатой налогов) — можно сразу получать доход с первого дня без простоев и затрат на поиск.О доме и районеДом — классическая панельная пятиэтажка, тихий зелёный двор.Пресненский район (ЦАО) — один из самых устойчивых по спросу:* близость к деловому центру Москва-Сити* развитая инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники* удобная транспортная доступность (метро, МЦК, быстрый выезд на ТТК)* насыщенная городская среда: кафе, магазины, сервисы* стабильный спрос на арендуРайон давно сформирован, без рисков долгостроя вокруг — это понятная и прогнозируемая среда для жизни и инвестиций.Почему это выгодно сейчас:Такие квартиры лучше сохраняют стоимость и легче сдаются в аренду. Это не просто двушка в пятиэтажке, а перепланированная, юридически чистая квартира с изолированными комнатами в ЦАО, готовая как для жизни, так и для получения дохода.