Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Арт. 127130486 Предлагается к продаже современное производственно-складское помещение в новом производственном кластере (комплексе) формата ''Light industrial'' в 8 км от МКАД! Комплекс состоит из двух трехэтажных блоков, разделенных на отдельные трехэтажные помещения (юниты), которые оснащены необходимыми коммуникациями для размещения производств.Предлагаемое помещение (трехэтажный юнит) общей площадью 1640 кв.м Первый и второй этажи подойдут под размещения производств и склада, третий этаж под размещение офисного блока (шоурума, офиса продаж, конструкторского бюро и т.п.). Юнит обеспечен двумя грузовыми лифтами-подъемниками грузоподъемностью 2 т. Имеются подъемно-секционные ворота на нулевом уровне в зоне разгрузки. Отдельный вход для сотрудников. Выделенная электрическая мощность для данного юнита составляет - 80 кВт с возможностью увеличения (условия обсуждаются дополнительно).Основные характеристики здания:Монолитный каркас здания обшит стеновыми сендвич-панелями. Панели выполнены в трех_контрастных оттенках: темно серый, белый и насыщенно оранжевый,Тип наружных стен - сэндвич-панели, толщина 150 мм,Тип кровли - не эксплуатируемая кровля с ходовыми дорожками к инженерным системам,Тип внутренних стен между юнитами - сэндвич-панели, толщина 100 мм,Сетка колонн 12 х 12 м,Электричество выделенная электрическая мощность из расчета 50 Вт. на кв.м,Расчетная нагрузка на пол: первый этаж 5 т/м2., второй этаж 1,5 т/м2., третий этаж 0,8 т/м2,Полы с антипылевым покрытием выполнены по всем современным стандартам качества,Высота потолков: первый этаж - 9 м., второй этаж - 6 м , третий этаж - 5 м,Отопление и все коммуникации центральные,Интернет высокоскоростной от провайдера, ввод в каждый юнит.Территория и инфраструктура объекта:Закрытая охраняемая территория под видеонаблюдениемСКУД система контроля и доступа в помещенияСобственная управляющая компанияУдобный заезд и маневрирование транспорта.Все условия для комфортной работы.Локация, транспортная доступность и логистика:Объект расположен в локации с развитой инфраструктурой близлежащая территория облагорожена, рядом работают отели, магазины и большой торговый центр. Соседство с транспортным узлом ''Шереметьево'' позволяет легко перевозить сырьё и оборудование со всего мира, В районе застройки уже сформирована развитая, качественная инфраструктура и есть остановки общественного транспорта. От станции МЦД ''Молжаниново'' до центра Москвы можно добраться без пересадок всего за 25 минут — это значительное преимущество при найме сотрудников. 13 мин пешком до станции МЦД ''Молжаниново'' 1 мин пешком до остановки общественного транспорта до станций метро Планерная, Сходненская и Ховрино,Развязка в обе стороны Ленинградского шоссе Выезд на скоростную дорогу М11 Москва — Санкт-Петербург 25 мин до аэропорта ''Шереметьево'', 12 км от МКАД. Нет ограничений для движения грузового транспорта. Все подробности по телефону. Оперативный показ. Гибкие условия продажи для наших клиентов!

РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: ПРОДАЖА В СОБСТВЕННОСТЬ ЗДАНИЯ И ЗЕМЛИ НЕДАЛЕКО ОТ ЦЕНТРА МОСКВЫ! Объект: находящееся в собственности капитальное строение площадью 473,9 кв.м. Совместно с данным объектом продаётся также находящийся в собственности земельный участок под ним площадью 1191,0 кв.м на территории ЮЗАО, Черемушки, Научный проезд, д.8, стр.6. Стоимость имущественно-земельного комплекса - 149 990 000 рублей. Расположение: внутри офисного квартала при отсутствии жилой застройки вблизи. Транспортная доступность: станции метро Калужская и Воронцовская в 5-10 минутах пешком. 15-20 минут на транспорте до центра Москвы. Быстрый доступ к улицам Профсоюзной, Обручева, Наметкина, удобный выезд к ТК, МЦК , БКЛ и транспортно-пересадочным узлам. Возможности: реконструкция и перепрофилирование строения, новое строительство. Категория: земли населённых пунктов. Вид разрешенного использования: под производственно-складские нужды. Коммуникации: электроснабжение 70 кВт, водопровод и канализация подключены в качестве субабонента от соседнего здания (Офисный центр), отопление - собственная теплоэнергоустановка. Высота потолков: 7,30 м Высота въездных ворот: 3,50 м Дополнительно: имеется погрузочно-разгрузочная площадка, охраняемая территория вокруг. Готовность документов: документы готовы к сделке (кадастровый номер: 77:06:0004011:127), четкие кадастровые границы, учтенный статус земельного участка в ЕГРН, многофункциональный вид разрешенного использования, отсутствие обременений и ограничений специального назначения. Ипотечное кредитование: имеется возможность ипотечного кредитования через банки-партнёры, также возможна сделка купли-продажи через банковский аккредитив (банк выступает гарантом сделки).