Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Кожуховская

Код объекта: 2157500.Доступна рассрочка от собственника:50% первый взнос1 год — без процентов2 года — по ставке ЦБ РФ3 года — ставка ЦБ РФ + 2%Продаем универсальный актив на первом этаже современного промышленного парка ЮАО. Выделенный Блок Ю1-1 и Ю1-6. Идеальный холст под трендовые форматы бизнеса, которым тесно в стандартных офисах и дорого в стрит-ритейле.Экономика лота:Площадь: 156 м² (Блок Ю1-1, 1-й этаж).Бюджет: 33.900.000 (цена не включает НДС).Удельная стоимость: 210 000 руб./м².Сделка: Прямая продажа, УСН.Технический потенциал:Габариты: Капитальные потолки 6 метров. Легко надстраивается антресоль для бэк-офиса или лаунж-зоны.Энергетика: Аномальные 200 Вт/м². Хватит на печи, серверы или мощные вытяжки.Доступ: 1-й этаж, свободный заезд, парковка на 42 места.Идеально под:Дарккитчен, студию автодетейлинга, креативную мастерскую, фотостудию с масштабными декорациями или дата-центр.

Код объекта: 2157481.Доступна рассрочка от собственника:50% первый взнос1 год — без процентов2 года — по ставке ЦБ РФ3 года — ставка ЦБ РФ + 2%Продаётся блок ~76 м² на втором этаже промышленного парка, Южнопортовая, 9Б (ЮАО, Москва). Потолки 4,5 метра, мощность 200 Вт/м², два грузовых лифта, все коммуникации, парковка на территории. Подходит для: производственного офиса, мастерской, лаборатории, шоурума. ЮАО, Южнопортовая, 9Б 2-й этаж, потолки 4,5 м 2 грузовых лифта 200 Вт/м², парковка 42 м/м Прямая продажа, УСН Цена: ~11 400 000 ? (150 000 ?/м²)

Код объекта: 2157465.Доступна рассрочка от собственника:50% первый взнос1 год — без процентов2 года — по ставке ЦБ РФ3 года — ставка ЦБ РФ + 2%Готовая база под формат Light Industrial. Продаем автономный Блок Ю1-2 на первом этаже промышленного кластера. Никаких проблем с лимитами по электричеству — заезжайте и запускайте станки.Цифры актива:Площадь: 94,4 м² (Блок Ю1-2, 1-й этаж). Арендный поток: 250000 в месяцСделка: Прямой договор купли-продажи.Промышленные характеристики:Мощность: Гарантированные 200 Вт на 1 м² (почти 19 кВт выделенной мощности конкретно на этот блок).Конструктив: Потолки 6 метров, несущая способность полов рассчитана под тяжелое оборудование. Сетка колонн 6х6.Логистика: Первый этаж позволяет завозить сырье и вывозить готовую продукцию без использования грузовых лифтов.Кого мы видим покупателем:Владельцев швейных фабрик, сборочных цехов электроники, предприятий 3D-печати, производств легких металлоконструкций или мебели.