Продажа коммерческой недвижимости на улице Дорожная в Москве

Складское здание общей площадью 5732 м2, на двух земельных участках общей площадью 1,2 га в собственности. 2002 года постройки. Высота потолков 11 метров. Теплый склад. Нагрузка на пол 8 тонн на 1 м2. Подъезд и маневрирование еврофур. 9 въездных ворот. Открытая заасфальтированная площадка для грузового транспорта. ВРИ участка: под промышленные предприятия, склад. Офисная часть порядка 160 м2. Электрическая мощность 380 кВт + 80 кВт резервная линия. Автономная система канализации (15 м3) и водоснабжение. Отопление электрическое. Получено ТУ на подключение газа. Арендатор - логистическая компания. МАП 5,56 млн.руб., ГАП 66,79 млн.руб. Объект 3504-7941.

Продается имущественный комплекс общей площадью 4285 м2 расположенный на участке 1 га в собственности. Коммуникации: вода и канализация автономные, отопление-газ, электричество 250 квт. Средняя высота потолков 4 метра. Комплекс включает в себя 5 зданий, 4 из которых производственно-складские и одно здание тц площадью 791 м2. Все сдано в аренду. Мап 4.2 млн рублей. Расстояние от мкад 23 км по Калужскому шоссе.ВРИ участка Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1)- Деловое управление (4.1)- Рынки (4.3), - Магазины (4.4), - Банковская и страховая деятельность (4.5), - Общественное питание (4.6)- Развлекательные мероприятия (4.8.1)- Служебные гаражи (4.9) - Ремонт автомобилей (4.9.1.4)- Стоянка транспортных средств (4.9.2) - Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10) - Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2) - Площадки для занятий спортом (5.1.3)- Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4)- Водный спорт (5.1.5), - Пищевая промышленность (6.4)- Склады (6.9)- Улично-дорожная сеть Объект 3504-8424.

Арт. 122812431 Продается производственно-складской-торговый комплекс, общей площадью 4 300 кв.м. Имущественный комплекс состоит из 5 зданий различного назначения, расположенных на земельном участке, общей площадью 1 Га. 1 здание, площадью 248,9 кв.м., назначение производственное, 2 здание, площадью 1 486,8 кв.м., назначение складское (+ 1 000 кв.м. второй этаж, который в цену не входит, идет бонусом, его можно демонтировать, а можно узаконить по необходимости), 3 здание, площадью 791 кв.м., назначение торгово-производственное,4 здание, площадью 1 140,4 кв.м., назначение производственное, 5 здание, площадью 618,1 кв.м., назначение производственное. В стоимость также входит земельный участок, общей площадью 10 027 кв.м (1,027 Га), категория земель: земли населенных пунктов.С обширным видом разрешенного использования таких как: размещение объектов управленческой деятельности, объектов постоянной или временной торговли (рынки, базары, ярмарки), размещение гаражей (стоянок), общественного питания, дискотек, аттракционов, ночных клубов, аквапарков, размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых), размещение мастерских для ремонта и обслуживания автомобилей, размещение объектов пищевой промышленности, в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий, размещение объектов временного хранения, распределение и перевалки грузов и иное. Все коммуникации: газ, электричество 250 кВт, скважины 2 шт., септики. Своя котельная. Высота потолков: 6 м.Все площади на 100 % сданы арендаторам.Возможно купить часть территории.Расстояние до МКАД 35 км.Расстояние до ЦКАД 20 км.До Киевского шоссе 8 км.Все вопросы по телефону. Оперативный показ.

Арт. 135772547 Продается производственно-складское помещение, общей площадью 5 130 кв.м. с арендаторами в Троицке Новая Москва. Арендный поток: МАП 5 558 333 р., ГАП: 66 700 000 р. Расчётная окупаемость до 7 лет.Преимущества: Первая линия ул. Дорожная. Развитая транспортная логистика. Сложившиеся торгово-промышленное окружение. 10 ворот докового типа из них 7 с доклевеллерами, 2-70 см. Открытая планировка + антресоль и офисный блок. Пандус для малотоннажного транспорта, 1 ворота на нулевой отметке.Водоснабжение центральное. Канализация центральная. Отопление осуществляется от электрических котлов.Получены ТУ на подключения газа и ТУ на автономный независимый выезд на Дорожную ул.Система пожаротушения - гидранты + пожарные краны + система дымоудаления. Водоразборный узел. Закрытая территория.Технические характеристики:Общая площадь: 5 130 кв.м, в том числе антресоль - 600 кв.м., офисное помещение - 80 кв.м.Высота потолков 8 м. Нагрузка на пол 5 т/кв.м. Электрическая мощность 430 кВт. Шаг колонн: 6х12. Земельный участок: 1,2 гектара.!!! В случае покупки как объектов недвижимости желаемая цена продажи 510 000 000 р. (При условии проведения работ по подключению и оформлению газа и обустройству дополнительного отдельного выезда на Дорожную ул).!!! Без работ по подключению и оформлению газа и обустройству дополнительного выезда на ул. Дорожную, желаемая цена продажи 475 000 000 р.Все вопросы по телефону. Оперативный показ.