Продаётся коммерческое помещение на Ленинском проспекте, 139От собственника.Основные характеристики:Площадь: 157 кв. м.Расположение: 1й этаж жилого дома.Адрес: Ленинский проспект, дом 139 (ЮЗАО, район Тёплый Стан), г. Москва.Тип помещения: свободного назначения (подходит под разные форматы бизнеса).Преимущества локации:В шаговой доступности — станция метро Тропарёво (около 57 минут пешком).Удобный доступ к крупным транспортным магистралям: Ленинский проспект, МКАД, Проспект Вернадского.Развитая инфраструктура района: жилые кварталы, магазины, офисы, социальные объекты.Особенности объекта:Отдельный вход с улицы.Огороженная и охраняемая территория жилого комплекса.Контролируемый въезд через КПП.Условия сделки:прямая продажа от собственника,все документы готовы к сделке,юридическая чистота объекта.
Планировка БТИ обновлена! Вышлю по запросу! Продается помещение под услуги, в 3 минутах от метро: под медицинскую деятельность, салон красоты, другой вид деятельности. В данный момент целиком занято арендаторами, возможно продлевать аренду. Готовый арендный бизнес приносит стабильный доход. Арендаторы находятся от 5 лет и дольше. Договора краткосрочные, по 11 месяцев. Возможность увеличения МАП в данной локации до 450-500 тыс в мес, 5,4 млн в год. Все подробности при личном общении. Планировку вышлю по запросу. Показы по договоренности.
Коммерческое помещение площадью 86.6 м², расположено по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, 70/11. Объект занимает -1 этаж в здании с этажностью 9 этажей. Помещение требует ремонта, свободного назначения, имеет общий вход. Здание относится к типу жилого.
Продается торговое помещение свободного назначения, расположенное в отдельно стоящем здании на Ленинском проспекте, 108А. Арендатор - цветочный магазин ''Мосцветок''.11-мес. договор аренды, МАП 367 500 руб., 17 кВт, все прямые коммуникации, отдельный вход, витрина.В здании также расположены: Ароматный мир, Аптека, PIMS, магазин Фейерверки, супермаркет Дикси, компьютерный клуб, ЯндексЛавка, ресторан-кальянная HIDE lounge.Соседнее здание - ''Рынок на Ленинском'' (Кофемания, SimpleWine и многочисленные фуд-корнеры на втором этаже).
Доходность в месяц - 211 417 руб.Доходность в год - 2 537 000 руб.Познакомьтесь с проектом лично! Работаем каждый день без выходных.Звоните!В продаже Офисы со стильной отделкой в мультифункциональном комплексе All In Salute.Офис-бутик Салют на Ленинском проспекте — это трехэтажный бизнес-центр с отдельным входом и собственным паркингом. Здание с ограниченным числом резидентов и отдельными входами интегрировано в архитектуру легендарной гостиницы Салют, что обеспечивает посетителям доступ ко всей действующей инфраструктуре комплекса — гостиничные номера, рестораны и бары, полноценный фитнес-клуб и СПА с бассейном, конференц-залы, бизнес-центр, услуги прачечной и др.Просторная зона лобби, высококачественные панорамные окна и высокие потолки 4 метра. Закрытая планировка и отсутствие посторонних потоков людей гарантируют комфортную атмосферу для работы и конфиденциальных переговоров.Офисные помещения представлены в ассортименте от 20 до 2000 метров.Готовый ремонт офисов соответствует всем строительным и экологическим нормам, включая пожарную безопасность. Здесь продумана эксплуатационная надежность всех систем, особенно электропроводки, водоснабжения и вентиляции. Престижный ЮЗАО, соседство с Газпромом и финтех-компаниями.4 парка в шаговой доступности, кафе и рестораны рядом.Отдельный ЕГРН, документы готовы к сделке.
Помещение на Ленинском проспекте, прямо у выхода из метро.Первая линия. Витринные окна. Отдельные входы с фасада и со стороны двора.Первый этаж - 220 м2, подвальный - 180 м2. Этажи соединены широкой лестницей.Электрическая мощность 45 кВт. Новый ремонт. Помещение свободно.
Продам ГАБ в выгодной локации.Помещение сдано якорному федеральному арендатору WILDBERRIES на долгий срок с ЕЖЕМЕСЯЧНЫМ АРЕНДНЫМ ПОТОКОМ 253 тыс.руб./мес. с ежегодной индексацией 10%.Помещение свободного назначения 111,1кв.м. с ЯКОРНЫМ ФЕДЕРАЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ в жилом доме на Ленинском проспекте.Помещение правильной формы, расположено на цокольном этаже с большими окнами и отдельным входом с крыльцом.Отдельная заметная входная группа с вывеской, ПОТОЛКИ 3 метра. Мокрая точка.Очень низкий годовой налог на помещение! За более подробной информацией звоните по телефону в объяалении.
Помещение свободного назначения у метро Большие витрины Отдельный входПомещения расположены в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся жилые комплексы Cult, Созвездие, большое количество бизнес-центров, Национальный исследовательский технологический университет МИСИС, Российская государственная детская библиотека.
Продам помещение в двух минутах от метро на -1 первом этаже. Вход со стороны Ленинского пр-та и со двора.Подойдет под мастерскую, склад, офис, тату салон и прочее...Продажа от физ.лица.
Продаётся помещение в монолитном доме 2012 года постройки. 2 входа. На сегодняшний день есть зарегистрированный договор аренды, арендатор - сетевой магазин. Оперативный показ.
Предлагается на продажу помещение на первой линии по адресу: Ленинский проспект, 11с1493 м2Адрес- Ленинский проспект, д. 11, стр.1Метро: Октябрьская 10 минут пешкомШаболовская 10 минут пешкомПлощадь - 493,9 м2 Подвал, 1 этаж с антресольюДва отдельных входа Есть офисный арендатор Аренда - 1 000 000 рублейЦена - 607 410 руб/м2 УСНСтоимость - 300 000 000 рублей Паркинг - во внутреннем дворе, 3 машиноместа Мощность 150 кВтПроездное и проходное место,Первая линия Ленинскогопроспекта,Витрины на Ленинский проспект,Центральное отопление, водоснабжение иканализация,Смешанная планировка,Подойдет для размещения отделения банка, шоурума, салона красоты, офиса, обучающего центра, магазин, клиника
Код объекта: 2038789.Продам отличное нежилое помещение площадью 106,9 м2, расположенное в одной минуте ходьбы от входа в метро Тропарево. Помещение имеет два входа, первый основной с выходом в сторону метро, второй на подземную парковку ( очень удобно для погрузки / выгрузки). Помещение чистое, после косметического ремонта. Коммуникации вода, электричество по счётчикам, есть принудительная вентиляция, свой санузел.Очень удобно под интернет- магазин, мастерскую, склад,, другое.Обременений нет, один собственник, документы готовы к сделке.
Доходность в месяц - 426 500 руб.Доходность в год - 5 118 000 руб.Познакомьтесь с проектом лично! Работаем каждый день без выходных.Звоните!В продажеОфисы со стильной отделкой в мультифункциональном комплексе All In Salute.Офис-бутик Салют на Ленинском проспекте — это трехэтажный бизнес-центр с отдельным входом и собственным паркингом. Здание с ограниченным числом резидентов и отдельными входами интегрировано в архитектуру легендарной гостиницы Салют, что обеспечивает посетителям доступ ко всей действующей инфраструктуре комплекса — гостиничные номера, рестораны и бары, полноценный фитнес-клуб и СПА с бассейном, конференц-залы, бизнес-центр, услуги прачечной и др.Просторная зона лобби, высококачественные панорамные окна и высокие потолки 4 метра. Закрытая планировка и отсутствие посторонних потоков людей гарантируют комфортную атмосферу для работы и конфиденциальных переговоров.Офисные помещения представлены в ассортименте от 20 до 2000 метров.Готовый ремонт офисов соответствует всем строительным и экологическим нормам, включая пожарную безопасность. Здесь продумана эксплуатационная надежность всех систем, особенно электропроводки, водоснабжения и вентиляции. Престижный ЮЗАО, соседство с Газпромом и финтех-компаниями.4 парка в шаговой доступности, кафе и рестораны рядом.Отдельный ЕГРН, документы готовы к сделке.
Продаётся помещение свободного назначения около метро. В данный момент - готовый арендный бизнес ГАБ на краткосрочных договорах, несколько арендаторов. Все подробности и расчёты готова предоставить. Звоните.
Арт. 101064095 Продается салон красоты в престижном районе Москвы!Предлагается к продаже полностью оборудованный и работающий салон красоты,расположенный в 5 минутах ходьбы от метро'' Ленинский проспект'' по адресу Ленинский проспект, 39/1. Отличное расположение в престижном районе обеспечивает стабильный поток клиентов.Преимущества:Высокая проходимость и сформированная клиентская база.Полное оснащение современным оборудованием.Уютный стильный интерьер.Готовый бизнес с высокой рентабельностью.
Арт. 113346049 Продается напрямую от собственника помещение свободного назначения 24,2 кв.м. на первой линии Университетского пр-та при пересечении с Ленинский пр-ктОтделка Shell&Core, витринное остекление, отдельный вход с улицы, 10 кВт, мокрая точка, современная инженерия, потолки 3,3м, возможна вывеска на фасаде, центральные коммуникации.Помещение расположено в густонаселенном районе с сверхинтенсивным автомобильным и пешеходным трафиком на первой фасадной линии Университетский пр-кт при пересечении с одной из главных артерий города Ленинский пр-кт в окружении жилой, деловой, торговой и общеобразовательной инфраструктуры в шаговой доступности от м. Академическая, Университет (16-18 мин), рядом с остановкой общественного наземного транспорта, в непосредственной близости от городской наземной парковки.Стоимость помещения 24.500.000 руб, УСН, возможность приобретения через финансовую аренду (лизинг). Оперативный показ. Прямой договор.
Арт. 113345754 Продается напрямую от собственника помещение свободного назначения 24,8 кв.м. на первой линии Университетского пр-та при пересечении с Ленинский пр-ктОтделка Shell&Core, витринное остекление, отдельный вход с улицы, 10 кВт, мокрая точка, современная инженерия, потолки 3,3м, возможна вывеска на фасаде, центральные коммуникации.Помещение расположено в густонаселенном районе с сверхинтенсивным автомобильным и пешеходным трафиком на первой фасадной линии Университетский пр-кт при пересечении с одной из главных артерий города Ленинский пр-кт в окружении жилой, деловой, торговой и общеобразовательной инфраструктуры в шаговой доступности от м. Академическая, Университет (16-18 мин), рядом с остановкой общественного наземного транспорта, в непосредственной близости от городской наземной парковки.Стоимость помещения 27.000.000 руб, УСН, возможность приобретения через финансовую аренду (лизинг). Оперативный показ. Прямой договор.
Арт. 113345558 Продается напрямую от собственника помещение свободного назначения 30,4 кв.м. на первой линии Университетского пр-та при пересечении с Ленинский пр-ктОтделка Shell&Core, витринное остекление, отдельный вход с улицы, 10 кВт, мокрая точка, современная инженерия, потолки 3,3м, возможна вывеска на фасаде, центральные коммуникации.Помещение расположено в густонаселенном районе с сверхинтенсивным автомобильным и пешеходным трафиком на первой фасадной линии Университетский пр-кт при пересечении с одной из главных артерий города Ленинский пр-кт в окружении жилой, деловой, торговой и общеобразовательной инфраструктуры в шаговой доступности от м. Академическая, Университет (16-18 мин), рядом с остановкой общественного наземного транспорта, в непосредственной близости от городской наземной парковки.Стоимость помещения 33.000.000 руб, УСН, возможность приобретения через финансовую аренду (лизинг). Оперативный показ. Прямой договор.
Арт. 113347434 Продается напрямую от собственника помещение свободного назначения 18,3 кв.м. на первой линии Университетского пр-та при пересечении с Ленинский пр-ктОтделка Shell&Core, витринное остекление, отдельный вход с улицы, 8 кВт, мокрая точка, современная инженерия, потолки 3,3м, возможна вывеска на фасаде, центральные коммуникации.Помещение расположено в густонаселенном районе с сверхинтенсивным автомобильным и пешеходным трафиком на первой фасадной линии Университетский пр-кт при пересечении с одной из главных артерий города Ленинский пр-кт в окружении жилой, деловой, торговой и общеобразовательной инфраструктуры в шаговой доступности от м. Академическая, Университет (16-18 мин), рядом с остановкой общественного наземного транспорта, в непосредственной близости от городской наземной парковки.Стоимость помещения 19.000.000 руб, УСН, возможность приобретения через финансовую аренду (лизинг).Оперативный показ. Прямой договор.
Арт. 113344999 Продается напрямую от собственника помещение свободного назначения 28,1 кв.м. на первой линии Университетского пр-та при пересечении с Ленинский пр-ктОтделка Shell&Core, витринное остекление, отдельный вход с улицы, 10 кВт, мокрая точка, современная инженерия, потолки 3,3м, возможна вывеска на фасаде, центральные коммуникации.Помещение расположено в густонаселенном районе с сверхинтенсивным автомобильным и пешеходным трафиком на первой фасадной линии Университетский пр-кт при пересечении с одной из главных артерий города Ленинский пр-кт в окружении жилой, деловой, торговой и общеобразовательной инфраструктуры в шаговой доступности от м. Академическая, Университет (16-18 мин), рядом с остановкой общественного наземного транспорта, в непосредственной близости от городской наземной парковки.Стоимость помещения 29.000.000 руб, УСН, возможность приобретения через финансовую аренду (лизинг).Оперативный показ. Прямой договор.
Лот 152638.Предлагается в продажу помещение свободного назначения на первой линии, расположенное по адресу: Ленинский проспект, 81. Юго-Западный административный округ города Москвы. Ленинский проспект — крупный торговый коридор, формирование которого обеспечили плотная жилая застройка и развитая инфраструктура. Проспект характеризуется высокой концентрацией ритейла, предприятий услуг и общепита.Качественный пешеходный трафик генерируют жилые дома, высшие учебные заведения и крупные бизнес-центры.В IV квартале 2025 г. открывается новая станция метро ''Вавиловская'', входы/выходы из которой будут расположены вдоль Ленинского проспекта, на пересечении с улицами Панферова и Строителей в нескольких метрах от помещений. До станции метрополитена ''Университет'' 20 минут пешим шагом.Технические параметры:Общая площадь 18,6 кв.м., 1 этажОткрытая планировка, отдельный вход, большие витринные окна, презентабельный внешний вид, высота потолков 3,20 м, электрическая мощность - по запросуКоммерческие условия:Стоимость - 28 000 000 рублейСтоимость за м2 - 1 505 376 рублейПродажа по ДКП
Код объекта: 1709689.Ваш бизнес заслуживает лучшего пространства - предлагаем уникальное коммерческое помещение на Ленинском проспекте! Почему стоит обратить внимание на данное предложение:•Выгодное расположение в развитом районе с высоким пешеходным трафиком. В доме расположены пункты выдачи, аптека, сетевой продуктовый магазин, услуговые и банковские организации. По аналитическим данным проходимость данного адреса высокая, количество населения, сосредоточенное рядом, - 22 тысячи человек, в час возле дверей проходит 753 человека. •Оптимальная площадь 218 м2 для реализации любых бизнес-идей•Престижное здание - фасадный сталинский дом, отдельная входная группа с улицы•Парковки для ваших посетителей и сотрудников: рядом муниципальная и частная подземная•Гибкие условия использования: можно использовать или сдать в аренду как единое целое, так и отдельными блоками.Технические характеристики:•Двухуровневая планировка с изолированной антресолью•Полная инженерная инфраструктура: городские коммуникации, достаточное электроснабжение•Два санузла в помещении•Частично выполненный ремонт — возможность создать пространство под свои потребностиПланировку можно изменить, так как конструктив стен позволяет это сделать. Транспортная доступность: ближайшие станции метро ''Ленинский проспект'' и ''Площадь Гагарина'' находятся в нескольких минутах ходьбы, для автомобилистов подъезды со стороны ТТК и Ленинского проспекта. Идеальный формат для:•Медицинских учреждений•Предприятий общественного питания•Торговых организаций•Нотариальных контор•Сервисных компаний•Офисных пространств- Отделения банкаВозможно использовать под любую деятельность, в том числе под санитарно-лечебную.Не упустите шанс разместить свой бизнес в локации с максимальным потенциалом роста! Звоните! Отвечу на все ваши вопросы.
STREET RETAIL 551 М² (С ВОЗМОЖНОСТЬЮ УВЕЛИЧЕНИЯ ДО 750 М²) В 2 МИНУТАХ ОТ МЕТРО ВАВИЛОВСКАЯИнвестиционный лот на первой линии в зоне интенсивного пешеходного и автомобильного трафика по адресу: Москва, Ленинский проспект, 82/2. Ликвидный актив с потенциалом под любого сетевого оператора. ЛОКАЦИЯ — ГЛАВНЫЙ АКТИВСверхвысокий трафик: Объект расположен всего в 2 минутах пешком от станции метро Вавиловская (открытие состоялось в сентябре 2025 г.). Это обеспечивает стабильно высокий поток потенциальных клиентов в течение всего дня.Первая линия и Street Retail: Максимальная визуальная доступность в престижном жилом доме. Помещение с двумя отдельными входами с улицы и большими витринными окнами гарантирует 100% узнаваемость вашего бренда. Также возможна организация зоны погрузки-разгрузки как со двора, так и со стороны фасада магазина.Рекламный потенциал: Локация характеризуется высокой концентрацией потребительской аудитории. Предусмотрена возможность установки заметных вывесок и наружной рекламы на фасаде. ЭКОНОМИКА И ПОТЕНЦИАЛУниверсальное назначение: Помещение идеально подходит для размещения сетевого магазина продуктов, аптеки, ресторана, салона красоты или фитнес-центра. Два варианта разделения пространства позволяют оптимально использовать всю площадь под разные бизнес-задачи.Готовность к эксплуатации: В объекте выполнен свежий ремонт, а все текущие перепланировки официально согласованы. Это исключает дополнительные расходы и временные затраты при запуске бизнеса.Ликвидность актива: Сочетание формата Street Retail на ключевой магистрали города и близости к метро делает этот объект востребованным среди топовых арендаторов. ТЕХНИЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ Габариты и площадь: Общая площадь 551 м². Высота потолков — 6 метров, что позволяет обустроить антресоль площадью 200 м² и тем самым увеличить площадь до 750 м². Функциональное распределение: основной торговый зал на 1 этаже и просторный подвал. Инженерные системы: Выделенная мощность 60 кВт. В помещении установлены современные системы: приточная вентиляция, центральное кондиционирование и гидрантная система пожаротушения. Предусмотрено 3 мокрых точки. Все коммуникации центральные. Адаптивность: Свободная планировка и частично разбираемые ненесущие перегородки позволяют оперативно переформатировать пространство под требования любого бизнеса. Уникальная логистика: Редкое преимущество для Ленинского проспекта — зона погрузки-разгрузки возможна как со двора, так и со стороны фасада магазина. Для удобства посетителей входная группа оборудована пандусом. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТАСобственник — юридическое лицо (ООО на УСН). Объект полностью готов к сделке. Полный пакет документов подготовлен для оперативного выхода на подписание договора. Звоните для получения подробной финансовой информации и организации показа!
